姜珊　姜麗麗

摘 要：我國工程造價模式的計劃特色導致造價方式落后，致使造價方法從項目概算開始就已經(jīng)與實際脫節(jié)?！叭薄岸握{(diào)價”“索賠”等一系列問題均與造價數(shù)據(jù)的不精確和延后性直接相關，借鑒技術(shù)在數(shù)據(jù)存儲調(diào)用上的高效性，文章分析了BIM模式在工程造價及管理上的巨大應用價值，并通過實現(xiàn)中系統(tǒng)功能的應用狀況提出BIM未來發(fā)展前途的設想。

關鍵詞：工程造價；BIM模式；數(shù)據(jù)共享

一、BIM概述

我國建設工程造價方式從起初的手工繪圖計算，憑經(jīng)驗估價到電腦繪圖算量，采用定額模式清單模式估價，經(jīng)過了幾十年的發(fā)展，造價管理方式不斷完善。但是整個工程造價行業(yè)發(fā)展水平仍然與當前經(jīng)濟社會發(fā)展水平存在差距，與行業(yè)發(fā)展有差別，其中一個重要原因就是造價管理信息化精細化的程度不夠或水平不高。這種情況制約著我國工程造價準確性和效率的提高，一定程度上影響了我國建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展，而技術(shù)的發(fā)展和應用給造價管理帶來了革命性的變化。

建筑信息模型（Building Information Model，BIM），是建筑領域繼CAD后的變革性技術(shù)，它為建筑業(yè)“施工控制”、“工程設計”、“企業(yè)管理”等作業(yè)節(jié)點、過程與工序在信息共享傳輸?shù)确矫嫣峁┘夹g(shù)支持，這種全過程的信息溝通及輸送也為實現(xiàn)工程造價的管理提供強大支撐與保障。

二、BIM模式的特點

（一）數(shù)據(jù)庫的時效性

BIM的技術(shù)核心是一個由計算機三維模型所形成的數(shù)據(jù)庫，這些數(shù)據(jù)庫信息在建筑全壽命過程中是動態(tài)變化的，隨著工程施工及市場變化，相關責任人員會調(diào)整數(shù)據(jù)，所有參與者均可共享更新后的數(shù)據(jù)！數(shù)據(jù)信息包括任意構(gòu)件的工程量，任意構(gòu)成要素的市場價格信息，某部分工作的設計變更，變更引起的數(shù)據(jù)變化等在項目全壽命過程中，可將項目從投資策“項目設計”工程開工到竣工的全部相關造價數(shù)據(jù)資料存儲在基于系統(tǒng)的后臺服務器中！無論是在施工過程中還是工程竣工后，所有的相關數(shù)據(jù)都可以根據(jù)需要進行參數(shù)設定，從而得到某一方所需要的相應工程基礎數(shù)據(jù)。這種富有時效性的共享的數(shù)據(jù)平臺，改善了溝通方式，使擬建項目工程管理人員及后期項目造價人員及時準確地篩選和調(diào)用工程基礎數(shù)據(jù)成為可能，也正是這種時效性，大大提高了造價人員所依賴的造價基礎數(shù)據(jù)的準確性，從而提高了工程造價的管理水平，避免了傳統(tǒng)造價模式與市場脫節(jié)“二次調(diào)價等問題”。

（二）BIM形象的資源計劃功能

利用BIM模型提供的數(shù)據(jù)庫，有利于項目管理者合理安排資金計劃、進度計劃等資源計劃。具體地說，使用BIM軟件快速建立項目的三維模型，利用BIM數(shù)據(jù)庫，賦予模型內(nèi)各構(gòu)件時間信息，通過自動化算量功能，計算出實體工程量后，我們就可以對數(shù)據(jù)模型按照任意時間段、任一分部分項工程細分其工作量，也可以細分某一分部工程所需的時間；進而也可結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫中的人工、材料、機械等價格信息，分析任意部位、任何時間段的造價，由此快速地制定項目的進度計劃、資金計劃等資源計劃，合理調(diào)配資源，并及時準確掌控工程成本，高效地進行成本分析及進度分析。因此，從項目整體上看，提高了項目的管理水平。

（三）造價數(shù)據(jù)的積累與共享

在現(xiàn)階段，造價機構(gòu)與施工單位完成項目的估價及竣工結(jié)算后，相關數(shù)據(jù)基本以紙質(zhì)載體或EXCEL、WORD、PDF等載體保存，要么存放在檔案柜中，要么放在硬盤里，它們孤立存在，使用不便。有了BIM技術(shù)，便可以讓工程數(shù)據(jù)形成帶有BIM參數(shù)的電子資料，便捷地進行存儲，同時可以準確地調(diào)用、分析、利于數(shù)據(jù)共享和借鑒經(jīng)驗。

三、BIM在工程造價管理中的應用

BIM技術(shù)在造價管理中的發(fā)展目標不僅僅是個人的高效率工具，而且是企業(yè)進行成本管理的現(xiàn)代化方式。以BIM技術(shù)作為基礎，可以將各造價人員所掌握的造價信息匯集到BIM數(shù)據(jù)庫，通過BIM多維計算處理，對這些數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析、拆分、對比，最后在企業(yè)內(nèi)部作為一個數(shù)據(jù)平臺而共享，大大提高各部門的工作效率，同時還可以根據(jù)不同級別，設定不同的數(shù)據(jù)查閱權(quán)限，不僅能夠滿足不同崗位、不同部門人員從中調(diào)用信息，而且有利于對關乎企業(yè)生產(chǎn)、發(fā)展的核心數(shù)據(jù)進行保密。

四、結(jié)語

BIM技術(shù)的應用，系建筑業(yè)革命性的轉(zhuǎn)變。其協(xié)同化及參數(shù)化的特質(zhì)，令建筑實體與模型相關聯(lián)，給工程信息的查找及核對提供了便利條件，有效地提升了建筑精細化管理效率。房地產(chǎn)項目建筑單位通過“BIM互聯(lián)網(wǎng)及云技術(shù)”等相結(jié)合，擁有和項目部相對稱的信息，能“精準、及時”下達指令，實現(xiàn)溝通成本壓縮，在推動“精細化管理”的同時，提升了項目參與者控制成本的能力，達成了企業(yè)利益的最大化。BIM技術(shù)規(guī)避了傳統(tǒng)造價管理中和市場脫節(jié)、信息流失嚴重、缺乏精細化造價管理觀念、維護不及時等弊端，在工程造價管理中值得推廣。

BIM技術(shù)在我國的應用還處于初始階段，其相關軟件還沒有形成統(tǒng)一的系統(tǒng)，BIM在建設及造價方面的潛在價值還沒有充分發(fā)揮。任何新技術(shù)的應用和發(fā)展都需要統(tǒng)一的規(guī)則，要促進和實現(xiàn)BIM技術(shù)在我國快速發(fā)展和應用，BIM相關的技術(shù)標準體系尚待制定。只有解決了BIM數(shù)據(jù)傳輸及信息分類互用標準問題，才能夠真正將整個BIM體系的相關軟件、技術(shù)統(tǒng)一整合到一起，產(chǎn)生合力，發(fā)揮放大效應。

參考文獻

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作者簡介：姜珊，九成方元房地產(chǎn)（大連）有限公司。