林麗薇

近期推出的樓花當(dāng)中，會(huì)德豐（00020.HK）旗下屯門掃管笏「NAPA」，上月23日開(kāi)售以來(lái)銷情不俗，截至上月28日止已沽出77伙分層單位，連同早前沽出D18號(hào)洋房共78伙。

[NAPA]提供60座獨(dú)立花園洋房。

「NAPA」位處的掃管笏，環(huán)境清幽，毗鄰愛(ài)琴海岸商場(chǎng)及黃金海岸商場(chǎng)，附近設(shè)有多間幼兒園及學(xué)校，方便子女就學(xué)。項(xiàng)目名稱源自美國(guó)加州著名葡萄酒鄉(xiāng)「Napa Valley」，喻意樓盤擁有優(yōu)美和寧?kù)o的自然環(huán)境。

項(xiàng)目總共提供460伙，由400伙分層住宅及60座獨(dú)立花園洋房組成。分層單位實(shí)用面積由437平方呎至1，354平方呎，包括2房至4房間隔設(shè)計(jì)，另設(shè)有平臺(tái)戶、花園戶及頂層特色單位。洋房分別樓高三至四層，實(shí)用面積由1，763平方呎至2，884平方呎，各層樓高3.175米至5.7米，配置花園及天臺(tái)，部份洋房另設(shè)有平臺(tái)或露臺(tái)。項(xiàng)目最大的洋房為A號(hào)屋（實(shí)用面積2，884平方呎），亦配置最大的1，736平方呎花園及私人泳池。

另外，「NAPA」設(shè)有「Club NAPA」住客會(huì)所，提供室內(nèi)及戶外游泳池、按摩池、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身室、兒童游樂(lè)區(qū)和品酒坊等，并設(shè)有綠化空間及空中花園。項(xiàng)目關(guān)鍵日期為2018年3月31日。

「NAPA」首個(gè)以招標(biāo)售出的洋房為D18號(hào)，實(shí)用面積1，763平方呎，連一個(gè)車位、1，029平方呎私人花園及465平方呎天臺(tái)，成交價(jià)3，150萬(wàn)港元，呎價(jià)17，867港元。分層單位方面，首推共140伙，實(shí)用面積由454平方呎至830平方呎，發(fā)展商因應(yīng)單位提供不同優(yōu)惠，一般買家最高折扣16%至18.5%，折實(shí)售價(jià)由480.9萬(wàn)港元起，折實(shí)呎價(jià)由9，680港元起。此外，發(fā)展商于10月28日透過(guò)招標(biāo)成功售出6A座10樓D及E單位，實(shí)用面積各為460平方呎，分別連391及375平方呎天臺(tái)，成交價(jià)1，251.2萬(wàn)港元，呎價(jià)1.36萬(wàn)港元。