施 凱

中國核工業(yè)二四建設(shè)有限公司

建筑工程施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

施 凱

中國核工業(yè)二四建設(shè)有限公司

作為推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之水漲船高，同樣也面臨著越來越多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，目前，我國建筑行業(yè)施工水平，施工技術(shù)在不斷提高，在施工材料材質(zhì)上的選取上也日益完善，整個建筑行業(yè)整體水平也在蒸蒸日上，但是依然存在很多問題，其中外墻滲漏是一個典型的問題，外墻滲漏不僅影響建筑物的美觀，還影響整個工程的質(zhì)量，有針對性的解決外墻滲漏問題是保證建筑行業(yè)長期有效發(fā)展的關(guān)鍵，也是保證工程質(zhì)量的重要方式。

建筑工程；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用

隨著我國城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進(jìn)程不斷加快，各式各樣的房屋建筑需求逐漸增加。在房建施工的過程中需要格外重視其中會出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如房屋滲漏就是其中最常見的質(zhì)量通病。這些質(zhì)量問題不僅會影響到建筑物的使用功能，同時還會對施工單位的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。因此房建施工的過程中需要額外注意滲漏產(chǎn)生的主要原因，并采取相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)加以解決。

1 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的常見部位及原因分析

1.1 房屋滲漏現(xiàn)象的整體原因分析

就目前房屋滲漏問題現(xiàn)象而言，引起其發(fā)生的原因種類眾多，從整體上可涉及房屋設(shè)計，房屋使用材料及施工工藝三個方面。在房屋設(shè)計中，設(shè)計師如沒有對房屋滲漏問題進(jìn)行認(rèn)真考慮，敷衍了事，那么就可能加劇外墻滲漏。其次，房屋使用材料的不合格是直接影響房屋漏水的重要原因，防水材料的選擇直接決定了房屋防水的性能，因此，為保證房屋防水質(zhì)量，應(yīng)選擇防水性能較好的材料。最后，房屋防水性能還受房屋施工工藝的影響，如施工人員處在趕工期或防滲技術(shù)由施工經(jīng)驗有限的人員擔(dān)任，房屋的防滲的整體性能就很可能難以得到應(yīng)有的保障。

1.2 房建施工的影響因素

從影響因素上來看，房建施工的滲漏和施工、材料、設(shè)計因素相關(guān)。目前，房建行業(yè)競爭壓力越來遠(yuǎn)大，這種情況的影響下，不但要加大施工技術(shù)水平，還應(yīng)保證施工質(zhì)量。盡管如此，房建施工中仍存在各種問題，尤其是滲漏問題。房建施工過程中相關(guān)工作人員未按照規(guī)章制度施工，未結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候變化施工，未落實安全管理制度。

按照施工規(guī)范進(jìn)行施工的角度來看，發(fā)生該現(xiàn)象原因為：

(1)房建工程施工工期過于緊張，增加工作人員工作壓力。在這種情況下，部分施工單位為追趕施工進(jìn)度，不可避免的出現(xiàn)各種不規(guī)范施工現(xiàn)象，使?jié)B漏問題層出不窮；

(2)從房屋建筑的施工設(shè)計上來看，設(shè)計者通常根據(jù)以往的工作經(jīng)驗重點設(shè)計防滲漏環(huán)節(jié)，然由于部分施工人員不夠重視該施工設(shè)計，忽略設(shè)計重要性。因此，施工人員需認(rèn)真勘查施工環(huán)境、地理環(huán)境等，做好防滲漏工作。

(3)從施工材料因素上看，將近一半以上的施工企業(yè)在材料的選擇上均以價格適中、性價比高的材料為主，完全背離現(xiàn)代施工防水材料理念。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用及要點分析

2.1 屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

對屋面防滲漏進(jìn)行研究，可知防滲漏技術(shù)在屋面中的使用包括以下幾個方面：首先，在屋面結(jié)構(gòu)板中，需對女兒墻中的結(jié)合縫進(jìn)行相應(yīng)的處理，避免出現(xiàn)局部滲漏的現(xiàn)象，提高屋面整體的防滲能力；此外，在后期還需進(jìn)行相應(yīng)的施工維護(hù)和養(yǎng)護(hù)；其次，屋面作為經(jīng)常遭受風(fēng)吹日曬的部位，局部脆弱地方很容易遭到破壞。因此，為了提高房屋屋面防滲能力，還需對屋面的細(xì)部結(jié)構(gòu)及節(jié)點進(jìn)行相應(yīng)的處理。最后，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)做好屋面的防水基層工作。防水基層屋面防滲漏的基礎(chǔ)，其質(zhì)量沒有達(dá)到相應(yīng)的要求，后期屋面的防滲能力將難以達(dá)標(biāo)。

2.2 廚衛(wèi)防漏

廚衛(wèi)是用水量相對較大且次數(shù)較為頻繁的部位，其管道設(shè)置相對其他部位更為復(fù)雜，因而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的頻率較高。工作人員在對廚衛(wèi)部分進(jìn)行防漏施工的過程中，應(yīng)該注意廚衛(wèi)部分的樓地面結(jié)構(gòu)在標(biāo)高上應(yīng)該比相鄰房間相對低，且高度差異應(yīng)控制在50mm左右，且其起坡的位置應(yīng)該與相鄰地面之間設(shè)置足夠的高差(大于等于10mm)。在墻體砌筑操作的過程中，廚衛(wèi)墻身的實際位置應(yīng)該設(shè)置和墻寬度相等的混凝土止水坎。施工人員在對穿樓板部位管道以及煙道進(jìn)行封堵操作的過程中，應(yīng)該注意選擇使用細(xì)石混凝土以及微膨化劑實現(xiàn)搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，運用細(xì)石混凝土實現(xiàn)封堵。對洞口進(jìn)行填塞的過程中應(yīng)該分為兩次進(jìn)行澆筑，先在微膨化細(xì)石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實際厚度的三分之二處，在混凝土實現(xiàn)凝固之后，進(jìn)行約4小時的蓄水試驗。

2.3 墻體防滲漏施工技術(shù)

(1)控制填充墻縫隙。應(yīng)用砂漿鑲嵌框架梁柱和砌體之間夾縫，使其具備較好的密實度?？刂破鰤K和墻體高度，將其與梁和樓板的距離保持在200-220mm。7個日歷天之后，用側(cè)磚或立磚斜砌剩余墻體，合理控制磚斜砌和水平向夾角，利用砂漿填充其空隙。如果用干磚進(jìn)行墻體砌筑，要先將其潤濕，對施工中加氣混凝土砌塊含水量進(jìn)行控制，使它的含水率在16%以下。

(2)外墻抹灰。抹灰施工要分層進(jìn)行。在砂漿中添加聚丙烯，對裂縫進(jìn)行有效控制。完成基層清理和澆水工作后，進(jìn)行抹灰。定漿完成之后，用尺板將其緊密貼實，并用鐵抹子將它切成反搓，灑水，使它具備較高的濕潤度，涂抹素水泥漿，被墻體充分吸收之后，進(jìn)行抹灰。在抹灰層中設(shè)置鋼絲網(wǎng)，抹灰層厚度以5mm為宜。

(3)外墻面磚施工。貼面磚之前，檢查找平層，如果存在空鼓、起殼、裂縫，及時修補(bǔ)，并涂抹水泥漿。鑲貼面磚時，控制水泥砂漿比例，使它具備較好的飽滿度，添加抗裂劑，確保外墻面磚具備較好的防水性能。

房建施工是我國的一項重要工程，目前施工量不斷增加，隨著施工規(guī)模的擴(kuò)大，間接延長施工周期，增加施工費用。再加上施工中各種因素的影響，降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。滲漏是房建工程的主要問題，其施工質(zhì)量將直接影響到整個工程的抗?jié)B漏功能。技術(shù)上嚴(yán)格按照地下室防水混凝土施工工藝、水泥砂漿防水施工工藝、伸縮縫的處理技術(shù)、選用各類防水材料的特性及施工工藝的掌握是房建施工中防滲漏的關(guān)鍵技術(shù)手段。

[1]楊永江.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].中外建筑，2016，(6)：180-182.

[2]呂紹龍，李紫瑞.防滲漏施工技術(shù)體系在房屋建筑工程中的應(yīng)用.企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2014(14)：44.