陳新梅

房屋質(zhì)量問題是直接關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大問題，也和國(guó)民生活的幸福指數(shù)息息相關(guān)。近幾年來，由質(zhì)量問題引發(fā)的房屋建筑安全事故屢見不鮮，保證房屋建筑工程的質(zhì)量成為交付于建筑施工企業(yè)手中的重任。建筑施工企業(yè)必須發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在房屋質(zhì)量控制中的重要作用，明確施工標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化技術(shù)指導(dǎo)。本文從房屋建筑工程監(jiān)理的必要性入手，對(duì)房屋施工監(jiān)理的具體內(nèi)容和我國(guó)目前房屋施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀進(jìn)行闡述，最后對(duì)施工單位質(zhì)量監(jiān)理提出措施上的建議。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程監(jiān)理；質(zhì)量管理

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，各種房屋建筑遍地而起，這在無形中給房屋質(zhì)量管理提出了更高的要求。近年來，因房屋質(zhì)量不過關(guān)而發(fā)生了各類或大或小的安全事故。其中，滬江浙一代的房屋問題最為嚴(yán)重，媒體相繼曝出了不少居民樓坍塌、沉降、開裂等事故。房屋問題的普遍化已經(jīng)使百姓在買房時(shí)比以往更加關(guān)注房屋質(zhì)量問題，房屋事故的發(fā)生也必須對(duì)施工單位的房屋建筑工程起到警醒作用。在房屋建筑施工中，必須發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)督作用。

1 房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的必要性

1.1 房屋在國(guó)計(jì)民生和城市建設(shè)方面具有重要作用

房屋是人們生活、工作和學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所，其質(zhì)量好壞不但關(guān)乎著房屋的可使用年限、社會(huì)的穩(wěn)定，還關(guān)乎人民的生存質(zhì)量甚至生命財(cái)產(chǎn)安全。樓房是城市發(fā)展的頂梁柱。房屋質(zhì)量的好壞，決定著一個(gè)城市的精神面貌，在推動(dòng)城市建設(shè)走向更加文明道路的今天，房屋質(zhì)量問題更是不容許發(fā)生。因此，對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)理問題有著十分重大的民生意義和社會(huì)意義。

1.2 房屋及房屋建筑的特性決定著其本身具有安全隱患

房屋建筑施工工程的施工環(huán)節(jié)較多，所涉及的學(xué)科知識(shí)門類也較多，施工難度較大。其能否順利完工及其質(zhì)量能否經(jīng)得起檢驗(yàn)取決于多個(gè)方面，施工人員素質(zhì)好壞、機(jī)械質(zhì)量水平以及施工環(huán)境等客觀原因中只要有一方出現(xiàn)問題，就極有可能發(fā)生樓房坍塌的悲劇。并且，房屋、尤其是樓房自身的建筑學(xué)特點(diǎn)決定了它很容易出現(xiàn)問題，如果沒有一個(gè)完善的房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理體系，就很難避免房屋質(zhì)量問題帶來的安全隱患。

1.3 房屋質(zhì)量對(duì)建筑企業(yè)的重要意義

質(zhì)量是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的第一要義。房屋構(gòu)造結(jié)構(gòu)的特殊性決定了其質(zhì)量一旦出現(xiàn)細(xì)微的問題，所造成的影響將是巨大的，這對(duì)任何一個(gè)房屋施工企業(yè)來說都將是滅頂之災(zāi)。目前，由于我國(guó)房屋建筑施工監(jiān)管不到位、施工人員素質(zhì)參差不齊等原因，建筑工地中盲目追求建筑速度而不顧質(zhì)量的行為不在少數(shù)。企業(yè)必須明確建筑監(jiān)理本質(zhì)上是為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，不能只顧眼前利益而得不償失，應(yīng)該發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在建筑施工中的約束作用。

2 我國(guó)房屋施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀

2.1 施工材料質(zhì)量得不到保證

材料是房屋建筑中最基本的構(gòu)成單位，材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接決定著房屋整體質(zhì)量的優(yōu)劣。目前我國(guó)各房屋施工現(xiàn)場(chǎng)的施工材料質(zhì)量良莠不齊，究其原因，最根本的還是我國(guó)建材市場(chǎng)監(jiān)管制度和市場(chǎng)機(jī)制的不完善。建材市場(chǎng)中買斷、壟斷等不良現(xiàn)象不利于開放型市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，也不利于形成以質(zhì)量為導(dǎo)向的自由競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，致使建材生產(chǎn)企業(yè)盲目跟風(fēng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)行產(chǎn)量擴(kuò)張，并在利益誘惑下紛紛降低了建材的生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量危機(jī)。另外，不少施工單位或其采購人員在利益驅(qū)使下不顧自身社會(huì)責(zé)任而故意購買劣質(zhì)建材、以次充好，以私吞建筑材料費(fèi)，這也是“豆腐渣工程”屢見不鮮的重要原因之一。

2.2 施工單位質(zhì)量監(jiān)管不到位

對(duì)于施工單位來說，無論是質(zhì)量管理意識(shí)還是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理意識(shí)都較弱，存在著為趕工期而拼命追求速度、不科學(xué)地增加施工強(qiáng)度的問題。而且，由于房屋建筑工程有其內(nèi)在的隱蔽性，導(dǎo)致很多理論上的監(jiān)管措施沒有得到實(shí)施，質(zhì)量問題沒有及時(shí)被發(fā)現(xiàn)、及時(shí)被解決，等到工程項(xiàng)目已經(jīng)建成、完全落地之后才發(fā)現(xiàn)問題，或者即使發(fā)現(xiàn)了問題也是睜一只眼閉一只眼。

2.3 施工工人綜合素質(zhì)不高

由于房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，對(duì)勞動(dòng)力的需求自然也就旺盛了起來。近年來，諸多建筑施工行業(yè)為了滿足施工人員的需求，無原則地大肆招攬施工工人，對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)基本是零要求，也并不對(duì)施工工人進(jìn)行必要的素質(zhì)教育、道德培訓(xùn)以及崗前專業(yè)培訓(xùn)，這無疑也是房屋質(zhì)量安全隱患的來源之一。

2.4 生產(chǎn)和檢測(cè)工藝技術(shù)尚不完善

由于房屋建筑施工是一個(gè)比較復(fù)雜而又難度極大地過程，它需要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)與建筑工程有關(guān)的方方面面的安全隱患都檢測(cè)到。然而目前，我國(guó)在房屋建筑施工與檢測(cè)方面仍沒有形成固定統(tǒng)一的生產(chǎn)線，對(duì)安全隱患的檢測(cè)技術(shù)不完善，房屋生產(chǎn)工藝也不過關(guān)，這無疑很容易使房屋建筑的質(zhì)量控制問題陷入極大地困難。

3 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容

在具體的房屋工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理中，監(jiān)理人員主要對(duì)土方、地基、混凝土、樓房排水通道以及樓層位置、屋面位置等進(jìn)行控制，具體來說有以下方面：

第一，在基坑開挖過程中，需要對(duì)地下水位進(jìn)行檢測(cè)，保證地下水位在地基之下。

第二，要對(duì)排水通道的設(shè)計(jì)加以監(jiān)督，保證地基的深度，保證雨季時(shí)雨水不會(huì)沖垮地基。

第三，確保地基的均勻度和平整度，以防后期工程施工過程中出現(xiàn)工程無法進(jìn)行、需要返工的情況，為上層建筑的構(gòu)建奠定好的基礎(chǔ)。

第四，在進(jìn)行混凝土施工時(shí)，須由工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)孔樁定位、標(biāo)高和虛土厚度的允許值加以確定，確保它們的取值不超出合理范圍。

第五，應(yīng)對(duì)砂漿配比值及攪拌設(shè)備的質(zhì)量?jī)?yōu)劣進(jìn)行嚴(yán)格的控制。要控制砂漿的含水量，水量不能過多或過少；在攪拌砂漿的過程中，對(duì)各種材料的用量也都應(yīng)加以嚴(yán)格的控制，不能過多地使用外來劑。應(yīng)監(jiān)督施工工人盡量保證對(duì)砂漿的隨攪隨用，不剩余料，避免材料的浪費(fèi)。在單次攪拌的水泥漿沒有完全倒出之前，不能加入新的原料。

4 房屋施工質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的措施

4.1 加強(qiáng)對(duì)施工人員的素質(zhì)管理，提高質(zhì)量監(jiān)理意識(shí)

施工人員素質(zhì)的提升是保證房屋質(zhì)量的必經(jīng)之路。無論其他方面再怎樣控制，只要施工工人思想道德意識(shí)和素質(zhì)上不去，房屋質(zhì)量就很難有質(zhì)的提升。作為工程施工企業(yè)，應(yīng)該承擔(dān)起提升施工人員思想道德素質(zhì)的重任，幫助他們明辨是非，明白他們?cè)诠こ讨兴鸬降闹陵P(guān)重要的作用，了解并盡量幫助他們解決個(gè)人困難，幫助他們形成誠實(shí)勤奮的工作作風(fēng)。在專業(yè)技能訓(xùn)練方面，要對(duì)每位入職工人在崗前進(jìn)行系統(tǒng)化的培訓(xùn)，在工程施工中，派有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)員對(duì)工人們進(jìn)行統(tǒng)一的技術(shù)指導(dǎo)；要摒棄為了趕工期而拼命加大工作強(qiáng)度的做法，以免工人在施工時(shí)精神疲憊而操作失誤，對(duì)施工工人實(shí)行人性化管理。

4.2 對(duì)建材、混凝土等建筑原料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控

在支護(hù)材料選取和采用方面，必須加強(qiáng)對(duì)深基坑支護(hù)工程所選用材料的質(zhì)量管理嚴(yán)格度。材料是在工程各個(gè)環(huán)節(jié)都必不可少的基本建筑單位，其材質(zhì)優(yōu)劣對(duì)完工工程整體的質(zhì)量?jī)?yōu)劣以及工程安全都有著不可磨滅的影響。因此施工單位必須依據(jù)深基坑工程所需材料特征對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量管理，其有效實(shí)施將由三方面力量合力實(shí)現(xiàn)。一方面，要針對(duì)采購人員對(duì)材料優(yōu)劣的識(shí)別能力進(jìn)行培訓(xùn)，使他們能夠分辨什么樣的材料質(zhì)量好、什么樣的材料質(zhì)量差，應(yīng)選擇口碑好、經(jīng)得住實(shí)踐檢驗(yàn)的建材廠家所生產(chǎn)的產(chǎn)品，采購回來的材料必須三證俱全；另一方面，現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢測(cè)員必須對(duì)工程所用的所有建材進(jìn)行施工前的最后檢驗(yàn)，嚴(yán)格禁止質(zhì)量不過關(guān)的建材運(yùn)用到工程中去。此外，材料的日常存放工作也十分重要，應(yīng)該派專人進(jìn)行科學(xué)的管理，避免因材料防止時(shí)間過長(zhǎng)或防止方法不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)性質(zhì)、質(zhì)量上的改變。

4.3 實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的考勤制度和嚴(yán)格的崗位責(zé)任制

施工單位主管人員要給每一位施工工人編號(hào)，將每天的人員出席情況記錄在考勤表上，確保各崗位負(fù)責(zé)人全勤出席。因?yàn)榉课菔┕な且粋€(gè)比較復(fù)雜的過程，其在施工過程中的不確定因素很多，因此需要多方、多崗位進(jìn)行配合。在施工工地上，必須有專門的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、質(zhì)量檢測(cè)人員和現(xiàn)場(chǎng)安全員、監(jiān)理人員等，保證每個(gè)崗位上都有負(fù)責(zé)人，沒有一個(gè)崗位是形同虛設(shè)的，都能承擔(dān)起針對(duì)此項(xiàng)工程的責(zé)任和義務(wù)。出現(xiàn)安全問題時(shí)應(yīng)該迅速把事故責(zé)任對(duì)應(yīng)到人，提升施工人員的崗位責(zé)任感。

4.4 做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全控制與管理工作

在實(shí)際施工中，務(wù)必要保證施工人員的安全。房屋建筑施工是一項(xiàng)危險(xiǎn)性很高的工作，尤其是當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)是，如果不對(duì)施工人員實(shí)行有必要的安全保護(hù)，發(fā)生意外的后果將不堪設(shè)想。因此，在施工人員中，必須要宣傳安全意識(shí)，要求施工人員在高空作業(yè)時(shí)佩戴繩索、安全帽等必要的安全裝備，并設(shè)立專門的安全小組對(duì)潛在施工危險(xiǎn)進(jìn)行控制。

5 結(jié)語

綜上，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，各種房屋建筑遍地而起，無形中給房屋質(zhì)量管理提出了更高的要求。因此，本文從房屋建筑工程監(jiān)理的必要性入手，對(duì)房屋施工監(jiān)理的具體內(nèi)容進(jìn)行闡述，旨在提高施工單位的工程施工質(zhì)量。

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作者單位

河北中基華工程項(xiàng)目管理有限公司 河北省邢臺(tái)市 054000