端木

【述評】

上市公司扎堆賣房，不僅傳達(dá)出上市公司主業(yè)經(jīng)營困難，以致“主業(yè)不夠、副業(yè)來湊”的信號，同時(shí)也表明一些上市公司的命運(yùn)越來越被房地產(chǎn)綁架了。

至于扎堆賣房的原因，多數(shù)上市公司在公告中表示“為盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率”，但其實(shí)這些公司大部分存在期望賣房來保殼或扮靚年終業(yè)績的需求。有投資者感嘆，2016年部分上市公司財(cái)技可謂“玩出了新高度、變出了新花樣”。

對于上市公司賣房保殼行為，從出現(xiàn)以來市場就存在爭議。有投資者認(rèn)為這種現(xiàn)象不正常，更不值得提倡。因?yàn)橐坏┬纬蛇@種不良風(fēng)氣，未來可能會(huì)有更多上市公司加入到賣房隊(duì)伍中來，導(dǎo)致實(shí)體企業(yè)輕視主業(yè)甚至荒廢主業(yè)的狀況發(fā)生。

隨著房價(jià)的一路走高，房地產(chǎn)不僅是很多家庭投資致富的主要手段，如今賣房也成為A股上市公司年末粉飾業(yè)績的重要途徑。尤其是伴隨著年報(bào)披露日期的臨近，不少上市公司都會(huì)通過售賣資產(chǎn)，挽救業(yè)績，或錦上添花，或擺脫虧損。

除了業(yè)績不佳的公司，在2016年參與賣房的上市公司名單中，還有不少“不差錢”的公司榜上有名，它們賣房的目的理由可謂是五花八門。有為了“優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量”的高鴻股份、意圖“改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”的恒豐紙業(yè)、為推進(jìn)城市建設(shè)等政策原因ST明科和華誼集團(tuán)，還有直接表示因“房價(jià)漲幅較大”的天喻信息。

有業(yè)內(nèi)分析指出，隨著房價(jià)的進(jìn)一步走高，市場風(fēng)險(xiǎn)正在積聚，上市公司“賣房熱”的背后，或許意味著房價(jià)已經(jīng)見頂。在房價(jià)看漲的情況下，這種對房地產(chǎn)的投資讓上市公司成為受益者，但隨著房地產(chǎn)泡沫的增加，這無疑又給上市公司甚至給整個(gè)股市帶來了巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，股市又將跟著一起挨炸，最終埋單的還是投資者。