唐健雄，何 倩

（湖南師范大學(xué) 旅游學(xué)院，湖南 長(zhǎng)沙 410081）

長(zhǎng)沙市住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)時(shí)空演化

唐健雄，何 倩

（湖南師范大學(xué) 旅游學(xué)院，湖南 長(zhǎng)沙 410081）

基于長(zhǎng)沙市住宿業(yè)數(shù)據(jù)和空間分析方法，對(duì)其住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)時(shí)空演化特征及其影響因素進(jìn)行研究，以期能推動(dòng)長(zhǎng)沙市住宿業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。結(jié)果表明：長(zhǎng)沙市住宿業(yè)時(shí)空演化特征與城市空間結(jié)構(gòu)變化趨同；長(zhǎng)沙市住宿業(yè)擴(kuò)張出現(xiàn)往外擴(kuò)散趨勢(shì)，擴(kuò)張方式、速度差異顯著，存在多種擴(kuò)張方式；湖南省政府向南遷移、長(zhǎng)沙市政府向西遷移均對(duì)本市住宿業(yè)空間布局、城市空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生顯著正向影響，城市空間結(jié)構(gòu)開始由單一中心向組團(tuán)式多核心演化，由此影響住宿業(yè)的微觀選址及區(qū)位轉(zhuǎn)移；影響住宿業(yè)時(shí)空演化的主要因素有交通便利度、地價(jià)因素。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)城市空間結(jié)構(gòu)與住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)的協(xié)同演化關(guān)系，順應(yīng)市場(chǎng)要求向岳麓區(qū)、天心區(qū)尋求發(fā)展空間，并利用不斷修建的地鐵等交通工具改善邊緣地區(qū)的酒店空間布局以及根據(jù)園區(qū)消費(fèi)人口承載量適當(dāng)購(gòu)建一些中高檔、大眾商務(wù)型酒店等建議。

住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)； 時(shí)空演化；長(zhǎng)沙市

從20世紀(jì)80年代開始，酒店空間布局一直是國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究和探討的一個(gè)話題。酒店布局呈現(xiàn)離散分布，會(huì)導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)跟不上城市發(fā)展腳步，不能滿足消費(fèi)者需求和方便消費(fèi)者，進(jìn)而影響到城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)[1]；酒店布局一般呈現(xiàn)出高密度和低密度兩種集聚狀態(tài)，如果是高密度的集聚分布，會(huì)導(dǎo)致酒店扎堆現(xiàn)象嚴(yán)重，空間競(jìng)爭(zhēng)壓力大，不利于住宿業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，而過低密度分布也會(huì)影響到正常的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展。然而這兩種布局在長(zhǎng)沙市住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)中皆有存在，因此有必要深入剖析住宿業(yè)的時(shí)空演化狀況，這對(duì)城市結(jié)構(gòu)重組、酒店宏觀布局和微觀選址具有重要的參考價(jià)值。

國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于對(duì)酒店空間結(jié)構(gòu)的時(shí)空演化研究主要集中在研究對(duì)象、研究類型、研究角度、數(shù)據(jù)來源等方面，并得出符合研究地區(qū)特色的結(jié)論。①研究對(duì)象。主要以全國(guó)一線城市居多，而以中部地區(qū)二線城市為研究對(duì)象的則很少[2-5]；②研究類型。研究類型有研究經(jīng)濟(jì)型酒店、星級(jí)酒店，但把整個(gè)住宿業(yè)作為研究對(duì)象的不多[2-4]；③研究角度。研究角度從特征及影響因素[2-7]、酒店位置與城市經(jīng)濟(jì)的關(guān)系[8-12]入手的居多，但從時(shí)空演化角度來研究酒店空間布局的則不多[13-15]，且在研究不多的文獻(xiàn)中多以國(guó)外城市、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市為例，例如Jeffrey等（1994）[13]從酒店入住率角度來研究英國(guó)酒店的時(shí)空演化情況；Li等（2015）[14]從酒店決定因素角度來研究香港酒店在時(shí)間、空間上變化情況；閆麗英等(2014)[15]從酒店空間結(jié)構(gòu)與城市空間結(jié)構(gòu)兩者之間關(guān)系的角度研究北京酒店的時(shí)空演化特征；④研究結(jié)論。雖然學(xué)者們對(duì)酒店空間布局的研究結(jié)論不同，但從宏觀角度看發(fā)現(xiàn)：酒店空間布局分布不均衡，結(jié)構(gòu)上不合理，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重。

不同國(guó)家、不同城市、不同類型的城市結(jié)構(gòu)重構(gòu)特征、住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)特征均有差異。長(zhǎng)沙市作為湖南省省會(huì)，其城市格局從“攤大餅”式演化成組團(tuán)式多核心分散發(fā)展的空間格局，而在眾多研究城市結(jié)構(gòu)重構(gòu)的文章中，主要集中在城市土地利用[16-17]、辦公與居住[18]、商業(yè)等[19]方面的研究，而住宿業(yè)作為城市發(fā)展的窗口行業(yè)經(jīng)常被忽視[4]。住宿業(yè)的發(fā)展格局直接影響到城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的頻繁和擴(kuò)散[5]，會(huì)對(duì)城市空間重構(gòu)產(chǎn)生一定影響。與此同時(shí)，隨著長(zhǎng)沙市住宿業(yè)的迅猛發(fā)展，其內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)也在不斷轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)型酒店呈上升趨勢(shì)，其數(shù)量已超過星級(jí)酒店，而目前長(zhǎng)沙市酒店空間結(jié)構(gòu)的時(shí)空演化研究缺乏[20]。鑒于長(zhǎng)沙市住宿業(yè)與城市空間結(jié)構(gòu)的協(xié)同發(fā)展關(guān)系，本文運(yùn)用ArcGIS軟件和多元logistics回歸分析方法，從時(shí)間、空間視角探討長(zhǎng)沙市住宿業(yè)的空間結(jié)構(gòu)演化及影響因素，最后總結(jié)出長(zhǎng)沙市住宿業(yè)的空間結(jié)構(gòu)特征，以期推動(dòng)長(zhǎng)沙市住宿業(yè)持續(xù)、高效、健康發(fā)展，加快長(zhǎng)株潭融城進(jìn)度，增強(qiáng)長(zhǎng)沙對(duì)湖南省其他市的輻射帶動(dòng)能力，能為城市結(jié)構(gòu)重組、住宿業(yè)空間布局提供借鑒。

一、數(shù)據(jù)來源與研究方法

（一）研究區(qū)域

2014年長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃修改版把望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣納入規(guī)劃內(nèi)，本文將以長(zhǎng)沙市區(qū)及周邊縣作為研究區(qū)域，根據(jù)各區(qū)酒店密度利用GeoDa軟件作出LISA集聚圖，通過LISA集聚圖進(jìn)行分類，望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、開福區(qū)歸為一類，命名為“L-H”，岳麓區(qū)、天心區(qū)歸為一類，命名為“L-L”，還有芙蓉區(qū)、雨花區(qū)各為一類，分別命名為“H-L”、“H-H”。2010版長(zhǎng)沙城市總體規(guī)劃提出“一主（中心城區(qū)）、兩次（河西、星馬新城）、六組團(tuán)（暮云、撈霞、高星、含浦、黃榔高鐵、黃花空港組團(tuán)）”的組團(tuán)式多核心分散發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)。中心城區(qū)包括CBD、復(fù)合多種較高功能的商圈、城市交通火車站，其中包含商務(wù)辦公、商業(yè)零售、旅游休閑、文化體育、交通居住等多種功能，是全市重點(diǎn)發(fā)展的功能區(qū)；河西新城與星馬新城分別以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為核心，從而向西帶動(dòng)金洲產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展，向東連接瀏陽生物園（圖1）。

圖1 長(zhǎng)沙市城市空間結(jié)構(gòu)示意圖

（二）數(shù)據(jù)來源

星級(jí)酒店與經(jīng)濟(jì)型酒店檔次較高，沒有評(píng)星的連鎖品牌酒店對(duì)城市經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)高，且都比較注重區(qū)位的選擇，數(shù)據(jù)相對(duì)較完整，可以有效地反映住宿業(yè)的空間演變，因此本文選擇其作為住宿業(yè)樣本。

根據(jù)湖南省旅游局、長(zhǎng)沙統(tǒng)計(jì)年鑒及各酒店官網(wǎng)，長(zhǎng)沙市星級(jí)酒店共129家；經(jīng)濟(jì)型酒店根據(jù)客房為唯一或核心產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格在300元以下、連鎖化品牌、門店超過一家，篩選后共129家，除掉缺乏完整數(shù)據(jù)的酒店后，星級(jí)酒店還有126家，經(jīng)濟(jì)型酒店還有124家；截止2014年底，長(zhǎng)沙市星級(jí)酒店與經(jīng)濟(jì)型酒店共250家。其中一星級(jí)酒店數(shù)量過少，不予考慮。

（三）研究方法

本文主要運(yùn)用ArcGIS空間分析方法、GeoDa空間關(guān)聯(lián)分析、次序多元Logistics回歸分析。首先從不同區(qū)域、不同地價(jià)區(qū)域來研究新增酒店演化特征；然后利用ArcGIS軟件做點(diǎn)距離分析來研究不同酒店類型在不同方向上的演化特征，其中是以長(zhǎng)沙市南北走向的芙蓉路與五一大道的交點(diǎn)為參照點(diǎn)，測(cè)量新增酒店與參照點(diǎn)的距離，進(jìn)而制作不同類型酒店隨時(shí)間變化的散點(diǎn)圖；最后再運(yùn)用ArcGIS軟件做核密度分析，分析結(jié)果能直觀展示酒店集聚區(qū)，從而得知點(diǎn)數(shù)據(jù)的集聚趨勢(shì)。

長(zhǎng)沙市住宿業(yè)時(shí)空演化的影響因素主要運(yùn)用次序多元Logit模型，利用SPSS軟件處理數(shù)據(jù)。次序多元Logit模型中的因變量是有多種結(jié)果且需要排序，其模型如下：

式中：i是酒店編號(hào)；loci是實(shí)際觀察到的第i個(gè)樣本的區(qū)位值，loci的可能值水平記為j，j的取值范圍為J（J=1,2，…5），賦值是居民人均可支配收入由高到低升高，系數(shù)為負(fù)，則酒店區(qū)位傾向于居民人均可支配收入高的地方，將其轉(zhuǎn)化為loci*；Xi為內(nèi)在動(dòng)因；Yi為外在動(dòng)因；αT、βT、ε均為待估系數(shù)，服從極值分布。

個(gè)體i出現(xiàn)相應(yīng)水平j(luò)的累積概率記為Cij：

式中：k代表個(gè)體i可取值水平的數(shù)值。

將累積概率表示成某一組自變量所構(gòu)成向量Xi、Yi的函數(shù)，則：

序次結(jié)果的條件概率以累積概率的形式可以表示為：

根據(jù)該模型可以得到因變量與自變量相對(duì)應(yīng)的預(yù)測(cè)概率，自變量的待估系數(shù)也能得知，從而該自變量對(duì)區(qū)位的影響程度。

二、結(jié)果分析

（一）不同區(qū)域住宿業(yè)演化特征

1998年長(zhǎng)沙市住宿業(yè)新增酒店速度明顯加快，因此將1998年以后作為研究重點(diǎn)，將其劃分為 1998—2001年、2002—2006年、2007—2010年、2011—2014年4個(gè)時(shí)段?！癏-L”地區(qū)的新增酒店數(shù)量在四個(gè)階段中一直居于第一，但也呈現(xiàn)出先減少后增加再減少的降低趨勢(shì)（表1）；1998年以前比重為60%，1998年以后中間有起伏的上升，但比例直線下降， 2010—2014年下降到歷史最低，其新增酒店比重只占29.31%。1998—2006年“H-H”地區(qū)的新增酒店數(shù)量躍居第二，2007年從后，從所占比重26.92%下降至17.95%，但近幾年又回升到25%；“L-L”地區(qū)內(nèi)的新增酒店數(shù)量直線增長(zhǎng)，從2007年開始，比重位居第二；“L-H”地區(qū)的新增酒店上下起伏不大，比重平均保持在19%左右。表明“H-L”地區(qū)酒店增長(zhǎng)速度放緩，酒店數(shù)量趨于飽和，“L-L”地區(qū)將成為長(zhǎng)沙市酒店擴(kuò)張的主要區(qū)域，且在2011—2014這階段，“L-L”地區(qū)的新增酒店數(shù)量達(dá)到最多。

（二）不同地價(jià)區(qū)域住宿業(yè)演化特征

長(zhǎng)沙市一級(jí)地價(jià)區(qū)內(nèi)的住宿業(yè)密集分布，一級(jí)與二級(jí)地價(jià)區(qū)內(nèi)的新增酒店數(shù)量所占比重達(dá)64.71%（表2）。20世紀(jì)以前，酒店只分布在一、二級(jí)地價(jià)區(qū)，隨著長(zhǎng)沙城市空間由“單一的外部空間擴(kuò)展”模式和“攤大餅式擴(kuò)張”模式逐漸往“內(nèi)部填充與外圍空間擴(kuò)展”模式轉(zhuǎn)變，住宿業(yè)逐步往外擴(kuò)散，2003年新增酒店分布在各級(jí)地價(jià)區(qū)。一級(jí)地價(jià)區(qū)新增酒店比重從2007年開始降低，中間有高低起伏；二級(jí)地價(jià)區(qū)比重從2007年開始逐漸增加，到2012年后所占比重居于第一；2011年向四級(jí)、五級(jí)以上地價(jià)區(qū)轉(zhuǎn)移，比重呈現(xiàn)直線上升，2014年新增酒店比重與一級(jí)低價(jià)區(qū)間的差距達(dá)到最小，而三級(jí)地價(jià)區(qū)新增酒店所占比重出現(xiàn)“W”型變化趨勢(shì)。說明酒店增長(zhǎng)重心不斷由中心往外擴(kuò)散。

表1 長(zhǎng)沙市各區(qū)不同時(shí)段新增酒店數(shù)量

表2 1998—2014年長(zhǎng)沙市不同地價(jià)區(qū)逐年新增酒店數(shù)量

（三）不同酒店類型演化特征

以芙蓉路與五一大道的交點(diǎn)為圓心，把長(zhǎng)沙市劃分為四個(gè)象限，每個(gè)象限里分別有酒店60家、48家、43家、83家。2010年以后，長(zhǎng)沙市酒店布局出現(xiàn)往外擴(kuò)散趨勢(shì)，距離參照點(diǎn)的距離逐漸增大，但4個(gè)方向上酒店擴(kuò)張速度存在明顯差異，且每個(gè)類型酒店也存在差異（圖2）。第一、四象限幾乎每年都有新增酒店，數(shù)量多、擴(kuò)散范圍遠(yuǎn)，第二、三象限從2005年開始才每年都有新增酒店，數(shù)量少、擴(kuò)散范圍近。在第一象限內(nèi)，二、三星級(jí)酒店由于開業(yè)時(shí)間比較早，大多聚集在4km以內(nèi)，其中2000年以前，二星級(jí)酒店分布在1km內(nèi)；四、五星級(jí)酒店與參照點(diǎn)距離呈倒“V”型，2010年前往外擴(kuò)散，擴(kuò)散距離最遠(yuǎn)達(dá)到近13km，但隨著經(jīng)濟(jì)型酒店不斷增多反而出現(xiàn)往市中心分布情況；而經(jīng)濟(jì)型酒店在2007年才加入，大多聚集在6km內(nèi)，僅少部分在2010年后往外擴(kuò)散，擴(kuò)散范圍在8—14km。在第二象限內(nèi)，除一家五星級(jí)酒店散落在24km，其余皆分布在10 km內(nèi)，且每種類型酒店與參照點(diǎn)距離呈波浪形變化。在第三象限內(nèi)，從2006年開始酒店數(shù)量不斷增加，同時(shí)距離隨時(shí)間成正向變化，但擴(kuò)散范圍幾乎全部在8km以內(nèi)，唯有一點(diǎn)落在10km左右。在第四象限內(nèi)，酒店數(shù)量多，不同類型酒店與參照點(diǎn)距離隨時(shí)間變化不同，經(jīng)濟(jì)型酒店呈波狀，五星級(jí)酒店呈“N”型，四星級(jí)酒店變化形狀為正態(tài)分布左半邊，三星級(jí)酒店呈齒輪型，二星級(jí)酒店呈倒“V”型?？傮w上，長(zhǎng)沙市新增酒店在方向上，東部擴(kuò)張快于西部，范圍也大于西部，西南方向擴(kuò)張最慢；在類型上，二、三星級(jí)酒店擴(kuò)張范圍近，變化幅度小，經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張范圍遠(yuǎn)，變化幅度大。

（四）住宿業(yè)集聚區(qū)的演化特征

圖2 長(zhǎng)沙不同類型新增酒店分象限時(shí)空擴(kuò)張

圖3 長(zhǎng)沙市分階段新增酒店密度

由于住宿業(yè)主要集中市內(nèi)五區(qū)中，故只分析其范圍內(nèi)的集聚區(qū)演化特征。從圖3可以看出，環(huán)繞五一大道，韶山路—車站路一帶，新增酒店在各時(shí)段皆有密集分布，且在2006年以前，這一帶新增酒店密集程度高，不過2006年以后，高密度集聚地帶往靠湘江方向轉(zhuǎn)移，形成以五一廣場(chǎng)為核心，韶山路、營(yíng)盤路、湘江、人民路為邊界的矩形地帶，主要是因?yàn)樵诖藭r(shí)段經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)駐長(zhǎng)沙市，選擇人流量大、交通便利、商務(wù)活動(dòng)多的中心城區(qū)地段。1998年以前，車站北路—長(zhǎng)沙站—五一大道—韶山路、烈士公園—北正街—湘雅醫(yī)院這兩個(gè)地帶是酒店集聚區(qū)；1998—2001年，集聚區(qū)增多，集聚面變寬，新增黃土嶺—侯家塘—左家塘一帶為酒店集聚區(qū)；2002—2005年，新增酒店分布較分散，且因省政府南遷，出現(xiàn)往南擴(kuò)散，城南路—賀龍?bào)w育場(chǎng)形成酒店集聚區(qū)；2006年以后，經(jīng)濟(jì)型酒店在以五一廣場(chǎng)為核心的同心圓地帶加速布局，把以前分散的集聚區(qū)聯(lián)接在一起，形成集聚密度較大，輻射范圍較寬的集聚區(qū)；2010年以后，新增酒店明顯由中心往外擴(kuò)張，省政府南遷、市政府西遷帶動(dòng)了周邊發(fā)展，經(jīng)濟(jì)型酒店不斷在此落戶，在河西高?！囄髡尽垂?、中南大學(xué)鐵道學(xué)院—省政府、井灣子、星沙技術(shù)開發(fā)區(qū)形成酒店集聚區(qū)。

酒店在時(shí)空演化過程中出現(xiàn)了不同類型的擴(kuò)張方式：中心城區(qū)的同心圓圈層式擴(kuò)張，是因?yàn)樽∷迾I(yè)需要有發(fā)育成熟的需求市場(chǎng)、較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及較好的產(chǎn)業(yè)配套條件；交通樞紐的星狀擴(kuò)張是交通運(yùn)輸條件在各個(gè)方向上的不確定性的擴(kuò)張形式；省政府、市政府、開發(fā)區(qū)的散珠狀擴(kuò)張反映城市功能分區(qū)成為酒店分布指引；周邊縣區(qū)與新城的遠(yuǎn)距離擴(kuò)張反映酒店逐漸往邊緣地帶擴(kuò)散。

三、住宿業(yè)時(shí)空演化的影響因素分析

（一）影響因子選擇

本文將從以下影響因素來分析長(zhǎng)沙市住宿業(yè)時(shí)空演化。①酒店等級(jí)。不同等級(jí)酒店對(duì)地租接受能力不一樣，且在選擇集聚區(qū)位也存在差異[12,21]。②酒店規(guī)模。酒店規(guī)模對(duì)土地利用成本、集聚距離產(chǎn)生一定影響，且與酒店檔次成對(duì)應(yīng)關(guān)系[9,21]。③開業(yè)時(shí)間。酒店開業(yè)時(shí)間與選址的范圍存在相關(guān)關(guān)系。④交通便利性。酒店布局在交通便利的地方不但有利于酒店的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，并且給旅游者帶來便利，為顧客節(jié)約出行成本，增加可達(dá)性[22]。⑤地價(jià)。從競(jìng)標(biāo)地租曲線和城市多中心的形成得到地價(jià)可能由市中心往邊緣地區(qū)波浪式變化，酒店布局趨于復(fù)雜[21]。⑥公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施。酒店與其他行業(yè)關(guān)聯(lián)性很大，且公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)影響酒店房?jī)r(jià)[23-24]。⑦集聚效應(yīng)。集聚對(duì)于酒店、消費(fèi)者皆有利有弊，即酒店能從集聚中承接溢出效應(yīng)，但并不是所有酒店都能從中獲利，因此需要把握集聚的合適度[1,25-27]。⑧城市發(fā)展。新建酒店布局與城市結(jié)構(gòu)變化、不同階段其他酒店位置相關(guān)[11,28]。變量最終篩選結(jié)果見表3。

（二）結(jié)果分析

因住宿業(yè)主要集中在市內(nèi)五區(qū)，故只選取235家酒店進(jìn)行分析。由于開業(yè)時(shí)間因素在作分析時(shí)變異不是很大，沒有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，故排除，最后確定的因素結(jié)果如表4。

表3 變量名稱及統(tǒng)計(jì)性質(zhì)

表4 不同時(shí)段次序多元Logit模型結(jié)果?

在上述3個(gè)發(fā)展階段中，酒店位置的重要影響因素始終是公交站、地價(jià)。公交站因素的置信度始終在95%以上，而2011年以后影響程度出現(xiàn)減弱趨勢(shì)，主要是受地鐵開始運(yùn)營(yíng)的影響。地價(jià)因素在2006年以前對(duì)酒店區(qū)位呈現(xiàn)反方向的影響，即地價(jià)越高，布局的酒店數(shù)量越少，而2007以后出現(xiàn)正方向的影響，主要是經(jīng)濟(jì)型酒店快速入駐，而到2011年后置信度升高至99%，說明受中心城區(qū)土地剩余少及地價(jià)高的限制，地價(jià)對(duì)酒店區(qū)位的影響程度增強(qiáng)，其中三級(jí)地價(jià)對(duì)酒店區(qū)位影響最大，呈現(xiàn)往城市外圍擴(kuò)散的趨勢(shì)。

另外，酒店等級(jí)、空間集聚、商業(yè)中心也是酒店區(qū)位較為重要的因素。2011年后經(jīng)濟(jì)型酒店的置信度升高至95%，且一直都為正數(shù)，可能是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)型酒店有一部分是通過改建或租賃的方式轉(zhuǎn)型，所以酒店檔次沒有表現(xiàn)出由中心往外降低的趨勢(shì)。商業(yè)中心、空間集聚因素的置信度都先增強(qiáng)后減弱，即由于商業(yè)中心的形成導(dǎo)致周圍酒店數(shù)量的增加，酒店集聚程度增高，然后向中心周圍擴(kuò)散。

四、結(jié)論

基于長(zhǎng)沙市住宿業(yè)數(shù)據(jù)運(yùn)用ArcGIS軟件做空間關(guān)聯(lián)分析、核密度分析，從不同區(qū)域、不同地價(jià)區(qū)、不同方向及集聚區(qū)四個(gè)方面探討其住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)時(shí)空演化特征和其與城市空間結(jié)構(gòu)之間的關(guān)系，并運(yùn)用SPSS做次序多元Logistics回歸分析，得出住宿業(yè)時(shí)空演化影響程度最大的影響因素。

結(jié)果表明：①長(zhǎng)沙住宿業(yè)的擴(kuò)張區(qū)域、增長(zhǎng)重心轉(zhuǎn)移、擴(kuò)張方向、方式上的差異性等特征均與城市空間結(jié)構(gòu)變化一致；②中心城區(qū)酒店趨于飽和，增長(zhǎng)速度減緩，出現(xiàn)由中心往外擴(kuò)散；在不同方向上不同類型酒店擴(kuò)張速度、變化幅度不一，擴(kuò)張方式差異顯著，多種擴(kuò)張方式并存；③湖南省政府向南遷移、長(zhǎng)沙市政府向西遷移均對(duì)本市住宿業(yè)空間布局、城市空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生顯著正向影響，城市空間結(jié)構(gòu)開始由單一中心向組團(tuán)式多核心演化，由此影響住宿業(yè)的微觀選址及區(qū)位轉(zhuǎn)移；④影響住宿業(yè)時(shí)空演化的主要因素有交通便利度、地價(jià)因素。

針對(duì)上述結(jié)論提出以下建議：①住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)與城市景觀、城市空間結(jié)構(gòu)之間有一定的關(guān)聯(lián)，政府應(yīng)在城市土地利用、政策等方面上把好關(guān)，順應(yīng)市場(chǎng)要求引導(dǎo)向長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)、天心區(qū)尋求發(fā)展空間，促進(jìn)長(zhǎng)沙住宿業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，適應(yīng)市場(chǎng)需求的新變局；②長(zhǎng)沙市邊緣地區(qū)可以利用不斷修建的地鐵等交通工具來改善情況，在邊緣地區(qū)的中心地、功能區(qū)尋求發(fā)展空間，規(guī)避中心地區(qū)地價(jià)過高、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不突出、密集度過高等不利因素；③湖南省工業(yè)發(fā)展規(guī)劃將加大對(duì)園區(qū)的發(fā)展力度，長(zhǎng)沙市園區(qū)分布廣泛，園區(qū)周圍酒店偏少，不利于商務(wù)活動(dòng)的開展，所以今后可根據(jù)園區(qū)消費(fèi)人口承載量適當(dāng)購(gòu)建一些中高檔、大眾商務(wù)型酒店。

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Temporal and Spatial Evolution of Spatial Structure of Changsha’s Lodging Industry

TANG Jian-xiong, HE Qian

(College of Tourism, Hunan Normal University, Changsha 410081, Hunan, China)

The paper studies the features and their influence of temporal and spatial evolution of Changsha’s lodging industry based on its data and analysis method. Results show that: temporal and spatial evolution characteristics of Changsha lodging industry are consistent with the change of urban spatial structure; Changsha lodging industry expands outward diffusion at present, and the expansion method are various and the speed differs prominently; Southward-moving provincial government, west-moving municipal government of lodging industry spatial layout and the formation of urban functional areas have significant positive influence to the urban space structure and began to change from a single center to multi-centers, and its structural adjustment process influence the location selection and location of the lodging industry transfer; The main factors influencing the lodging industry temporal and spatial evolution has convenient traffic,land price factors. On this basis, according to the spatial structure of urban spatial structure and the lodging industry coevolution relationship, it puts forward to seek development space from Yuelu district and Tianxin district, and to use the building traffic tools such as the subway to improve the hotel in the area of edge space layout.

lodging industry spatial structure; temporal and spatial evolution; Changsha city

F592

A

1673-9272(2016)04-0045-08

10.14067/j.cnki.1673-9272.2016.04.010

2016-04-03

國(guó)家旅游局課題“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下高端酒店知識(shí)轉(zhuǎn)移及自主品牌創(chuàng)設(shè)研究”（15TABG027）。

唐健雄，教授，博士，碩士生導(dǎo)師；E-mail：974252921@qq.com。

唐健雄，何 倩.長(zhǎng)沙市住宿業(yè)空間結(jié)構(gòu)時(shí)空演化[J].中南林業(yè)科技大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2016,10(4):45-52.

[本文編校：徐保風(fēng)]