李巨武

(天津津南區(qū)公安消防支隊，天津 300360)

隨著我國城市化進程的飛速推進，城市用地愈發(fā)緊張，為有效提高城市土地利用率，方便群眾日常起居，商業(yè)綜合體應運而生[1]。城市商業(yè)綜合體集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體，在滿足了廣大市民物質生活需要的同時，也在一定程度上緩解了城市土地緊張問題，部分城市的商業(yè)綜合體甚至成為了該城市的地標性建筑[2]。據統(tǒng)計，截至2017年6月，僅天津市3萬平方米以上的商業(yè)綜合體就有67家。此類建筑近70%位于市中心，絕大多數處于地鐵能夠輻射到的交通較為便利的區(qū)域。

由于該類建筑通常具有相對較大的空間體量,封閉性較強的空間結構，且內部使用功能相對較為繁復，各類店面、鋪位相互毗鄰，各類易燃、可燃商品存量較大，可引發(fā)火災和亡人事故的誘因相對較多。筆者針對我國城市商業(yè)綜合體的實際特點，對其火災隱患和火災危險性逐一闡述，旨在通過合理的監(jiān)督檢查措施，最大限度地避免火災事故的發(fā)生[3]。

一、城市商業(yè)綜合體的主要火災隱患

城市商業(yè)綜合體可燃裝修多、用電負荷大、空間復雜、人員眾多，一旦發(fā)生火災，危害極大。由于其使用功能不同，火災隱患的表現(xiàn)形式也有所不同，但危害最大也最為普遍的隱患仍然是疏散通道、安全出口、火源與可燃物管理等存在已久的頑疾[4-5]。

(一)火災荷載大,電器設備多

城市商業(yè)綜合體使用功能繁復，各類店鋪、商店相互貫通。由于此類場所通常采取商場統(tǒng)一管理、各商鋪自行經營的運營方式，導致鋪位流動性較大。各商鋪為吸引顧客，在開業(yè)前普遍進行裝修，部分商鋪為了最大限度追求美觀和經濟效益，在內部裝修中私自使用易燃、可燃裝修材料。部分商廈為了經營效益，私自以木制結構隔出夾層，增加了火災荷載，破壞了原有建筑結構，降低了耐火等級，導致火災隱患增加。由于城市商業(yè)綜合體中的商鋪存放了大量的商品，部分店鋪的倉庫與門店相連，其中絕大部分商品屬于易燃、可燃物品，一旦起火瞬間即可引發(fā)大面積火災，導致火勢無序蔓延。此外，部分商業(yè)綜合體內部的娛樂場所使用大功率電器，且普遍缺乏必要的電氣檢修制度，存在較大的短路、超負荷隱患，也可能會引發(fā)火災事故[6]。以筆者所實際管理轄區(qū)為例，轄區(qū)占地面積約為420.2 km2，城市綜合體建筑7處，自2012年以來共發(fā)生各類火災事故22起，其中由于電氣原因引發(fā)的火災為19起，占火災總起數的86.4%?；馂募性谙挛鐣r段較多，12—14時為火災發(fā)生的最高峰段，這一時間段大部分設備等都處于運作狀態(tài)，人員的操作不當或電氣設備超負荷運轉等因素是引發(fā)火災的重要原因。而通過相應的統(tǒng)計，城市商業(yè)綜合體中的火災事故多集中在天氣較為炎熱的夏季，這與夏季天氣炎熱、用電設備功率增加、綜合體內人員流動密度增大等因素有直接的關系。

(二)疏散通道、安全出口堵塞，人員逃生困難

城市商業(yè)綜合體疏散通道、安全出口堵塞的問題較為突出。部分商廈的管理人員為了防盜的目的，私自將疏散通道、安全出口違規(guī)關閉，或者為了盡量增加店鋪或者經營便利，在疏散通道內違規(guī)增加攤位或堆放商品、雜物。由于城市綜合體內部結構相對較為封閉，一旦引發(fā)火災等惡劣事故，便會造成建筑內部高溫煙氣積聚，且短時間內無法排出，如果被困顧客不能通過疏散通道、安全出口及時安全逃生，必然會釀成不必要的傷亡，甚至引發(fā)群死群傷事故[7]。此外，商業(yè)綜合體內各類場所營業(yè)時間的差異也給疏散通道、安全出口的使用帶來了極大的不便。部分商業(yè)綜合體里設置了KTV、影院等娛樂性較強的營業(yè)項目，由于此類休閑、娛樂場所通常晚上甚至通宵營業(yè)，與該綜合體大部分功能分區(qū)閉店時間不一致，一旦該類區(qū)域與其他功能分區(qū)借用的疏散通道、安全出口出于防盜目的已經關閉，此時發(fā)生火災，娛樂、觀影人員便無法通過以上設施安全逃生，同樣容易引發(fā)群死群傷等惡劣事故。

(三)消防裝置損壞率高，無法有效發(fā)揮作用

城市商業(yè)綜合體內部火災荷載和人流量遠高于一般的商業(yè)場所，火災發(fā)生后需要及時啟用內部消防設施才能保證有效滅火的實際需求。因此，城市商業(yè)綜合體需要設置相應的噴淋系統(tǒng)和自動報警系統(tǒng)，而這兩種系統(tǒng)的設置需要大量的資金投入。目前，隨著我國政府對消防事業(yè)關注程度的不斷提高，大型的城市商業(yè)綜合體已經普遍設置了以上必要系統(tǒng)?？墒牵瑯邮怯捎谌狈Ρ匾亩ㄆ诒O(jiān)管、檢查制度，裝置損壞后無法及時更換，發(fā)生火災后消防裝置根本無法起到應有的滅火效果。此外，部分商廈的消防負責人員上崗前并未接受必要的消防培訓，根本不掌握相應裝置的使用方法，導致發(fā)生火災后根本無法有效利用消防裝置。在監(jiān)督檢查過程中，還普遍存在應急照明系統(tǒng)損壞及緊急疏散標志缺失的現(xiàn)象，同樣增加了亡人事故的可能性。

(四)擅自更換區(qū)域功能，違規(guī)更改建筑結構

目前，受我國城市商業(yè)綜合體管理措施等因素的影響，各商場普遍將實際管理權下放給各商鋪、店面的租賃人，而部分租賃人員又將店面進行轉租，在此過程中，部分租賃人根據自己的經營項目私自更改租賃區(qū)域的使用功能，在更改過程中或在更改后不能及時到轄區(qū)消防監(jiān)督部門進行備案，也在一定程度上增加了火災隱患。此外，以餐飲、娛樂為經營項目的租賃人為了達到商業(yè)利益最大化，未經許可私自違規(guī)更改建筑內部結構，甚至使用易燃、可燃材料搭建隔墻、房間、柜臺，同樣增加了引發(fā)火災事故的可能性[8]。

二、城市綜合體的主要火災危險特性

(一)建筑功能復雜，多類型火災特性同時顯現(xiàn)

城市商業(yè)綜合體通常集餐飲、娛樂、休閑、購物等功能于一體，一旦內部引發(fā)火災事故，災情的發(fā)展必然隨著使用功能的增加而變得愈發(fā)復雜。城市商業(yè)綜合體內部多個功能獨立的分區(qū)通過走廊貫通，一旦發(fā)生火災后，即使同一個起火部位內也可能同時出現(xiàn)多種不同類型火災事故的特征，這些災害事故在火災現(xiàn)場不斷疊加，隨著火勢的愈演愈烈，在高溫輻射熱的作用下，極易導致火勢失控或轉變?yōu)槠渌愋偷幕馂氖鹿?。此外，消防部隊在力量調集、戰(zhàn)術選用方面，也受到城市商業(yè)綜合體內不同區(qū)域火災類型差異較大的實際影響，極大地增加了火災撲救的實際難度。

(二)內部結構封閉，高溫煙氣不易排出

不同種類的商品、貨物、易然裝修材料燃燒后通常會放出大量的高溫有毒煙氣，如一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、丙醛等。這些煙氣積聚在建筑空間內部無法有效排出，不但干擾了滅火人員的戰(zhàn)斗行動，導致初起火點無法尋找，更對被困群眾的生命安全造成了極大的威脅。

(三)人員密度大，成分復雜，疏散困難

城市商業(yè)綜合體通常內部空間體量較大，可容納的人員密度也通常大于普通的商場或娛樂場所，特別是內部設置有電影院、KTV等娛樂場所的城市商業(yè)綜合體，由于電影放映結束等原因人流量會出現(xiàn)短時間內的激增。而其內部的各類疏散通道一般較為狹窄，一旦發(fā)生火災事故，被困群眾在求生心理驅使下無序逃生，或者選擇在樓梯間、廁所等部位避險，不但不利于消防人員疏散救援工作的順利實施，并且增加了亡人事故出現(xiàn)的概率。

(四)作業(yè)面選擇難度大，火勢易發(fā)生蔓延

城市商業(yè)綜合體發(fā)生火災后，受周邊建筑、毗鄰設施、配套停車場等因素的干擾，消防力量到場后通常很難第一時間展開作戰(zhàn)隊形，而且受以上因素的影響，處置現(xiàn)場的作業(yè)面極難選擇，現(xiàn)場作戰(zhàn)車輛集結區(qū)甚至遠離起火現(xiàn)場，體形較大的高噴車、供水車等根本無法接近，極大降低了火災撲救效率，影響了初起火災的有效控制。此外，由于城市商業(yè)綜合體內部通常有一處或多處天井、樓梯、豎向管井，發(fā)生火災后極易產生“煙囪效應”，導致高溫煙氣和火勢在橫、縱兩個方向快速蔓延，增加了消防力量快速控火的難度。

(五)局部聚熱嚴重，易發(fā)生整體坍塌

由于工期、抗震等因素，大型城市商業(yè)綜合體普遍在局部或整體采用鋼架結構或鋼混結構。發(fā)生火災后，由于建筑內部結構封閉性能良好，可燃物燃燒后產生的熱量無法及時找到“宣泄口”，導致建筑內部熱量大量積聚，高溫煙氣在蔓延過程中也夾雜著熱量進入建筑內部各獨立空間單元。鋼架結構或鋼混結構普遍具有良好的吸熱性能，一旦空間內部溫度超過500 ℃，短時間內極有可能引發(fā)局部倒塌或建筑整體倒塌事故。

三、大型城市商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查重點

(一)嚴格控制防火分區(qū),嚴格檢查裝修設計和建筑規(guī)劃

消防部門在針對城市商業(yè)綜合體進行專項防火監(jiān)督檢查的過程中，必須對該建筑內部的各個商鋪、店面防火分區(qū)的劃分進行嚴格的檢查，并按照建筑等級予以逐一規(guī)范，尤其要嚴格防止防火卷簾門損壞或卷簾門下部違規(guī)堆放雜物等現(xiàn)象的出現(xiàn)。對于綜合體內部的電影院、游樂場所等人口流動密度相對較大的地點，必須第一時間進行消防監(jiān)督檢查，針對各類區(qū)域的使用功能，對其裝修材料的防火性能及建筑結構的布局規(guī)劃進行及時的督導整改，有效預防火災事故的發(fā)生。

(二)嚴格落實消防控制室持證上崗，定期對相應人員進行考核

在防火專項監(jiān)督檢查的過程中，除了要對消防控制室的各類消防聯(lián)動設施進行逐一排查外，還應重點針對消防控制室工作人員進行滅火器的使用、火情的及時報送、火災自動報警系統(tǒng)等設施的識別使用等科目的定期業(yè)務考核，確保能夠及時發(fā)現(xiàn)火情，有效抑制初起火災的發(fā)生，快速組織被困人員疏散，充分發(fā)揮消防控制室的實際作用，及時遏制火災事故的蔓延擴大。

(三)強化安全出口、逃生通道暢通無阻，嚴格落實消防安全責任人

進行專項消防監(jiān)督檢查一定要督促城市商業(yè)綜合體的實際負責人切實保障安全出口、逃生通道的暢通無阻，及時督促業(yè)主拆除違章障礙物，清除以上空間處堆放的雜物。監(jiān)督人員應該根據該建筑的各功能分區(qū)的實際情況，實地檢驗現(xiàn)有安全出口、逃生通道是否能夠在火災事故發(fā)生后短時間內確保被困人員及時、安全的逃生。此外，為確保各項消防逃生設施的實際使用，防火監(jiān)督人員應當及時督促嚴格落實消防安全責任人，切實保證消防工作的有效落實。

(四)保障消防設施的完好無損，強化人防、技防措施的使用

按照相關規(guī)定，我國的城市商業(yè)綜合體內部應當嚴格設置火災自動報警裝置及自動噴淋設施，當建筑內部發(fā)生火災事故時，能夠第一時間掌握火情并對初起火災進行抑制。因此，在對城市商業(yè)綜合體內部的各類消防設施進行檢查的過程中，應當確認其是否切實完整好用，督促城市商業(yè)綜合體產權所有人及時更換損壞的消防設施，制定合理的定期檢查、培訓制度，對于遮擋消火栓、破壞水泵接合器等現(xiàn)象進行第一時間的合理整改，有效促進人防、技防措施的最大效用。

四、改善大型城市商業(yè)綜合體消防安全的建議

(一)切實強化綜合體單位自身管理機制

對城市商業(yè)綜合體場所進行消防監(jiān)督檢查，必須充分激發(fā)業(yè)主自我管理的主觀能動性，使管理人員真正認識到消防安全的重要性，并及時督促城市商業(yè)綜合體管理人員根據實際功能分區(qū)設定禁止吸煙、嚴禁使用易燃裝修材料等相應切實有效的消防管理機制。綜合體管理人員要結合自身實際情況，定期組織消防疏散演習，定期檢查更換各類電氣設備，對于綜合體內部的重要部位可以采用超配、增配消防設施的方式，增強其火災防控能力。

(二)強化微型消防站建設工作

城市商業(yè)綜合體內部發(fā)生火災后，按照我國消防隊站建設的相關要求，消防部門到場并投入戰(zhàn)斗至少需要5分鐘，如果遇到出行高峰期，到場時間還會延長。由于商業(yè)綜合體內部可燃、易燃物較多，此時火勢可能已經蔓延擴大。因此，城市商業(yè)綜合體內部一旦發(fā)生火災事故，必須迅速采取相應措施對初期火災予以合理控制，防止小火處理不慎釀成較大的警情，這對綜合體自身的消防滅火能力就提出了相應更高的標準。消防人員必須及時督促以上場所建立微型消防站，并根據現(xiàn)場實際情況配置相關消防器材，真正意義上實現(xiàn)火災撲救“滅小、滅早”的目標。

(三)建議引入職業(yè)消防管理團隊

城市商業(yè)綜合體內部的空間、結構、功能、人流量等因素共同決定了此類場所消防管理工作的難度，而通常情況下其消防管理組織大多由臨時抽調人員組成，很難有效完成相應的消防管理工作。因此，建議該類場所可根據實際情況設立或及時引入專業(yè)消防管理團隊，從電氣防火、消防設施維護、消防管理人員培訓等層面開展工作，減少城市商業(yè)綜合體內部的火災隱患。

五、結束語

本文對我國城市商業(yè)綜合體的主要火災隱患及主要火災危險性進行逐一探究，有的放矢地提出了切實可行的消防監(jiān)督檢查重點內容，通過提出針對性較強的監(jiān)督檢查重點，督促隱患單位進行有針對性的整改，從根源上遏制火災事故的發(fā)生。

[1] 馬宗國.我國城市綜合體發(fā)展途徑探討[J].城市發(fā)展研究,2011,18(6):14-16.

[2] 洪辰玥,楊祖貴.城市綜合體的產生與發(fā)展研究[J].山西建筑,2012,38(10):9-11.

[3] 李曉剛.城市綜合體布局規(guī)劃研究:以廈門為例[J].規(guī)劃研究,2010(12):24-28.

[4] 翟曉軍,徐峰.可持續(xù)型城市綜合體設計探析[J].中外建筑,2012(6):130-132.

[5] 丁六兵.某商業(yè)綜合體首層人員疏散距離超長問題消防性能化設計[J].中國公共安全(學術版),2012(3):49-51.

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