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留學生稱上海戶口比美國綠卡還金貴

2016-07-08 14:04:40
中國經(jīng)濟周刊 2016年13期
關鍵詞:佘山陳婷教職

如果被新政限購,“踏空”的陸瀟瀟可能會離開上海,而對同樣屬高端人才的陳婷來說,是否回上海也成了兩難抉擇。8年前,她從復旦大學物理系畢業(yè),曾通過歐盟項目留學歐洲四國,后赴美攻讀天體物理學碩博,前不久剛拿到了費米國家實驗室獎學金。

見到記者時,風塵仆仆的陳婷剛結(jié)束長途飛行,還在倒時差。“昨天見親戚,大家都在談房價,所以我剛回來也對新政了如指掌?!彪m然是上?!巴林保珜τ谏壈娴南拶徴?,她還是連連感慨“戶口本比綠卡還金貴”,“在美國買房是不需要綠卡的,只要經(jīng)濟許可,負擔得起房貸就可以。”

回國發(fā)展一直是陳婷人生計劃的一部分,“美國的博士后項目是靈活的,隨時可以終止,原先我理想的狀態(tài)是適當?shù)臅r間回母校拿教職,或者去上海天文臺工作,但現(xiàn)在突然發(fā)現(xiàn)自己很可能‘回不起?!?/p>

因為動遷的緣故,陳婷名下已有一套位于浦東三林的一室一廳,緊挨著父母家,但距離佘山天文臺和東北角的復旦都有數(shù)十公里之遠?!霸扔袃煞N想法,一是在單位附近再購置一套,但新政要求五至七成首付,難以承受;另一種方案就是置換,不過經(jīng)過這一輪瘋漲,上海住宅的性價比已經(jīng)遠遠不如芝加哥,不可能不糾結(jié)?!?/p>

即將從達拉斯遷往芝加哥的陳婷告訴記者,費米實驗室所在地距離芝加哥約50分鐘車程,因為不堵車,比開車從上海天文臺所在的佘山到人民廣場時間還短,“在當?shù)鼗?0萬~50萬美元可以購買一套帶花園的復式四室兩廳,美國購房首付只要求一成,貸款審核的風控要求和上海差不多,大約月還款額可以貸到稅后工資的1/2,但是因為有房貸抵個人所得稅的政策,所以實際上每月的現(xiàn)金壓力比房租還要低2/3?!?/p>

至少短期內(nèi),陳婷打消了回上海的念頭?!霸趶偷└浇胭I一套60平米的老公房至少要330萬人民幣,價格已經(jīng)觸及非普通住宅的范圍,首付七成意味著要拿出230萬左右,因為沒有在國內(nèi)繳過公積金,剩下的錢只能問銀行貸,按照新政,利率要上浮1.1倍,同樣買房,在上海的生活壓力會比在芝加哥更大?!?/p>

據(jù)悉,目前二套房首付成數(shù)方面上海新政也是“全國最嚴”,上海原先只要求首付四成,新政將普通住房首付提高到五成,非普通住房首付提高到七成,相比之下,北京、深圳、廣州首付分別要求五成、四成、三成。

實際上,上海“普通住房”即將絕跡。按照標準:內(nèi)環(huán)總價450萬以上,中環(huán)總價310萬以上,外環(huán)總價230萬以上都算作非普通住宅。

“多年前我有學長讀完博士回國,在高校拿到了教職,學校還有一定購房補貼,其實那個時候和現(xiàn)在比,工資是沒有什么區(qū)別的,但上海房價已經(jīng)天翻地覆,這大概是我們這一代人的宿命?!标愭脤τ浾邿o奈地表示。

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