姜黎艷

摘 要：在城市現(xiàn)代化建設(shè)背景下，建筑工程數(shù)量和規(guī)模不斷增長，結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，在滿足業(yè)主要求的前提下，做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是十分必要的。預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量高低，將直接影響到建筑工程投資投入和控制施工造價(jià)合理性，結(jié)合工程建設(shè)特性，從投資和監(jiān)理角度實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)。本文主要從管理者的角度對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，根據(jù)實(shí)際情況，尋求合理的預(yù)結(jié)算審核方法，客觀闡述注意事項(xiàng)。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；運(yùn)用

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，伴隨著建筑工程數(shù)量和規(guī)模的不斷增長，相應(yīng)對工程造價(jià)管理工作提出了更高的要求。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中，預(yù)結(jié)算審核工作作為其中重要組成部分，主要是對工程全方位資金控制和審核，可以及時(shí)了解到工程中存在的問題，并尋求合理對策予以解決，避免資金浪費(fèi)，提升資金利用效率，同時(shí)也可以為后續(xù)工程決策和管理提供參考依據(jù)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

一、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

1.工程量審核

在大量的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，由于工作特性很容易受到客觀因素影響，出現(xiàn)正負(fù)誤差兩種現(xiàn)象。工程量審核中，應(yīng)該對施工過程中發(fā)生合同內(nèi)外的完成情況進(jìn)行全方位地審核，這就要求工作人員做好各項(xiàng)分項(xiàng)的計(jì)量和合同外簽證是否合理，施工方案和措施規(guī)劃是否可行，尤其是對施工單位提供的主梁和次梁、基礎(chǔ)和墻身的計(jì)量范圍進(jìn)行審核；工程施工中，合理劃分范圍，如果建筑結(jié)構(gòu)高在3.60m以上，澆筑鋼筋混凝土構(gòu)件則可以吸收支模費(fèi)用。為了合理控制工程投資超出，工程審核人員還需要對比圖紙和實(shí)際建筑的誤差情況，檢查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，雙方簽訂的合同計(jì)價(jià)方式和相應(yīng)條款對照進(jìn)行審核，避免申報(bào)預(yù)結(jié)算出現(xiàn)不準(zhǔn)確現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)和解決，如果是申報(bào)單位惡意錯(cuò)報(bào)預(yù)結(jié)算，應(yīng)該予以嚴(yán)厲懲處，提升資金利用效率。

2.工程套用單價(jià)審核

作為工程審核人員在對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，首要一點(diǎn)是對施工圖紙和工程內(nèi)容一致性進(jìn)行審核，反復(fù)審核構(gòu)件強(qiáng)度和名稱等問題；審核工作并無重復(fù)套用情況，避免工程量重復(fù)計(jì)算；其次，選擇合理的定額單價(jià)換算方法，保證審核結(jié)果準(zhǔn)確；換算內(nèi)容包括定額中機(jī)械和材料范圍；補(bǔ)充定額部分的審核工作，包括人員數(shù)量和機(jī)械設(shè)備單價(jià)，同時(shí)也要對定額編制依據(jù)進(jìn)行審核，確保審核準(zhǔn)確性。同時(shí)，作為管理者需要從投資效益角度進(jìn)行分析和考量，為了促使工程項(xiàng)目創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益，需要同申報(bào)方多方溝通，了解到數(shù)據(jù)的具體由來，提升審核工作質(zhì)量。

3.工程費(fèi)用審核

對于工程造價(jià)的審核需要根據(jù)合同條款和竣工結(jié)算情況進(jìn)行執(zhí)行，同時(shí)還需要充分考慮到工程變更問題。審核員需要做好工程投資的審核，根據(jù)工程投標(biāo)文件、工程規(guī)模、工程量等內(nèi)容進(jìn)行投資的預(yù)控工作，確保工程投資合理性，能夠充分滿足工程建設(shè)需要，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。需要注意的是，部分施工單位為了謀求經(jīng)濟(jì)效益，可能在預(yù)結(jié)算中盲目夸大費(fèi)用，為審核過程中提供不充分、不完整的資料，致使審核員在預(yù)結(jié)算審核結(jié)果不準(zhǔn)確，埋下一系列的問題和不足，嚴(yán)重影響到工程的經(jīng)濟(jì)效益。

二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.全面審核法

全面審核法是一種工作量較大的審核方法，主要是根據(jù)施工圖，定額、工程造價(jià)規(guī)定進(jìn)行全面審核工程項(xiàng)目定額套價(jià)和費(fèi)用計(jì)算工作。此種審核方法耗時(shí)較長，所以并不適合應(yīng)用在工程進(jìn)度緊張時(shí)。

2.重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法相較于全面審核法而言，主要是找出工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)內(nèi)容，有針對性進(jìn)行審核，較之重點(diǎn)審核法而言側(cè)重性更強(qiáng)。一般情況下，多是選擇工程量較大，費(fèi)用較高的分項(xiàng)工程，對工程的定額單價(jià)進(jìn)行著重審核，此種方法較之全面審核法而言工作量和耗時(shí)有所減少，能夠取得較為可觀的成效。

3.對比審核法

在通過一個(gè)區(qū)域內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)一致，或是工程使用功能類似，總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料，深入探索工程規(guī)律，確定相應(yīng)的工程造價(jià)指標(biāo)和材料消耗指標(biāo)。對審核對象深入分析，找出不同之處重點(diǎn)計(jì)算。

4.分組計(jì)算審核法

分組計(jì)算審核發(fā)主要是強(qiáng)調(diào)將工程預(yù)結(jié)算工作項(xiàng)目劃分成多個(gè)小組，借助不同小組內(nèi)數(shù)據(jù)量來審核工程量。如果分項(xiàng)工程則需要根據(jù)相應(yīng)規(guī)律進(jìn)行分組，或是根據(jù)同組分項(xiàng)工程相近計(jì)算基數(shù)關(guān)系，著重對分項(xiàng)工程數(shù)量進(jìn)行審核，以此來判斷分項(xiàng)工程量是否準(zhǔn)確，此種方法優(yōu)勢較為突出，審核效率較高。

三、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核策略

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其中涉及內(nèi)容較廣，工作十分復(fù)雜，工作質(zhì)量高低將直接影響到工程造價(jià)合理性，是降低工程造價(jià)的有效手段，著重從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述。

1.施工圖預(yù)算審核

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，工作人員需要充分了解到招投標(biāo)規(guī)定和合同內(nèi)容，了解到具體的施工流程，結(jié)合實(shí)際情況來選擇預(yù)結(jié)算方法，打下堅(jiān)實(shí)的準(zhǔn)備工作[4]。業(yè)主在施工圖預(yù)算審核中，其重點(diǎn)在于以下幾點(diǎn)：（1）分項(xiàng)工程項(xiàng)目準(zhǔn)確性審查；（2）分項(xiàng)工程工程量計(jì)算準(zhǔn)確性審查；（3）分項(xiàng)工程定額基價(jià)的套用審核；（4）材料預(yù)算價(jià)格價(jià)差計(jì)算的審查；（5）工程取費(fèi)和其他費(fèi)用的總計(jì)審查。

2.工程定額單價(jià)的審核

在定額單價(jià)審核中，需要了解到工程項(xiàng)目自身規(guī)模和復(fù)雜程度不同，相應(yīng)的在工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核需要根據(jù)實(shí)際情況，選擇合理的審核方法。作為預(yù)結(jié)算控價(jià)員在定額單價(jià)套用審核前，需要充分了解到項(xiàng)目名稱和內(nèi)容，是否符合設(shè)計(jì)方案要求。一般情況下，工程定額單價(jià)具有明確的規(guī)定，在編制工程結(jié)算中需要充分參考定額單價(jià)的明細(xì)子目直接套用。但是，在具體審核工作中，定額單價(jià)套用卻存在一系列問題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面均：其一，受到個(gè)人利益影響，對于人為提高和降低規(guī)格的現(xiàn)象視而不見；其二，定額中包含的內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)報(bào)或漏報(bào)現(xiàn)象；其三，審核人員未能嚴(yán)格遵循規(guī)定定額單價(jià)換算。

3.工程施工方案審核

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，審核人員作為執(zhí)行者，自身的專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)將對審核結(jié)果質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響?；诖?，要求審核人員能夠明確施工方案目的，施工方案中所包含的施工工藝、材料質(zhì)量控制、施工指標(biāo)、機(jī)械設(shè)備、人力安排和工期考慮等內(nèi)容，施工安全和文明施工的防護(hù)措施等等。故此，業(yè)主在對施工方案審核中，需要充分考慮以上內(nèi)容，最后對工程施工方案進(jìn)行綜合的評價(jià)，施工方案是否切實(shí)可行。

4.建設(shè)項(xiàng)目工程清單審核

在計(jì)算工程量時(shí)，需要充分考量招投標(biāo)文件和工程量是否相同，尤其是應(yīng)該將市場價(jià)格波動(dòng)因素納入其中，確保工程造價(jià)審核質(zhì)量。工程完工后，業(yè)主還需要根據(jù)工程建設(shè)情況和市場上的發(fā)展前景，綜合平審核工程投資的合理性，確保工程可以獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，提升審核工作質(zhì)量。

結(jié)論

綜上所述，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量高低，將直接影響到工程造價(jià)合理性，是當(dāng)前降低工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量的一種有效手段和途徑。在審核工作中，需要充分結(jié)合區(qū)域特征和不同建筑功能，有針對性地選擇合理的審核方法，系統(tǒng)檢查工程造價(jià)，積累更多的工作經(jīng)驗(yàn)，把握市場規(guī)律，推動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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