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淺談商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)

2016-05-30 22:44熊芬芬
科技與企業(yè) 2016年7期
關(guān)鍵詞:商業(yè)建筑體驗(yàn)式

熊芬芬

【摘要】本文以商業(yè)功能空間設(shè)計(jì)為切入點(diǎn),從功能定位、空間布局、交通流線等方面來闡述商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)的存在的問題和發(fā)展趨勢(shì)。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑;功能空間;體驗(yàn)式;交通流線

一、目前商業(yè)建筑功能空間組織與設(shè)計(jì)上存在的問題

商業(yè)空間一般是多功能空間組合而成。目前商業(yè)空間在空間形態(tài)和組合形式上存在一些問題:

1、空間功能分區(qū)布置不合理。由于有些商業(yè)空間的設(shè)計(jì)師多年前的設(shè)計(jì),缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,造成功能空間的分布不合理,沒有在合適的位置設(shè)計(jì)合適的空間,有些地方太空曠,有些地方太擁擠,沒有把同類型的功能布局考慮到一起。甚至現(xiàn)在很多的商業(yè)空間的停車位不足。顧客想去購(gòu)物,考慮到停車太難而打退堂鼓或者選擇去其他設(shè)計(jì)規(guī)劃更好的商業(yè)空間,這樣流失了很多的資源。

2、商業(yè)空間設(shè)計(jì)千篇一律。開發(fā)商為了一味的追求高效率和好的容積率,沒有在空間設(shè)計(jì)上真正的用心。導(dǎo)致很多的商場(chǎng)沒有自己的特色,沒有自己的優(yōu)勢(shì),顧客的購(gòu)物感覺不好。

二、商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)的原則

針對(duì)上面提出的這些問題,我們需要明晰一下幾個(gè)原則:

1、要明確功能定位。人們從事商業(yè)空間設(shè)計(jì)活動(dòng),所需的功能空間不同,筑空間的形式也千差萬別,商業(yè)空間的形式是由功能決定的。因此,在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的首頁目標(biāo)是確定功能定位,即該商業(yè)建筑有何用處。一般來說,商業(yè)建筑的功能不外乎購(gòu)物、休閑、餐飲及娛樂等。

2、合理布局功能空間。明晰商業(yè)建筑的功能之后,為實(shí)現(xiàn)這些功能需要進(jìn)行空間布局。商業(yè)建筑的功能空間一般包括營(yíng)業(yè)空間、儲(chǔ)藏空間和輔助營(yíng)業(yè)空間三個(gè)部分,其中最重要的是營(yíng)業(yè)空間,主要用于商品的銷售和展示。

3、交通流線設(shè)計(jì)通暢。對(duì)于大型商業(yè)空間來說,是由多功能空間組合而成的整體。如何在水平方向和垂直方向上有效地將各功能空間組合起來,為顧客提供明確的消費(fèi)目標(biāo)和流動(dòng)方向,避免死角和遺漏,避免貨流和人流交叉干擾,在火災(zāi)有可能出現(xiàn)的情況下及時(shí)疏散人員和保障人員的安全是不可忽視的原則之一。

4、人性和創(chuàng)新的開發(fā)理念。在遵循以上三個(gè)基本原則的基礎(chǔ)上,商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)最終要實(shí)現(xiàn)人性和創(chuàng)新的目標(biāo),給租戶實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值,為消費(fèi)者帶來愉悅體驗(yàn)。

三、商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)的方法

1、差異化與注重文化及情感體驗(yàn)的功能定位

差異化與文化情感體驗(yàn)是目前商業(yè)發(fā)展的兩大趨勢(shì),也是商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。

所謂差異化定位是指不同的商業(yè)空間根據(jù)地域特色、周邊建筑環(huán)境、人們消費(fèi)習(xí)慣等因素來確定建筑功能。

所謂的文化與情感體驗(yàn)是指商業(yè)空間功能定位上從單純的消費(fèi)轉(zhuǎn)為消費(fèi)文化,即在消費(fèi)中體驗(yàn)文化,在文化氛圍中消費(fèi)。

2、多功能空間結(jié)合的布局設(shè)定

從目前的商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)的發(fā)展形勢(shì)和趨勢(shì)上來看,在空間功能設(shè)定上一般包括零售購(gòu)物空間、非盈利性空間和餐飲娛樂空間,以實(shí)現(xiàn)綜合化和一體化的消費(fèi)體驗(yàn)。

零售購(gòu)物是商業(yè)建筑應(yīng)實(shí)現(xiàn)的首要功能,主要包括主力店和專賣店兩種。主力店是吸引客流的靈魂,其位置非常關(guān)鍵,它一般要求在比較中心或者重要的位置,能最快的抓住顧客的眼球,體現(xiàn)整個(gè)商業(yè)空間的層次和品位,而且需要相對(duì)來說一個(gè)比較大的空間。專業(yè)店一般與商業(yè)街結(jié)合,形成線形空間,有文化和創(chuàng)意的專業(yè)店既能使顧客得到豐富的精神與物質(zhì)感受,又能給顧客的感官帶來一波又一波的視覺沖擊和購(gòu)物欲望。

非盈利性空間包括步行街道、中庭、休息空間等,其在當(dāng)代商業(yè)建筑中所占比例越來越大。庭院空間可以方便商場(chǎng)舉辦各式各樣的主題活動(dòng)和促銷,也能在不同的節(jié)日營(yíng)造不同的氣氛,供顧客休息和放松。庭院空間主要有圍合式中庭、過渡式中庭和開放式庭院。

3、交通流線的合理引導(dǎo)和優(yōu)化

商業(yè)空間功能設(shè)計(jì)的表現(xiàn),同時(shí)從水平和垂直兩個(gè)方向上將人流、貨流組織起來,以下從消費(fèi)最大化的角度來分析商業(yè)建筑交通流線的合理引導(dǎo)與優(yōu)化。

⑴水平消費(fèi)流線

水平消費(fèi)流線主要是指在商業(yè)空間功能的主要人流線。主要的店鋪要在主要的位置,分配在主人流動(dòng)線的兩側(cè)。避免出現(xiàn)商業(yè)死角。店鋪的主要展示空間要面向主要通道。讓消費(fèi)者能最快最多的接收到信息。整個(gè)商業(yè)功能空間的出入口需要與外面的公共交通密切結(jié)合,合理設(shè)置商業(yè)出入口的位置,將商場(chǎng)外部的人流較好的引導(dǎo)至商城內(nèi)部。與商業(yè)空間之外的公交平臺(tái)、與天橋結(jié)合或者與地鐵站等都要充分考慮到其中。其次,出入口的設(shè)置是水平消費(fèi)流線組織的起點(diǎn)也是終點(diǎn),所以設(shè)置位置應(yīng)該順應(yīng)外部人流的方向。最后,按照使用功能不同將客流出入口,車輛出入口等區(qū)別設(shè)置,爭(zhēng)取做到功能分區(qū)明確。

室內(nèi)步行街是流線組織的交通骨干,是線性空間,具有明確的方向性與連續(xù)性,連接著各個(gè)功能空間,讓消費(fèi)者能夠清晰地分辨出入口的方位以及店鋪的位置。一般要遵循以下幾個(gè)設(shè)計(jì)原則:①內(nèi)凹外凸的可視性原則,即要爭(zhēng)取滿足人體視線能夠看到的最大范圍。②合理的尺度原則,步行街兩側(cè)均布置商鋪,其寬度應(yīng)不小于六米,如果步行街中間設(shè)有中庭、座椅、花壇、休息空間等,其寬度可以做到十三米以上,以保證正常狀態(tài)下的人流通行,以及高峰時(shí)段的人流負(fù)荷。長(zhǎng)度上一般讓兩個(gè)興趣點(diǎn)之間的距離不超過20-25 米。高度上一般與寬度的比例控制在1:1到2:1之間。③移動(dòng)的連續(xù)性原則。④弧形移動(dòng)原則。

⑵垂直消費(fèi)流線

垂直消費(fèi)流線組織的關(guān)鍵就是通過設(shè)計(jì)讓消費(fèi)人流在商業(yè)空間內(nèi)的立體活動(dòng),均衡各個(gè)樓層的人流量,縮減樓層之間的租金差,創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。合理安排每個(gè)樓層之間的地位和功能作用。以株洲平和堂為例就在在一樓設(shè)置了必勝客、肯德基、屈臣氏等一線品牌專營(yíng)店。二層是主營(yíng)購(gòu)物區(qū)。經(jīng)營(yíng)各類衣服,皮鞋,箱包;三樓一各種餐飲為主;四樓設(shè)置專業(yè)理發(fā)和兒童游樂場(chǎng)。合理的分層布置業(yè)態(tài)能夠化解因樓層差異所引起的租金差距,從而提高商業(yè)價(jià)值的均好性。自動(dòng)扶梯、電梯作為垂直人流組織的提升工具其布置位置應(yīng)順應(yīng)人流走向,布置在視野性好的位置,布置數(shù)量要應(yīng)滿足使用的前提下盡量滿足人體舒適性,合理的選擇布置位置可以達(dá)到事半功倍的效果。

總而言之,商業(yè)空間功能的設(shè)計(jì)是一個(gè)綜合的過程,需要各方面的考慮和銜接,與我們的生活息息相關(guān)。商業(yè)空間功能的設(shè)計(jì)也是一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的課題,社會(huì)經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá),我們要做的就越多。

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