徐汪洋

摘 要：工程造價(jià)咨詢單位必須要根據(jù)委托方或者是業(yè)主的要求來進(jìn)行可行性的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣才能夠?qū)ㄖ?xiàng)目工程的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的控制，利用限額設(shè)計(jì)的方法來進(jìn)行造價(jià)管理，在招標(biāo)的過程中要參與標(biāo)的的編制，還要進(jìn)行評標(biāo)和議標(biāo)，在項(xiàng)目的實(shí)施階段，一定要對設(shè)計(jì)變更索賠和結(jié)算等工作進(jìn)行相應(yīng)的造價(jià)控制。本文就是對工程造價(jià)咨詢在控制工程造價(jià)中的影響進(jìn)行分析，為相關(guān)的研究提供借鑒。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢；工程造價(jià)控制；影響

建筑工程項(xiàng)目在開展的過程中，必須要進(jìn)行工程項(xiàng)目的造價(jià)控制，而工程造價(jià)就是工程造價(jià)咨詢中十分重要的內(nèi)容，可以說工程造價(jià)咨詢對于工程造價(jià)的控制有著重要的意義。本文就是從工程造價(jià)咨詢企業(yè)參與的可行性和必要性出發(fā)，對工程造價(jià)咨詢在工程造價(jià)控制中的影響進(jìn)行分析。

1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)參與的可行性

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)必須要有著全方位和全過程的控制，這一控制需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，而且工程造價(jià)必須要貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的始終。從目前來看，我國工程造價(jià)控制的重點(diǎn)主要是在工程的招投標(biāo)、預(yù)算、施工、設(shè)計(jì)和竣工結(jié)算等方面，而沒有將市場的動(dòng)態(tài)分析、價(jià)值分析和風(fēng)險(xiǎn)分析進(jìn)行全方位和全過程的動(dòng)態(tài)控制。因此，在工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中，作為造價(jià)咨詢企業(yè)要從動(dòng)態(tài)控制的角度來進(jìn)行控制服務(wù)。

作為造價(jià)咨詢企業(yè)在參與造價(jià)的過程中，呈現(xiàn)出不連續(xù)和片面的現(xiàn)象，而且從我國工程造價(jià)控制的基本情況來看，是由多個(gè)機(jī)構(gòu)來參與到不同的工程建設(shè)階段的，這樣就導(dǎo)致了整個(gè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)缺乏連續(xù)性和系統(tǒng)性，工程項(xiàng)目在建設(shè)的過程中是在決策階段來委托相應(yīng)的工程造價(jià)專家來參與企業(yè)的評估的，在設(shè)計(jì)階段，主要是由設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位來共同完成相應(yīng)的工作的，科學(xué)的進(jìn)行造價(jià)控制。招投標(biāo)有著相關(guān)的代理機(jī)構(gòu)，在施工階段有著監(jiān)理，在竣工結(jié)算的過程中，要有著咨詢企業(yè)，必須要做到互不負(fù)責(zé)、各自為戰(zhàn)，在這樣的情況下，整個(gè)工程建設(shè)就會(huì)存在著極大的隱患。造價(jià)咨詢服務(wù)的過程中，一定要本著一條龍、規(guī)劃全局和系統(tǒng)的咨詢服務(wù)。作為造價(jià)咨詢企業(yè)，要想強(qiáng)大，那么其服務(wù)的具體范圍就不能夠僅僅局限在相關(guān)的結(jié)算審核和招投標(biāo)預(yù)算的編制中，這單一的咨詢服務(wù)已經(jīng)無法滿足技術(shù)咨詢服務(wù)的要求，必須要為委托方提供全方位的咨詢服務(wù)。

2 工程造價(jià)咨詢對于工程造價(jià)的控制

2.1 決策階段的造價(jià)控制

決策階段是整個(gè)項(xiàng)目可行性研究的主要階段，能夠有效的保證立項(xiàng)的適用性、經(jīng)濟(jì)性和科學(xué)性，如果偏離這一目的，那么工程的決策就會(huì)出現(xiàn)盲目性。因此必須要重視工程造價(jià)咨詢在工程造價(jià)控制中的作用，尤其是對于工程造價(jià)咨詢企業(yè)來說是極為重要的，作為咨詢企業(yè)一定要根據(jù)設(shè)計(jì)者或者是業(yè)主的要求來進(jìn)行擬建方案的評估工作，并且在項(xiàng)目全部建成之后，還要對相應(yīng)的經(jīng)營費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行測算，在測算的過程中，要保證數(shù)據(jù)的科學(xué)性和合理性，還要對每一個(gè)方案的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的評估，這樣在全部完成之后，業(yè)主就能夠根據(jù)具體的技術(shù)評估結(jié)果來進(jìn)行方案的選擇。

2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)的過程中，必須要有著一定的標(biāo)準(zhǔn)，這樣作為設(shè)計(jì)人員就能夠根據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行工程造價(jià)，在工程造價(jià)的過程中，還要根據(jù)具體的要求來進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，充分的保證工程造價(jià)控制的合理性和主動(dòng)性，使得資金的利用效率得到提高。作為工程造價(jià)咨詢單位，必須要在這一過程中給予業(yè)主以一定的幫助，協(xié)助業(yè)主來確定最終的方案，將投資額控制在一定的范圍內(nèi)，如果方案與投資額不符，就要進(jìn)行方案的修改，根據(jù)具體的工程造價(jià)來進(jìn)行方案的修改，方案在修改的過程中，必須要有著相關(guān)的監(jiān)理人員，這樣監(jiān)理人員就能夠?qū)ΜF(xiàn)場進(jìn)行勘察，在方案調(diào)整的過程中還能提供提出相應(yīng)的修改意見。

2.3 項(xiàng)目的招投標(biāo)階段

工程造價(jià)咨詢單位在工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段的主要工作就是要幫助業(yè)主將招標(biāo)計(jì)劃書、清單以及標(biāo)底做好，整個(gè)招標(biāo)計(jì)劃在實(shí)施的過程中，必須要根據(jù)具體的設(shè)計(jì)結(jié)果和相關(guān)的工程施工要求來進(jìn)行招標(biāo)計(jì)劃書的編制，招標(biāo)計(jì)劃書在編制的過程中，一定要根據(jù)具體的施工標(biāo)段來進(jìn)行相關(guān)的劃分，在編制清單和標(biāo)底的時(shí)候，要盡量的根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范與要求進(jìn)行編制，對分部和專業(yè)也要進(jìn)行合理的劃分。除此之外，還要盡量的與現(xiàn)場實(shí)際情況相結(jié)合，對措施費(fèi)要進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]，避免今后出現(xiàn)發(fā)生索賠的問題，同時(shí)要結(jié)合施工地區(qū)的材料和地質(zhì)情況，給設(shè)計(jì)者提供更加合理的施工建議。在業(yè)主簽訂合同的時(shí)候，咨詢單位也要發(fā)揮出很好的配合作用，要對各項(xiàng)條款的內(nèi)容加以明確，搞清楚施工單位和業(yè)主之間的權(quán)力與責(zé)任，還要給業(yè)主提供工程造價(jià)的影響分析方案，避免不良的后果出現(xiàn)。

2.4 項(xiàng)目施工階段

在項(xiàng)目的施工階段，造價(jià)咨詢主要包括了索賠費(fèi)用、工程變更價(jià)款、進(jìn)度款確定、工程預(yù)付款和竣工計(jì)算的確定。在這個(gè)階段需要造價(jià)咨詢單位對工程索賠和變更工作充分的把握，對各種突發(fā)情況的發(fā)生要及時(shí)的做好配合，制定出一個(gè)良好的工程變更程序。如果發(fā)生了索賠問題，需要明確責(zé)任的對象，還要可以及時(shí)的提出反索賠。

2.5 竣工結(jié)算階段

在施工項(xiàng)目完成之后，主要是對工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行，還要辦理竣工結(jié)算與保修費(fèi)用等工作。在這個(gè)階段需要確立一個(gè)完善的審核制度，對各種影響因素進(jìn)行分析，還要對工程造價(jià)的修正進(jìn)行審核。

2.6 后評階段

全部工程的最后一個(gè)階段就是后評階段，它綜合而全面的評價(jià)總結(jié)了整個(gè)工程項(xiàng)目。在實(shí)際中進(jìn)行該項(xiàng)工作需要認(rèn)真記錄和累積前期各階段產(chǎn)生的所有有效的數(shù)據(jù)資料、以及分析和歸檔，不論這些任務(wù)有多么的繁雜都要認(rèn)真細(xì)致的對待。專業(yè)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在后評價(jià)階段中不僅僅要評價(jià)完整的項(xiàng)目工程，同樣也要客觀公正的審視和總結(jié)自身。立足整個(gè)項(xiàng)目過程來檢查自身的工作狀態(tài)表現(xiàn)，要努力發(fā)現(xiàn)和找出自己不足的地方在哪里，優(yōu)秀的地方又在哪里，反復(fù)檢驗(yàn)自己的工作是不是對控制整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)起到了有效的影響，最后要做好記錄報(bào)告的工作。

結(jié)論

對于工程造價(jià)的控制，其實(shí)是一項(xiàng)集施工、質(zhì)量、技術(shù)和管理的綜合性工程，更是一個(gè)需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管的過程。因?yàn)槭┕るA段涉及到的時(shí)間較長，可能會(huì)受到來自內(nèi)部和外部的多重因素影響，所以要從多方面采取措施，制定一個(gè)良好的工程造價(jià)管理體系，這就不能缺少工程造價(jià)咨詢單位的配合，才可以保證施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證對工程造價(jià)的控制掌握在一定的水平上，使我國建筑行業(yè)上升到一個(gè)新的臺(tái)階。

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