鄧 鰲

（重慶工商大學(xué)派斯學(xué)院教務(wù)處 401520）

淺談住宅建筑小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與探析

鄧 鰲

（重慶工商大學(xué)派斯學(xué)院教務(wù)處 401520）

近幾年來隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)建筑越來越多，小區(qū)建筑作為城鎮(zhèn)建筑中最重要的組成部分，不僅要求基礎(chǔ)設(shè)施要完備、空間結(jié)構(gòu)合理，而且還要自然環(huán)境和人工環(huán)境要高度統(tǒng)一，要想最為城市理想的居住地還要求科技建筑、智能建筑和生態(tài)建筑要被廣泛應(yīng)用到小區(qū)中。本文主要是對(duì)小區(qū)的綠色生態(tài)住宅的的設(shè)計(jì)及建設(shè),其的規(guī)劃內(nèi)容以及生態(tài)小區(qū)規(guī)劃的誤區(qū)等方面進(jìn)行探索。

住宅小區(qū)；建筑類型；設(shè)計(jì)

大家都知道，合理的住宅建筑造型不僅可以方便居民的生活滿足居民的很多需求，而且也可以節(jié)約城市用地和建筑投資，美化城市，由此可知住宅建筑造型對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要作用。所以我們要慎重地選擇住宅的類型。

1 住宅建筑類型的選擇

1.1 滿足戶室比的要求

為了使住宅小區(qū)滿足不同人口組成的家庭對(duì)住宅的需要，使得社會(huì)資源得到更大化的利用，就要在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要做好市場(chǎng)調(diào)查以確定戶室比。在新建的住宅小區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜丝诮Y(jié)構(gòu)來作為確定戶室比的數(shù)據(jù)，但在改建區(qū)就需要考慮到建區(qū)拆遷戶人口的組成。

1.2 住宅層數(shù)

在確定小區(qū)住宅建筑層數(shù)時(shí)，要考慮的問題很多，不僅要考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)、當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏?、居民需要方便的程度，還要考慮到市政工程設(shè)施、建筑造價(jià)、施工條件、建筑材料的供應(yīng)等影響因素。拋開這些因素僅從住宅建筑本身而言，最經(jīng)濟(jì)的是低層住宅，其次是多層住宅，高層住宅最不經(jīng)濟(jì)。低層住宅因占地面積較大所以適合規(guī)模較小生活節(jié)奏較慢的城市或者是高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)。從用地經(jīng)濟(jì)的角度來說，增加層數(shù)能夠節(jié)約有限的住地，所以高層住宅是目前解決城市用地緊張的辦法之一。但就多層住宅而言，提高層數(shù)雖然在一定程度上能夠降低住宅建筑的造價(jià)，但6層以上，降低效果就大大下降。

1.3 住宅標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)根據(jù)國家出版的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》來設(shè)定住宅的面積指標(biāo)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)宜采用多種戶型和多種面積以適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下居民住宅建筑的新需求，應(yīng)以有利于住宅商品化的一般面積標(biāo)準(zhǔn)為主。

1.4 因地制宜的原則

由于我國地大物博，幅員遼闊，所以住宅造型要本著因地制宜的原則，在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中就要考慮到東西南北地區(qū)的自然氣候條件，居民的生活習(xí)慣以及該小區(qū)所在城市的特點(diǎn)，以滿足不同地區(qū)居民的生活需求。

1.5 結(jié)合地形利于節(jié)約用地

一般情況下住宅進(jìn)深加大，外墻就會(huì)相應(yīng)縮短，而對(duì)于采暖地區(qū)外墻需要加厚的情況下經(jīng)濟(jì)效果會(huì)好一些。住宅進(jìn)深在小于11米時(shí)，每增加1米，每公頃可增加建筑面積1000平方米左右，但在大于11米時(shí)，效果就會(huì)相應(yīng)減少。住宅長(zhǎng)度在30～60米時(shí)，每增加10米，每公頃可增加建筑面積700～1000平方米左右，在60米以上時(shí)效果就不顯著。除此之外住宅類型要多結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛惨源钆涑鰞?yōu)美德城市景觀環(huán)境，像在對(duì)坡地進(jìn)行處理時(shí)可以結(jié)合地形對(duì)建筑進(jìn)行錯(cuò)造、錯(cuò)層、分層入口、跌落等處理。

2 住宅群體平面組合形式

住宅群體平面組合的基本形式有三種：行列式、周邊式、點(diǎn)群式，此外還有混合式。

2.1 行列式

行列式的布置方式不僅便于布置管道、道路以及方便工業(yè)化施工，而且可以使每戶居民都能獲得良好的通風(fēng)和日照。它是條式單元住宅或聯(lián)排式住宅按一定朝向和合理間距成排布置的方式，但如果控制不好會(huì)導(dǎo)致形成的空間有呆板、單調(diào)的感覺，并且會(huì)給人產(chǎn)生比較擁擠的感覺。在住宅排列組合中如果能夠多多考慮到住宅群體空間的變化，多采用單元錯(cuò)落拼接、山墻錯(cuò)落、矮墻分隔等方法而盡量避免“兵營(yíng)式”的布置，那么會(huì)達(dá)到很好的效果。

2.2 周邊式

周邊式組成的院落較完整，因可阻擋風(fēng)沙及減少院內(nèi)積雪所以一般適用于寒冷多風(fēng)沙地區(qū)，并且這種布置形式可提高居住面積的密度進(jìn)而節(jié)約用地。它是按照住宅建筑沿街坊或院落周邊布置而形成的形式，可以形成封閉或者半封閉的內(nèi)院，院子內(nèi)比較安靜并且安全。有利于布置室外活動(dòng)場(chǎng)地以及小型的公共綠地。這種形式的缺點(diǎn)是炎熱地區(qū)難適應(yīng)因?yàn)椴糠肿≌某蜉^差以及對(duì)地形起伏較大地區(qū)也不適應(yīng)。

2.3 點(diǎn)群式

點(diǎn)式住宅利用當(dāng)?shù)氐匦蔚孛菜圆贾渺`活，可以自成組團(tuán)或圍繞住宅組團(tuán)中心建筑、公共綠地有規(guī)律地或自由布置，恰當(dāng)布置可豐富建筑群體空間。其包括三種布局：低層獨(dú)院式住宅，多層點(diǎn)式、高層塔式住宅布局。它的缺點(diǎn)是在一些寒冷地區(qū)因外墻太多所以不利于節(jié)能。

3 住宅群體空間的組合方式

3.1 成組成團(tuán)的組合方式

住宅群體的組合可由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅成組成團(tuán)組合，可由同一類型、同一層數(shù)或不同類型、不同層數(shù)的住宅組合而成該居住小區(qū)的基本組合單位。一般組團(tuán)規(guī)模為1000～2000人，較大的可達(dá)3000人左右，它的規(guī)模主要受自然地形和現(xiàn)狀、公共建筑配置方式、建筑層數(shù)以及物業(yè)管理等的影響。成組成團(tuán)的組合方式的優(yōu)點(diǎn)是不僅有利于分期建設(shè)，使建筑群在一個(gè)較短時(shí)間內(nèi)就可以達(dá)到面貌統(tǒng)一的效果；而且組團(tuán)有地有明確范圍并且功能分區(qū)明確，有利于物業(yè)進(jìn)行管理所以有些地區(qū)采取封閉式，有些可以用自然地形和道路公共建筑進(jìn)行分隔。

3.2 成街成坊的組合方式

成街組合是成坊組合中的一部分，成坊的組合方式是住宅以街坊作為一個(gè)整體的布置方式，一般用于規(guī)模不太大的街坊或保留房屋較多的舊居住宅地段的改建；而成街的組合方式是住宅沿街組成帶形的空間，一般用于城市和居住區(qū)主要道路的沿線和帶形地段的規(guī)劃，成街組合與成坊組合是相互結(jié)合，相輔相成的關(guān)系。

4 住宅群體空間構(gòu)成

4.1 住宅群體空間的構(gòu)成要素

硬質(zhì)和軟質(zhì)是空間的構(gòu)成要素，硬質(zhì)空間是由建筑物得圍墻、鋪地、過街豁口等圍成的空間；軟質(zhì)空間是由樹群、草地、行道樹、灌木叢等圍成的空間。4.2空間領(lǐng)域的劃分

進(jìn)行室外空間布局的一個(gè)重要依據(jù)是判斷其具有的不同的領(lǐng)域使用性質(zhì)，空間領(lǐng)域就是指居民戶外活動(dòng)的空間范圍。其的使用性質(zhì)分為四個(gè)層次，分別是：私有空間、半私有空間、半公共空間、公共空間。私有空間指住宅私有的庭院、陽臺(tái)露臺(tái)等私有空間，半私有空間指住宅單元入口周圍的空間，半公共空間指住宅組團(tuán)內(nèi)的公共綠地和住宅之間的空間，公共空間指小區(qū)集中公共綠地、公共建筑活動(dòng)場(chǎng)地等不用付錢直接進(jìn)入的公共場(chǎng)所。

4.3 空間圍合的類型、尺度及比例

住宅空間的圍合可分為廣場(chǎng)型、帶型及廣場(chǎng)和帶型二者的結(jié)合型，其中庭院和廣場(chǎng)型空間的高寬比最大不宜超過1：4，而帶型空間的高寬比一般以1：1～1：2.5為宜。

4.4 空間構(gòu)圖的基本手法

住宅群體的空間組合就是運(yùn)用建筑空間構(gòu)圖的規(guī)律與手段將道路、綠化種植、公共建筑以及住宅建筑小品等有機(jī)地結(jié)合起來形成完整統(tǒng)一的建筑群體。其中對(duì)立統(tǒng)一就是建筑群體空間構(gòu)圖最基本的規(guī)律，它要求盡量將建筑的功能、美觀與工程技術(shù)到達(dá)某種程度的一致。

5 住宅建筑群體組合與節(jié)約用地

合理的住宅建筑群體組合不僅可以有效地節(jié)約用地而且可以增大社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。以下就介紹幾種在進(jìn)行住宅組群規(guī)劃時(shí)的節(jié)地措施。

5.1 空間的綜合利用

5.1.1 住宅底層布置公共建筑

住宅底層公共建筑可減少居住區(qū)公共建筑的用地，宜于布置在住宅底層的公共建筑像小型百貨店，居委會(huì)等一些對(duì)房子和地方無特殊要求的公共建筑，且對(duì)住戶造成不了干擾。尤其是在一些大城市用地緊張，就會(huì)在住宅底層布置像托兒所和菜場(chǎng)這樣利民且對(duì)居民有很少干擾的公建項(xiàng)目。

5.1.2 建立綜合樓

對(duì)住宅組群進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，為了節(jié)約用地，可以將辦公性質(zhì)相近且相互不干擾的公共服務(wù)設(shè)施組合在一起，將其布置在一幢或幾幢綜合樓。

5.1.3 采用高架平臺(tái)，過街樓或地下空間

為了節(jié)約地面層空間，可以用屋頂平臺(tái)進(jìn)行布置兒童游戲場(chǎng)、小型花園以及一些小型活動(dòng)場(chǎng)地；利用高架平臺(tái)可以有效地將人車分流。過街樓可以提高容積率，其可以在不增加用地的情況下增加住宅建筑面積。而開采住宅和公共建筑的地下車間作為停車場(chǎng)或者其它市政設(shè)施用地，也是一種有效的節(jié)約用地的方式，它同時(shí)也是國內(nèi)外許多住宅區(qū)采用的節(jié)約用地的方式。

5.2 采用周邊布置手法

采用周邊布置的手法，布置一些室外活動(dòng)場(chǎng)地和小塊綠地，為了組織院落還應(yīng)布置少量東西向住宅。東西向和南北向布置的住宅類型應(yīng)該要有所不同，在南方地區(qū)以外廊式住宅為主其可以防曬。

5.3 不同層數(shù)住宅混合布置

多層住宅與高層住宅混合布置不僅可以提高住宅建筑面積密度，而且也有利于豐富群體的面貌。對(duì)于一些節(jié)地措施，除了上述列舉的住宅組群規(guī)劃方面的，人們?cè)谏钪胁粩喾e累經(jīng)驗(yàn)總結(jié)教訓(xùn)其在住宅單體設(shè)計(jì)方面也有一些方法，例如采用復(fù)式或夾層住宅、利用住宅頂層躍層、高架平臺(tái)提高層數(shù)、坡頂住宅以縮小日照間距、加大住宅進(jìn)深、縮小面寬等方式。

6 住宅建筑小區(qū)的設(shè)計(jì)與建設(shè)

6.1以人為本的設(shè)計(jì)理念

要因地制宜地設(shè)計(jì)當(dāng)?shù)氐木G色生態(tài)住宅，,運(yùn)用現(xiàn)代科技的手段、建筑學(xué)以及生態(tài)學(xué)的基本原理合理安排住宅建筑與其它相關(guān)因素之間的關(guān)系,使建筑住宅和周圍環(huán)境等成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體。從創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境的空間規(guī)劃布局出發(fā)來對(duì)住宅進(jìn)行宏觀定位，考慮的環(huán)境因素有以下幾點(diǎn)：

1.分析住區(qū)朝向和風(fēng)向,開辟阻止住區(qū)風(fēng)道與生態(tài)走廊；

2.考慮建筑單體群體、園林綠化對(duì)于陽光與陰影的影響,規(guī)劃陽光區(qū)和陰影區(qū)；

3. 最大限度地利用住宅區(qū)地面作為景觀環(huán)境用地,甚至可將住宅底層架空,使之用作景觀生態(tài)場(chǎng)地；

4.應(yīng)充分利用綠化、地形、建筑、景觀小品,盡量組織通透深遠(yuǎn)、層次豐富的景觀空間

5. 發(fā)揮住宅區(qū)周圍環(huán)境背景的有利因素,或是借景遠(yuǎn)山,或是引水入?yún)^(qū),創(chuàng)造山水化的自然住區(qū)；

6.應(yīng)以曲代直,在住區(qū)環(huán)境空間布局形態(tài)上避免橫平豎直的建筑城市化形態(tài),還住區(qū)自然園林空間的生態(tài)面目

7. 應(yīng)注重動(dòng)物、植物的引進(jìn)和生物多樣性,創(chuàng)造真正具有良性生態(tài)效果的住區(qū)環(huán)境；

8．應(yīng)結(jié)合地點(diǎn)特征,努力創(chuàng)造出其他住區(qū)所沒有的景觀生態(tài)優(yōu)勢(shì)。

除此之外，在對(duì)綠色生態(tài)住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，建筑與生態(tài)環(huán)境之間還有一個(gè)基本的要求是形成一個(gè)良性循環(huán)系統(tǒng)該生態(tài)環(huán)境要具有較強(qiáng)的生態(tài)氣候調(diào)節(jié)能力,以滿足人們居住生活的舒適，有良好的室內(nèi)空氣。所以每戶住宅都有通向住宅區(qū)之外的風(fēng)廊通道。

6.2 充分利用自然資源

我國雖然土地資源較多但人口眾多，所以人均資源還是呈現(xiàn)短缺的狀態(tài)，其人均占有量低于世界平均占有量的二分之一，但隨著社會(huì)發(fā)展我國的住宅需求量仍處于上升趨勢(shì)。綠色作為當(dāng)今社會(huì)住宅的主旋律，所以傳統(tǒng)的住宅建筑因要占用大量的土地資源且能源沒能得到最優(yōu)化配置而被逐漸淘汰，當(dāng)今在進(jìn)行住宅建筑時(shí)，不僅要考慮到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水，而且也要構(gòu)建一個(gè)綠色的生態(tài)住宅盡量減少以及高效利用煤、水、電等不可再生能源，并且大量利用一些可再生能源及一些清潔能源，例如水能、地?zé)崮堋⑸锬?、風(fēng)能、太陽能等、以及一些類似于沼氣的回收利用這樣的廢棄物轉(zhuǎn)換為能源的。現(xiàn)在一些可再生能源已經(jīng)用于住宅建筑中的隔熱、保溫、降溫以及其他生活管理設(shè)施的需要，我們看到了新能源隨著科技發(fā)展得到了廣泛的運(yùn)用，這將會(huì)對(duì)住宅建筑的形體和空間的變革產(chǎn)生影響，也將會(huì)使人類的生存環(huán)境由此而產(chǎn)生一場(chǎng)巨大的變革。

6.3 營(yíng)造住區(qū)的自然生態(tài)

建設(shè)生態(tài)住宅, 可以通過植被的多樣性、自然水資源的保護(hù)和利用、化學(xué)污染的降低,來營(yíng)造住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，但一定要特別注意住宅區(qū)內(nèi)的植被、動(dòng)物、微生物和人之間的關(guān)系,強(qiáng)調(diào)自然對(duì)人的影響,明確各種生物之間是息息相關(guān)的、人與自然應(yīng)該是和諧統(tǒng)一,要根據(jù)自然法則來對(duì)這些元素進(jìn)行合理的配置。而當(dāng)今一些建筑小區(qū)采取先建樓后造景的方式，追求片面地環(huán)境景觀的氣勢(shì)和一些刻意的有違背自然生態(tài)的做法，不惜重金在小區(qū)內(nèi)設(shè)置像大型的枯山死水、鋪地廣場(chǎng)、硬質(zhì)的道路地表等大面積的人工環(huán)境，一點(diǎn)也不利于小區(qū)內(nèi)的正常的生態(tài)循環(huán)，反而會(huì)增加以后的護(hù)養(yǎng)管理費(fèi)用，自己給自己制造麻煩。

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TU7

B

1007-6344（2017）09-0079-02

鄧鰲，男，37歲。重慶市二級(jí)風(fēng)景園林師，景觀設(shè)計(jì)師。