出分割昌平區(qū)房產(chǎn)租金的要求。對(duì)此，張揚(yáng)明確表示，婚可以離，但租金不能分。由于雙方未達(dá)成一致，王倩向法院起訴離婚，并明確提出要求分割昌平區(qū)房屋在婚后收取的租金16.1萬(wàn)元。庭審中，張揚(yáng)表示：“昌平區(qū)房屋是我爸媽婚前為我全款購(gòu)買(mǎi)的，登記在我個(gè)人名下，婚后不用還一分貸款。房屋的租金就好比我婚前的銀行存款在婚后產(chǎn)生的利息，應(yīng)該歸我個(gè)人，與王倩無(wú)關(guān)。退一萬(wàn)步講，即使分割，也要考慮房子是我婚前買(mǎi)的，租金至少要分給我80%?！蓖踬粍t表示：“房子雖然是張揚(yáng)在結(jié)婚前買(mǎi)的，但

何在國(guó)家對(duì)免稅店租金進(jìn)行價(jià)格限制的情況下，發(fā)揮好區(qū)位優(yōu)勢(shì)，突破過(guò)去的模式枷鎖，創(chuàng)造更好的效益，文章就機(jī)場(chǎng)免稅店運(yùn)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變展開(kāi)探討。 關(guān)鍵詞：機(jī)場(chǎng)免稅;租金;聯(lián)營(yíng)模式 一、我國(guó)免稅行業(yè)現(xiàn)狀 （一）免稅行業(yè)定義 免稅行業(yè)指國(guó)家或地區(qū)為實(shí)現(xiàn)一定的政治經(jīng)濟(jì)政策且促進(jìn)旅游消費(fèi)發(fā)展，允許特定的零售商向出入境游客銷(xiāo)售免稅商品的旅游服務(wù)行業(yè)。免稅商品一般是指免征關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)稅的進(jìn)口商品和實(shí)行退（免）稅（增值稅、消費(fèi)稅）進(jìn)入免稅店銷(xiāo)售的國(guó)產(chǎn)商品。 （二）免稅

趨勢(shì)和目標(biāo)，因此租金成了商業(yè)模式不斷演化的根本動(dòng)力。通過(guò)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)流圖來(lái)驗(yàn)證互聯(lián)網(wǎng)金融商業(yè)模式不同時(shí)期不同的“租金”演化過(guò)程，以此來(lái)推演互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式的演化趨勢(shì)。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)中，該項(xiàng)研究用來(lái)指導(dǎo)企業(yè)商業(yè)模式的設(shè)計(jì)、監(jiān)管和投資。關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)金融;商業(yè)模式;租金;演化;生態(tài)系統(tǒng)本文索引：劉東.<標(biāo)題>[J].商展經(jīng)濟(jì)，2021（23）：090-094.中圖分類(lèi)號(hào)：F832 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：ADOI：10.12245/j.issn.2096-6776.202

市不同區(qū)域之間的租金價(jià)格有明顯差異，通過(guò)對(duì)重慶市九大主城區(qū)租房數(shù)據(jù)進(jìn)行空間特征分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：（1）重慶市主城區(qū)租房需求集中在城市中心和發(fā)展成熟的副中心。（2）重慶市主城區(qū)租金單價(jià)分布呈現(xiàn)“一個(gè)中心，三個(gè)組團(tuán)，并向外遞減”特點(diǎn)。為緩解中心城區(qū)租房的過(guò)度集中，提出加大交通建設(shè)投資、加大外圍區(qū)域教育投入以及發(fā)展外圍各區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)等建議。關(guān)鍵詞：重慶市;租金;Arcgis;空間特征分析中圖分類(lèi)號(hào)：F293.35 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（202

基礎(chǔ)，僅僅對(duì)收到租金的現(xiàn)金流做賬務(wù)處理，未核算應(yīng)收租金形成的資產(chǎn)和應(yīng)付租金形成的負(fù)債。在新政府會(huì)計(jì)制度下，對(duì)管理保障性住房的行政事業(yè)單位提出新的要求，作為核算保障性住房租金的財(cái)務(wù)人員必須樹(shù)立權(quán)責(zé)發(fā)生制的思維，核算單位擁有多少套房屋，已出租了多少套，每月應(yīng)收多少租金，實(shí)際收到了多少租金，收到的租金的具體構(gòu)成是什么，有多少租金沒(méi)有收回，并根據(jù)以上不同的情況分類(lèi)核算，這樣才能把握新政府會(huì)計(jì)制度的精髓。在進(jìn)行具體會(huì)計(jì)核算之前，首先要區(qū)分行政事業(yè)單位對(duì)保障性住房租金

用隨機(jī)森林模型對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)。通過(guò)分析與價(jià)格預(yù)測(cè)，以期幫助尋租者在選擇房源時(shí)能獲取特定的需求信息，從而做出更好的決策。關(guān)鍵詞：出租房;數(shù)據(jù)分析;可視化;租金;隨機(jī)森林中圖分類(lèi)號(hào)：TP311;TP181? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2096-4706（2021）16-0096-04Rental Information Visualization and Price Prediction Based on PythonLI Ta

楊奇斌 森sēn林lín里lǐ，有yǒu一yì只zhī小xiǎo喜xǐ鵲què成chénɡ天tiān游yóu手shǒu好hǎo閑xián。漸jiàn漸jiàn地de，家jiā人rén越y(tǒng)uè來(lái)lái越y(tǒng)uè不bù喜xǐ歡huɑn它tā，它tā只zhǐ好hǎo獨(dú)dú自zì飛fēi出chū去qù找zhǎo地dì方fɑnɡ住zhù。 小xiǎo喜xǐ鵲què飛fēi啊ɑ飛fēi，找zhǎo啊ɑ找zhǎo，發(fā)fā現(xiàn)xiàn一yì棵kē大dà樹(shù)shù非fēi常chá

新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，持續(xù)推進(jìn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的趨同。本文對(duì)新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓實(shí)務(wù)簡(jiǎn)化方法的應(yīng)用進(jìn)行探討，并提出幾個(gè)關(guān)注的事項(xiàng)以供參考。關(guān)鍵詞：租金減讓;實(shí)務(wù)簡(jiǎn)化方法引言今年突如其來(lái)的新冠肺炎疫情對(duì)全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了較大的影響，對(duì)租賃業(yè)務(wù)較多的企業(yè)影響尤為巨大，有些行業(yè)租賃業(yè)務(wù)近乎停滯，面臨嚴(yán)重的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。為進(jìn)一步降低疫情對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)、財(cái)政部先后對(duì)租賃業(yè)務(wù)出臺(tái)了新的政策，在

時(shí)間。9月份全國(guó)租金水平仍未見(jiàn)回漲，租賃市場(chǎng)活躍度仍不高，租金呈現(xiàn)持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)。這樣的變化對(duì)租房者有利，可選擇在這段時(shí)間換租。租金持續(xù)下滑9月全國(guó)大中城市租金呈現(xiàn)持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，跌幅與上月持平。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年9月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為43.21元/平方米/月，環(huán)比微幅下降0.05%，環(huán)比降幅與上月持平;同比下降1.3%。值得留意的是，全國(guó)大中城市租金均價(jià)連續(xù)6個(gè)月下滑，租賃市場(chǎng)恢復(fù)較為緩慢。租賃市場(chǎng)與就業(yè)形勢(shì)及收入狀況密切

摘要：理清影響租金價(jià)格的重要因素，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展有重要理論和現(xiàn)實(shí)意義對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理，主要從宏觀、政府政策及房?jī)r(jià)、地價(jià)等方面進(jìn)行文獻(xiàn)回顧和評(píng)述，提出當(dāng)前相關(guān)研究的不足，并對(duì)未來(lái)的研究方向進(jìn)行展望。關(guān)鍵詞：租賃;租金;影響因素中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）08-0041-43 收稿日期：2020-06-021 引言近年來(lái)隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)飆升，住房問(wèn)題已成為當(dāng)下中國(guó)最受關(guān)注的話(huà)題之一

時(shí)，也帶動(dòng)了房屋租金上漲。本文分析了城中村租房的租金水平變化情況，認(rèn)為租金上漲有房屋價(jià)值提升的增值效益，也有人為操控下的非理性上漲，還有融資渠道的不完善以及供不應(yīng)求的市場(chǎng)狀況等原因。因此，建議對(duì)城中村長(zhǎng)租公寓租金進(jìn)行管控，以保障城中村租房的“廉租”性質(zhì)。具體措施包括：設(shè)置租金天花板，加大政策補(bǔ)貼;提高準(zhǔn)入門(mén)檻，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范;完善金融市場(chǎng)，拓寬融資渠道;精準(zhǔn)增加供給，實(shí)現(xiàn)供需平衡等。關(guān)鍵詞：長(zhǎng)租公寓;城中村改造;租金;管控中圖分類(lèi)號(hào)：F23 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：Ad

今年一季度，住宅租金收益率整體微幅下滑。受疫情影響，住宅租金水平可能會(huì)微幅下滑，在房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定的前提下，租金收益率也有可能會(huì)隨之小幅回落。一季度總體平穩(wěn)2020年一季度，根據(jù)城市房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，50個(gè)典型城市租金收益率為?2.4%，環(huán)比下降0.02%，同比下降0.08%。何謂房屋租金收益率？這是一種關(guān)于房屋的年租金收入與房屋價(jià)值的比值，一直是衡量房產(chǎn)投資收益的重要指標(biāo)之一。通常情況下，租金反映房屋的使用價(jià)值，是市場(chǎng)的真實(shí)需求，因此也可以通過(guò)租金收益率來(lái)反

新冠病毒疫情相關(guān)租金減免（征求意見(jiàn)稿）》，擬對(duì)《國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16 號(hào)——租賃》進(jìn)行修訂。受新冠病毒疫情影響，很多國(guó)家和地區(qū)的出租人已經(jīng)或預(yù)期向承租人提供租金減免。不少承租人反映，按照現(xiàn)行準(zhǔn)則的規(guī)定評(píng)估新冠病毒疫情相關(guān)租金減免是否屬于租賃變更并進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理面臨較大的困難。征求意見(jiàn)稿擬向承租人提供實(shí)務(wù)簡(jiǎn)化處理方法，修訂建議主要包括：一是允許承租人選擇不對(duì)新冠病毒疫情相關(guān)租金減免是否屬于租賃變更進(jìn)行評(píng)估，并允許其采用與非租賃變更的租金變化相同的會(huì)計(jì)處理

【關(guān)鍵詞】房?jī)r(jià);租金;人均收入;人均GDP;生活成本一、序言在21世紀(jì)的今天，全世界城市與城市間的交流因?yàn)榛臃倍嗟慕煌ǚ绞阶兊酶颖憬?，僅需半天功夫，飛機(jī)便能將人們從東亞的馬來(lái)半島帶到西歐法蘭西共和國(guó)的土地上，放在一百年前，簡(jiǎn)直是一件無(wú)法想象的事情——城市的發(fā)展帶來(lái)了便利，也讓更多人有了走出去、開(kāi)闊眼界、尋找機(jī)會(huì)的可能。探索了28個(gè)國(guó)家近百個(gè)城市后，我不禁開(kāi)始好奇每個(gè)城市之間生活成本的差異。在國(guó)際貿(mào)易所及的各地城市中，當(dāng)?shù)厝司烤惯^(guò)的輕松與否？基于搜尋到的

的住房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和租金價(jià)格漲幅存在越來(lái)越大的差異，形成了城市房?jī)r(jià)租金“剪刀差”，并且明顯偏高的房?jī)r(jià)租金比促使房地產(chǎn)市場(chǎng)警惕房?jī)r(jià)的泡沫。本文具體以上海市的房?jī)r(jià)租金漲幅比為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)近十年來(lái)上海市住房銷(xiāo)售價(jià)格和租賃價(jià)格的數(shù)據(jù)整理和計(jì)量檢驗(yàn)證明上海市房?jī)r(jià)和租金之間的關(guān)系不符合馬克思的地租理論和迪帕斯奎爾-惠頓模型。為了研究上海市房?jī)r(jià)租金“剪刀差”背后的影響因素，筆者收集上海1998-2017年的相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用Eviews做了實(shí)證檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)人均可支配收入、GD

制定保障性住房的租金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提供參考。本研究擬結(jié)合國(guó)內(nèi)外租金評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)梳理上海市不同類(lèi)型租金的構(gòu)成，為多元化的租金類(lèi)型評(píng)估提供理論依據(jù)，此外，擬從傳統(tǒng)方法與大數(shù)據(jù)法兩方面探討住宅租金的技術(shù)評(píng)估方法，為確定不同類(lèi)型租金標(biāo)準(zhǔn)、制定市場(chǎng)租金基準(zhǔn)價(jià)格體系與修正體系提供參考。二、租金內(nèi)涵及上海租賃住房分類(lèi)根據(jù)租賃價(jià)格的因素構(gòu)成理論，租金可以分為三類(lèi)，即福利租金、成本租金與市場(chǎng)租金。福利租金更多體現(xiàn)的是政府補(bǔ)償，租金構(gòu)成中只包括基本的折舊費(fèi)、維修費(fèi)與管理費(fèi)，也稱(chēng)“

有4個(gè)月沒(méi)有支付租金。在多次催要無(wú)果的情況下，房主李某在2018年4月將房子斷了電換了鎖。同年7月張某還未回到北京，李某將其訴至法院，要求解除合同并支付到搬家之日的租金。 ? 張某來(lái)到法庭后認(rèn)可拖欠李某租金的事實(shí)，但稱(chēng)自己事出有因，是因?yàn)樽约夯疾∈中g(shù)所以沒(méi)有及時(shí)交納租金，但是2018年5月等自己要回去的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖已經(jīng)換了，想搬也搬不走，所以不同意支付到搬家之日的租金。李某則稱(chēng)已經(jīng)多次通知張某支付租金，張某始終不給租金也不搬走，自己換鎖實(shí)屬無(wú)奈，張某

年房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)和租金的動(dòng)態(tài)影響作用進(jìn)行了分析，利用脈沖響應(yīng)函數(shù)分析房產(chǎn)稅收入的增加對(duì)房?jī)r(jià)和租金的沖擊效應(yīng)得到結(jié)論如下。（1）總體上房產(chǎn)稅收入的增加對(duì)房?jī)r(jià)和租金價(jià)格水平能夠起到短期抑制的作用，長(zhǎng)期來(lái)看其調(diào)控能力減弱。（2）分別分析房?jī)r(jià)和租金對(duì)征收房產(chǎn)稅沖擊的反應(yīng)來(lái)看，房?jī)r(jià)的受影響程度更大，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。 關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅試點(diǎn);房?jī)r(jià);租金;VAR模型 一、引言 自國(guó)家在上海、重慶進(jìn)行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)以來(lái)已經(jīng)8年有余，在此之前，我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅政策主要針對(duì)

通對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓的租金價(jià)格具有顯著的影響。Abstract： In order to study the correlation between urban rail transit and commercial office buildings， the article takes Zhengzhou as the research scope， selects the OLS method， and uses the stata software for

之目的。關(guān)鍵詞：租金;租賃物價(jià)值;返還請(qǐng)求權(quán)一、問(wèn)題的提出《合同法》第249條規(guī)定：當(dāng)事人約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。但該條的內(nèi)容較為模糊、性質(zhì)定位不明，也未有配套的法律、法規(guī)和司法解釋?zhuān)狈蓤?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和程序，實(shí)踐中爭(zhēng)議較大。根據(jù)《2014年——2015年上海市黃浦區(qū)人民法院融資租賃案件審判白

聲：“唉！土地的租金年年漲，還讓人活嗎？這個(gè)巴依，真是個(gè)守財(cái)奴！”巴依老爺氣得暴跳如雷，但他很快冷靜下來(lái)，狡黠的小眼珠轉(zhuǎn)幾圈，一下就想出了一個(gè)鬼點(diǎn)子。巴依老爺來(lái)到廣場(chǎng)，召集了他的佃戶(hù)，裝出一副和藹的面孔說(shuō)：“我知道你們生活不容易，對(duì)每年的租金增長(zhǎng)心有抱怨，今天我網(wǎng)開(kāi)一面，咱們按新的優(yōu)惠政策來(lái)收取租金！”農(nóng)民們聽(tīng)了，焦急地望著巴依老節(jié)，等著好消息。巴依老爺?shù)靡庋笱蟮卣f(shuō)：“我的土地租給你們耕種，現(xiàn)在租金是一年一付，按畝收錢(qián)。第一年的租金是每畝100斤糧食，每年

租售同權(quán)；房?jī)r(jià)；租金；人才一、引言1.1 研究背景自1998年我國(guó)實(shí)施住房制度改革以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)新階段。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重視導(dǎo)致了房?jī)r(jià)持續(xù)上升等一系列社會(huì)問(wèn)題。為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，平衡平衡房屋租售市場(chǎng)的協(xié)調(diào)發(fā)展，我國(guó)在2017年7月份推出了“租售同權(quán)”政策，7月18日在南京、杭州等12個(gè)一線城市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)，7月28日無(wú)錫也發(fā)布了“租房可落戶(hù)”新政。各地出臺(tái)的“租售同權(quán)”政策，旨在保障承租人享有同買(mǎi)房人同等的基礎(chǔ)公共服務(wù)的權(quán)利，減緩房

優(yōu)惠;租賃機(jī)構(gòu);租金一、國(guó)外住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)1、法律體系完善。成熟住房租賃市場(chǎng)往往具備完善的法律法規(guī)，歐美等國(guó)將居住穩(wěn)定性作為住房租賃管理政策制定的出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)法律法規(guī)將各類(lèi)租房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、房租標(biāo)準(zhǔn)等以法律條文的形式明確下來(lái)，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)各方的權(quán)益和義務(wù)。如德國(guó)的《民法典》對(duì)出租人終止合同的權(quán)利予以寫(xiě)明，新的《住房租賃法》則著重保護(hù)了承租人的利益。2、私房為主，公房為輔。觀察國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家住房租賃市場(chǎng)中公私房的比例，我們發(fā)現(xiàn)大多數(shù)國(guó)家的住房租賃

籌劃；房屋原值；租金【中圖分類(lèi)號(hào)】F812.42 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-0688（2018）09-0213-021 文獻(xiàn)綜述1.1 文獻(xiàn)回顧房產(chǎn)稅屬于小稅種，因此研究房產(chǎn)稅稅收籌劃的學(xué)者并不是很多，在中國(guó)知網(wǎng)上面搜索房產(chǎn)稅的稅收籌劃僅有67篇，且大多數(shù)都是2013年以前發(fā)表的文章。對(duì)本次寫(xiě)論文有幫助的文章僅有6篇，這些文章認(rèn)為房產(chǎn)稅的稅收籌劃主要從以下4個(gè)方面進(jìn)行：？譹？訛從房產(chǎn)原值進(jìn)行稅收籌劃。？譺？訛改變收入方式：把從租計(jì)征變?yōu)閺膬r(jià)計(jì)

【關(guān)鍵詞】單車(chē)；租金；交通；社會(huì)問(wèn)題一、背景公共自行車(chē)就是在某個(gè)區(qū)域內(nèi)，隔一定距離規(guī)劃出一些停放自行車(chē)的點(diǎn)如地鐵出口，社區(qū)大門(mén)口，一個(gè)租賃點(diǎn)放置30輛左右。那么一個(gè)城市就會(huì)象公交車(chē)站點(diǎn)和地鐵站點(diǎn)一樣，有很多自行車(chē)租賃點(diǎn)。當(dāng)前以“共享經(jīng)濟(jì)”為出發(fā)點(diǎn)的共享單車(chē)，在商業(yè)區(qū)等重要地段出現(xiàn)了一排排顏色和樣式相同、擺放整齊規(guī)范的自行車(chē)。人們可以通過(guò)下載手機(jī)APP軟件，進(jìn)行注冊(cè)、交押金、掃碼開(kāi)鎖等一套便捷的流程，騎上小黃車(chē)，開(kāi)始自己的行程。在到達(dá)目的地之后，進(jìn)行鎖車(chē)，規(guī)

商業(yè)地產(chǎn)餐飲商鋪租金影響因素眾多，對(duì)商鋪租金的影響因素進(jìn)行梳理歸納，以重慶市沙坪壩商圈餐飲商鋪為研究對(duì)象，構(gòu)建特征價(jià)格模型對(duì)餐飲商鋪租金與影響因素之間關(guān)系進(jìn)行定量研究，從而為餐飲商鋪租金確定提供科學(xué)參考和依據(jù)。研究結(jié)果表明：商鋪可達(dá)性、商鋪樓層、商鋪裝修及設(shè)施和商鋪面積會(huì)對(duì)餐飲商鋪租金產(chǎn)生顯著影響，餐飲商鋪租金與建筑年代、商鋪層高之間非線性相關(guān)；同時(shí)發(fā)現(xiàn)餐飲商鋪面積越大，租金水平越高。關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn)；餐飲商鋪；租金；特征價(jià)格模型中圖分類(lèi)號(hào)：F293.35

的，另外簽訂一份租金較少的合同提交稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。當(dāng)事情暴露之后，雙方卻為此釀成糾紛。如何區(qū)分其中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)違法后果，是目前遇到類(lèi)似情況急需要解決的問(wèn)題。關(guān)鍵詞：租賃合同；租金；偷稅；責(zé)任2015年4月份，甲公司將其所有的廠房出租給乙公司。按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法，租金稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，但雙方可以通過(guò)簽訂一份虛假租賃合同提交稅務(wù)部門(mén)逃稅。2017年8月份，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)得知上述偷稅行為，遂通知甲公司，要求追繳過(guò)去幾年的偷稅金額，加收滯納金，并在偷稅金額百分之

、住房租賃價(jià)格（租金）以及售租比等數(shù)據(jù)。通過(guò)對(duì)售價(jià)、租金和售租比等數(shù)據(jù)的時(shí)間序列趨勢(shì)變化，分析住房市場(chǎng)，從而得出結(jié)論：增加住宅用地、特別是增加租賃住房用地的低價(jià)出讓?zhuān)梢允狗績(jī)r(jià)下降、租金上升，因此售租比趨于合理化，從而促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。Abstract： In 2017， Shanghai municipal government actively and strongly promoted the structural reforming of la

等特點(diǎn)，儲(chǔ)備土地租金難以確定。本文運(yùn)用ARCGIS克里金插值法，分析東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地租賃市場(chǎng)樣點(diǎn)變化趨勢(shì)，確定儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用的租金級(jí)別，采用樣點(diǎn)平均土地租金收入及建立級(jí)別內(nèi)的樣點(diǎn)均價(jià)與級(jí)別作用分值之間的數(shù)學(xué)關(guān)系模型測(cè)算儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用基準(zhǔn)租金。研究不僅探討了儲(chǔ)備土地臨時(shí)租金級(jí)別劃分方法，構(gòu)建完整的儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用基準(zhǔn)租金應(yīng)用的修正體系，還從宏觀和微觀方面對(duì)影響基準(zhǔn)租金的因素進(jìn)行了分析，設(shè)定了不同狀態(tài)下的土地用途租金調(diào)整幅度，有助于準(zhǔn)確把握儲(chǔ)備土地臨時(shí)

收回房屋。此外，租金數(shù)額和租金上漲幅度也受到限制。在簽訂新的租賃合同時(shí)，只要不違犯法律，當(dāng)事人可以自由約定租金，但最后的價(jià)格必須限定在具體價(jià)目表所規(guī)定的浮動(dòng)范圍。這個(gè)“可比租金”的價(jià)目表是根據(jù)市場(chǎng)導(dǎo)向比較法，與相同區(qū)位、相似質(zhì)量的住房租金水平進(jìn)行比較，具有一定權(quán)威性。按照規(guī)定，3年內(nèi)租金漲幅不能超過(guò)20%，租金超過(guò)“可比租金”的20%即構(gòu)成違法，超過(guò)50%即構(gòu)成犯罪。（文／湯婷婷 據(jù)《解放日?qǐng)?bào)》）

動(dòng)趨勢(shì)，構(gòu)建對(duì)應(yīng)租金及運(yùn)費(fèi)的成本模型。以2017年BDI指數(shù)對(duì)應(yīng)的租金和運(yùn)費(fèi)進(jìn)行測(cè)算，得出2017年干散貨運(yùn)輸市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)微利的結(jié)論，提出應(yīng)當(dāng)更為理性地對(duì)待BDI指數(shù)對(duì)干散貨運(yùn)輸市場(chǎng)反映程度的觀點(diǎn)?！娟P(guān)鍵詞】 BDI指數(shù)；海運(yùn)成本；資本成本；營(yíng)運(yùn)成本；航次成本；租金；運(yùn)費(fèi)0 引 言海上運(yùn)輸鐵礦石、煤炭、糧食等物資的干散貨船是國(guó)際海運(yùn)市場(chǎng)中重要的船型之一，干散貨運(yùn)輸是全球供應(yīng)鏈的重要組成部分。干散貨海運(yùn)價(jià)格一方面反映海運(yùn)市場(chǎng)的供需關(guān)系，另一方面在大宗物資國(guó)際貿(mào)易

咖啡店的成本中，租金占很大比重。除了星巴克這種標(biāo)配店能享受到購(gòu)物中心較低的租金以外，其他咖啡店的開(kāi)店成本是相當(dāng)高昂的，此外還要考慮日益增長(zhǎng)的人力成本。所以當(dāng)下涌現(xiàn)出一類(lèi)無(wú)人自助咖啡機(jī)。這種智能咖啡機(jī)，可以把租金、人力成本都省掉。原來(lái)你喝一杯咖啡，可能2/3喝的是租金。如果一杯咖啡中，70%的成本來(lái)自原材料本身，用戶(hù)就能喝到高性?xún)r(jià)比的現(xiàn)磨咖啡。比如在智能咖啡機(jī)上，一杯現(xiàn)磨拿鐵只要10元，一杯意式濃縮6元。對(duì)于上班族、學(xué)生而言，性?xún)r(jià)比更高的自助現(xiàn)磨咖啡將會(huì)大有

收回房屋。此外，租金數(shù)額和租金上漲幅度也受到限制。在簽訂新的租賃合同時(shí)，只要不違犯法律，當(dāng)事人可以自由約定租金，但最后的價(jià)格必須限定在具體價(jià)目表所規(guī)定的浮動(dòng)范圍。這個(gè)“可比租金”的價(jià)目表是根據(jù)市場(chǎng)導(dǎo)向比較法，與相同區(qū)位、相似質(zhì)量的住房租金水平進(jìn)行比較，具有一定權(quán)威性。按照規(guī)定，3年內(nèi)租金漲幅不能超過(guò)20%，租金超過(guò)“可比租金”的20%即構(gòu)成違法，超過(guò)50%即構(gòu)成犯罪。（文/湯婷婷 據(jù)《解放日?qǐng)?bào)》）endprint

妻共同財(cái)產(chǎn)之外，租金做為法定孳息適用該條，將對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房屋付出經(jīng)營(yíng)勞動(dòng)的非房屋所有權(quán)人一方不公平，有違夫妻平等、保護(hù)弱者利益等原則。這種情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際，將租金認(rèn)定為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益歸夫妻共同所有。關(guān)鍵詞：租金；孳息；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益根據(jù)《婚姻法解釋三》第5條，婚前財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋租金作為法定孳息，當(dāng)然適用該條。但在婚前個(gè)人房屋婚后出租取得租金的情況下，顯然在實(shí)際生活中對(duì)婚姻關(guān)系中非房屋所有權(quán)人付出勞動(dòng)經(jīng)營(yíng)出租房屋的一方不公平

地里務(wù)工，一手收租金，一手拿薪金，收入可觀。近年來(lái)，樟樹(shù)市將扶貧攻堅(jiān)工作與當(dāng)前開(kāi)展的“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育有機(jī)結(jié)合，積極組織黨員干部深入農(nóng)村與貧困戶(hù)“結(jié)親”，黨員干部把扶貧攻堅(jiān)當(dāng)做“兩學(xué)一做”的“比武場(chǎng)”，全力助推貧困戶(hù)脫貧致富。市劉公廟鎮(zhèn)以土地流轉(zhuǎn)為抓手，充分利用自身土地資源的優(yōu)勢(shì)，依托農(nóng)業(yè)生態(tài)示范基地，通過(guò)依法有序的流轉(zhuǎn)土地、優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等方式，結(jié)合進(jìn)行的“一幫一聯(lián)”活動(dòng)，幫扶干部與大批貧困農(nóng)戶(hù)一起走進(jìn)基地，與貧困戶(hù)一起干活、吃飯、聊天，解民難與幫民富并

關(guān)鍵詞 商品房 租金 管理商品房在中國(guó)興起于20世紀(jì)80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用，以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律的角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。本文主要就國(guó)有企業(yè)遺留的商品房管理問(wèn)題做詳細(xì)解答，筆者

下，全球零售地產(chǎn)租金最昂貴的第五大道地區(qū)租金出現(xiàn)罕見(jiàn)下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這是2008年金融危機(jī)以來(lái)第五大道零售地產(chǎn)首次出現(xiàn)下滑。高緯環(huán)球的報(bào)告顯示，今年紐約的第五大道蟬聯(lián)全球最昂貴商業(yè)街道，但租金相比去年同期的3500美元/平方英尺/年，下跌14.29%。在全球租金最貴十大鋪位中，中國(guó)香港銅鑼灣和尖沙咀獨(dú)占兩席，分屬第二和第三位。endprint

售出租包裝物收取租金、隨同產(chǎn)品出售出租出借包裝物收取押金的涉稅會(huì)計(jì)處理。關(guān)鍵詞：包裝物 租金 押金 增值稅 消費(fèi)稅一、引言包裝物，是指為了包裝本企業(yè)產(chǎn)成品和商品而儲(chǔ)備的各種包裝容器，其范圍包括：（1）生產(chǎn)過(guò)程中用于包裝產(chǎn)品作為產(chǎn)品組成部分的包裝物；（2）隨同產(chǎn)品出售不單獨(dú)計(jì)價(jià)的包裝物；（3）隨同產(chǎn)品出售單獨(dú)計(jì)價(jià)的包裝物；（4）出租或出借給購(gòu)買(mǎi)單位使用的包裝物。其中（2）、（3）、（4）會(huì)涉及增值稅和消費(fèi)稅的處理。在對(duì)包裝物進(jìn)行涉稅會(huì)計(jì)處理時(shí)，要符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

論剩余價(jià)值與勞動(dòng)租金 ——基于西方經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下的“剩余價(jià)值”*王海鴻，胥敏(蘭州大學(xué) 管理學(xué)院，蘭州 730000)剩余價(jià)值；勞動(dòng)租金；經(jīng)濟(jì)租金；壟斷租金；生產(chǎn)者剩余；剩余價(jià)值理論不斷遭受西方經(jīng)濟(jì)學(xué)主流學(xué)者的非難，通過(guò)他們所使用的經(jīng)濟(jì)租金(包括隱晦的勞動(dòng)租金)、壟斷租金、生產(chǎn)者剩余和經(jīng)濟(jì)剩余等概念，其本質(zhì)或?yàn)槭Ｓ鄡r(jià)值，或不能完全撇開(kāi)剩余價(jià)值。因此，馬克思闡述的“資本家剝削雇傭勞動(dòng)的剩余價(jià)值”的核心思想是駁不倒的真理。薩繆爾森曾說(shuō)：“《資本論》發(fā)表以來(lái)一個(gè)世

社會(huì)網(wǎng)絡(luò) 尋租 租金中圖分類(lèi)號(hào)：F270 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1004-4914（2016）02-039-02一、研究背景目前我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面轉(zhuǎn)型的重要時(shí)期，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下形成的公權(quán)力分配不均衡和監(jiān)管不得當(dāng)，導(dǎo)致尋租高發(fā)。除了行政權(quán)力導(dǎo)致的尋租腐敗外，經(jīng)濟(jì)尋租行為有蔓延之勢(shì)，在多個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和社會(huì)領(lǐng)域形成了企業(yè)向公權(quán)力、公信力主體尋租的行為，企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、媒體等多主體尋租行為越來(lái)越普遍，嚴(yán)重影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的效率。近年來(lái)，有一些學(xué)者在研究權(quán)力主體尋

政府管制；尋租；租金；官營(yíng)工商業(yè)；禁榷制度作者簡(jiǎn)介：王海明，三亞學(xué)院國(guó)家治理研究院特聘教授（海南 三亞 572022），北京大學(xué)哲學(xué)系教授（北京100871），主要研究方向：倫理學(xué)和國(guó)家學(xué)以及中國(guó)學(xué)?；痦?xiàng)目：中圖分類(lèi)號(hào)：F092文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-1398（2016）03-005-16春秋以前，實(shí)行“工商食官”制度，國(guó)王及其官吏階級(jí)壟斷了全部工商業(yè)和工商經(jīng)濟(jì)權(quán)力，是一種極端的工商業(yè)及其經(jīng)濟(jì)權(quán)力官有制。春秋戰(zhàn)國(guó)以來(lái)，雖然土地私有與私營(yíng)工商業(yè)興

妃?宋代房屋住宅租金問(wèn)題探析陳界妃摘要：隨著唐朝坊市制的破壞，經(jīng)濟(jì)流通和人口流動(dòng)的逐日加快，房屋租賃業(yè)在宋代快速地發(fā)展起來(lái)，上至官府要員，下至平民百姓，涵蓋各個(gè)層面，其房屋租金也不得不占據(jù)人們的生活日常開(kāi)銷(xiāo)重要的一部分，本文試圖通過(guò)對(duì)宋代不同時(shí)期的房屋租金費(fèi)用和物價(jià)水平的分析，了解其房屋租金對(duì)不同階層的影響，以便更好地研究宋代房屋租賃問(wèn)題。關(guān)鍵詞：房屋住宅；租金；僦居目前學(xué)術(shù)界關(guān)于宋代房屋租賃業(yè)的相關(guān)研究成果已較多，其相關(guān)的研究論文也不勝枚舉，對(duì)房產(chǎn)問(wèn)題的

政府管制；尋租；租金；官營(yíng)工商業(yè)；禁榷制度春秋以前，實(shí)行“工商食官”制度，國(guó)王及其官吏階級(jí)壟斷了全部工商業(yè)和工商經(jīng)濟(jì)權(quán)力，是一種極端的工商業(yè)及其經(jīng)濟(jì)權(quán)力官有制。春秋戰(zhàn)國(guó)以來(lái)，雖然土地私有與私營(yíng)工商業(yè)興起，打破了“工商食官”的官吏階級(jí)壟斷全部工商業(yè)制度；但是，已經(jīng)壟斷了政治權(quán)力、土地和城市所有權(quán)的官吏階級(jí)，怎么可能放棄壟斷城市工商業(yè)和工商經(jīng)濟(jì)權(quán)力呢？決不會(huì)放棄！事實(shí)確實(shí)如此，春秋時(shí)代，特別是春秋前期，一些舉足輕重的國(guó)家仍然實(shí)行工商食官制度。因?yàn)椤肮ど淌彻佟币?/div>

華僑大學(xué)學(xué)報(bào)（哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版） 2016年3期2016-03-07

　201306?租金“留置權(quán)”王櫻茜上海海事大學(xué)，上海201306摘要：期租合同中，如果承租人不按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)依據(jù)撤船條款將船舶撤回從而終止合同，減少損失。為得到更高的經(jīng)濟(jì)效益，承租人會(huì)將船舶轉(zhuǎn)租，就會(huì)產(chǎn)生分租家甚至分分租家。本文將從the Western Moscow案研究船東索賠租金時(shí)，租金“留置權(quán)”的效力。關(guān)鍵詞：租金；留置權(quán)；國(guó)際法學(xué)船東與租船人CMT簽訂一份以NYPE46為藍(lán)本的期租租約，將MV.Western Moscow期租給CMT

的間距中心度替代租金指標(biāo)來(lái)表征店鋪的需求外部性。在購(gòu)物中心租金決定因素文獻(xiàn)梳理的基礎(chǔ)上，總結(jié)出影響購(gòu)物中心租金的三個(gè)指標(biāo)，店鋪面積、店鋪類(lèi)型和店鋪品牌，然后以銀泰城購(gòu)物中心作為研究對(duì)象，用間距中心度替代租金指標(biāo)進(jìn)行實(shí)證研究，實(shí)證結(jié)論進(jìn)一步驗(yàn)證了Brueckner(1993)的研究結(jié)論，即店鋪面積越大，需求外部性越大，也證實(shí)了以商品零售、餐飲零售和服務(wù)零售為劃分的店鋪類(lèi)型對(duì)需求外部性有顯著影響，消費(fèi)者角度的店鋪品牌吸引力對(duì)需求外部性有顯著影響。關(guān)鍵詞:購(gòu)物中

租車(chē)最省錢(qián)？共需租金多少元？用假設(shè)調(diào)整法解答。先假設(shè)都租大客車(chē)或小客車(chē)，算出各需租金多少元，再調(diào)整大、小客車(chē)的輛數(shù)算出其他情況的租金，然后通過(guò)比較確定答案。（1）如果都租大客車(chē)，由117÷42=2（輛）……33（人）可知，應(yīng)租3輛大客車(chē)，共需租金800×3=2400（元）。（2）如果都租小客車(chē)，由117÷25=4（輛）……17（人）可知，應(yīng)租5輛小客車(chē)，共需租金500×5=2500（元）。（3）上面兩種租法都有不少空位，比較浪費(fèi)，調(diào)整大、小客車(chē)的輛數(shù)，尋找

合同約定分期支付租金，免租期6個(gè)月（10年以外的，即總租賃期為10年6個(gè)月），第一年租金40萬(wàn)元，同時(shí)約定了租金逐年按一定比例遞增，共應(yīng)收取租金500萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)：1.承租方A公司、出租方B公司應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？2.承租方A公司房屋租賃支出應(yīng)如何進(jìn)行稅前扣除？3.出租方B公司如何確定房屋租賃收入？武當(dāng)國(guó)際大酒店 姚麗答：經(jīng)營(yíng)性租賃在會(huì)計(jì)處理上，對(duì)于出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當(dāng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，即免