孫萬香

衣、食、住、行與人們的生活密切相關(guān)。社會經(jīng)濟不斷迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也突飛猛進，高房價不得不讓人們對自身所處空間環(huán)境和生活質(zhì)量越來越重視，對家庭居住空間的裝修要求越來越高。何況是在快節(jié)奏、飛速發(fā)展的今天，怎樣在省時、省力、省心、省錢的情況下裝修出符合自己要求，并能體現(xiàn)出個性和品位的居住空間至關(guān)重要。但是，裝修市場混亂無序，裝修公司參差不齊，裝修公司與業(yè)主之間頻頻出現(xiàn)很多糾紛。本文就裝修的整個流程依次出現(xiàn)的問題和注意事項進行了詳細的分析并提出相關(guān)解決策略。

家庭裝飾裝修的質(zhì)量以及所體現(xiàn)的品格是至關(guān)重要的，不僅滿足了居者對舒適和美觀的要求，體現(xiàn)了居住者的個性和喜好，改善了居住環(huán)境，創(chuàng)造了生活情趣，同時也體現(xiàn)了設(shè)計者的創(chuàng)作理念和水準。以本人身同感受的經(jīng)歷以及對周圍其他裝修業(yè)主的調(diào)查中，分析了裝修公司和業(yè)主之間以及在整個裝飾裝修過程中出現(xiàn)的問題，并對問題進行了初步的分析。

1.如何選擇裝修公司，及應(yīng)注意的問題

目前市場上的裝修公司數(shù)目繁多，大大小小的公司之間的技術(shù)水平和實力參差不齊，很多裝修公司以次充好，漫天要價；有些業(yè)主為了省錢找小裝修公司或者是游擊隊來做，這樣往往質(zhì)量問題得不到保障。大多數(shù)情況是這樣的：裝修公司的市場部人員和設(shè)計師一起來到小區(qū)，跟隨業(yè)主一起收房。首先，介紹自己的身份和職位，接下來會詢問業(yè)主對裝房的一些要求，比如，是精裝還是簡裝？自住還是出租？等。其次，他們對房間進行測量，用手繪畫圖的形式記錄房間的尺寸和結(jié)構(gòu)，之后做一份詳細的報表，就報價等問題看業(yè)主是否能接受，大多數(shù)業(yè)主往往不了解或缺乏這方面的知識，對于報價也是心中沒數(shù)。出現(xiàn)此類現(xiàn)象我們應(yīng)該：

（1）家庭裝修，業(yè)主切勿盲目，應(yīng)認真規(guī)劃，合理設(shè)計

在裝修之前業(yè)主應(yīng)詢問其他已裝修的業(yè)主或通過上網(wǎng)查詢等形式了解裝修相關(guān)內(nèi)容，比如，半包還是全包，價格分別在什么范圍之間；裝飾風格；選用什么裝飾材質(zhì)及特性；煙道、立管怎樣處理等細節(jié)問題。了解每一道工序的收費標準，對房子的裝修做總體的預(yù)算。

（2）選擇裝修公司，業(yè)主應(yīng)貨比三家

裝修前會有多家裝修公司想要承包這個項目，業(yè)主要做到心中有數(shù)，不僅要聽設(shè)計師的講說，更重要的還要到施工場地去，（一般在本小區(qū)里或其他小區(qū)都會有樣板間）詢問所包含的項目、選用的材料、細節(jié)的處理、報價情況等，從中進行比較，選擇性價比高的公司。

（3）簽訂合同，業(yè)主要認真仔細

對于商品房的裝修，大多數(shù)是年輕人或者投資的人，平時工作繁忙，時間緊張，且不了解裝修的相關(guān)事項和流程，當簽訂合同時，只是看了一下報表的內(nèi)容和總價款，就匆匆把合同簽了，殊不知，很多收錢的項目也在其中。還有一點需要注意，半包或全包所要選擇的材料，如果全包，所有的材料都要選用公司的，這就意味著所選材料會受到限制；如果是半包，裝修公司負責一小部分輔料，其他的主料都是由業(yè)主自己購買，可選范圍大。

2.施工過程中，出現(xiàn)的問題及應(yīng)對策略

（1）走水電。施工一開始，工長會把水電的設(shè)計圖繪在墻體相應(yīng)部位，如果這樣設(shè)計的話，業(yè)主就等著掏錢吧。公司會按照開孔的多少和線路長短來結(jié)算，而且水、電管等材料的報價一般高于市場價很多，更何況走的線路中，有一些是可以省略的。一般情況下，水走地，電走墻。衛(wèi)生間的冷熱水需要從廚房引入，如果業(yè)主不懂或沒有要求，他們會把水管由廚房經(jīng)過餐廳到走廊再到各衛(wèi)生間，這樣下來會用很多材料，更重要的是會影響衛(wèi)生間熱水的速度。

在施工前，業(yè)主應(yīng)根據(jù)實際情況和需要提前對房間的水電線路進行設(shè)計，做到心中有數(shù)。對于上面出現(xiàn)的問題，應(yīng)提前實地考察相同戶型的做法或者應(yīng)該在隔墻底部打孔，水管直接穿入，然后做好堵孔工作，就可以解決問題啦。

（2）做木工。在這一施工過程中，主要是吊頂。在報表中裝修公司已明確提出吊頂?shù)淖龇ê头秶?。報表中有的不含過道或其他部位吊頂，而且基本是普通的吊頂形式，如果要改變的話需要另外收費。

先要看吊頂形式是否符合自己要求和設(shè)計風格，如果符合按原設(shè)計進行；如果需要改變吊頂形式，需提前了解市場價格。

（3）做瓦工。這一施工過程，最容易出現(xiàn)的問題是煙管、水管的處理，地磚的平整度等。有的合同，只是提到了包立管，但沒有具體的做法，尤其是煙道處理不好的話，日后會出現(xiàn)嚴重的開裂問題。

對于立管的處理，市場上通用的做法，先用立磚包砌，有的掛鐵絲網(wǎng)（防止空鼓），然后再貼磚，陽角部分的貼磚要磨成45度的對角，有的也壓陽角條子。在鋪地面磚的時候，找平非常關(guān)鍵，決定鋪磚的平整度。還有一點，有的房間地面鋪磚特別浪費，有的就特別省磚，為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象？這個跟房間的尺寸有很大關(guān)系，所以在買磚時根據(jù)房間的尺寸先要計算一下選用600*600的磚還是800*800的磚來節(jié)約成本。

本方案著實從業(yè)主的角度出發(fā)，從怎樣選擇公司、洽談合同到施工整個過程注意事項和處理的方法，為缺乏這方面知識的業(yè)主和忙碌的業(yè)主提供了一個免費的監(jiān)管平臺，使廣大業(yè)主對裝飾裝修的各個環(huán)節(jié)有了進一步的了解，在各個施工過程中出現(xiàn)的問題能從容應(yīng)對，同時對裝飾裝修公司起到了很好的約束和監(jiān)管。希望本方案對要裝修的廣大業(yè)主有所幫助，我將對本方案做進一步的研究和探討。

（作者單位：西安職業(yè)技術(shù)學(xué)院）