杜世勤

【摘要】近年來，房屋建設質(zhì)量問題逐漸成為人們熱議的話題，尤其是各地“樓歪歪”事件的不斷發(fā)生，加重了人們對于房建工程質(zhì)量問題的擔憂。加強房建工程施工質(zhì)量管理與控制成為施工人員不可推卸的任務，進而創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，做到優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量，為解決我國施工質(zhì)量問題做出自己的貢獻。

【關(guān)鍵詞】房建工程；施工管理；質(zhì)量控制

我國的房建工程具有建造時間長，工期復雜，用工量大，投入的資金大等特點，成型以后對施工質(zhì)量的影響因素較多，而且與周邊環(huán)境的關(guān)系相對密切。在施工項目投入使用以后，施工項目的質(zhì)量又直接關(guān)系到居住人口的安全性，舒適性，而且與社會影響等問題都息息相關(guān)。可以說房建工程的質(zhì)量是牽扯到居民人身與財產(chǎn)安全、社會乃至國家穩(wěn)定性的重大因素，因此在房建工程質(zhì)量的控制方面，絕對不能夠掉以輕心。房建工程質(zhì)量的形成涉及到施工的整個過程，因此應當對房建施工的每一個環(huán)節(jié)進行嚴格的控制，只有這樣才能夠建造出符合我國規(guī)范要求、人民居住要求的房屋，才能保證人身、財產(chǎn)安全，保證社會的安定。

1、房建工程的特點

1.1 房建工程主體不同

房建工程在施工的過程中， 由于主體的不同?？梢园逊拷üこ檀篌w分成兩類。首先一類是政府要求建設的公共房建工程， 還有就是企業(yè)自發(fā)以盈利為目的的房建工程， 在房建施工過程中， 承包工程的組織就是房建工程在施工過程中的主體。但是如果按照房建工程的使用者來說， 消費群眾才是房建工程的主體。所以在房建的過程中主體的不同， 是房建工程的特點之一

1.2房建工程獲得的利潤具有周期性

房建工程都是工程項目比較大的工程， 由于在房建過程需要大量的投資， 在購置房址、材料購買、人員工資等方面都需要的很大的資金流動， 但是在施工的過程不是短時間內(nèi)可以完成的， 在很大的大型房建過程中需要2一3年甚至是更長的時間。在加上一些其他外在的因素的影響， 讓整個工期的時期更加漫長。由此可見在房建工程中大量的投資收貨的利潤周期是很漫長的， 在回籠資金的時候只有等建好的房子都賣出去才能回收， 如果房子的質(zhì)量或者在建立的時候出現(xiàn)問題，就會讓投入的資金付之東流。存在一定的風險性。只有在房建施工完成投人使用的時候才能看到利益。房建工程獲得利潤具有周期也是目前房建工程存在的主要特點之一

1.3房建工程在施工過程中的劃分特性

房建工程中有很多的劃分階段， 但是在目前為止主要的劃分是根據(jù)時間的階段來進行劃分的。一般來說可以劃分為五個階段。第一階段是房建地址的選??； 第二階段是房建工程的規(guī)劃設計； 第三個階段是供應商洽談建立合作關(guān)系階段； 第四個階段是房建工程在施工過程中的階段； 第五個階段是竣工后期的投人使用的階段。房建工程的特性在整個房建工程的施工過程中有很大的作用， 分析好房建工程的特性為以后在房建施工過程中的流暢性， 提供了必要的基礎

2、房建工程施工管理的意義

房建工程施工管理的意義是整個房建施工過程中的主要環(huán)節(jié)， 應從根本上解決施工管理中存在的意義。整個建筑工程從確立項目到圖紙工程設計再到現(xiàn)場的施工過程， 最后到消費者使用， 在這一過程中，承包房建工程的公司投人了大量的時間和精力， 只有房建工程讓消費者滿意的情況下， 房建公司才能從中得到利潤， 實現(xiàn)公司長遠的發(fā)展戰(zhàn)略目標， 所以說， 房建工程的質(zhì)量即使對消費者有重大的保障， 對房建公司在信譽和發(fā)展方面同樣有至關(guān)重要的作用， 在房建工程施工的質(zhì)量管理和控制中， 現(xiàn)場施工質(zhì)量的控制是整個房建工程質(zhì)量控制的重點。任何的準備和計劃只有在實踐的過程才能起到真正的作用， 在房建工程施工管理中， 所有的控制措施， 只有在現(xiàn)場施工中落實的有效合理， 才能保證施工的質(zhì)量。因此， 在現(xiàn)場施工過程中的質(zhì)量管理和控制是每一個房建工作管理人重視的環(huán)節(jié)。

3、房建工程影響施工質(zhì)量的主要因素

3.1 人為因素

在施工質(zhì)量管理中，人為因素起著決定性的作用。這里的“人”主要包括決策者、管理者和作業(yè)者。他們的意識、態(tài)度和行為均會對施工質(zhì)量造成巨大的影響，因此提高上崗人員整體素質(zhì)和能力是保證施工質(zhì)量的必要因素。

3.2 材料因素

施工材料是工程施工的物質(zhì)條件，材料的質(zhì)量又是工程質(zhì)量的基礎。材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量自然得不到保障，也就不可能達到規(guī)范標準。因此保證材料質(zhì)量是保證施工質(zhì)量的重要基礎。

3.3 機械因素

施工機械是指施工過程中使用的各類器具設備，包括運輸設備、吊裝設備、操作工具等。施工機械是所有施工方案和工法得以實施的重要物質(zhì)基礎，合理選擇和正確使用施工機械設備是保證施工質(zhì)量的重要措施。

3.4 方法因素

施工方法包括施工技術(shù)方案、施工工藝、工法和施工技術(shù)措施等。施工隊伍人員素質(zhì)和技術(shù)水平的高低，在某種程度上決定了施工質(zhì)量的好壞。因此，采用先進、合理的施工工藝和技術(shù)，并嚴格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和國家主管部門制定的行業(yè)標準與規(guī)范進行建設施工將會對保證建設施工質(zhì)量起到積極作用。

3.5 環(huán)境因素

環(huán)境因素并不單純地指建設地點的自然環(huán)境因素，我們將施工質(zhì)量環(huán)境因素大致分為施工現(xiàn)場環(huán)境因素、施工質(zhì)量管理環(huán)境因素和施工作業(yè)環(huán)境因素。環(huán)境因素對施工質(zhì)量的影響復雜多變，在施工過程中，對于環(huán)境因素的影響應預估并做出相應準備。

4、房建工程施工質(zhì)量控制要點及措施

4.1 施工前的控制措施

建立有效的管理領(lǐng)導班子和監(jiān)督機構(gòu)。建立健全企業(yè)管理、監(jiān)督機制，任用具有相關(guān)經(jīng)驗、態(tài)度認真負責、頭腦靈活的人員組成相關(guān)的管理、監(jiān)督機構(gòu)，做到標準統(tǒng)一、獎懲統(tǒng)一。從施工前的準備階段開始，全面地負責整個施工項目的管理和監(jiān)督。加大對施工圖紙的審核力度，保證圖紙的準確性，要求技術(shù)人員對施工圖紙內(nèi)容的熟練掌握，確保施工期間圖紙規(guī)劃環(huán)節(jié)的準確性。同時根據(jù)施工隊伍水平和施工環(huán)境，合理安排施工工期，使各類施工隊伍較好地銜接，減少時間消耗。

4.2 施工過程中的控制措施

從材料入手，逐步、全面地控制施工質(zhì)量。選擇具有質(zhì)量保證書的、有信譽的廠商，不能盲目地追求經(jīng)濟效益，選擇無任何質(zhì)量保證的產(chǎn)品。加強對采購人員的培訓，提高采購人員的素質(zhì)，利用相關(guān)的監(jiān)督機制妥善管理，防止相關(guān)工作人員因為私利做出不法行為。保證材料質(zhì)量后，也要提高施工人員的整體素質(zhì)，施工單位定期考核施工人員技術(shù)水平，相關(guān)管理人員也要加深對施工人員的了解，在工作和相互之間的交流中不斷學習進步。定期對施工機械設備檢查和維護，確保施工機械設備保持良好的運行狀態(tài)，保證施工進度。

4.3 工程竣工后的控制措施

房建工程竣工后，相關(guān)企業(yè)一定要對工程成體進行有效、嚴格地檢查，做好驗收工作，保證成體的施工質(zhì)量。驗收工作一定要由相關(guān)安全檢查部門和技術(shù)部門進行，不得私自進行驗收交付。驗收完成后還需要建設方進行再驗收，直到建設方檢驗合格。多次反復驗收的目的是為了保證施工的質(zhì)量，確保成體的實用性和安全性。施工人員也可把此次施工的過程和經(jīng)驗進行整理和總結(jié)，為以后的房建工程施工積累經(jīng)驗。

結(jié)語：

綜上所述，房建工程質(zhì)量問題關(guān)系到人民百姓的生活問題，是經(jīng)濟建設不可逾越的鴻溝。因此，加大對施工質(zhì)量的管理與控制是我們必須面對的課題。

參考文獻：

[1]朱新.對房建工程施工管理中質(zhì)量控制的幾點探索[J].科技創(chuàng)新與應用，2015（14）：234.

[2]韓越.房建工程施工質(zhì)量管理與控制[J].江西建材，2015（9）：290，294.

[3]蔡家紅，路佳梅.關(guān)于房建工程施工管理中質(zhì)量控制的幾點思考[J].中華民居（下旬刊），2013（01）：67-68