李 金 瑞

(太原鐵路局，山西 太原 030013)

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談建筑物外墻滲水的原因及施工質(zhì)量控制

李 金 瑞

(太原鐵路局，山西 太原 030013)

結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從外墻砌體沉降縫隙滲水、預(yù)留洞口滲水、外墻抹灰層空鼓開裂滲水等方面，分析了建筑外墻滲水的主要原因，并提出了外墻滲水的防治措施及質(zhì)量控制要點(diǎn)，從而滿足人們對房屋的正常使用要求。

房屋，外墻，滲漏，防治措施

0 引言

在高層建筑工程施工中，外墻施工越來越受到人們的關(guān)注與重視，外墻結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，極容易造成建筑工程整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，也給工程使用功能帶來一定的負(fù)面影響，因此在施工中需要我們對其施工質(zhì)量進(jìn)行全面系統(tǒng)的總結(jié)和完善，對施工質(zhì)量和滲透性進(jìn)行全面有效的提高。

1 外墻施工概述

房屋外墻施工已成為建筑工程施工的核心環(huán)節(jié)，在施工中，由于地域文化和工程整體性差異的影響使得墻面施工也不盡相同。人們在目前的建筑工程中，往往認(rèn)為建筑外墻墻面施工的好壞只是對建筑工程外墻立面的感官方面存在著一定的影響。其實(shí)不然，其在施工中因?yàn)榻ㄖ鈮γ媸┕べ|(zhì)量引起的工程施工效益和質(zhì)量問題較為常見。在目前的建筑工程施工中，其施工質(zhì)量是建筑結(jié)構(gòu)使用功能正常發(fā)揮的必要條件，所以在施工的過程中對于施工結(jié)構(gòu)和施工質(zhì)量進(jìn)行控制是衡量工程結(jié)構(gòu)是否能夠正常使用的關(guān)鍵。對于保障性住房項(xiàng)目而言，更是關(guān)系民生的大事，其管理人員在施工中對于外墻施工必須給予高度重視與認(rèn)可，這對于提高工程施工質(zhì)量意義重大，其重要性不言而喻。

2 外墻施工滲水原因

房屋外墻滲漏是目前工程質(zhì)量隱患之一，是建筑工程中最為常見的質(zhì)量通病之一。房屋滲透不僅給人們正常生活帶來了一定的影響，還給居民帶來了嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失和精神上的一定負(fù)擔(dān)，甚至給物業(yè)管理的專業(yè)性和維修水平帶來了極大的影響。尤其是在高層建筑不斷涌現(xiàn)的近幾年，住宅施工技術(shù)得到了有效的完善和優(yōu)化，而其施工問題也不斷的涌現(xiàn)了出來，各種裂縫結(jié)構(gòu)和裂縫形式受到人們的關(guān)注與重視，目前外墻施工中，常見的外墻滲透問題都引起了人們的重視和關(guān)注。

1)混凝土外墻與水接觸面開裂產(chǎn)生滲水。混凝土外墻與含水層接觸部位在施工過程中由于養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足、外摻抗?jié)B劑不夠、施工操作不當(dāng)以及在混凝土中對拉螺栓防銹蝕措施不到位等產(chǎn)生縫隙，進(jìn)而引起滲水。

2)外墻砌體沉降縫隙滲水。填充墻在砌筑過程中頂部的斜砌沒有達(dá)到規(guī)定沉降時(shí)間，一次砌筑到頂，并進(jìn)行抹灰。隨著建筑物使用時(shí)間的延續(xù)，該部位因砌筑砂漿沉降而產(chǎn)生砌體沉降，該部位產(chǎn)生裂縫，極容易引起滲水現(xiàn)象。

3)預(yù)留洞口滲水。建筑物主體施工過程中，根據(jù)施工需要會預(yù)留很多洞口，如：上料平臺懸挑工字鋼洞口，外墻腳手架槽鋼懸挑洞口，大模板對拉螺栓孔等。工程進(jìn)入裝修后，進(jìn)行封堵，因封堵達(dá)不到要求，進(jìn)而造成了外墻滲水現(xiàn)象。

4)外墻抹灰層空鼓開裂滲水。外墻抹灰前沒有充分澆水濕潤或拉毛，墻面基層沒按規(guī)范設(shè)計(jì)要求處理。沒有按設(shè)計(jì)要求抹灰，抹灰層開裂，極易造成外墻滲水。

5)其他原因引起的外墻滲水。外窗洞口與窗框間的填充隙滲水等。外墻預(yù)留洞口滲水是造成外墻滲水現(xiàn)象的主要問題之一，其主要的原因在于在施工的過程中預(yù)留洞口填充不科學(xué)，由于工作人員技術(shù)和素質(zhì)的影響，使得極容易出現(xiàn)瞎縫、透明縫和餓縫的出現(xiàn)，這就給水流的滲透帶來了便捷的通道。同時(shí)，在砌筑工作中，施工方法的不當(dāng)也容易引起填充砂漿強(qiáng)度偏低，造成粘結(jié)力變差、抗?jié)B能力降低等問題，進(jìn)而造成了滲漏現(xiàn)象。

3 房屋外墻滲水防治措施

近年來的社會發(fā)展中，建筑外墻防滲已成為目前工程施工的主要重點(diǎn)環(huán)節(jié)，其不僅能夠有效的提高工程的施工質(zhì)量和整體性，同時(shí)對于建筑外墻的施工要求也逐漸得到了人們的重視，其施工質(zhì)量已成為人們關(guān)注的主要環(huán)節(jié)。因?yàn)樵谑┕ぶ?，滲水現(xiàn)象不但會造成房屋功能受損，還給房屋外觀帶來嚴(yán)重的影響，甚至出現(xiàn)維護(hù)困難等。

下面我們簡要的談?wù)勍鈮姨艄ぷ咒?槽鋼)洞口封堵方法。

依據(jù)：1)GB 5024—2010混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；2)GB 50010—2010，混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范；3)JGJ 80—91建設(shè)施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范；4)JGJ 59—99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)；5)JGJ 3—2002高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程。

質(zhì)量保證措施：根據(jù)懸挑架工字鋼(槽鋼)預(yù)埋位置，穿過剪力墻部位工字鋼(槽鋼)處設(shè)置120×200預(yù)留洞，工字鋼(槽鋼)擱置位置盡量避免與墻柱主筋沖突，如與主筋沖突應(yīng)將主筋折彎，嚴(yán)禁割斷墻柱主筋，在工字鋼(槽鋼)洞上部附加兩根同墻柱主筋的洞口附加筋，兩側(cè)加兩根同墻柱主筋的附加筋并錨入柱內(nèi)，待懸挑工字鋼(槽鋼)拆除后進(jìn)行封堵。陽角部位嚴(yán)禁預(yù)留工字鋼(槽鋼)洞，混凝土澆筑時(shí)將槽鋼澆筑進(jìn)轉(zhuǎn)角柱內(nèi)，待后期將工字鋼(槽鋼)割斷，并保證凹進(jìn)磚墻10 mm～15 mm。待細(xì)石混凝土有一定強(qiáng)度后再用摻10%防水劑的1∶3水泥砂漿補(bǔ)嵌密實(shí)至墻面平。

工藝流程：懸挑工字鋼(槽鋼)洞口清理→鋼絲刷刷毛→灑水濕潤→灌混凝土→抹防水砂漿。

1)清理懸挑工字鋼(槽鋼)洞口粘存雜物，清理完畢后用吹風(fēng)機(jī)吹干凈。2)懸挑工字鋼(槽鋼)洞口清理干凈后，用鋼絲刷繞圓圈刷毛，用吹風(fēng)機(jī)吹凈。3)使用噴壺進(jìn)行噴水濕潤，在施工前1 h進(jìn)行噴水，使懸挑工字鋼(槽鋼)洞口周圍保持濕潤。施工時(shí)再進(jìn)行少量噴水，以便施工。4)將外墻一面用模板遮擋嚴(yán)密，用比原結(jié)構(gòu)高一等級標(biāo)號的微膨細(xì)石混凝土邊澆灌邊搗密實(shí)，細(xì)石混凝土外面凹進(jìn)磚墻10 mm～15 mm。待細(xì)石混凝土有一定強(qiáng)度后再用摻10%防水劑的1∶3水泥砂漿補(bǔ)嵌密實(shí)至墻面平。

質(zhì)量保證：1)工字鋼(槽鋼)預(yù)留洞封堵前進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；2)工字鋼(槽鋼)預(yù)留洞封堵過程中采用攝影、攝像等手段將現(xiàn)場作業(yè)情況進(jìn)行實(shí)錄。3)封堵完成后，組織專項(xiàng)驗(yàn)收。并提供混凝土材料相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場淋水試驗(yàn)結(jié)果，不得出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

剪力墻、柱上工字鋼(槽鋼)預(yù)留洞口的后期處理：

1)首先鑿除預(yù)留的木盒子；2)在預(yù)留洞上扣打一斜口，確保混凝土澆筑時(shí)不留死角，也防止外墻外內(nèi)滲水；3)將洞口清理干凈，澆筑時(shí)膠水濕潤；4)將洞口兩側(cè)模板用鐵絲封堵嚴(yán)實(shí)，內(nèi)側(cè)模板加設(shè)一斜口模板；5)往模板內(nèi)澆筑比墻高一級的微膨脹混凝土，敲擊模板搗實(shí)；6)拆模后將凸出墻面的混凝土鑿平，用水泥漿抹平，定期澆水養(yǎng)護(hù)。

4 結(jié)語

影響房屋外墻滲漏的因素很復(fù)雜，往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏，預(yù)防外墻開裂與滲漏息息相關(guān)。最關(guān)鍵是思想重視，在施工過程中，除了應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時(shí)還應(yīng)針對結(jié)構(gòu)、材料特點(diǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，才能真正解決房屋外墻滲漏問題。

Discussion on building exterior leakage causes and construction quality control

Li Jinrui

(Taiyuan Bureau of Railway, Taiyuan 030013, China)

Combining with practical experience, starting from aspects of exterior subsidence joint leakage, reserved entrance leakage and exterior plastering layer hollow cracking leakage, the thesis analyzes major building exterior leakage causes, and puts forward exterior leakage preventing measures and quality control points, so as to meet people’s normal housing utilization demands.

roof, exterior, leakage, preventive measures

1009-6825(2016)34-0112-02

2016-09-21

李金瑞(1974- )，男，助理工程師

TU761.11

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