□ 鄭佳文

特朗普兒時(shí)故居價(jià)格飛漲

□ 鄭佳文

這筆交易可能讓美國(guó)新總統(tǒng)特朗普感到自豪：一位紐約投資客以不到140萬(wàn)美元的價(jià)格買(mǎi)下了特朗普的兒時(shí)故居，僅在數(shù)周內(nèi)就轉(zhuǎn)手獲利75萬(wàn)美元，交易溢價(jià)率達(dá)到了54%。

去年美國(guó)大選舉行前，房地產(chǎn)投資商邁克爾·戴維斯以139萬(wàn)美元的價(jià)格買(mǎi)下了皇后區(qū)一棟五居室、英國(guó)都鐸王朝風(fēng)格的房子。戴維斯就住在曼哈頓，從未到不遠(yuǎn)的牙買(mǎi)加莊園去看這所房子。他也不想通過(guò)裝修房子來(lái)提升房產(chǎn)價(jià)值。僅僅幾周后，他就決定把房子賣(mài)出去。

“完全是一場(chǎng)賭博”

戴維斯的決定是正確的。他把房子放到拍賣(mài)市場(chǎng)上后，一個(gè)買(mǎi)家表示愿意以214萬(wàn)美元的價(jià)格買(mǎi)下房子，全款、現(xiàn)金支付?！拔覀冾A(yù)計(jì)特朗普會(huì)贏得選舉，才買(mǎi)下這個(gè)房子，這完全是一場(chǎng)賭博。”戴維斯說(shuō)，“特朗普勝選后，我感覺(jué)是時(shí)候賣(mài)掉它了。”

現(xiàn)在，這座房子屬于“特朗普誕生有限責(zé)任公司”。買(mǎi)方的身份尚未公開(kāi)，不過(guò)代理人邁克爾·唐是一位專(zhuān)門(mén)幫助中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的律師。

負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的美國(guó)派拉蒙地產(chǎn)公司稱(chēng)，新業(yè)主尚未計(jì)劃好如何使用這棟房子。公司總裁米莎·哈加尼表示，他和業(yè)主討論過(guò)將房子變成圖書(shū)館或博物館的可能性。哈加尼也沒(méi)有透露房子是否由海外買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)。

“這個(gè)房子的價(jià)值與居住屬性無(wú)關(guān)，”哈加尼說(shuō)，“通常來(lái)說(shuō)，人們會(huì)沖著地段購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。但坦率地說(shuō)，這次情況完全不同——房子的價(jià)值與地段無(wú)關(guān)。房子的大小、房間的大小、臥室和浴室的數(shù)量，這些都無(wú)關(guān)緊要。有買(mǎi)家投資，是因?yàn)樗c現(xiàn)任總統(tǒng)有聯(lián)系?！?/p>

1940年，特朗普的父親弗雷德·特朗普建造了這個(gè)房子。根據(jù)拍賣(mài)手冊(cè)，這個(gè)房子擁有“古老、富有魅力的拱形門(mén)廊、硬木地板等”，地址就是特朗普出生證上寫(xiě)著的韋勒姆廣場(chǎng)85-15號(hào)。

去年夏天，這棟2000平方英尺的房子以125萬(wàn)美元的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)。后來(lái)，業(yè)主決定把房子放到拍賣(mài)行，起拍價(jià)格為83.9萬(wàn)美元。拍賣(mài)會(huì)的時(shí)間定于2016年10月19日，即特朗普和希拉里·克林頓的第三次總統(tǒng)辯論時(shí)?！安贿^(guò)，由于這個(gè)消息在市場(chǎng)引起了巨大反響，我們決定推遲拍賣(mài)，”哈加尼說(shuō)，“我們想看看是否會(huì)有更多的買(mǎi)家。”

拍賣(mài)會(huì)取消了。幾周后，在大選投票日的晚上，戴維斯給中介打電話(huà)，表示愿意以139萬(wàn)美元的價(jià)格買(mǎi)下這個(gè)房子，這個(gè)價(jià)格比當(dāng)初125萬(wàn)美元的標(biāo)價(jià)上漲了11%。

到12月份交易達(dá)成時(shí)，特朗普已經(jīng)當(dāng)選總統(tǒng)。這個(gè)房子的熱度遠(yuǎn)勝此前，哈加尼又安排了一次拍賣(mài)會(huì)，時(shí)間定于2017年1月17日。“這很簡(jiǎn)單，”哈加尼說(shuō)，“我們?cè)?0天內(nèi)賣(mài)了兩次房子?！辈贿^(guò)，他沒(méi)有透露收到多少人投標(biāo)。

特朗普想買(mǎi)回它

早在去年9月，特朗普就表示有興趣買(mǎi)回兒時(shí)故居?！澳鞘俏页錾牡胤?，”特朗普在美國(guó)著名主持人吉米·法倫主持的《今夜秀》中說(shuō)，“我想買(mǎi)下它，我愛(ài)它，那是一個(gè)溫暖的地方。”

但哈加尼說(shuō)，他不認(rèn)為特朗普總統(tǒng)想買(mǎi)這棟房子——至少現(xiàn)在不想?！皳?jù)我所知，他不是潛在的買(mǎi)家，”他說(shuō)，“但最終，我希望把房子賣(mài)給他?！?/p>

（摘自《看世界》2017年第5期上）