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現(xiàn)代城市規(guī)劃管理建設(shè)一體化

2017-06-15 11:27何寶東
環(huán)球市場信息導報 2017年5期
關(guān)鍵詞:宿松縣城市規(guī)劃規(guī)劃

何寶東

隨著近兩年我國城市化率的提升,實現(xiàn)現(xiàn)代城市規(guī)劃管理建設(shè)一體化已經(jīng)成為一種發(fā)展的必然要求。城市規(guī)劃管理建設(shè)作為城市規(guī)劃目標順利實現(xiàn)的重要活動,主要是對相關(guān)的活動進行組織和控制,避免原有城市管理中存在的問題。該項工作是解決我國城市用地緊張,實現(xiàn)城市用地科學化、規(guī)范化、良性化的重要措施。

宿松縣位于安徽省西南角,地處長江中下游的北岸、大別山南麓,西與湖北省黃悔縣、蘄春縣毗鄰,東北與安徽省太湖縣接壤,東南與望江縣相連,南與江西省湖口、彭澤縣隔江相望,是皖鄂贛三省八縣結(jié)合部,為皖西南門戶。全縣面積2393.53平方公里,轄9鎮(zhèn)13鄉(xiāng)207個自治村(社區(qū)),省轄華陽河農(nóng)場、九成監(jiān)獄管理局均在境內(nèi),總?cè)丝?0萬。在《宿松縣城市總體規(guī)劃》指導下,建制鎮(zhèn)已經(jīng)基本接近完成控制性規(guī)劃的編制,其他的鄉(xiāng)也基本完成了《鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》編制,逐步形成了宿松縣規(guī)劃編制管理體系依據(jù),使我縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理水平再上一個臺階。

加快完善縣城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系,推動“多規(guī)劃合一”

目前我縣各項專業(yè)規(guī)劃管理上存在各自為政,沒有有效整合形成合力。甚至有些規(guī)劃管理建設(shè)實施上存在相互矛盾,浪費了大量人力、財力,這樣嚴重影響縣城城市規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相銜接,統(tǒng)籌落實交通、水利、安全、環(huán)保、消防、電力、通信等經(jīng)濟和社會事業(yè)相關(guān)要求,加快建立“多規(guī)合一”的體系,探索建立全域覆蓋、體系完善、部門聯(lián)動、動態(tài)更新的空間規(guī)劃信息管理平臺,不斷健全空間規(guī)劃協(xié)調(diào)機制。成立宿松縣“多規(guī)合一”工作領(lǐng)導小組,形成長效管理機制。

我縣城市規(guī)劃管理中存在的問題

規(guī)劃建設(shè)存在盲目、無序狀況。隨著縣城城市規(guī)模不斷擴大,城市規(guī)劃建設(shè)盲目性、無序性越來越突出。具體表現(xiàn)在:縣城城市規(guī)劃不到位,導致項目規(guī)劃與建設(shè)頻繁調(diào)整,城市規(guī)劃對縣城可持續(xù)發(fā)展應該發(fā)揮的價值沒有充分實現(xiàn);城鄉(xiāng)規(guī)劃一體化程度低,地處城鄉(xiāng)結(jié)合部的地區(qū)在規(guī)劃與建設(shè)方面處于“兩不管”;部分地區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃處于盲點,盲目建設(shè)導致環(huán)境污染、生活條件惡化,生態(tài)環(huán)境遭受剝削性破壞;城市規(guī)劃監(jiān)管機制不健全,規(guī)劃部門存在暗箱操作;老城區(qū)土地利用情況惡化,利用效率低。

規(guī)劃管理落實不到位。一是城市規(guī)劃依法審批管理不到位。2008年8月我縣編制剛剛完成《宿松縣城老城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,規(guī)劃編制工作相對滯后。2010年12月31日我縣出臺了停止了個人建房的政策,從2008年8月至2010年12月31日期間,大量個人建房申報量急劇增加。過渡時期,對規(guī)劃實施管理依據(jù)認識不足,一些配套政策的缺乏,造成決策的方向性失誤,出現(xiàn)規(guī)劃與實踐建設(shè)方案出入大的情況,違規(guī)建設(shè)情況大量存在。二是縣城城市規(guī)劃執(zhí)法主體監(jiān)管職能不到位。城市監(jiān)管部門在城市規(guī)劃落實和建設(shè)過程中承擔著重要的監(jiān)督職能,但是當前的城管人員往往缺乏專業(yè)的知識和素質(zhì),對于違法建筑的監(jiān)管存在睜一只眼閉一只眼的情況,任由一些違規(guī)建設(shè)現(xiàn)象發(fā)生。三是縣城市規(guī)劃管理的經(jīng)費投入不到位,人員配備不足。四是縣城市規(guī)劃人員素質(zhì)不到位,缺乏必要的理論與實踐經(jīng)驗,在涉及到高要求的城市規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容和要求時,難以拿出有效的解決方案。

公眾參與城市規(guī)劃管理機制和積極性不高。在城市規(guī)劃方面,由于信息不對稱等問題的存在,導致公眾獲知和參與城市規(guī)劃管理的消息不及時,難以有效地參與到城市規(guī)劃管理工作的監(jiān)督和落實之中。同時,政府并沒有設(shè)置專門的平臺和路徑來讓那些對城市規(guī)劃有良好建議的公眾表達訴求,導致公眾參與城市規(guī)劃的積極性和實效性不高。并沒有充分發(fā)揮社會各界的力量。而城市建設(shè)的最終服務主體是公眾,如果出現(xiàn)規(guī)劃與實際使用不對接的情況,將導致公共資源的浪費和城市運行效率的低下。例如:我縣老城區(qū)車輛擁堵嚴重,公共停車場嚴重缺乏,原縣委辦公區(qū)及百合大樓區(qū)土地,仍然考慮向社會公開拍賣,開發(fā)建設(shè)商品房,這樣沒有對縣城土地資源進行合理再分配。

城市規(guī)劃和建設(shè)管理的優(yōu)化措施

堅持從城市發(fā)展實際出發(fā),科學合理規(guī)劃城市建設(shè)。在開展城市建設(shè)過程中要嚴格城市規(guī)劃審批和具體建設(shè)工作的監(jiān)督,強化規(guī)劃人員和建設(shè)人員的科學意識。首先,城市規(guī)劃和建設(shè)要立足于本地區(qū)的實際情況,從城市不同功能區(qū)的劃分來進行科學、合理的論證,實現(xiàn)協(xié)調(diào)統(tǒng)一、效益最大化和成本最小化的有效結(jié)合。城市建設(shè)要做到“先規(guī)劃、后建設(shè)”,從城市長遠發(fā)展的全局來考慮,同時注重經(jīng)濟效益與社會效益的協(xié)調(diào),實現(xiàn)宜居城市建設(shè)。

積極聽取公眾的建議。城市發(fā)展的主體是廣大市民,城市建設(shè)的最終成果要由市民來共享。因此,城市規(guī)劃和建設(shè)工作要從市民的真正需求出發(fā),解決公眾最關(guān)心的難題,實現(xiàn)城市人性化的管理。例如,對于那些交通易出現(xiàn)堵塞的路段,要進行多次深入的論證,然后進行科學的道路交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃,借助網(wǎng)絡(luò)平臺來鼓勵公眾進行建言獻策,最終根據(jù)意見對規(guī)劃設(shè)計方案進行調(diào)整和完善,實現(xiàn)科學、合理和可行的有效統(tǒng)一。

深化規(guī)劃管理應用。城市規(guī)劃和管理部門要圍繞規(guī)劃管理的各個環(huán)節(jié),實現(xiàn)從規(guī)劃到建設(shè)和投入使用的系統(tǒng)化管理,對各個區(qū)域的發(fā)展情況進行常規(guī)性的調(diào)查研究,實現(xiàn)城市發(fā)展的良性協(xié)調(diào)。具體來說,需要從以下幾方面著手:一是整合工作流程,建立批前、批后、建后3個階段的定位、定量和可視化監(jiān)控管理體系,借助完善的監(jiān)督體系來實現(xiàn)對城市規(guī)劃和建設(shè)的全方面跟蹤監(jiān)督。二是通過集成化的政府門戶網(wǎng)站,及時將相關(guān)的規(guī)劃方案公之于眾,方便廣大市民的了解和建議。三是利用科學技術(shù),建立高效的綜合監(jiān)控體系,快速、全面、準確地監(jiān)測城市發(fā)展動態(tài)、違法建設(shè)活動及產(chǎn)生的環(huán)境問題。

以人為本的城市規(guī)劃、建設(shè)與管理是一個綜合的系統(tǒng)工程,需要從規(guī)劃、建設(shè)和使用等各個環(huán)節(jié)加以重視,提升城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的一體化程度。在關(guān)系方面,城市規(guī)劃和建設(shè)的科學性和合理性直接影響到城市發(fā)展的質(zhì)量和規(guī)模,對于市民生活質(zhì)量和水平的影響也是巨大的。在城市規(guī)劃和建設(shè)過程中,相關(guān)部門要依托自身的實際情況,從全面和可持續(xù)的層面來進行綜合的考量和決定,實現(xiàn)城市的良性化發(fā)展。

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