羅蘭

既有建筑幕墻分隔定位檢測(cè)儀

羅蘭

既有建筑幕墻檢測(cè)設(shè)備的研發(fā)是未來(lái)既有建筑幕墻檢測(cè)維修邁入科學(xué)檢測(cè)的關(guān)鍵步驟，沒(méi)有專業(yè)檢測(cè)設(shè)備，按傳統(tǒng)人工的檢測(cè)方法無(wú)論如何是沒(méi)有發(fā)展前途可言的。根據(jù)國(guó)內(nèi)外建筑幕墻的發(fā)展歷程做進(jìn)一步的研究發(fā)現(xiàn)，既有建筑幕墻檢測(cè)專業(yè)設(shè)備仍處在高度空白階段，其原因主要在于高層建筑幕墻的歷史從誕生至今才剛剛走過(guò)幾十年的里程。

引起管理者們對(duì)既有建筑幕墻檢測(cè)工作的重視是因?yàn)榻┠觐l發(fā)的既有建筑幕墻老化、材料脫落，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。既有建筑幕墻專業(yè)檢測(cè)設(shè)備的研究無(wú)論是從節(jié)省人力、物力和檢測(cè)人員安全角度看，或是從提高檢測(cè)精準(zhǔn)度方面看，開(kāi)發(fā)一種專業(yè)檢測(cè)儀器都是有著極其重要的意義。

一、應(yīng)用范圍

經(jīng)過(guò)對(duì)既有建筑幕墻檢測(cè)設(shè)備方面的研究，目前還沒(méi)有找到一種專業(yè)設(shè)備針對(duì)既有建筑幕墻的石材斷裂、玻璃自爆、膠體開(kāi)裂、密封不嚴(yán)、漏氣滲水等問(wèn)題進(jìn)行精準(zhǔn)檢測(cè)的有效方法。

本儀器的研究，只在于通過(guò)“建筑物移軸成像分隔定位”“數(shù)碼掃描疑點(diǎn)定位檢測(cè)”和“建筑物檢測(cè)報(bào)告分析軟件”組合成一臺(tái)（套）完整的《既有建筑幕墻分隔定位檢測(cè)儀》并采取激光定位的方法對(duì)既有建筑幕墻可能發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行掃描檢測(cè)，通過(guò)大屏幕監(jiān)視器對(duì)疑點(diǎn)部位進(jìn)行分析并采取熱成像技術(shù)處理呈現(xiàn)干濕區(qū)域，在對(duì)人或建筑物不造成影響的情況下查找問(wèn)題根源。快速、可靠、精確地做出最終診斷結(jié)果，也可以快速察覺(jué)有待改進(jìn)的能效問(wèn)題。

二、檢測(cè)步驟

在正式檢測(cè)之前通過(guò)“測(cè)距儀”或“全站儀”等儀器精準(zhǔn)測(cè)量出建筑物的高、寬度；通過(guò)移軸鏡頭對(duì)建筑物進(jìn)行整體拍照，采用移軸鏡頭拍照的目的是避免普通鏡頭拍照出現(xiàn)建筑物下面大上面小的視覺(jué)偏差。將建筑物完整的照片通過(guò)“建筑物檢測(cè)報(bào)告分析軟件”上設(shè)置的分隔進(jìn)行分隔定位，標(biāo)注出建筑物的總高、層高、寬度以及豎向的分隔尺寸。

通過(guò)紅外線強(qiáng)光照射定位的方法對(duì)數(shù)碼望遠(yuǎn)鏡頭掃描發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)位置定位并拍照；通過(guò)紅外熱像技術(shù)對(duì)建筑物疑點(diǎn)部位的石材斷裂、玻璃自爆、膠體開(kāi)裂、密封不嚴(yán)、漏氣滲水等問(wèn)題進(jìn)行二次診斷確認(rèn)。

該技術(shù)的創(chuàng)新點(diǎn)就在于通過(guò)上述方法對(duì)既有建筑幕墻可能發(fā)生的石材斷裂、玻璃自爆、膠體開(kāi)裂、密封不嚴(yán)、漏氣滲水等問(wèn)題進(jìn)行精準(zhǔn)的檢查并采取措施，防止由于脫落造成的人員傷害和物質(zhì)損失。

《既有建筑幕墻分隔定位檢測(cè)儀》是通過(guò)“建筑物檢測(cè)報(bào)告分析軟件”來(lái)完成對(duì)既有建筑幕墻的檢測(cè)工作實(shí)施方案，最終達(dá)到不用傳統(tǒng)人工檢查的方法達(dá)到精準(zhǔn)檢測(cè)、確定疑點(diǎn)之目的。

三、檢測(cè)報(bào)告

通過(guò)“建筑物檢測(cè)報(bào)告分析軟件”形成完整的檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容包括：建筑物名稱、建筑物門牌號(hào)碼、建筑物竣工日期、建筑物所屬單位、物業(yè)管理公司。檢測(cè)單位名稱、檢測(cè)人、檢測(cè)日期；建筑物照片分格定位圖（建筑物總高、寬；層高、和分格米數(shù)）及疑點(diǎn)位置記號(hào)標(biāo)注；疑點(diǎn)部位放大圖片；對(duì)疑點(diǎn)照片（疑點(diǎn)照片圖庫(kù)；熱成像圖片分析）分別進(jìn)行文字描述，說(shuō)明存在的問(wèn)題和解決方案及維修技術(shù)交底等內(nèi)容提供給業(yè)主。根據(jù)“建筑物檢測(cè)報(bào)告分析軟件”的內(nèi)容作為維修工作的依據(jù)與業(yè)主確定維修內(nèi)容、維修時(shí)間及維修費(fèi)用，上述內(nèi)容也可作為簽訂維修合同的附件。并可為城市建筑物管理單位數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)提供完整的數(shù)據(jù)及影像資料。

四、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益

《既有建筑幕墻分隔定位檢測(cè)儀》特別是“建筑物檢測(cè)報(bào)告分析軟件”的開(kāi)發(fā)對(duì)過(guò)去傳統(tǒng)的人工檢測(cè)方法和記錄方式起到了顛覆作用。通過(guò)“建筑物檢測(cè)報(bào)告分析軟件”完成相關(guān)數(shù)據(jù)及圖紙形成文字材料。

《既有建筑幕墻分隔定位檢測(cè)儀》對(duì)既有建筑幕墻從目前的人工檢測(cè)（蜘蛛人、吊籃、腳手架、登高車）直接進(jìn)入到在建筑物地面用儀器進(jìn)行檢測(cè)；從檢測(cè)后通過(guò)人工整理編寫檢查報(bào)告升級(jí)為軟件直接打印檢測(cè)報(bào)告的過(guò)程，不但節(jié)省了大量的人工成本和檢測(cè)費(fèi)用，同時(shí)在安全方面也100%的節(jié)省了安全措施費(fèi)用。

《既有建筑幕墻分隔定位檢測(cè)儀》技術(shù)是當(dāng)前既有建筑幕墻檢測(cè)方法的一項(xiàng)重大創(chuàng)新。此項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用可大大提高檢測(cè)效率和精準(zhǔn)度。目前我國(guó)已有大批的既有幕墻進(jìn)入老化維修期，玻璃和建筑材料脫落造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的問(wèn)題頻繁發(fā)生，先進(jìn)的檢測(cè)儀器、設(shè)備的研究才剛剛引起人們的重視，值得研究的新的檢測(cè)設(shè)備、儀器、方法和手段有待于人們的發(fā)現(xiàn)和開(kāi)發(fā)。

五、前景展望

《既有建筑幕墻分隔定位檢測(cè)儀》的創(chuàng)意構(gòu)思主要來(lái)源于目前既有建筑幕墻的現(xiàn)狀，由于建筑幕墻老化導(dǎo)致玻璃、石材、鋁板、五金配件等材料脫落造成人員傷亡事故的頻繁發(fā)生。

目前，我國(guó)的玻璃幕墻建筑遍布全國(guó)各大城市，僅上海市玻璃幕墻建筑就有3萬(wàn)多棟，其中超過(guò)20年的既有玻璃幕墻就有一萬(wàn)多棟（數(shù)字來(lái)源于上海市幕墻協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)字）。上海市是我國(guó)最早對(duì)既有玻璃幕墻檢測(cè)維修出臺(tái)相關(guān)文件和規(guī)范的城市（上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《既有建筑幕墻維修工程技術(shù)規(guī)程》滬建字『2014』437號(hào)），為既有玻璃幕墻建筑的檢測(cè)維修工作提供了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，也是我國(guó)關(guān)于既有建筑幕墻檢測(cè)維修方面唯一的規(guī)范性文件。

既有建筑幕墻的檢查維修引起政府相關(guān)部門的重視才剛剛開(kāi)始，相關(guān)檢測(cè)方面的手段還處在起步階段。專業(yè)檢測(cè)既有建筑幕墻方面的公司才剛剛成立，目前相關(guān)公司的檢測(cè)手段和方法基本處在原始的初級(jí)階段，特別是專業(yè)檢測(cè)設(shè)備和儀器尚屬空白。

將目前已擁有的儀器設(shè)備在既有建筑幕墻檢測(cè)方面進(jìn)行整合并加以充分的利用，并通過(guò)開(kāi)發(fā)應(yīng)用軟件形成完整的檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，將給目前我國(guó)既有建筑幕墻檢測(cè)維修工作增加騰飛的翅膀，同時(shí)也會(huì)給既有建筑幕墻專業(yè)檢測(cè)單位帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

（作者單位：寧波大學(xué)建筑工程與環(huán)境學(xué)院建筑系）