鄧海濤

摘要：建筑工程的外墻滲漏問題是施工過程中最為嚴(yán)重的問題。文章對施工現(xiàn)場的外墻滲漏問題進(jìn)行了探討，分析了不同滲漏問題的產(chǎn)生原因，研究了解決外墻滲漏問題的具體措施，希望可以提高建筑工程的整體質(zhì)量，使建筑工程為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的生活體驗。

關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；滲漏原因；防止措施；建筑工程 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

中圖分類號：TU761 文章編號：1009-2374（2016）16-0114-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.16.055

建筑工程的施工現(xiàn)場經(jīng)常會出現(xiàn)外墻滲漏問題，不僅會對施工企業(yè)的形象造成影響，同時增加建筑工程的維修成本，也會給用戶的正常使用帶來困擾，對房屋內(nèi)部的裝飾造成損壞。針對這種現(xiàn)象，需要對建筑外墻的滲漏問題進(jìn)行研究，分析滲漏原因，并提出針對性的解決措施，希望可以有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，以便建筑工程為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的生活體驗。

1 施工現(xiàn)場外墻滲漏的主要部位

建筑工程的外墻滲漏成為了困擾建筑工程發(fā)展的主要原因，外墻滲漏會對建筑物的內(nèi)部裝飾造成損壞，增加了建筑的外墻維護(hù)費用，同時也對建筑企業(yè)的聲譽造成影響。施工現(xiàn)場的外墻滲漏主要發(fā)生在沿海區(qū)域或者是降雨量豐富的地區(qū)，建筑物發(fā)生外墻滲漏時，滲漏部位主要集中在外墻與梁體的連接處、建筑物突出陽臺的接縫處、外墻上存在孔洞的位置、建筑外墻門窗接縫處、外墻裝飾磚接縫處等。上述部位都是產(chǎn)生外墻滲漏問題的主要位置，所以需要對產(chǎn)生外墻滲漏的主要原因進(jìn)行分析，以便能夠有效地解決外墻滲漏問題，促進(jìn)建筑工程的發(fā)展。

2 建筑工程施工現(xiàn)場外墻滲漏的主要原因

2.1 設(shè)計因素引發(fā)的外墻滲漏

很多建筑工程在設(shè)計過程中存在缺陷，導(dǎo)致施工現(xiàn)場出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。例如建筑工程外墻連接處沒有設(shè)置擋雨結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致雨季時雨水直接沖刷連接處，產(chǎn)生了外墻滲漏問題。建筑外墻與圈梁連接部位設(shè)計不合理也可能導(dǎo)致施工現(xiàn)場出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，外墻與圈梁連接結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，使外墻的剛度出現(xiàn)變形，并且在變形時，圈梁不能協(xié)同進(jìn)行伸縮，導(dǎo)致外墻與圈梁的結(jié)構(gòu)連接處出現(xiàn)裂縫，從而產(chǎn)生外墻滲漏問題。如圖1和圖2所示，為建筑工程外墻裂縫的表現(xiàn)形式。外墻保溫層設(shè)計較薄，會導(dǎo)致外墻保溫效果比較差，在溫度差異較大時，外墻受到溫度影響出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形，對結(jié)構(gòu)連接處產(chǎn)生較大的抻拉，最終出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)裂縫，從而導(dǎo)致外墻滲漏問題。在對建筑外墻的窗體結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，如果整個窗體過大，將導(dǎo)致窗框承載力不足，不能有效地承載墻體壓力，出現(xiàn)窗框破裂，引發(fā)外墻滲漏問題。

2.2 施工材料引起的外墻滲漏問題

建筑工程的施工材料大多為混凝土空心磚、灰砂磚等，這些材料具有很強的吸水性，在施工過程中，施工材料吸收了墻體外涂抹砂漿的水分，導(dǎo)致外墻砂漿的黏結(jié)力降低，外墻將會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。建筑外墻也會出現(xiàn)不同程度的結(jié)構(gòu)變形，造成建筑外墻的結(jié)構(gòu)縫隙變大，導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題。建筑外墻的框架結(jié)構(gòu)在運輸過程中可能產(chǎn)生破損的現(xiàn)象，但是破損現(xiàn)象沒有被質(zhì)量檢測人員發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致施工工程中框架結(jié)構(gòu)的平整度出現(xiàn)問題，造成了外墻破損。這種情況會導(dǎo)致雨水沿著外墻破損進(jìn)入到墻體內(nèi)，造成外墻滲漏問題。

2.3 施工人員的操作不規(guī)范引起外墻滲漏問題

施工人員在施工現(xiàn)場的不規(guī)范施工也會造成建筑外墻的滲漏問題，例如在建筑外墻進(jìn)行砌體施工時，如果施工方法不規(guī)范，可能導(dǎo)致外墻砌體縫隙比例較大，外墻會產(chǎn)生通縫。對通縫進(jìn)行砂漿填補時，沒有對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行充分的澆水濕潤，導(dǎo)致在外墻抹灰的過程中，砂漿水分被砌體結(jié)構(gòu)吸收，外墻出現(xiàn)大量裂縫，雨水就會通過砌體通縫進(jìn)入到建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部，造成外墻滲漏問題。

在對外墻進(jìn)行抹灰施工時，灰底厚度不均勻，會導(dǎo)致外墻砂漿出現(xiàn)不規(guī)則的干縮，從而出現(xiàn)外墻裂縫，引發(fā)外墻滲漏問題。在對建筑外墻進(jìn)行粉刷時，如果沒有對砌體結(jié)構(gòu)的表面進(jìn)行細(xì)致的清理，砌體表面將會殘留大量的浮灰和碎屑，導(dǎo)致粉刷層出現(xiàn)裂縫或者空鼓，從而引發(fā)外墻滲漏問題。

2.4 外墻裝飾引發(fā)的外墻滲漏問題

在進(jìn)行外墻貼磚裝飾時，由于飾面磚的質(zhì)量不合格，存在缺角、歪斜等現(xiàn)象，導(dǎo)致飾面磚在遇到雨水沖刷時，會出現(xiàn)不同情況的變形。飾面磚變形后會出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，雨水會從飾面磚縫隙進(jìn)入到墻體中，引發(fā)外墻滲漏問題。另外在進(jìn)行外墻裝飾時，施工操作不規(guī)范，將會導(dǎo)致飾面磚與墻體中間產(chǎn)生空鼓，飾面磚的表面平整度較差，形成較多的縫隙，并受到溫差變化的影響，飾面層遭到破壞，從而出現(xiàn)外墻滲漏問題。

3 建筑工程施工現(xiàn)場外墻滲漏問題的防治措施

3.1 保證建筑工程外墻設(shè)計方案的合理

在對建筑外墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，需要合理地設(shè)計外墻伸縮縫，在外墻的圈梁部位加設(shè)防曬層和擋雨溝，避免溫差變化造成外墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的變化。在對外墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，盡量增加砌體結(jié)構(gòu)的承拉措施，并根據(jù)施工地點的降雨情況以及建筑高度，設(shè)置合理的防水層厚度和砂漿強度等級。在設(shè)計砌體結(jié)構(gòu)時，保證砌體結(jié)構(gòu)的強度具有足夠的抗裂性，使用高質(zhì)量的砌體材料，保證建筑工程的砌體結(jié)構(gòu)符合防滲標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 加強建筑外墻砌體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量

在對建筑外墻的砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時，要提前對砌體結(jié)構(gòu)的空心磚進(jìn)行灑水處理，避免使用干磚直接堆砌。因為干磚會吸收砂漿中的水分，導(dǎo)致砂漿出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。在對砌體轉(zhuǎn)進(jìn)行灑水處理時要提前1～2天進(jìn)行，保證磚體水分含量保持10%以上。在砌筑過程中對砌體結(jié)構(gòu)的縫隙進(jìn)行控制，保證砌體結(jié)構(gòu)表面平直以及垂直度，質(zhì)量監(jiān)管人員在砌體結(jié)構(gòu)施工過程中，要加強監(jiān)管，出現(xiàn)不合格現(xiàn)象時，要及時組織施工人員進(jìn)行處理。在對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行砂漿抹縫時，必須保證縫隙涂抹飽滿，避免后期凝結(jié)砂漿較少出現(xiàn)裂縫。

3.3 保證建筑外墻門窗施工質(zhì)量

在對建筑外墻的門窗進(jìn)行施工時，要對門窗進(jìn)行一定的防滲處理。選擇門窗材料時，要選擇強度高、抗壓性和防水性較好的門窗，并盡量選擇不易生銹的門窗材料。在外墻門窗的施工過程中，可以將門窗的外沿涂抹硅膠，使門窗與墻體的連接處具有一定的彈性，使外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)細(xì)微變化時不會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫。在外墻門窗施工完成后，可以采用淋水的方法檢驗門窗的抗?jié)B性能，以此保證建筑外墻門窗的施工質(zhì)量。

3.4 對外墻抹灰的質(zhì)量進(jìn)行控制

建筑外墻的抹灰施工直接影響到外墻的防滲性能，在抹灰施工之前，要保證抹灰材料符合建筑外墻的干縮要求，并對建筑外墻的清潔度進(jìn)行處理，避免外墻上存在異物導(dǎo)致抹灰施工出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。在對外墻進(jìn)行抹灰施工時要分層次的進(jìn)行，外墻抹灰的過程中，在砂漿中添加聚丙烯纖維，使砂漿的抗裂性能更好，避免砂漿涂抹會因為抗裂性能不足而出現(xiàn)裂縫問題。保證建筑外墻的抹灰質(zhì)量可以有效提高外墻抗?jié)B性能，提高工程施工的質(zhì)量。

3.5 控制外墻飾面磚的粘貼質(zhì)量

在外墻粘貼飾面磚之前，要對建筑外墻的平整度進(jìn)行檢測，如果建筑外墻出現(xiàn)局部不平的現(xiàn)象，需要對不平整位置進(jìn)行磨平處理。在粘貼飾面磚時，要先把飾面磚放在清水中浸泡，使飾面磚的內(nèi)部具有足夠的水分，避免飾面磚粘貼完成因為墻體吸收水分而產(chǎn)生裂縫。飾面磚的施工要先利用砂漿對飾面磚進(jìn)行勾縫處理，保證飾面磚連接的密實度，避免在飾面磚連接處出現(xiàn)裂縫問題。

4 結(jié)語

建筑工程施工現(xiàn)場的外墻滲漏問題已經(jīng)成為了建筑工程的質(zhì)量通病，對建筑質(zhì)量造成了嚴(yán)重的影響，所以必須要對外墻滲漏問題進(jìn)行處理，分析外墻滲漏的根本原因，并制定出完善的防治措施，希望可以有效提高建筑工程的質(zhì)量，避免外墻滲漏問題的發(fā)生。

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