張 健

深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司

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淺析高層住宅中小戶型設(shè)計的尺寸必爭

張 健

深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司

摘 要：最近十年，隨著中國地價飆升，房價暴漲，國家出臺系列相關(guān)政策，提倡節(jié)約用地，限制房價上漲，同時，愈加重視中小型住宅建設(shè)。而在當(dāng)前的剛性需求前提下，小戶型住宅成為當(dāng)下人們買房的首要選擇。本文針對高層住宅建筑中小面積戶型住宅的特點(diǎn)分析了住宅內(nèi)部各功能空間的合理極限尺度。強(qiáng)調(diào)緊湊設(shè)計，尺寸必爭，以真正做到經(jīng)濟(jì)、合理，達(dá)到小戶型的高拓展、高使用率、高舒適度。

關(guān)鍵詞：高層住宅；小戶型；尺寸必爭

前言

但是小戶型設(shè)計不能簡單地對戶型進(jìn)行面積上的壓縮而降低小戶型的生活品質(zhì)，相反，小戶型的設(shè)計既要滿足國家對節(jié)能省地的要求，又要能結(jié)合現(xiàn)代城市的生活方式。這樣一來，小戶型就需要設(shè)計人員更加精細(xì)化的﹑人性化的設(shè)計。要在有限的面積內(nèi)最大限度地提高生活品質(zhì)，使小戶型小而舒適﹑小而寬敞﹑小而精致，使小戶型獲得大戶型般的舒適。

那么如何“尺寸必爭”使小戶型變大呢？

一、我們可以使用一系列的設(shè)計手法來達(dá)到這個目標(biāo)

1.合理“增加”

合理利用面積測量標(biāo)準(zhǔn)，增加“不算面積”的空間，例如凸窗﹑兩層通高的露臺﹑不足2.2米的夾層等。這些增加的空間成為戶內(nèi)居住空間的有效拓展，提高了舒適性。

增加儲藏空間的面積，利用吊柜﹑隔墻﹑壁柜等增加儲藏空間。從室內(nèi)設(shè)計的角度講，室內(nèi)物品擺房凌亂﹑擁擠，使空間顯得狹?。欢袟l的布置，零散物品的有效收納，會無形中使空間變得開闊。同時，在加大儲藏面積的同時，儲藏空間的分類細(xì)化也是十分必要的。

2.“無效”減少

在套型面積一定的前提下，減少不必要的冗余空間，無形中就增大了有效使用面積。

小型單缸柴油機(jī)有時會出現(xiàn)反啟動現(xiàn)象，致使柴油機(jī)反運(yùn)轉(zhuǎn)。柴油機(jī)反轉(zhuǎn)，由排氣管進(jìn)氣，消聲器內(nèi)積存的積炭粉末被吸入氣缸，會加劇氣缸與活塞環(huán)的磨損；因機(jī)油泵反轉(zhuǎn)，不能向潤滑部位輸送機(jī)油，極易造成燒瓦抱軸事故，因此，反轉(zhuǎn)對柴油機(jī)危害極大。一旦發(fā)生柴油機(jī)反轉(zhuǎn)，最簡便安全的處理辦法是用衣物包裹排氣管，堵塞進(jìn)氣道，使柴油機(jī)迅速熄火。引起柴油機(jī)反轉(zhuǎn)的原因有以下幾種。

首先是減公攤，除了一梯多戶的設(shè)計外，可采用把小戶型和大戶拼在一個單元的做法，因?yàn)楣珨偯娣e是按戶內(nèi)面積比例分?jǐn)偟?，所以小戶型可以攤到相對較小的面積。

其交是減小交通面積，設(shè)計簡潔高效的交通流線，避免出現(xiàn)較長的走廊，必要時可適當(dāng)借用其他空間代替走廊功能。

二、以“合”為貴

將傳統(tǒng)中相對獨(dú)立的功能空間打通合并，把小空間湊成大空間。

餐廳與起居室的合并布置。很多大戶型住宅設(shè)計都安排了兩廳，即客廳和餐廳，這樣的布置其實(shí)占據(jù)很多的面積。事實(shí)上，兩者在使用上是存在時間差的。而且根據(jù)現(xiàn)代人的生活習(xí)慣，在家中會客的情況變得越來越少，客廳更多的是承擔(dān)家庭成員的起居功能，對家庭成員來說邊看電視邊吃飯也是個不錯的選擇。

根據(jù)使用者的不同生活習(xí)慣和功能上的時間差，還可以創(chuàng)造很多合并空間，如書房與起居室合并﹑書房與臥室合并﹑臥室與起居室的合并等。

三、該分則分

與合并相反，部分功能空間的分離可能在不增加面積的情況下達(dá)到更高的使用效率。

傳統(tǒng)衛(wèi)生間的分解，洗廁﹑浴功能的分離。小戶型設(shè)計一般只能安排一個衛(wèi)生間，為了節(jié)省面積，衛(wèi)生間的坐便器﹑淋浴房﹑洗手盆都緊湊的布置在一起，這樣有一個人在使用衛(wèi)生間，其它人則只能排隊(duì)。如果將三個功能分開布置，增加的面積不多，卻能大大提高衛(wèi)生間的使用效率，相當(dāng)于有了三個衛(wèi)生間。

四、注重細(xì)節(jié)考慮，各戶內(nèi)空間尺寸的精打細(xì)算

1.主臥

如果臥室尺度設(shè)計過小，空間考慮不周全，會導(dǎo)致實(shí)際家具擺放出現(xiàn)問題。家具之間空隙過小，使得整個臥室活動空間感到狹小壓抑。如圖1所示：

圖1

圖2

結(jié)論：基本的放置雙人床臥室進(jìn)深尺度：25（抹灰）x2+600（衣柜進(jìn)深）+600（床兩側(cè)走道）x2+1700（床墊+床架）=3550

2.廚房

（1）住宅設(shè)計規(guī)范3.3.4：單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)置的凈距不應(yīng)小于0.90m。但是真正實(shí)用的廚房設(shè)計不能僅僅滿足規(guī)范最小尺寸。如按此標(biāo)準(zhǔn)廚房設(shè)計，廚房的開間凈尺寸為2米，操作臺面設(shè)計寬度550，雙邊布置操作臺。但是實(shí)際裝修后，兩側(cè)墻面抹灰貼磚去掉100，現(xiàn)在實(shí)際裝修的櫥柜大都是600寬，如果雙邊布置，走道就只有2000-100-600*2=700，最后只能放棄雙邊布置廚房，改為單邊布置廚房。

3.衛(wèi)生間

（1）衛(wèi)生間兩面布置潔具，如凈尺寸為1800，墻面抹灰貼磚后剩余尺寸為1700，兩面布置潔具，顯得比較擁擠。此外由于開間過小，衛(wèi)生間的門只能對著馬桶做平開門，與此同時，洗面盆就只能在門的背后使用也會不方便。

（2）浴缸位的凈寬度為如為1600，裝修完以后只有1500，對于浴缸的選用就有很大的限制。

結(jié)論：兩面布置潔具最小凈寬：50（找平抹灰）x2+700（馬桶寬度）+900（過道） +500（洗面臺） =2200。主衛(wèi)中浴缸的預(yù)留寬度，建議裝修后凈寬1800m左右，便于選擇舒適的浴缸。

六、靈活可變空間的設(shè)計

如圖2所示，第一種方案是舒適兩居，適于年輕夫婦居住，設(shè)計注重個性和趣味，設(shè)有開敞式廚房﹑主臥套房（包括主衛(wèi)﹑更衣和書房）等。

方案二是經(jīng)濟(jì)三居，兩口之家變?yōu)槿?，采用?fù)合式廚房，局部封閉成爆炒間，解決中式飯菜的油煙問題，同時增加的隔墻又可以圍合增加一個兒童房。

方案三為緊湊四居，老人或其它長期居住都合住其中，就中能適當(dāng)犧牲一些客廳面積，再隔出一間臥室，如有老人，則把主臥套間改造成為適合老人居住的臥室。

方案四養(yǎng)老兩居，子女遷出，另外成家，只留老人。那專為老人或坐輪椅者等行動不便的人安排了方便的室同活動路徑，體現(xiàn)了以人為本的通用設(shè)計理念。

綜上所述，通過在設(shè)計上精打細(xì)算“尺寸必爭”，能使高層中的小戶型舒適﹑寬敞并能適應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。在小戶型的設(shè)計工作中，應(yīng)更加需要注重住宅內(nèi)部功能單元的劃分，注重空間布局的緊湊性，通過合理的面積分配，在滿足功能的前提下，擠去沒有明確用途的面積，使功能分區(qū)既明確又合適。通過合理的室內(nèi)空間利用，創(chuàng)造良好的人性化室內(nèi)空間，減少空間的壓抑感，創(chuàng)造滿意居住舒適度的小戶型。