肖靈

[摘要]CSI住宅（China Skeleton Infill，中國的支撐體住宅）是我國住宅產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢，由于人們對(duì)住宅的要求越來越高，導(dǎo)致傳統(tǒng)住宅無法滿足人們的需求，從數(shù)量階段到質(zhì)量階段的劇變。本文通過對(duì)CSI住宅體系的設(shè)計(jì)及構(gòu)造技術(shù)的研究，提出寒冷地區(qū)CSI住宅體系的設(shè)計(jì)及構(gòu)造技術(shù)方法。

[關(guān)鍵詞]CSI住宅；傳統(tǒng)住宅；構(gòu)造技術(shù)

文章編號(hào)：2095-4085（2016）04-0073-02

CSI住宅的出現(xiàn)，將使人們對(duì)住宅“多樣化、靈活性、適應(yīng)性和可變性”的要求變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。傳統(tǒng)住宅的靈活性和可變性受到局限，并且維修難度較大，資源浪費(fèi)現(xiàn)象越來越明顯，這與人們所追求的住宅舒適性與靈活性相矛盾，難以滿足業(yè)主的靈活化需求?；诖?，CSI住宅應(yīng)運(yùn)而生。

1.CSI住宅介紹

CSI住宅是將住宅的支撐體部分和填充體部分相互分離的住宅建筑體系，其中c是China的縮寫，表示基于我國國情和居住建筑及其構(gòu)配件發(fā)展現(xiàn)狀而確定的有關(guān)要求；S是英文Skeleton的縮寫，表示具有耐久性、公共性的住宅支撐部分，是住宅中不允許業(yè)主隨意改變的一部分；I是英文Infill的縮寫，表示具有通用性、專用性的住宅內(nèi)填充部分，是住戶在建筑全壽命周期內(nèi)能夠根據(jù)需要靈活改變的部分。

2.CSI住宅特征

2.1支撐體形成較大的空間

支撐體是指住宅建筑的基本承重結(jié)構(gòu)，從建筑安全的角度考慮如何使建筑更加堅(jiān)固和耐久，其壽命可達(dá)百年以上，相同支撐體由于隔墻布局方式的不同可以產(chǎn)生不同的戶型類型。

2.2豎向管井集中設(shè)置

集中管井的設(shè)計(jì)增強(qiáng)了水平設(shè)備管線的靈活性，有利于使用空間的靈活劃分。

2.3室內(nèi)空間靈活劃分。想變就變

在CSI住宅中，戶內(nèi)空間根據(jù)住戶的使用要求，分隔構(gòu)件及廚浴設(shè)備等方便拆裝，具有很好的靈活性和可變性，可以適應(yīng)住戶人口年齡結(jié)構(gòu)變化和生活方式的轉(zhuǎn)變，這正是CSI住宅的優(yōu)點(diǎn)和吸引力所在。

2.4填充體實(shí)現(xiàn)更換、維修的耐久性

住宅填充體經(jīng)過多年的發(fā)展，新成果層出不窮，促進(jìn)各種產(chǎn)品性能的提高，所以填充體能夠滿足住戶的靈活布局需要。但由于填充體一般強(qiáng)度較低，使用壽命相對(duì)較短，可以通過更新、維護(hù)實(shí)現(xiàn)其耐久性。

3.CSI住宅體系的設(shè)計(jì)及構(gòu)造技術(shù)

3.1戶內(nèi)分隔墻

CSI住宅的戶內(nèi)分隔墻具有一定的隔熱、隔聲、防潮等功能，但不承重。它是采用干式工法制作而成的。隔墻位置可以靈活移動(dòng)，實(shí)現(xiàn)CSI住宅的可變性，因此隔墻的構(gòu)造設(shè)計(jì)是CSI住宅研究的重點(diǎn)。比如輕鋼龍骨或木龍骨隔墻的構(gòu)造做法。同時(shí)，隔墻設(shè)計(jì)應(yīng)施工方便，便于裝卸，又材料可回收利用，實(shí)現(xiàn)綠色、節(jié)能減排。CSI內(nèi)部分隔墻因位置和功能不同構(gòu)造也完全不同，比如衛(wèi)生間和廚房部位應(yīng)具有已經(jīng)的防水和防火作用，所以它們在選材的同時(shí)一定要考慮這些制約因素，同時(shí)這些部位的隔墻和地面、屋頂?shù)臉?gòu)造做法的處理更是重中之重，由于這些功能的下面和上面要走管線所以要考慮到這些部位的架空高度，以及層高給人帶來的舒適感。

3.2架空系統(tǒng)

架空系統(tǒng)是為了實(shí)現(xiàn)主體和管線的分離，地板下面利用CP支持柱支撐密度板，架空空間根據(jù)具體使用要求可隨意改變，架空層內(nèi)敷設(shè)給排水管道，且在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)計(jì)活動(dòng)檢修口，以便管道維修。吊頂一般采用輕鋼龍骨吊頂，內(nèi)部空間鋪設(shè)電氣管線，將所有設(shè)備管線架設(shè)于吊頂內(nèi)，可使管線與住宅支撐體完全分離，干法施工，提高安裝效率和精度，同時(shí)維修改造方便快捷，以及可以減少后期材料的浪費(fèi)，可回收利用。

3.3整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴是在既定的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)洗漱、衛(wèi)生等多種功能。它是以裝配的建筑方式來實(shí)現(xiàn)即裝即用的衛(wèi)浴系統(tǒng)。整體衛(wèi)浴的產(chǎn)品包括吊頂、墻壁、防水等主要構(gòu)配件的框架結(jié)構(gòu)以及衛(wèi)浴內(nèi)的五金、衛(wèi)具、水電系統(tǒng)等功能性的組成部件。與傳統(tǒng)衛(wèi)浴相比，墻體防潮效果好，清潔方便，施工速度快，堅(jiān)固耐久等優(yōu)點(diǎn)。

3.4整體廚房

廚房是每個(gè)家庭不可缺少的功能空間，應(yīng)統(tǒng)籌設(shè)置各種部件、炊具以及管線。整體廚房就是利用標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化的技術(shù)手段生產(chǎn)而成，不僅可以最大化的利用空間，而且更加美觀。同時(shí)，整體廚房靈活多變，可以滿足多變的使用要求，給人們提供便利。

3.5干式地暖

CSI住宅的干式地暖徹底改變了傳統(tǒng)地暖的施工方法。CSI干式地暖可以采用燃?xì)獗趻鞝t供暖的方式，實(shí)現(xiàn)每戶獨(dú)立取暖。并且可以根據(jù)室外溫度變化以及住戶需求，精確調(diào)整室內(nèi)溫度，不受城市集中供熱期的限制，提高室內(nèi)熱舒適度，降低能耗，提高效率。

3.6全面換氣集成技術(shù)

全面換氣系統(tǒng)包括衛(wèi)生間排風(fēng)、廚房排煙和送風(fēng)等。隨著人們生活水平的提高，人們越來越關(guān)注空氣質(zhì)量對(duì)人體的危害，住宅只有定期換氣才能保證室內(nèi)外空氣的流通。寒冷地區(qū)對(duì)換氣有更嚴(yán)格的要求，比如夏季，有蚊蟲的煩惱，可以采用設(shè)有過濾網(wǎng)的進(jìn)氣口，在吸入戶外的新鮮空氣時(shí)隔絕蟲蚊，還可以有效地避免沙塵侵?jǐn)_，將清潔的空氣送到每個(gè)房間。寒冷的冬季，為了不讓冷空氣直接吹向人體，給人體帶來的不適，我們可以改變送風(fēng)口的位置，或者安裝可以改變風(fēng)向的裝置來改變風(fēng)的方向，不僅保證了室內(nèi)外的空氣流通，而且更加舒適環(huán)保。

4.結(jié)語

CSI住宅的推廣將有利于實(shí)現(xiàn)住宅的建筑工業(yè)化，提高住宅綜合品質(zhì)，增加住宅技術(shù)含量。當(dāng)CSI住宅的生產(chǎn)積聚成規(guī)模效應(yīng)，大規(guī)模生產(chǎn)后，CSI住宅的成本肯定可以降低，到那時(shí)我們就真正可以擁有一套想變就變的住宅了。但CSI住宅作為一種新型住宅形式，還存在缺少相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及成本較高等不夠完善的地方，這些問題需要各方面的共同努力，有效發(fā)揮其獨(dú)特的優(yōu)勢，給未來住宅建筑帶來新的變革。