姜建紅+王慧鵬

摘要：文章以千島湖天鵝山房地產(chǎn)項目建筑規(guī)劃設(shè)計為例，從規(guī)劃設(shè)計目標出發(fā)，對該項目的總體規(guī)劃設(shè)計、交通布局和建筑設(shè)計等進行詳細的探討，供同行進行參考。

關(guān)鍵詞：規(guī)劃設(shè)計；交通布局；建筑設(shè)計

1 工程概況

項目總用地面積為330畝（約220000平方米），用地性質(zhì)為住宅用地，總建筑面積為60983平方米，共分為A、B、C、D四個區(qū)塊，項目一期主要為C區(qū)和D區(qū)一部分房產(chǎn)的建設(shè)，現(xiàn)已建成，建筑面積為26500平方米（含會所7000平方米）。項目二期A、B區(qū)，位于整體項目主入口處，總用地面積為106666.33平方米，地上建筑面積為29084.6平方米，由67幢獨立住宅和一處會所，以及一處物業(yè)用房組成。

2 規(guī)劃設(shè)計目標

2.1 充分利用規(guī)劃區(qū)良好的自然環(huán)境條件，創(chuàng)造風(fēng)格獨特，功能完善，環(huán)境優(yōu)美，交通順暢的休閑度假區(qū)，提升環(huán)境品質(zhì)和土地開發(fā)利用價值。

2.2 規(guī)劃和建筑布局充分結(jié)合自然環(huán)境，合理利用地形地貌特征，提高土地利用率，攤抵單位面積開發(fā)成本。

2.3 規(guī)劃和建筑布局充分結(jié)合山地地勢與湖景資源，旨在創(chuàng)造出鄉(xiāng)村風(fēng)味濃厚的休閑度假住宅。

3 功能布局

根據(jù)規(guī)劃紅線將園區(qū)分為南區(qū)和北區(qū)。整體布置通過基底高差和平面錯開兩種方式保證了園區(qū)內(nèi)湖景視線共享。

（1）南區(qū)在靠近湖邊綠地景觀西側(cè)布置了5幢G型大戶型獨棟住宅，使其擁有最好的綠地景觀資源。隨著山勢的提升在南區(qū)中間及南北兩側(cè)布置7幢C型和11幢D型獨棟住宅，并與G型住宅交錯布置。錯落有致，聚落空間豐富，尺度宜人。南區(qū)東側(cè)靠近園區(qū)干道處布置了18幢A型雙拼聯(lián)排住宅，遠眺千島湖湖景，別有一番情趣。

（2）北區(qū)北面朝向千島湖，在此布置了5幢F型獨棟住宅，充分享受到了湖景美色，是一湖景與山勢結(jié)合的別墅典范。西南側(cè)緊鄰湖邊綠地。此處布置了3幢H型大戶型獨棟住宅，北看千島湖湖景，西南側(cè)面向景觀綠地，擁有全方位的景觀視線資源，是整個園區(qū)的最佳位置。東面交錯布置了5幢E型獨棟住宅和2幢D型獨棟住宅，宜人的尺度，圍合的空間，環(huán)境品質(zhì)極佳，空間感覺流暢的建筑群。在北區(qū)中間修整的坡地上布置了10幢B型雙拼聯(lián)排住宅。隨著山勢的不斷提升和馬路的蜿延曲折，體現(xiàn)了山地建筑的味道。

（3）會所布置在地勢最低處，位于園區(qū)住宅的背坡面，減少其對園區(qū)內(nèi)住宅的干擾。

（4）地塊最南端設(shè)置了一處物業(yè)用房，以滿足物業(yè)和辦公的

4 交通組織

（1）外部交通：

項目用地外圍主要為陸路交通，通過萬向公路與千島湖大道和杭千高速千島湖出口相連接，外部交通十分便利。

（2）內(nèi)部交通：

a，入口設(shè)置：園區(qū)東側(cè)有毗鄰城市干道，主入口設(shè)置在園區(qū)中部，與城市干道鏈接以保證南北區(qū)塊等同的服務(wù)距離。入口處視野開闊，湖景與綠地景觀盡收眼底。為保證車行的順暢，在園區(qū)最南端設(shè)置了一個次入口。

b，園區(qū)內(nèi)部南北區(qū)各設(shè)一條沿著山勢貫穿園區(qū)的5米的環(huán)形機動車道，有效解決了園區(qū)內(nèi)部各區(qū)的通達性及消防問題。

c，各級道路均以流暢平滑的曲線穿插，使各功能區(qū)及各組團細胞般緊密相連，而在道路系統(tǒng)交叉形成的節(jié)點，則成為園區(qū)內(nèi)不同位置的標志點，這些標志點通過視覺形象的不同設(shè)計，使整個園區(qū)的各區(qū)域界面成為居住著可明確識別的來往空間。

5 景觀綠地

景觀綠化目的在于減少建設(shè)行為對環(huán)境的影響，以現(xiàn)有的山水景觀為基礎(chǔ)，在滿足組團功能的前提下，最大限度的還原原有的生態(tài)環(huán)境，同時柔化沿湖駁岸，結(jié)合景觀設(shè)施，達到生態(tài)美化的目的。

①主次入口，以及中心景觀帶，通過坡地、水榭以及噴泉等各種高檔景觀設(shè)施以其規(guī)模成為全區(qū)最跳動的元素，真正起到統(tǒng)領(lǐng)全區(qū)的核心作用。

②在各居住單元內(nèi)，尺度適宜的公共綠地布滿全園區(qū)，把環(huán)境綠化資源分散至家家戶戶，達到每幢住宅都能窗前見景，出門入園，形成非常有親和力的生態(tài)環(huán)境。視覺的延伸在宅間、路旁、水系相跳躍，形成多層次、多變化的效果。

③各居住單元均有自身的公共活動空間和綠化景觀空間；而彼此之間的綠化景觀空間相因連接，形成覆蓋全園的生態(tài)景觀系統(tǒng)，這樣各住宅細胞單元既有自身的獨立性而相對內(nèi)向，較少干擾，同時又參與進園區(qū)的各類空間構(gòu)成中而不顯孤立。

④組團沿湖區(qū)域以不破壞原始景觀為前提，并以植物景觀營造為主要手段，在108高程以下具備種植條件的區(qū)域種植多種水生植物和耐水濕植物，如芒、菖蒲、黃菖蒲、蘆竹、野梔子、池杉、落羽杉、水杉、水松、烏桕、楓香等；在108高程以上20米區(qū)域內(nèi)則種植各類生態(tài)性和觀賞性兼顧的喬木、灌木和各類地被，力求營造有層次、有縱深、有四季變化，能滿足觀賞和生態(tài)保育功能的沿湖景觀環(huán)境。

5 亮燈設(shè)計

作為一個高端住宅區(qū)，位置又處在千島湖鎮(zhèn)東南方門戶杭千高速千島湖出口和千島湖畔，其夜景和亮燈工程就顯得非常重要。在本案的燈光設(shè)計中，主要由應(yīng)用了路燈、草坪燈、地?zé)?、水景燈、植物泛光燈及各類景觀燈等燈光設(shè)備。這些燈光設(shè)備與項目組團內(nèi)的硬質(zhì)景觀、綠化植物、雕塑等結(jié)合，在滿足功能要求的同時，形成點線面逐級展開的燈光布局，為住宅區(qū)營造出溫馨、浪漫、神秘、優(yōu)美、安全、節(jié)能的夜間景觀環(huán)境。

6 建筑設(shè)計

所有住宅均朝向景觀面，并結(jié)合山地走勢，營造一種濃濃的休閑情趣。三層的獨立住宅，層層退讓的建筑立面，使每家每戶都有一個情境露臺，拉近了住宅與園景的距離。通過庭院氛圍的營造，和立面細部節(jié)點的處理，大大提高了住宅的居住品質(zhì)。通過院落空間的設(shè)置模糊了室內(nèi)外的界線，使庭院生活成為一種時尚。聯(lián)排住宅是一種比較成熟的園景住宅模式，室外的天井，高深的客廳，增強了室內(nèi)外的融合和流通。

7 風(fēng)格設(shè)計

7.1 來自千島湖鄉(xiāng)間格調(diào)

藍天象寶石般純凈，艷陽普照著大地，綿延的丘陵上布滿綠樹與青草，白墻與紅頂?shù)男∥萆⒙渎愤?。所有的景物與色彩搭配不著痕跡，從容、坦然而優(yōu)雅……

風(fēng)格多體現(xiàn)為鄉(xiāng)村風(fēng)情主體，通過天然材料，如石頭、木頭和灰泥來表現(xiàn)建筑的肌理。尤其是紅色陶土屋瓦及灰泥墻面涂層，都是非常具有鄉(xiāng)村風(fēng)格的元素。

7.2 來自千島湖的手工精神

細致致的線腳、優(yōu)美的拱門、美麗的鐵藝演繹純正的手工建筑神韻。標志性的拱門，簡明的符號，張揚著來自鄉(xiāng)村的建筑之美，淡雅的色彩傳遞著某種更為自由活潑的精神指向，在千島湖，享受充滿藝術(shù)的建筑美感，享受手工建筑的人性體貼。建筑，將時光的密碼悄悄刻入建筑，刻入城市的靈魂深處。

8 結(jié)論

千島湖作為國家級風(fēng)景名勝區(qū)，也是中國面積最大的國家級森林公園。因此，在設(shè)計中，要因地制宜，充分尊重場地條件，力求在建設(shè)過程中將場地干擾和破壞降到最低點；要充分發(fā)掘千島湖的地方特色與文化元素，尊重當?shù)氐淖匀晃幕卣?，利用設(shè)計手法和元素，達到景觀的再創(chuàng)造，形成人性化的、美觀的、與大環(huán)境和諧共存的新的人居環(huán)境，要盡量賦予個性、易于記憶的特征，創(chuàng)造出一種能夠促進并提高愉快歡樂感的高端人居環(huán)境。

作者簡介：姜建紅，身份證號碼：430104197006074039

王慧鵬，身份證號碼：410181197908271030endprint