◎文/沈麗

BIM技術對工程造價咨詢企業(yè)的影響

◎文/沈麗

BIM技術是造價行業(yè)引進的新概念、新思維、新方式。工程造價可以輔助項目決策，同時也是制定投資計劃和控制投資的依據，提高了項目的經濟效益和社會效益。但由于工程造價類軟件和技術手段不能滿足行業(yè)需求，從而導致造價信息難以共享、數據信息滯后和人才流動性大等問題。BIM技術的出現和發(fā)展解決了上述問題，提高了設計乃至整個工程的質量和效率，顯著降低了成本并提高了工程造價水平，推動了我國建筑行業(yè)的信息化發(fā)展。

BIM技術；工程造價；咨詢企業(yè)

一、工程造價咨詢業(yè)概況

（一）工程造價咨詢的概念

工程咨詢是指遵循科學公平公正的原則，運用相關的工程技術手段和相關的法律法規(guī)為政府部門以及項目工程提供咨詢活動的一種智力方面的服務。工程造價咨詢業(yè)是以工程造價咨詢企業(yè)為主，以工程造價咨詢業(yè)務為主要內容的一種工程類服務，它屬于第三產業(yè)的范疇，面向社會的中介機構，提供工程造價各個階段咨詢工作。

（二）工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展背景

我國建設工程造價經歷了幾十年的發(fā)展，造價管理方式不斷完善。從起初的手工繪圖計算，憑經驗估價過渡到電腦繪圖算量，采用定額模式、清單模式估價。即便如此，工程造價咨詢企業(yè)的發(fā)展水平仍與當前經濟、社會發(fā)展水平存在一定差距，其中一個重要原因，即造價管理信息化、精細化的程度不夠、水平不高。這種情況制約著我國工程造價準確性和效率的提高，一定程度上影響了我國工程造價咨詢企業(yè)的健康發(fā)展。伴隨大數據、云計算在經濟活動中的大量應用，促使BIM技術進一步發(fā)展與普及，從而為造價管理帶來了革命性的變化。

二、BIM原理及應用價值

（一）BIM的含義

BIM，即建筑信息模型BuildingInformationModeling的簡稱，是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有可視化、協調性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點。目前BIM模型施工管理平臺的應用主要包括：現場整合、方案優(yōu)化、進度安排、工程量統計、安全管理、質量管理、成本管理、數字化建造等。

（二）BIM技術特點

1.可視化

建立BIM模型以后，可視化建模的工作量減少了；模型的精度與設計、實物的吻合度提高了；可以在項目的不同階段以及各種變化情況下快速產生可視化效果。

2.模型檢查

建立BIM模型以后，可以用來檢查模型本身的質量和完整性，例如空間之間有沒有重疊？空間有沒有被適當的構件圍閉？構件之間有沒有沖突等；也可以用來檢查設計是不是符合業(yè)主的要求，是否符合規(guī)范的要求等。

3.綜合碰撞檢查

不同專業(yè)之間的設計交叉點依靠純人工檢查交叉點，速度慢、效率低、盲區(qū)多；模型綜合碰撞檢查包括集成各種三維軟件（包括BIM軟件、三維工廠設計軟件、三維機械設計軟件等）創(chuàng)建的模型，進行3D協調、4D計劃、可視化、動態(tài)模擬等，屬于項目評估、審核軟件的一種。

4.BIM造價管理

造價管理軟件利用BIM模型提供的信息進行工程量統計和造價分析，由于BIM模型結構化數據的支持，基于BIM技術的造價管理軟件可以根據工程施工計劃動態(tài)提供造價管理需要的數據，這就是所謂BIM技術的5D應用。以項目或業(yè)主為中心的基于BIM的造價管理解決方案應用給出了如下整體框架，無疑會對BIM信息在造價管理上的應用水平提升起到積極作用，同時也是全面實現和提升BIM對工程建設行業(yè)整體價值的有效實踐。

5.BIM運營管理

我們把BIM形象地比喻為建設項目的DNA，根據美國國家BIM標準委員會的資料，一個建筑物生命周期75%的成本發(fā)生在運營階段（使用階段），而建設階段（設計、施工）的成本只占項目生命周期成本的25%。BIM模型為建筑物的運營管理階段服務是BIM應用重要的推動力和工作目標。

（三）BIM的應用價值

1.效率提升

通過BIM技術的綜合應用，利用BIM模型直接生成相關圖紙，使設計方在保證圖紙質量的同時可以進一步優(yōu)化設計人員的數量，從而節(jié)約人力成本，提高設計效率；施工方可通過BIM模型來提前發(fā)現問題隱患并及時解決，從而減少施工錯誤，縮短施工工期，提高施工效率。

2.成本優(yōu)化

通過BIM信息整合，可以同步提高項目各階段的進度、成本等信息，如工程量清單、概預算、材料報表等，幫助決策者進行準確的項目評估和工程評估，從而節(jié)省在過程和管理問題上投入的時間和資金，避免不必要的浪費，進一步提高成本管理水平。

3.質量控制

利用BIM技術搭建建筑、結構、機電等各專業(yè)模型，并通過信息模型自動生成各專業(yè)所需的平、立、剖面圖紙，從而避免了傳統二維CAD圖紙表達不一致的錯誤。另外通過三維管線自動碰撞檢測，能夠直觀并準確地找到問題所在，并及時調整設計方案，進而提高設計圖紙的準確度和質量。

（四）BIM模型優(yōu)勢

BIM模型信息具有完備性、關聯性和一致性的特點?；贐IM的造價管理軟件以BIM模型的結構化數據為基礎，向管理者提供多維度的動態(tài)管理信息，實現BIM技術的5D應用，大大提升了造價管理水平。所謂BIM的5D應用，即5D模型=3D+時間維度+成本維度，可理解為在3D設計的基礎上進行施工進度和成本控制的模擬，不僅明確了管理者各時段的施工任務，還能及時發(fā)現并處理施工過程中存在的問題，降低了項目風險，另外，管理者能夠隨時獲取并分析任意時段內所完成的工作量及其成本，有效控制工程造價。BIM為設計、施工、造價等各個環(huán)節(jié)人員提供“模擬和分析”的協同工作平臺，通過對項目進行設計、建造及運營管理，最終使項目在各個階段都能有效的實現節(jié)省資源、節(jié)約成本和提高效率。

三、BIM對工程造價咨詢企業(yè)發(fā)展的影響

工程的造價咨詢工作以及管理工作始終是工程管理活動中的關鍵，整個建設項目中造價咨詢工作始終伴隨左右，可以說涵蓋了工程建設的每一個階段，與工程建設的各個環(huán)節(jié)都是緊密聯系在一起的，所以造價咨詢企業(yè)服務的服務對象都要進行多次的計量和計價才可以，所產生的數據會很多，這時我們在運用造價軟件對其進行精細化的計算，由于我國大型的工程項目正在逐漸增多，工程造價咨詢行業(yè)的計價與計量咨詢服務難度也越來越大，而傳統的手工計量已經遠遠滿足不了當今時代的實際需求。BIM對工程造價咨詢企業(yè)的價值主要體現在以下幾個方面：

（一）解決了信息共享問題

在現階段，造價咨詢企業(yè)完成項目的估價及竣工結算后，相關數據基本以紙質載體或EXCEL、WORD、PDF等載體保存，或存放在檔案柜中，或放在硬盤里，使用不便。BIM技術可以讓工程數據形成帶有BIM參數的電子資料，便捷地進行存儲，同時可以準確地調用、分析、利于數據共享和借鑒經驗。

（二）提高了算量工作的效率和準確性

BIM技術能夠有效地提高工程量計算的效率。建筑信息模型是一個含有多重數據信息的數據庫，而計算機可以有效地利用數據庫中所提供的工程量進行快速的統計分析，最終工程量的清單就會非常的精準，也進一步地減少了繁瑣的人工操作，將造價咨詢人員從繁重的人工操作中擺脫出來，為造價師節(jié)省更多的時間編制更精確的預算。

（三）有效預防人為失誤

建筑信息模型能夠提高工程量計算的準確度，工程計價的基礎就是準確的過程量，所以在工程的建設過程當中，對工程量的關注度是非常高的，但是我們的造價咨詢人員在繁雜的工程量計算中，有可能會因為操作上的失誤而出現較大的工程量偏差，建筑信息模型可以提供一個數據庫，這一數據庫能夠為造價人員提供造價編制所需要的相關數據信息，這樣就可以在很大程度上減少操作失誤的情況發(fā)生，也就是說建筑信息模型可以有效地避免人為因素帶來的不良影響，使最終的計算結果更加的準確，而隨著云計算等高新技術的發(fā)展，建筑信息模型還可以運用這些高新技術來進一步地提高模型的準確性。為我國的工程建筑添磚加瓦，帶動造價軟件的升級更新，進一步地促進工程造價咨詢業(yè)的良性發(fā)展。

四、工程造價咨詢企業(yè)應用BIM技術所面臨的新問題

（一）如何進行BIM模型的構建

工程造價咨詢業(yè)在項目造價形成過程中發(fā)揮第三方專業(yè)服務職能，應用BIM技術開展咨詢服務需要委托方提供BIM模型和數據，但現階段委托方由于經費限制和技術力量等原因，沒有動力和積極性建立BIM模型，而設計部門經常出于保護著作權等利益并不想與其他各方共享BIM模型。如果造價咨詢企業(yè)根據圖紙等資料自行建立BIM模型，不僅需要耗費大量時間，而且難以和項目的其他參與方協同工作，信息割裂，不能真正發(fā)揮BIM技術的價值。要應用BIM技術，必須解決誰來主導建立BIM模型，并提供給各參與方協同應用。

（二）BIM技術人才缺乏

目前，BIM技術在我國尚處于推廣應用的初步階段，只有部分高等院校和大型設計院等單位著手展開BIM技術的研究與應用，工程造價咨詢業(yè)的大部分技術人員因軟件公司宣傳而被動對BIM一知半解，仍然使用傳統的工程造價類軟件開展工作，尚未試用BIM技術進行造價咨詢服務，而且也缺乏系統的BIM技術應用培訓；大專院校的工程管理或工程造價專業(yè)課程中也未建立系統的BIM技術課程體系。因此，現階段BIM技術在工程造價咨詢業(yè)的應用和推廣缺乏技術人才基礎。盡管從現階段來看，BIM技術在工程造價咨詢業(yè)的應用面臨著諸多困境與挑戰(zhàn)，但是我們堅信，BIM技術作為CAD技術之后建筑業(yè)變革的革命性力量，隨著技術的不斷發(fā)展和完善，必定會在工程造價咨詢業(yè)進行廣泛和深度應用，提升行業(yè)的社會價值，助推造價咨詢服務業(yè)向現代高端服務業(yè)發(fā)展。

五、BIM技術應用案例分析

（一）工程概況

某工程總建筑面積58690m2，由四個住宅樓和一個地下車庫組成，住宅樓地下2層，地上14層～15層，剪力墻結構，車庫地下一層，框剪結構。工程于2013年3月開工，計劃竣工時間為2014年10月，工程總造價約1.64億元。

（二）應用目標

在建筑設計、施工、運營過程的不同階段，應用BIM信息技術，來進行設計、施工協同、工程量計算、工程造價管理、設施運行等方面的工作，實現了成本節(jié)約、管理提升、標準建設。

1．優(yōu)化設計圖紙、減少工程洽商

傳統的二維圖紙設計中，在結構、水暖電等各專業(yè)設計圖紙匯總后，由設計師發(fā)現和解決不協調問題，將耗費建筑結構設計師和安裝工程設計師大量時間和精力，且存在人為的失誤。應用BIM技術進行三維管線的碰撞檢查，能夠消除硬碰撞、軟碰撞，優(yōu)化凈空，優(yōu)化管線排布方案。最后現場施工人員可以利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，進行施工交底，提高施工質量，減少工程洽商。

2．指導現場施工

通過實施BIM，以構件可視化這種形式，讓員工可以準確理解設計意圖甚至每一個復雜構件，通過演示施工順序，模擬工程進度，統計工程量，便于總包方組織現場施工。提高甲方對總包、分包的管理以及總分包的施工效率。

3．實現結構精確算量

以設計階段的BIM模型為基礎進行鋼筋、混凝土及模板的精確算量工作，打通從設計模型到算量的準確、高效工作模式，通過校驗，以上三項計算結果誤差率均控制在2%以內，從而實現可以用于工程量精細化管理要求的目的。

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責任編輯：孟力

TU243

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1006－1255－（2016）07－0072-04

沈麗（1983—），天津津建工程造價咨詢有限公司。郵編：300143