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開店前要看資金規(guī)劃指南

2017-06-13 21:08:38翹楚
大眾投資指南 2017年6期
關(guān)鍵詞:分?jǐn)?/a>租金期限

翹楚

費用

A:店租(包括:租金、交納期限即是一年付?還是一個季度付?或是一個月付?)

B:有無轉(zhuǎn)讓費用,以上2項往往因為過高而讓很多人不敢投資。

C:其他費用(包括:工資、水電費、稅收、其他)一般2個營業(yè)員的費用在2000—3500元之間。

D:裝修費用主要看你是怎么分?jǐn)偟?,例:裝修24000元,一年分?jǐn)偩褪敲總€月要計算2000元,如果兩年分?jǐn)傄粋€月就只要1000元。

收入(主要來自銷售)

A:銷售估計的依據(jù)是了解目標(biāo)店面同行業(yè)的銷售情況(包括最好的品牌銷售業(yè)績,最壞的銷售業(yè)績、還有大部分人的銷售業(yè)績)根據(jù)大多情況來分析自己可能的最壞收入。例:某一繁華地段30平方米租金4000—5000元,同行最好的一年銷售100萬元,最壞的銷售50萬元,一般的都在70萬—80萬元,那自己以最壞50萬元計算也保證能盈利。如果最好的是30萬元,最壞的是15萬元,大多數(shù)在20萬元,那你就要考慮投資的風(fēng)險性了!

B:銷售返利:公司一般會制訂一個銷售指標(biāo),完成就會有一定的返利。主要需要了解指標(biāo)的可完成性。

C:公司的支持:公司在各個方面的支持(包括促銷品、貨架、宣傳品等等)因為是不需要投資算是需要扣除的預(yù)算費用。

D:退貨:(包括退貨率和退貨期限,合理的退貨率是對雙方利益的保障)因為退貨是在原投資額中退回的,所以需要計算在收入類。

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