天津大悅城是中糧集團首個引入文化主題及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的綜合性體驗式購物中心,是天津至今投資最大、體量最大、業(yè)態(tài)最全的一站式購物中心。
騎鵝公社位于天津大悅城北區(qū)5層,這里原本是項目中一塊“不良資產”。由于處于頂層,入口狹窄,進深又深,運營團隊開始想把它作為KTV來消化。但經過分析發(fā)現,KTV的顧客到店時間與購物中心的營業(yè)時間有嚴重的錯峰,很難形成互動,再加上KTV的租金承受能力低,這并不是一個理想的解決方案。在與瘋果等大悅城內的創(chuàng)意類租戶討論之后,最終定下了騎鵝公社的方案,用集裝箱組合一個街區(qū),然后招募創(chuàng)意類店鋪,通過低租金高抽成的方式,做出一個特色業(yè)態(tài)。
可持續(xù)的集裝箱,文藝潮流的小店,低租金高抽成的運營,大批年輕客流的集聚——騎鵝公社是天津大悅城應對購物中心同質化競爭的一次突破性創(chuàng)新,創(chuàng)造了一個新的業(yè)態(tài),也創(chuàng)造了中國首個購物中心內的創(chuàng)意文化主題街區(qū)。因其獨特的定位設計理念,個性鮮明、坪效最高的特色業(yè)態(tài),還入圍了ICSC國際購物中心協會創(chuàng)意概念設計金獎提名。
騎鵝公社名稱源自1909年獲得諾貝爾文學獎的瑞典兒童文學作品《尼爾斯騎鵝旅行記》,以奇幻、冒險、旅行和自我成長為主題,是全世界兒童的必讀書目。天津騎鵝公社從建筑形態(tài)、氛圍營造、品牌組合、運營理念全面打造集原創(chuàng)的、顛覆的、藝術的、唯一的、不可復制的文藝街區(qū)。