法德霞

摘要：建筑業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，建筑工程報價需要控制的方面是投資方和建設(shè)方都需要關(guān)注的問題，建筑項目所需資金量很大，時間也很長，對于建筑項目工程造價，在建筑項目工程中也是一個長期的過程，研究和探討建筑項目造價控制具有重要的意義，對國民經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)也有很重要的意義。當今社會計算機信息技術(shù)迅猛發(fā)展，建筑信息模型（BIM）技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用也推動了建筑業(yè)的市場化發(fā)展，為建筑業(yè)的發(fā)展帶來了前所未有的改變。這種改變提高了建設(shè)工程的管理質(zhì)量和工作效率，也給建筑項目工程各個利益方帶來巨大的經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價；精細化管理；造價管理

引言

工程造價管理主要是對項目建設(shè)過程中所產(chǎn)生的費用進行確定、管理以及控制等。隨著當前工程造價管理中“預(yù)算超概算”、“結(jié)算超預(yù)算”、“概算超估算”等問題的日益突出，對工程造價進行精細化管理具有必要性。BIM技術(shù)在工程造價精細化管理的應(yīng)用，能夠極大提高信息傳遞的準確性和時效性，促進信息共享，加強工程造價管理，促進建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1、BIM技術(shù)概述

通常情況下，工程造價涉及到的內(nèi)容有工程技術(shù)、工程方案設(shè)計、工程投標價、工程各個環(huán)節(jié)的施工、竣工驗收等。本文將會根據(jù)BIM技術(shù)在工程造價中的具體應(yīng)用來降低工程造價，從而為管理工作提供數(shù)據(jù)支持和技術(shù)參考。BIM技術(shù)主要指的就是建筑信息模型。BIM技術(shù)的起源是制造業(yè)，技術(shù)中融合了CAM、CAD為一體的集成制造理念。實際上，BIM技術(shù)主要是完成對工程項目實體的數(shù)字化表達，其一般可以通過建筑信息模型的建立來進行項目各個階段、各個時期資源和數(shù)據(jù)的有效連接。通過這樣的方式來實現(xiàn)易構(gòu)工程數(shù)據(jù)、分布式數(shù)據(jù)之間的全局分享和一致性，以更好地實現(xiàn)信息的創(chuàng)建、共享和管理。建筑施工過程中，BIM技術(shù)的具體應(yīng)用包括以下方面：

1.1三維立體圖的制作，提高企業(yè)的市場競爭力

在進行投標過程中，可以借助BIM技術(shù)來實現(xiàn)施工方案的3D模擬演示，主要是針對施工現(xiàn)場、場地布置等一些關(guān)鍵部位。給企業(yè)帶來最為直觀的展示，在直觀的設(shè)計上進行分析，可以增加企業(yè)的投標額，也會使更多的企業(yè)進行投資，使企業(yè)中標的可能性加大，為后期工作的順利開展打下良好基礎(chǔ)。

1.2計算速度快、準確率高

在BIM數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建階段，可以對預(yù)期的工程量、所需工期、施工預(yù)算等內(nèi)容進行準確的計算，其一般具有較大價值的參考數(shù)據(jù)。BIM的數(shù)據(jù)庫的計算準確程度已經(jīng)是處于很高的水平。精度是構(gòu)件級別，能夠提供幾乎所有的數(shù)據(jù)信息，對于基礎(chǔ)的信息也是能夠進行大量數(shù)據(jù)的展示，例如材料用量、設(shè)備統(tǒng)計、管控造價，這些數(shù)據(jù)能夠快速、準確地計算出來，對于人們的管理具有較大的輔助作用。

1.3精確計劃，減少浪費

快速獲取大量的數(shù)據(jù)，是企業(yè)實行精細化管理的基礎(chǔ)，企業(yè)雖然能夠通過積累的經(jīng)驗進行企業(yè)的管理，但是要想企業(yè)的管理更加快合理化、科學(xué)化，就需要進行精確的工程數(shù)據(jù)資料，對企業(yè)的材料消耗進行控制和掌握，才能對企業(yè)運行的細節(jié)工作進行更好的掌控，對于企業(yè)的工作進行管理。

1.4施工過程的模擬，并與現(xiàn)實實現(xiàn)有效的協(xié)同

目前我國所采用的模擬施工通常是在三維技術(shù)的基礎(chǔ)上引入時間維度，將得到的模擬施工數(shù)據(jù)與現(xiàn)實施工進行動態(tài)對比，在進行對比的過程中，能夠不斷發(fā)現(xiàn)問題、調(diào)整實際施工中的方向和不足。這樣對于了解進度、概況方面都有積極的促進作用，同時能夠最大程度上減少工程施工過程中出現(xiàn)的問題，并對各個部門之間的工作進行有效的協(xié)調(diào)，從而為工程施工提供更加周到的服務(wù)。

2、當前工程造價管理存在的問題

2.1三超”問題嚴重

建筑工程中耗費的資金多以建筑商與承包商的投資為主，在投入資金之前，他們會針對整個建筑工程進行花銷預(yù)算工作，保證投資可以維持工程建設(shè)的正常實施，創(chuàng)造高額利潤。因此，根據(jù)工程造價管理的正常運行結(jié)果，與建筑商及承包商的預(yù)算相結(jié)合，可以更加清晰地明確資金流向，將全部資金的作用充分發(fā)揮出來，實現(xiàn)預(yù)期甚至更多的利潤。然而，當前我國建筑行業(yè)在實施造價管理的過程中普遍面臨著“工程概算超工程估算、工程預(yù)算超工程概算、工程結(jié)算超工程預(yù)算”的“三超”問題，利潤縮減、資源浪費以及建筑物實際價值降低等現(xiàn)象時有發(fā)生，在減弱施工效率的同時對建筑商與承包商的利益造成了不容忽視的損害，資金投入運行風險進一步提高。

2.2與社會經(jīng)濟發(fā)展不協(xié)調(diào)

分析我國目前的發(fā)展狀況可知，工程造價管理是無法同步于國家社會經(jīng)濟發(fā)展的，更為甚者，存在經(jīng)濟發(fā)展中的部分消極因素還會對工程造價管理的發(fā)展產(chǎn)生制約。具體而言，我國部分從事造價管理工作的人員對相關(guān)專業(yè)技術(shù)的掌握并不充分，國家當前制定并實施的造價管理信息體制亦不完善，在造價管理過程中，信息流通慢、更新周期長以及反饋不及時等問題較為突出，加之傳統(tǒng)老舊的管理模式已愈發(fā)不適應(yīng)于我國建筑行業(yè)發(fā)展的新要求，在此情形下，施行與社會經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)、與市場需求相協(xié)調(diào)的精細化工程造價管理模式就顯得尤為迫切。

2.3缺乏恰當?shù)墓芾矸绞?/p>

恰當?shù)墓芾矸绞绞谴_保管理高效的必要措施，雖然建筑行業(yè)正飛速發(fā)展，但不可否認的是這種發(fā)展逐漸呈現(xiàn)出扭曲的增長態(tài)勢，過于追求利益使得建筑質(zhì)量出現(xiàn)了大量的安全問題，尤其是在工程造價管理上，各個部門之間基本沒有信息的交流，使得信息共享失敗，導(dǎo)致管理人員不能及時處理所出現(xiàn)的問題，突出了工程造價管理中的不和諧、不合理的地方，嚴重違背了市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律，也嚴重阻礙了建筑行業(yè)在國際市場的競爭力，降低了建筑行業(yè)在經(jīng)濟建設(shè)中的作用。

2.4數(shù)據(jù)變化速度快

由于工程造價管理的參與方較多，所提供的各種數(shù)據(jù)、信息變化極快，很難在同一時間段內(nèi)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。在設(shè)計階段進行方案匯總時，由于參與方數(shù)據(jù)的不統(tǒng)一，很容易出現(xiàn)設(shè)計預(yù)算錯誤的情況。若在實施階段才發(fā)現(xiàn)錯誤，則會影響施工成本，加大工程造價精細化管理的難度。

3、基于BIM的工程造價精細化管理措施

3.1項目決策階段

項目的決策主要是為了合理地擇優(yōu)選擇投資方案，在此階段需要從不同的方面對項目方案的可行性進行論證，通過對各個建設(shè)方案的技術(shù)和經(jīng)濟等方面進行對比，做出最終判斷和決定。項目投資決策必須以準確把握不同方案的成本為前提，投資估算的進行必須嚴格遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并按照項目的實際情況來展開。本案例將以BIM在建筑安裝工程費用中的快速估算說明BIM技術(shù)實際應(yīng)用的優(yōu)越性。在本工程項目中只創(chuàng)建了普通層與標準層的BIM模型，根據(jù)BIM模型并利用魯班算量軟件的自動匯總功能便可以迅速且準確地匯總出案例的總建筑面積為30656.69m2。再根據(jù)相關(guān)的總建筑面積信息，并結(jié)合項目的建議書、可行性報告以及具體的市場價格，盡管缺少圖紙也能計算出單方成本為3565.89元/m。由此可見，在項目決策階段若能有效利用BIM技術(shù)的估算功能，則能快速且準確地為項目決策提供有效的數(shù)據(jù)參考。這為工程項目的后期工作奠定了良好的基礎(chǔ)。

3.2設(shè)計階段

設(shè)計是工程造價的一個重要環(huán)節(jié)，基于BIM信息共享平臺，可以將設(shè)計成果以三維可視化呈現(xiàn)出來，使工程設(shè)計更加形象具體，各方也能夠盡早參與到工程建設(shè)中來。在設(shè)計階段，當設(shè)計圖紙完成后，需要圖紙的交底和審查，傳統(tǒng)方式下是對2D圖紙的平面審查，基于圖紙的土建、水電、暖通等不同專業(yè)分開設(shè)計，在圖紙審核時很難依靠人工來發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的疏漏，BIM將圖紙信息立體化、可視化，將不同專業(yè)聯(lián)合起來，各專業(yè)信息統(tǒng)一在圖紙中得到體現(xiàn)，能夠及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的不合理的地方，減少錯誤的發(fā)生，預(yù)防不必要的設(shè)計變更以及后期糾紛。

3.3招投標階段

傳統(tǒng)的招投標過程，由于時間緊迫，經(jīng)常造成招標方和投標方工程量清單編制和工程量清單計價編制出現(xiàn)很多錯誤，這給后面的工程結(jié)算帶來了很多麻煩，建設(shè)單位與施工單位經(jīng)常要對這些錯誤發(fā)生爭執(zhí)。除此之外，雙方還經(jīng)常就市場信息價格采取的不同而產(chǎn)生爭議，這些都是傳統(tǒng)招投標的弊端。BIM技術(shù)可以快速準確的編制招標控制價和投標報價，具體實施方法是由招標方對設(shè)計方提供的BIM模型加以利用操作，可以快速完成工程量清單及招標控制價的編制，通過BIM的自動算量功能，招標人可以快速計算工程量，編制精度更高的工程量清單，還可以利用BIM數(shù)據(jù)庫復(fù)核該工程量清單的準確性，工程造價人員有充足的時間利用BIM信息庫獲取最新的價格信息，分析單價構(gòu)成，以保證招標控制價的有效性；投標方可以對招標方提供的BIM模型算出的工程量清單進行復(fù)核，為報價留出充足時間，同樣的，招標方可以利用BIM信息庫獲取最新的市場價格，細致深入的進行投標報價分析。

3.4BIM技術(shù)在工程施工階段的造價管理

建設(shè)工程的時間跨度很大，在工程造價管理過程中就會不可避免的出現(xiàn)許多不確定因素，對建筑材料與消耗指數(shù)等因素產(chǎn)生很嚴重的影響。在工程造價管理系統(tǒng)中的施工環(huán)節(jié)引入BIM技術(shù)，可以有效規(guī)避一些問題。審核員可以通過調(diào)出BIM數(shù)據(jù)庫中的工程歷史數(shù)據(jù)，分析計算工程各階段的消耗量，將數(shù)據(jù)導(dǎo)出并匯總，真正做到遵守限額領(lǐng)料原則。另一方面，BIM技術(shù)具有檢查虛擬碰撞的能力，可以幫助審核員核對工程圖紙，更容易發(fā)現(xiàn)圖紙的缺陷，及時更改完善，為后期的順利施工提供有力保障。再者，BIM技術(shù)通過建立軟件平臺，實時監(jiān)控施工現(xiàn)場，把工程進度、工程造價和工程質(zhì)量等方面因素結(jié)合起來，從多方面多角度管理工程造價過程。

3.5實現(xiàn)準確的信息傳遞

由于建筑施工的時間非常長，每一個部分的工作主體不同且采用的軟件也不一樣，數(shù)據(jù)信息各自存儲，形成了信息傳遞的障礙。如果采用IBM模型來統(tǒng)一整合信息，將信息存儲在同一個模型里，就能很好地避免因為軟件不同、轉(zhuǎn)換不易而產(chǎn)生信息傳遞的問題。同時，通過BIM將每一個階段的信息進行完善的傳輸，能有效地銜接每一個部分，如設(shè)計階段、施工階段、竣工階段等。因此，BIM模型有利于信息傳遞得更加快速。此外，在進行設(shè)計的時候，施工企業(yè)需要向設(shè)計單位表達自身的要求，但由于2D技術(shù)無法達到施工需要，設(shè)計單位往往只能關(guān)注到設(shè)計方面的要求，而不會考慮到整個建筑施工的情況。比如，設(shè)計單位只會考慮建筑企業(yè)提出的美觀大方的要求，而不會關(guān)心具體的預(yù)算和資金控制。如果采用BIM的3D空間視圖，則可以使建筑企業(yè)更好地表達自身的要求和意圖，較好地對資金和成本進行控制，從而通過BIM來傳遞完整的信息，使雙方的溝通更加通暢。

3.6竣工階段

在工程項目完工以后，需要利用BIM技術(shù)進行資料、工程量以及費用等的審核與結(jié)算，由審核人員直接訪問并調(diào)取BIM數(shù)據(jù)庫中的信息，同時利用BIM中的三維模型對原設(shè)計圖中變更的內(nèi)容進行修改，同其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量建立自動關(guān)聯(lián)，然后連接互聯(lián)網(wǎng)，獲取最新的政策法規(guī)，通過模型提取相關(guān)于政策法規(guī)的費用標準，最終全面提高工程結(jié)算工作的效率與質(zhì)量，保證審核竣工結(jié)算費用的準確性。

3.7數(shù)據(jù)庫支持

BIM技術(shù)的中心就是BIM數(shù)據(jù)庫，當工程施工在進行的時候，相關(guān)的工作人員可以在BIM系統(tǒng)當中將相應(yīng)的基礎(chǔ)工程數(shù)據(jù)調(diào)取，按照具體的需求以及實際的施工情況，設(shè)定各種參數(shù)以及造價數(shù)據(jù)。BIM數(shù)據(jù)庫中的所有信息都是動態(tài)化的信息，如果在施工時出現(xiàn)市場價格變動、施工變更，相關(guān)的工作人員可以及時共享更新后的數(shù)據(jù)，調(diào)整BIM數(shù)據(jù)庫中的相應(yīng)的數(shù)據(jù)。BIM技術(shù)所具有的可共享性以及時效性，有效改變了傳統(tǒng)工程造價管理的溝通方式，避免工程造價管理模式可能出現(xiàn)的多次高價或者是與市場脫節(jié)的情況。

3.5構(gòu)建3D可視化BIM模型

BIM技術(shù)能夠?qū)︻愃祈椖窟M行創(chuàng)新和改造，并進行虛擬施工，具有高精準的可視化效果。3D效果的BIM模型，能夠較為準確地表達主旨內(nèi)容，降低對審圖人員和使用者的專業(yè)要求，在施工前直觀地了解建筑成品的虛擬形態(tài)，降低了設(shè)計變更的風險。另外，BIM模型能夠及時發(fā)現(xiàn)不合理構(gòu)件，從而及時進行重建或剔除，降低不必要的成本和工程造價風險。

4、結(jié)束語

將傳統(tǒng)的工程造價模式和BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價的新型模式對比來看，BIM技術(shù)不僅能節(jié)約項目參與各方的工作時間，減少工作量，還能提高工作效率和準確性，增加項目各參與方的協(xié)調(diào)性，減少損失和糾紛。因此，未來我們應(yīng)該將BIM技術(shù)更多的應(yīng)用在工程項目中，不僅僅是工程造價方向，還有其他許多方向，這是建筑行業(yè)信息化時代的迫切要求。

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