邱益豐

摘要：人們的消費(fèi)觀(guān)念消費(fèi)能力隨著城市化發(fā)展不斷提升，對(duì)于商業(yè)建筑的需求也越來(lái)越多樣化，城市綜合體建筑在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。城市商業(yè)綜合體建筑是集多種功能于一體的綜合性建筑。城市商業(yè)綜合體及餐飲娛樂(lè)辦公休閑于一體，功能齊全，高效便捷，滿(mǎn)足了當(dāng)今人們對(duì)于商業(yè)休閑娛樂(lè)以及辦公的各種需求。本文將對(duì)城市綜合體建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)；探討

傳統(tǒng)的建筑功能性比較單一，一般只具有一項(xiàng)功能，或者是集合商業(yè)和住宅兩項(xiàng)功能。但城市商業(yè)綜合體建筑功能性很強(qiáng)，從住宅到辦公到商業(yè)售賣(mài)娛樂(lè)活動(dòng)無(wú)一不囊括。而且各部分之間能形成相互影響，相互依存的效果，有很強(qiáng)的生命力，是城市化進(jìn)程中新的亮點(diǎn)。

1、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1.1超大的空間尺度

城市商業(yè)綜合體建筑往往位于人流量密集地，為了滿(mǎn)足各種消費(fèi)人群的需求，商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)置功能多，所以就需要超大的建筑空間與建筑環(huán)境。一般的城市商業(yè)綜合體建筑都很大，有的甚至形成幾個(gè)大型商業(yè)綜合體建筑連成一片轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩虡I(yè)區(qū)的效果。

1.2樹(shù)形的交通體系

由于城市商業(yè)綜合體建筑往往比較高達(dá)，占地面積廣，在建筑過(guò)程中很容易建造兩棟或者四棟樓層用以分割各個(gè)活動(dòng)中心。為了方便在這種大型商業(yè)建筑中行走更加便捷，大部分商業(yè)綜合體的交通設(shè)計(jì)都是樹(shù)形的。以主干交通為中心向四周或者兩邊擴(kuò)散。修筑地下層，天橋等設(shè)施將地上層與地下層貫穿起來(lái)。

1.3科技化的集成設(shè)施

城市商業(yè)綜合體往往代表著一個(gè)城市的商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。所以城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的各種設(shè)施更傾向于使用高科技設(shè)備。比如全自動(dòng)式售賣(mài)機(jī)，觸摸屏商場(chǎng)內(nèi)部導(dǎo)航設(shè)備，大屏幕廣告播放牌，或者垂直升降梯、人行觀(guān)覽電梯等。同時(shí)有些大型商業(yè)綜合體也經(jīng)常引進(jìn)其他科技娛樂(lè)設(shè)施比如人臉識(shí)別拍照年齡轉(zhuǎn)換系統(tǒng)、鋼琴聲音樓梯等，用以吸引人們注意力。

1.4商業(yè)性與娛樂(lè)性相結(jié)合

城市商業(yè)綜合體建筑區(qū)別于傳統(tǒng)單一封閉的商業(yè)廣場(chǎng)，在商業(yè)活動(dòng)上使得商業(yè)性與娛樂(lè)性相結(jié)合。在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)時(shí)，更傾向于將傳統(tǒng)餐飲部門(mén)放在娛樂(lè)性場(chǎng)所諸如電影院游戲機(jī)廳等場(chǎng)所的附近，讓人能體驗(yàn)到一條龍似的服務(wù)效果。同時(shí)為了方便購(gòu)物需求，各大品牌服裝店也跟各大珠寶店相鄰，從而方便購(gòu)買(mǎi)選購(gòu)。而且商業(yè)綜合體建筑的休息區(qū)域往往會(huì)比一般的商業(yè)廣場(chǎng)多，可以讓消費(fèi)者在商業(yè)購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中享受到更好的休息。

2、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容

2.1商業(yè)綜合體功能分區(qū)

商業(yè)綜合體建筑往往分為購(gòu)物，餐飲、文化、娛樂(lè)、休閑、保健幾部分。購(gòu)物主要包括超市、精品店、服裝店、首飾店、家電廠(chǎng)商等。餐飲包括中餐、西餐、小吃等。文化場(chǎng)所有藝術(shù)畫(huà)廊、展覽廳。娛樂(lè)主要有KTV、歌劇院、電影院、游戲室。休閑主要是休閑棋牌室、臺(tái)球廳等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰場(chǎng)。還有一些其他服務(wù)譬如，美容美發(fā)、銀行、攝影、社會(huì)服務(wù)中心。

2.2綜合體建筑設(shè)計(jì)原則

（1）城市商業(yè)綜合體要建在人流量大的區(qū)域。城市商業(yè)綜合體是大型商業(yè)中心，需要大量的人流用以支撐其內(nèi)部各部門(mén)的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以城市商業(yè)綜合體建設(shè)基本要處于城市中心區(qū)或者交通便利人口密集的地區(qū)。人口密集地點(diǎn)建設(shè)商業(yè)綜體不光可以滿(mǎn)足人們生活需要，同時(shí)也能起到城市宣傳的作用。

（2）城市商業(yè)綜合體建造需要注意內(nèi)置空間多樣性。城市商業(yè)綜合體的內(nèi)置功能區(qū)可以設(shè)置很多，幾乎可以被想到的都可以進(jìn)行店面設(shè)置。在內(nèi)置空間功能區(qū)建造中，需要充分滿(mǎn)足不同消費(fèi)者需求，比如消費(fèi)者的居家生活，娛樂(lè)健身等需求。確保從餐飲到服飾到娛樂(lè)游玩等功能分布在綜合體建筑的各個(gè)部分，并在顯眼位置進(jìn)行明確的分類(lèi)標(biāo)注。

（3）城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)上要注重人的參與性。在具體建設(shè)中需要充分體現(xiàn)以人為本的原則，主要要考慮消費(fèi)者的需求。比如在休息區(qū)設(shè)置，綜合體內(nèi)部交通路線(xiàn)以及洗手間設(shè)置等方面都要完備，讓消費(fèi)者感到舒適。在建筑商業(yè)設(shè)施的同時(shí)，也要注意綠色植物花卉景觀(guān)的擺放，有時(shí)建筑體內(nèi)的綠色植物設(shè)計(jì)不僅僅是為了美觀(guān)，也能讓消費(fèi)者放松心情，產(chǎn)生更好的購(gòu)物體驗(yàn)。

3、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的注意點(diǎn)

城市商業(yè)綜合體由于其建筑面積大，建成之后人流量大等特點(diǎn)，在建造過(guò)程中有很多需要注意的因素，主要包括內(nèi)部交通，同樓層的內(nèi)部板塊劃分，不同樓層或者高層建筑的集約化處理以及消防安全設(shè)置等。

3.1建筑內(nèi)部交通設(shè)計(jì)

城市商業(yè)綜合體建筑外部交通繁華，內(nèi)部人流量大，所以建筑內(nèi)部交通設(shè)計(jì)需要合理引導(dǎo)人群。商業(yè)綜合體建筑一定要注意設(shè)置大量的公共空間，通過(guò)公共空間將人流量最大限度的引導(dǎo)到各個(gè)商業(yè)空間。大多數(shù)商業(yè)綜合體的交通是樹(shù)狀交通體系，以主干道為中心向兩側(cè)輻散。商業(yè)店鋪大多呈環(huán)形圍繞建筑中心的公共區(qū)域。有的商業(yè)綜合體內(nèi)部空間大，將店面設(shè)計(jì)鋪設(shè)成波浪線(xiàn)或者8字形，讓建筑更有設(shè)計(jì)感，這就使得在內(nèi)部路線(xiàn)設(shè)計(jì)上需要更復(fù)雜一點(diǎn)，在人流交匯區(qū)設(shè)置相對(duì)較寬或較長(zhǎng)的空間，避免擁擠。同時(shí)也有商業(yè)綜合體建筑是兩棟建筑物聯(lián)合在一起，需要設(shè)計(jì)外置走廊或者內(nèi)置天橋?qū)蓷澖ㄖ袡C(jī)結(jié)合起來(lái)，不讓其過(guò)于分散。關(guān)于建筑內(nèi)部交通設(shè)計(jì)，內(nèi)部路線(xiàn)導(dǎo)航也十分重要。為了方便消費(fèi)者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，內(nèi)部地圖觸屏路線(xiàn)和商場(chǎng)地圖結(jié)構(gòu)圖等設(shè)施必不可少。在地圖擺放位置上，建議放在大門(mén)附近或者各電梯口附近，亦或其他顯而易見(jiàn)的位置。

3.2建筑內(nèi)部板塊劃分

根據(jù)各區(qū)域的功能特性，以及相互之間的差異性羈絆性進(jìn)行合理的搭配。比如電影院和零食小吃售賣(mài)區(qū)域的合理組合可以有效地促進(jìn)雙方的收益。服裝店和首飾店的組合可以讓消費(fèi)者進(jìn)行良好的購(gòu)物體驗(yàn)。兒童娛樂(lè)設(shè)施與兒童品牌店的組合也方便了消費(fèi)一體化。同時(shí)不合理的商業(yè)板塊組合也可能會(huì)產(chǎn)生不良的效果。

3.3空間集約化設(shè)計(jì)

公共空間整體設(shè)計(jì)大于單體功能設(shè)計(jì)。只有良好的空間規(guī)劃才能通過(guò)其共同效應(yīng)最大的吸引人流量。所以在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中需要注意集約化，分類(lèi)集中化大為小。按照產(chǎn)品形式劃分商業(yè)綜合體主要有酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓、住宅五種產(chǎn)品形式，區(qū)別與單純的購(gòu)買(mǎi)或者住宅，商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)更傾向于將各種功能籠絡(luò)到建筑當(dāng)中。空間集約化設(shè)計(jì)主要針對(duì)于縱向的樓層功能，比如有些商業(yè)綜合體喜歡將半開(kāi)放式的公共空間放在建筑最底層，而諸如住宅寫(xiě)字樓等需要封閉和隱私的區(qū)域劃分到頂層。在商業(yè)綜合體內(nèi)部寫(xiě)字樓或者購(gòu)物區(qū)設(shè)置中，將各個(gè)有限的空間劃分為小塊的空間，分門(mén)別類(lèi)設(shè)置為各個(gè)功能區(qū)，從而擴(kuò)展活動(dòng)空間，需要注意的是在進(jìn)行這種功能區(qū)域劃分時(shí)要做到有疏有密，否則不僅不能擴(kuò)大活動(dòng)空間還會(huì)顯得空間狹小。

3.4建筑消防安全

城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)在進(jìn)行空間組合上還要考慮結(jié)構(gòu)形式防火要求等。由于商業(yè)綜合體是人流量大且位于交通便利點(diǎn)的建筑，在建筑建設(shè)之中，對(duì)消防安全需要加以重視。商業(yè)綜合體的的消防安全首先從安全出口開(kāi)始，商業(yè)綜合體的出入口要與外部空間結(jié)合，由于建筑內(nèi)部本身的交通路線(xiàn)可能比較復(fù)雜，所以安全出口指示牌一定要設(shè)置好，確保每隔一段距離就可以看到指向，方便出現(xiàn)事故時(shí)人員的逃生撤離。緊急安全出口的設(shè)計(jì)也要合理，發(fā)生險(xiǎn)情確保打開(kāi)所有安全出口進(jìn)行人員疏散。消防安全設(shè)施擺放齊全，干粉滅火器，消防栓等滅火裝置需要按照國(guó)家規(guī)定設(shè)置好擺放位置方便發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情第一時(shí)間控制。合理劃分防火區(qū)與防煙區(qū)，特定位置的建筑材料要注意防火性能的測(cè)試。商業(yè)綜合體建筑中的易燃易爆物管控也需要注意，諸如餐館餐廳等比較容易引起火災(zāi)的商業(yè)店鋪，需要定期檢查其燃?xì)饷簹獾陌踩浴?/p>

4、結(jié)束語(yǔ)

城市商業(yè)綜合體建筑是一個(gè)城市的標(biāo)桿，能夠很大程度上代表著這個(gè)城市的商業(yè)發(fā)展程度以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。城市化進(jìn)程愈來(lái)愈快的今天，城市商業(yè)區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)也越來(lái)越重要，城市商業(yè)綜合體建筑是一種很受歡迎并且功能性極強(qiáng)的商業(yè)中心建造的方式。在具體城市規(guī)劃中，幾個(gè)大型的商業(yè)綜合體建筑就可以構(gòu)建一個(gè)很好的商業(yè)中心，從而方便進(jìn)行城市宣傳和方便人們?nèi)粘ＯM(fèi)。城市商業(yè)綜合體建筑在設(shè)計(jì)過(guò)程中主要需要進(jìn)行各個(gè)功能區(qū)域的合理有效的組合，盡量讓功能區(qū)域發(fā)揮出更好的效果，從而使消費(fèi)者得到美好的消費(fèi)體驗(yàn)。城市商業(yè)綜合體建筑的數(shù)量在不斷增加，重要性也在慢慢增強(qiáng)，日后的發(fā)展前途會(huì)更好。

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