摘要：房建工程質量牽扯著廣大消費者根本利益，也越來越引起人們的重視。本文中將從分析影響房建工程施工質量的要素入手，從房建工程施工前、施工中以及竣工后三個階段詳細闡述了房建工程質量控制措施。

關鍵詞：房建工程；質量；措施

隨著我國房建工程的加速發(fā)展，房建工程建設項目逐年增大，在很大程度上緩解了我國人民住房壓力。但是由于一些較易忽視和不易掌握的質量管理措施沒有很好的運用到工程建設當中，導致房建工程中出現(xiàn)各種質量問題，嚴重危害了人民生命財產。那么影響房建工程施工質量的要素是什么，又該如何采取何種措施進行質量管理和規(guī)范是如今我國房建工程管理人員必須深刻思考的問題，本文中將詳細探討房建工程施工質量控制措施。

1 影響房建工程施工質量的要素

1.1 房建工程工序復雜。如同一般的建筑工程，房建工程涉及面比較廣，主要包括施工工藝、施工設計、工程設計以及工程選址；施工工序也十分復雜，所以施工過程中的施工設備、施工工藝、施工人員、施工材料、設計圖紙都被對房建工程施工質量產生不同程度的影響。

1.2 房建工程中包含大量隱蔽性工程。房建工程在施工過程中可以分為多項分項工程，這樣就會產生很多隱蔽性工程，施工人員在施工過程中，若是沒及時有效的檢查隱蔽性工程，就可能產生房建工程質量管理失控的現(xiàn)象，不僅會給建筑企業(yè)帶來巨大的經濟損失，還可能嚴重危害住戶生命財產安全。

1.3 房建工程具有單件性特點。房建工程不同于一般的建筑產品具有固定的施工環(huán)境、施工設備、施工要求、固定流水線，屬于一種單件性的建筑產品。正是由于房建工程的單件性特點也造成了其施工過程中流動過大，因此房建工程質量影響因素也存在很大的差異。

2 房建工程施工前的控制措施

2.1 制定施工管理制度，并建立有效的監(jiān)督機制。在房建工程施工前，需要專業(yè)人員借鑒相似工程的成功經驗，編制和完善房建工程管理制度。只是制定管理制度是遠遠不夠的，還需要建立有效的監(jiān)督機制，這樣不僅可以增加施工管理制度的執(zhí)行力度，還可以對工程施工問題進行有效的監(jiān)控。

2.2 優(yōu)化施工組織設計，加強施工組織管理。為了便于管理和控制施工進度計劃，可以對施工計劃進行細分化管理，具體可分為進度日計劃、進度周計劃及進度月計劃在房建工程施工中，施工種類和工種繁多，對于不同專業(yè)或者不同工種的施工工序進行完美的銜接，對于同專業(yè)及同工種的施工工序進行綜合管理；在施工過程中，制定施工工期預期目標，依據(jù)不同施工階段的實際情況，合理安排施工工期，制定合理的施工細則，保證施工進度。

2.3 加強施工圖紙的審核和技術交底的管理。能夠保證房建工程施工質量的重要基礎條件就是施工圖紙，所以在房建工程施工前，建筑公司應該組織相關專家認真審核施工圖紙，保證施工圖紙的準確性，并給施工人員講解圖紙設計理念，保證其能夠熟練掌握施工圖紙的所有內容。與此同時，要有效的控制技術交底工作，保證技術交底工作的順利完成。

3 房建工程施工中的控制措施

3.1 加強對施工原材料的控制，制定合理的原材料購置計劃，嚴格把好原材料進貨關。積極建立原材料采購專家委員會，在公平、公正、公開的原則下，對原材料進行評審，選擇經營證照齊全、守合同、講信用、有實力的原材料經營企業(yè)進行原材料招標采購，在招標過程中，還應杜絕不重視原材料質量，片面追求低價位原材料的現(xiàn)象，并建立有效的監(jiān)督機制，約束原材料采購者的行為，同時要定期對原材料進行有效監(jiān)測，全方位保證施工材料的質量。

3.2 加強施工設備的維護與檢測。用于工程施工的設備主要包括電子設備、機械設備以及一些施工工具，在施工過程中應該依據(jù)工程的實際情況選擇合適的施工設備，并組織專門人員，負責施工設備的日常監(jiān)測與維護，為了保證工程的施工進度，必須使各施工設備始終處于良好的運行狀態(tài)。

3.3 加強對施工工藝的控制。施工工藝也是影響施工質量的一個重要因素，因此在房建施工過程中要特別注意加強對施工工藝的控制，提前預防可能出現(xiàn)的質量問題。例如在房建工程鋼筋施工部分，要把握受力筋、保護層、骨架的長寬度、網眼尺寸、鋼筋網的長度寬度、鋼筋的綁扎、焊接、質量等控制要點；又如房建模板施工部分，要把握模板截面尺寸、預埋件、平整度、焊接、剛度、支撐強度的控制要點。

3.4 提高施工人員的整體素質。實踐證明，施工質量與施工人員的整體素質有很大關系，因此必須定期對各個級別所有施工人員進行培訓和考核，并制定相應的獎罰制度。具體包括定期對施工人員講解施工管理制度、施工質量標準以及施工安全知識，提高施工人員的施工技術，加深施工人員對施工質量重要性的認識，鼓勵施工人員不斷在工作、學習中提高自身素質，最終保證施工質量。

4 房建工程竣工后的控制措施

為了保證房建工程的施工質量，應該在房建工程竣工后，積極檢查和控制房建施工成品，做好房建工程的驗收工作。驗收工作主要由施工單位技術部門和檢查部門共同完成，施工單位檢查合格后，應該再有工程建設客戶檢驗，通過雙方的重復檢驗，保證房建工程的施工質量。同時施工單位讓其技術部門和檢驗部門記錄并總結每次檢驗報告，為以后的房建工程施工質量提供相應的借鑒經驗。

5 結束語

房建工程質量牽扯著廣大消費者根本利益，因此也越來越引起人們的重視。本文分別從房建工程施工前、施工中以及竣工后三個階段詳細闡述了房建工程質量控制措施，總之，房建工程管理人員只有將質量管理環(huán)節(jié)進行嚴格的控制，認真的分析，并積極落實房建工程質量計劃，才能夠最大限度的保證房建工程的質量，滿足全社會的需求。

作者簡介：鄔建國，身份證號碼：41302919720210171Xendprint