張光輝++馮磊

摘 要：隨著城市建設的不斷發(fā)展，各種建筑物的數量逐漸增加，在城市化發(fā)展的過程中，存量土地的不斷減少，已經有相當數量的住宅向著高層發(fā)展，高層建筑在逐漸的增加，因雷擊導致建筑物及其電子電氣設備損壞的案例不斷增多，在這樣的情況下，更應重視防雷檢測工作，減少雷電的影響，保證住宅建筑的防雷安全。本文就是對住宅建筑加強防雷檢測的必要性進行分析，為相關的研究提供借鑒。

關鍵詞：住宅建筑；防雷檢測；必須性

我國經濟建設在不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，對住宅建筑的要求也在逐漸提高，越來越多的各類住宅建筑在城市中矗立，并且大多數為高層建筑，對防雷裝置有更高的要求，大量應用了防直擊雷和防雷擊電磁脈沖措施，防雷產品應用廣泛。因此，這些住宅建筑在使用的過程中，一定要認識到防雷檢測的重要性和必要性，及時發(fā)現消除防雷隱患，建立定期防雷檢測制度是必不可少的，一定要引起足夠的重視。

1 防雷檢測的重要性

在進行防雷檢測的過程中，一定要將質量放在首位，質量是防雷有效性的基礎，在保證防雷檢測系統質量的前提下，還要進行有效的監(jiān)督，做好經常性的檢測工作，如果發(fā)現防雷系統出現了問題一定要及時解決，否則就會出現安全性的問題，那么防雷的效果也就無法得到保證，在防雷的過程中也可能會起到反效果。因此防雷檢測是非常重要的，根據具體的情況，不斷的對防雷系統進行研究和完善，這是保證防雷系統能夠保障人身和財產安全的重要保證。

雷電對住宅建筑的危害相對較大，不僅會導致電力、電訊設施的損壞，甚至會導致建筑物的倒塌和人員傷亡，民用高層建筑物更加容易受到雷擊，加上目前我國的高層建筑物正在朝著智能化的方向發(fā)展，有大量的網絡系統和電子設備，這些網絡系統和電子設備一旦受到雷擊，將會產生不可預估的影響。目前，針對建筑物的主要防雷方法主要有法拉第籠式避雷法、放射性避雷器防雷法、消雷器避雷法以及富蘭克林避雷針法4種，一般我國的住宅建筑主要采用法拉第籠式避雷法，即將建筑物的引下線、接地裝置和層面接閃帶構成一個整體的鋼鐵網籠。但是，目前我國的住宅建筑防雷設施普及程度還不夠高，且有些建筑物的防雷設備老化嚴重，因此必須對現有的防雷措施作出適當的改進，減少雷電對住宅建筑的損害。

2 住宅建筑防雷檢測的方法

住宅防雷檢測在住宅中是極為重要的，但是防雷檢測在運用的過程是極為復雜的，需要對整個過程進行充分的了解。以下就是對住宅建筑防雷檢測的方法進行具體的分析：

2.1 施工監(jiān)督

建筑防雷檢測設備在安裝的過程中，必須要將監(jiān)督工作做好，監(jiān)督的主要目的就是要從根本上將防雷裝置在施工的過程中產生的流程不規(guī)范、材料不達標的現象消除，這樣就會減少可能出現的安全隱患。在驗收的過程中，要使用分段驗收的方法，分段驗收需要與施工和圖紙同步的進行，在驗收的時候，根據圖紙進行充分的對照，如果發(fā)現不一致的地方就不能夠通過驗收，除此之外，整個施工的全程都要將監(jiān)督工作做好，這樣就可以進一步細化整個防雷工程的基本要求。在防雷工程施工的過程中，主要是針對防雷裝置的安裝、弱電系統的防雷工程和接地裝置進行全程的監(jiān)督，使防雷系統的整體質量能夠得到保證。

2.2 驗收

驗收工作是在防雷裝置安裝完畢之后進行的工作，在驗收的過程中，需要進行檢測，主要包括以下內容：在裝置安裝完畢之后，需要對內部的防雷系統和外部的防雷系統進行分別驗收。內部防雷裝置的驗收工作包括：接地裝置、屏蔽、等電位、合理布線和浪涌保護器的安裝等。外部裝置的驗收主要包括：接地裝置、接閃器和引下線等。要按照國家有關規(guī)定，經氣象主管機構驗收；驗收不合格的，氣象主管機構應當責令建設單位限期整改，逾期不整改或者整改不合格的，建設工程不得投入使用。

2.3 年檢

對于防雷裝置的年檢，其主要核對與原報建時使用性是否相一致，防雷裝置保存的完好性，進而能夠發(fā)現其中的問題并及時指出、整改，確保建筑物可以進行恰當的防雷保護。

3 做好住宅建筑防雷措施

3.1 政策支持

為了能夠有效地預防雷電的發(fā)生，國家有關部門也出臺了一些預防，但因為防雷減災所牽扯到的部門、行業(yè)較多，并沒有一個統一的防雷減災管理法規(guī)，也就無法在各項規(guī)章政策之間做好協調、規(guī)范各行業(yè)配合的問題。這就要求國家相關部門能夠出臺一部統一的防雷減災管理辦法，完善防雷減災依法行政，根據法律法規(guī)來制定防雷裝置的年度安全檢測，為防雷減災提供法律保障。

3.2 加大宣傳

社會大眾對于雷電災害的認識還比較少，大多數人只是一知半解，防雷減災意識不強，防雷裝置毛病眾多，防雷科普不到位等。比如說，現在人買房更注重樓房采光、朝向、通風及小區(qū)環(huán)境等，卻容易忽視防御雷電功能。所以，在全社會加大對雷電災害的科普力度，通過各媒體宣傳、拍攝防雷減災作品、編寫防雷減災教材等方式向社會大眾宣傳、普及防雷知識，提高全民防雷意識。

3.3 加強管理

對于新開工建設的各類住宅，房屋管理部門要從樓房的施工、驗收、到入住、產權移交等階段就要求開發(fā)商重視樓盤的防雷安全管理。通過物業(yè)服務公司，及時給住宅建筑防雷減災做好工作，把住宅建筑的防雷納入到物業(yè)日常管理中來，建立防雷檢測檔案，并定期進行自按照國家有關規(guī)定，經氣象主管機構驗收；驗收不合格的，氣象主管機構應當責令建設單位限期整改，逾期不整改或者整改不合格的，建設工程不得投入使用。

3.4 年檢

對于防雷裝置的年檢，其主要核對與原報建時使用性是否相一查，同時還要委托專業(yè)機構進行年度檢測。對于沒有按國家有關規(guī)定安裝防雷裝置、已有防雷裝置不合格或即不自查也不委托專業(yè)檢測的，相關部門要及時通知業(yè)主委員會及物業(yè)限期整改，限期未整改的，對造成損失的業(yè)主，業(yè)主委員會及小區(qū)物業(yè)要承擔相應責任。此外，政府可以承擔相應檢測費用，降低物業(yè)及業(yè)主負擔。

3.5 防雷裝置日常維護與年度檢測相結合

對于防雷準備的年度檢測，其只檢測、檢驗了當時的防雷裝置。即使防雷裝置合格，也只是說明在不受損害條件下可以保證某個周期內防雷裝置正常工作。同時，做好防雷裝置的日常維護也是非常重要，比如說防雷裝置引入地下線等，裸露在表面的鋼材易受到人為破壞和環(huán)境腐蝕，這樣就會造成整個防雷裝置的失靈。因此，除了要做好定期的檢測之外，還要配備專業(yè)安全員，做好對防雷裝置的定期巡查與維護。一旦有異常出現，要及時向防雷檢測機構報告，確保防雷裝置正常運行。

3.6 檢測機構、人員要求

對于所有的檢測人員而言，其都需要有雷電防護部門所頒發(fā)的檢測員證，而對于檢測機構則必須有相應的資質證書。在正式檢測時，需要有一名工程師或以上職稱人員帶隊。此外，還需要嚴格遵守受檢單位安全規(guī)定及《質量保證手冊》，不斷地規(guī)范檢測人員行為，做好檢測員培訓。

結束語

防雷減災工作離我們很近，如果準備不周到或者不及時就有可能給我們的生活帶來意想不到的天災人禍。所以，在住宅建筑樓上，做好防雷裝置的安裝和年度檢測十分重要，住宅建筑所有者需增強防雷減災意識，積極做好防雷減災。

參考文獻

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