張巖

摘 要：BIM技術(shù)是建筑信息化模型化和建筑信息模型技術(shù)，被廣泛應(yīng)用于建筑工程當中。在建筑工程中使用BIM技術(shù)能夠通過計算機技術(shù)和模型技術(shù)對建筑工程的具體情況進行有效模擬，保證建筑工程的合理性和穩(wěn)定性BIM技術(shù)的出現(xiàn)，將這個問題進行了針對性的解決，本文對這項技術(shù)在工程造價預(yù)算中的應(yīng)用進行了論述，僅供參考。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價管理；應(yīng)用價值分析

建筑行業(yè)在發(fā)展過程中逐漸成為了國民經(jīng)濟發(fā)展中的一個支柱型產(chǎn)業(yè)，在市場中占有的份額也較大。但是建設(shè)項目的逐漸增多，導(dǎo)致建筑市場上的監(jiān)管工作出現(xiàn)了很大的難度，很多建設(shè)項目的質(zhì)量沒法得到保障，工程的造價管理上也經(jīng)常出現(xiàn)問題，這種基礎(chǔ)條件之下，想要工程的建設(shè)質(zhì)量得到維護，一個科學(xué)合理的造價管理方法必不可少。

1 工程造價工作當前存在的問題

1.1造價管理中存在的主要問題

通常情況，傳統(tǒng)的造價管理一般是在建設(shè)項目初步設(shè)計完成后開始進行概算的編制，預(yù)算的編制是在施工圖設(shè)計階段進行，結(jié)算在工程竣工階段進行。這種造價管理模式使得工程造價處于被動的、不連續(xù)的模式中，很難就行有效的全過程造價管理，進而導(dǎo)致項目成本難以得到有效控制。孤立的造價管理，導(dǎo)致項目管理后期簽證、索賠以及反索賠問題層出不窮，使得造價管理工作難以有效開展。除此之外，由于信息的實時性較差，導(dǎo)致在造價過程中難以及時得到準確的數(shù)據(jù)信息，許多數(shù)據(jù)都是在后期獲得的，這就容易造成造價結(jié)果偏高等問題，對于整體造價控制不利。BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用能夠有效解決上述問題，使得動態(tài)化造價管理成為現(xiàn)實。通過BIM模型能夠有效提高造價信息的準確性、實時性以及完整性。

1.2 管理方式上的缺陷

如果想要保證較高的管理效率，那么合理的管理方式是比不可少的。當前來看，建筑行業(yè)發(fā)展速度很快，但是在產(chǎn)值增長方式上則暴露出了一些不健康的現(xiàn)狀。舉例來說，很多開發(fā)商和施工企業(yè)片面重視建筑建筑工程的收益，偷工減料的問題時有發(fā)生，這些都是安全隱患的重要來源。在造價管理工作的過程中，很多部門之間缺乏信息交流，在這種情況下信息共享是難以實現(xiàn)的，這樣即便出現(xiàn)問題，管理人員也難以處理。

2 BIM 技術(shù)的綜述

BIM即建筑信息模型。BIM涵蓋了建筑原件的性質(zhì)和數(shù)量、幾何學(xué)、空間理念及地理信息等諸多因素。BIM主要展示了建筑的整個生命周期，展示了一個建筑從無到有的全過程。BIM是一種技術(shù)，也是一種方法，更是一種過程，BIM把建筑業(yè)的操作流程和建筑物的信息更好地集成起來，是一種數(shù)字信息的完美應(yīng)用。其用數(shù)字化的建筑組件來展示現(xiàn)實世界中建筑物的構(gòu)件組成。傳統(tǒng)的圖紙展現(xiàn)的是二維的平面效果，BIM技術(shù)通過矢量的改變，多幅圖片，多角度立體呈現(xiàn)建筑效果。使建筑物顯示更直觀，施工更清晰，困難更易處理。BIM技術(shù)適用于設(shè)計、建造、管理的數(shù)字化方法，其完美支持了建筑工程的集成管理。其逼真的現(xiàn)實模擬，使整個建筑建設(shè)更加順暢，管理更加高效，更大限度的規(guī)避了風(fēng)險。

3 BIM技術(shù)在土建工程造價管理的應(yīng)用分析

3.1設(shè)計階段的工程造價管理

通常情況下，建設(shè)工程在設(shè)計階段所消耗的費用占整個建設(shè)工程項目費用的比例在3%以下，但設(shè)計階段對整體工程造價的影響程度卻超過了70%，建設(shè)工程設(shè)計階段造價控制管理是整個工程造價控制管理的關(guān)鍵點。合理應(yīng)用BIM技術(shù)，使其數(shù)據(jù)庫造價信息與建設(shè)工程設(shè)計的CAD圖紙設(shè)計相關(guān)要素進行必要的整合，通過用時間維度將工程中部分或分項建設(shè)內(nèi)容造價信息加以選擇性輸出，設(shè)計階段就可以清晰認識工程造價信息，得以實現(xiàn)限額設(shè)計等要求。在傳統(tǒng)設(shè)計交底與圖紙會審過程中，其圖紙均是采取2D平面圖紙，且圖紙中各個專業(yè)之間的設(shè)計是分開進行的，在人為檢查中很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題。利用BIM數(shù)據(jù)模型，將建設(shè)工程設(shè)計的土建、結(jié)構(gòu)、安裝等各個專業(yè)系統(tǒng)整合在同一個BIM技術(shù)平臺上，審核圖紙就可以立體化完成并分析數(shù)據(jù)。應(yīng)用BIM可視化模擬功能對擬建工程項目進行3D、4D、5D模擬碰撞檢查，從而有效發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的缺陷及問題，綜合提高工程設(shè)計質(zhì)量。

3.2招投標階段的工程造價管理

在項目招投標階段，編制標底文件是項目招標前所要進行的一項重要準備工作，標底是招標方對工程造價所期望的價格，是判斷投標方報價是否合理的重要依據(jù)。它可以由招標方自主編制完成，也可以委托第三方具備一定資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)來編制，但不管采用哪種編制方式，都可能會出現(xiàn)漏項情況的發(fā)生，造成標底編制不完整，工程造價難以準確估算。為了避免漏項情況的發(fā)生，采用BIM技術(shù)進行標底文件編制，招標方根據(jù)設(shè)計單位提供的BIM模型，從中直接提取出與工程項目相關(guān)的全部工程量信息和最接近市場的價格進行標底文件編制，不僅提高了標底編制的合理性與準確性，而且有效避免了漏項情況的發(fā)生。

3.3施工階段的工程造價管理

施工階段的造價管理存在著許多不確定性因素，且是一個動態(tài)的過程。采用BIM軟件對施工階段造價進行管理與控制，將算量文件導(dǎo)入到造價分析軟件在生成粗造價文件的同時還能實現(xiàn)框圖出價，如圖2，在框圖出價界面通過直接勾選構(gòu)件，即可獲取對應(yīng)的工程量與造價，實現(xiàn)了工程量的按時準確結(jié)算，實現(xiàn)了按照施工進度對材料進行合理采購、對資金進行合理策劃。為了進一步提高工程造價結(jié)算的精確性，彌補傳統(tǒng)方法對工程造價管理的分散性，降低施工階段工程造價控制的難度，采用BIM5D技術(shù)，在原有三維模型基礎(chǔ)上，增加施工進度維度與工程造價維度兩個維度，可以實現(xiàn)不同施工時間工程量的完成情況以及所產(chǎn)生的工程造價，大大提高了施工階段造價管理的靈活性與動態(tài)性。

3.4竣工驗收階段的工程造價管理

竣工階段的工程造價管理工作的主要內(nèi)容是確定建設(shè)工程項目最終的實際造價。通過BIM模型與造價軟件的整合，系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以及BIM模型可以隨工程的進行而更新，模型中的構(gòu)件是工程項目中數(shù)據(jù)的載體，可以通過模型數(shù)據(jù)進行分析，在工程進行中，可以根據(jù)需要更快速地進行工程量分階段、位置的拆分與匯總，被選中的構(gòu)件能夠依據(jù)構(gòu)建內(nèi)置的計算規(guī)則結(jié)合構(gòu)件之間的扣減規(guī)則直接統(tǒng)計出工程量，實現(xiàn)“框圖出量”。BIM模型的參數(shù)化設(shè)計特點，使得各個建筑構(gòu)件不僅具有幾何屬性，而且還被賦予了物理屬性，如空間關(guān)系、地理信息、工程量數(shù)據(jù)、成本信息、建筑元素信息、材料詳細清單信息以及項目進度信息等。隨著設(shè)計、施工等階段進展，BIM模型數(shù)據(jù)庫也不斷完善，從設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等信息的不斷錄入與更新到竣工移交階段，其信息量已完全可以表達竣工工程實體。在竣工移交時，BIM模型的信息完整性與準確性不僅僅保證了信息的不丟失，更是提高了工作效率，減少了結(jié)算的扯皮現(xiàn)象，為參建各方節(jié)約時間，加快結(jié)算，加強資金回籠，節(jié)約成本。

4 結(jié)束語

綜上所述，將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價管理，能夠?qū)C場建筑工程設(shè)計、招投標、工程施工、竣工驗收等方面起到良好的方案優(yōu)化效果，利用BIM技術(shù)對建筑工程信息存儲和信息數(shù)據(jù)處理的優(yōu)勢，準確的計算建筑工程造價各個方面的相關(guān)內(nèi)容，保證建筑工程造價預(yù)算的準確性?；贐IM技術(shù)下的工程造價管理具有更強的科學(xué)性和準確性，能夠有效的對建筑工程各階段造價進行合理的預(yù)算估算。

參考文獻

[1]陶林鳳，張芬.基于BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用分析[J].居業(yè)，2017（3）：168-168.

[2]靳鵬偉.BIM技術(shù)發(fā)展下的工程造價教學(xué)研究[J].社會科學(xué)：文摘版：00175-00175.

[3]張立新.土建造價控制技術(shù)的問題與對策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015（18）.

（作者單位：大連天圓地方建設(shè)有限公司）