楊娟

摘要：建筑業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，資金是維系建筑施工企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的核心要素，足夠的資金流是保障工程項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)度進(jìn)行、保證工程順利完工的必要條件。然而隨著近幾年宏觀調(diào)控政策的不斷變化，國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷調(diào)整，使得整個(gè)建筑房地產(chǎn)業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)資金鏈不斷繃緊，回籠資金越來越困難，建筑企業(yè)特別是中小型建筑施工企業(yè)日益面臨資金緊缺的困境，解決中小型建筑施工企業(yè)融資成為迫切需要解決的難題。

關(guān)鍵詞：施工企業(yè) 融資問題 籌資能力

一、建筑施工企業(yè)采取融資的必要性

在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的今天，建筑施工企業(yè)要實(shí)現(xiàn)發(fā)展壯大的目標(biāo)就需要大量的資金，只有以充足的資金作保障才能使企業(yè)經(jīng)營正常的運(yùn)作，資金在企業(yè)健康發(fā)展中起著決定性作用。導(dǎo)致建筑施工企業(yè)處于緊張的資金管理，不僅是同行業(yè)內(nèi)激烈競(jìng)爭(zhēng)所引起的，同時(shí)也是由于我國目前房地產(chǎn)業(yè)迅速的發(fā)展所引發(fā)的。首先，建筑施工企業(yè)在施工過程中，購買建筑材料等所需材料需要大量的資金，且由于近幾年來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過熱、過快使得大部分建筑材料價(jià)格發(fā)生上漲，材料費(fèi)用增高。建筑施工過程的保障活動(dòng)，比如：建筑施工項(xiàng)目的投標(biāo)、施工人員工資和工程質(zhì)?？畹榷家Y金來進(jìn)行維持，如果沒有資金，那么建筑項(xiàng)目將無法運(yùn)作；其次，很多建筑施工企業(yè)進(jìn)行新業(yè)務(wù)拓展，更需要大量的資金來做企業(yè)的后盾。隨著建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)趨于激烈，使得很多傳統(tǒng)的房屋建筑業(yè)務(wù)利潤率普遍下降，為了企業(yè)能夠在未來經(jīng)營中有更好的發(fā)展，企業(yè)應(yīng)當(dāng)開拓新業(yè)務(wù)，充分利用自身資源實(shí)現(xiàn)利益最大化，這些都需要資金的輔助。最后，國家出臺(tái)的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，給建筑施工企業(yè)的融資提出了更詳細(xì)的限制，使得企業(yè)在融資方面更是難上加難，可見企業(yè)如果沒有充足的資金或較強(qiáng)的融資能力，將嚴(yán)重的阻礙企業(yè)發(fā)展。

二、建筑施工企業(yè)融資現(xiàn)狀

由于我國建筑施工企業(yè)利潤率長(zhǎng)期低于社會(huì)平均利潤率，其創(chuàng)造的價(jià)值有很大一部分轉(zhuǎn)移到國民經(jīng)濟(jì)的其他部門，在企業(yè)發(fā)展過程中，沒有形成積累或自我積累較少。按照國家相關(guān)部門制定的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，施工企業(yè)依賴工程預(yù)付款即可完成工程項(xiàng)目的施工。但由于墊資施工或拖欠工程款的現(xiàn)象很嚴(yán)重，使得僅依靠預(yù)付款完成項(xiàng)目的施工難以實(shí)現(xiàn)。面對(duì)在工程建設(shè)中，資金占用量大、占用時(shí)間長(zhǎng)、周轉(zhuǎn)速度慢的特點(diǎn)，一些施工企業(yè)沒有充足的資金準(zhǔn)備，且負(fù)債率居高不下，大多還是依賴銀行貸款這一間接融資方式來應(yīng)對(duì)，而具備直接融資能力的企業(yè)寥寥無幾。施工企業(yè)雖然可以利用基金等直接的融資手段，但沒有政策支持；上市或“借殼”上市是少數(shù)有實(shí)力的大企業(yè)可能現(xiàn)的方式，但受各種因素的影響，融資效果也不理想，故直接融資比重較小，目前絕大多數(shù)建筑施工企業(yè)在新的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)環(huán)境中表現(xiàn)得力不從心。

（一）資金融資方式較少且融資渠道過窄

建筑施工企業(yè)的融資方式較少且融資渠道又過窄，此問題主要存在的原因?yàn)椋浩湟?，由于建筑施工企業(yè)所需要融資的金額較大，一般較小的融資渠道和方式很難滿足需求；其二，由于建筑施工企業(yè)融資后，資金歸還的時(shí)間不及時(shí)而對(duì)其融資信用造成一定的不良后果，這些都充分表明了我國建筑施工企業(yè)籌資難度大的問題。而且，目前我國對(duì)于建筑行業(yè)內(nèi)的股份有限公司上市規(guī)定有了較嚴(yán)的條件限制。公司上市從準(zhǔn)備階段到正式上市批準(zhǔn)、交易至少要三年的時(shí)間，在這期間還要耗費(fèi)大量的資金費(fèi)用，如果上市不成功，那么企業(yè)會(huì)耗費(fèi)掉大量的資金。

（二）實(shí)施資金擔(dān)保困難

目前我國企業(yè)進(jìn)行資金融資的主要渠道是通過銀行實(shí)現(xiàn)的，所以為了能夠控制房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，防止泡沫經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，銀行作為建筑施工企業(yè)的主要融資渠道進(jìn)行了嚴(yán)格的融資控制資格審核，使部分企業(yè)難以得到銀行貸款資金的擔(dān)保。與此同時(shí)，建筑施工企業(yè)在銀行貸款的標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)較高，企業(yè)要向銀行貸款需要有高額的不動(dòng)產(chǎn)做抵押且不動(dòng)產(chǎn)按60%以下的評(píng)估價(jià)作價(jià)，并且還要有第三企業(yè)提供擔(dān)保。如果不進(jìn)行融資擔(dān)保，建筑施工企業(yè)將自身的資金全部投放到工程項(xiàng)目之中，一旦發(fā)生額外費(fèi)用需要支付，就會(huì)造成企業(yè)現(xiàn)金流動(dòng)的問題。目前，我國建筑施工企業(yè)向銀行貸款且投資失敗的主要原因是由相關(guān)法律效益的資產(chǎn)抵押或其他擔(dān)保條件不足造成的，同時(shí)，針對(duì)建筑施工企業(yè)的銀行貸款也缺乏相關(guān)的產(chǎn)品。

三、解決建筑施工企業(yè)融資問題的相關(guān)對(duì)策

（一）加強(qiáng)多元化的融資方式

我國建筑施工企業(yè)缺乏多元化的融資方式，由于建筑施工企業(yè)使用的大多數(shù)資都依賴銀行貸款，且主要采用內(nèi)部融資和間接融資的融資方式，采用民間融資等其他的融資方式都相對(duì)較少，這些都明顯的制約了施工企業(yè)的發(fā)展。建筑施工企業(yè)要發(fā)展，就要具有開拓創(chuàng)新的精神，尋求、探索靈活多變的，多元化融資方式相結(jié)合，進(jìn)而推動(dòng)施工企業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。國家也應(yīng)該針對(duì)建筑施工企業(yè)的融資給予政策扶助，適當(dāng)允許企業(yè)與自然人之間的相互融資，解決企業(yè)資金短缺問題。與此同時(shí)，還可以發(fā)展互助擔(dān)保方式，企業(yè)之間實(shí)行互助擔(dān)保，將最終風(fēng)險(xiǎn)由互助企業(yè)成員共同分擔(dān)，這樣可以有效的降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)共同利益。

（二）制訂有效的資金管理控制制度

因?yàn)榻ㄖ┕て髽I(yè)的資金管理處理過程相對(duì)復(fù)雜，所以建立健全行之有效的資金管理制度是建筑企業(yè)的必然途徑。其一，建立健全企業(yè)資金預(yù)算管理制度。企業(yè)的資金預(yù)算管理制度主要是為資金劃撥管理提供科學(xué)的、合理的依據(jù)；其二，建立健全企業(yè)資金劃撥管理制度。企業(yè)的資金劃撥管理制度主要是企業(yè)在能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)期收潤、固定資產(chǎn)分?jǐn)傤~等現(xiàn)金情況的基礎(chǔ)上，將資金有計(jì)劃的劃撥到預(yù)計(jì)支付項(xiàng)目上；其三，建立資金管理工作人員管理制度，讓負(fù)責(zé)資金管理的工作人員嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和操手，遵照企業(yè)資金管理工作人員管理制度要求自身，做到有章可循、有制可遵，樹立企業(yè)會(huì)計(jì)工作的優(yōu)秀形象。其四，建立資金管理評(píng)價(jià)制度。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身企業(yè)情況，制訂行之有效的自我評(píng)價(jià)體系，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部資金風(fēng)險(xiǎn)防范和最大化的優(yōu)化資金使用配置，防止占用資金或其他情況的發(fā)生，進(jìn)而提高企業(yè)資金利用率。

四、結(jié)束語

建筑施工企業(yè)在推動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路上占據(jù)著重要的地位，由于受到自身行業(yè)發(fā)展和外部環(huán)境的影響，造成了建筑施工企業(yè)融資難的問題，對(duì)其應(yīng)當(dāng)采取積極的、全方位的解決措施。建立健全建筑施工企業(yè)相關(guān)融資方面的法律法規(guī)，為建筑施工企業(yè)融資提供方便、快捷、合理的依據(jù)。而作為建筑施工企業(yè)自身，要堅(jiān)持創(chuàng)新精神，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展制定規(guī)劃。

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