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(福建工程學(xué)院 管理學(xué)院，福建 福州 350118)

裝配式混凝土建筑成本控制分析

毛寧寧，蔡彬清

(福建工程學(xué)院 管理學(xué)院，福建 福州 350118)

發(fā)展裝配式建筑是促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要途徑。裝配式建筑成本控制是當(dāng)前裝配式建筑發(fā)展中關(guān)注的重點(diǎn)和熱點(diǎn)。通過文獻(xiàn)分析對(duì)比裝配式混凝土建筑(PC建筑)和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的成本的差異性，系統(tǒng)歸納了影響PC建筑成本的主要因素，分析降低PC建筑成本的措施和方法，提出我國PC建筑成本控制的建議。

裝配式建筑； PC建筑； 成本控制

0 引言

發(fā)展裝配式建筑可顯著提高建筑綜合品質(zhì)和性能、施工安全和工程的質(zhì)量，可有效地減少用工、縮短工期、提高生產(chǎn)效率，明顯減少資源能源消耗、建筑垃圾數(shù)量以及控制揚(yáng)塵的排放,是促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要途徑。

裝配式建筑是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。近年來，國家和地方政府陸續(xù)出臺(tái)了推進(jìn)裝配式發(fā)展的政策文件。2016年2月，中共中央、國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，提出要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭用10 a左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。2017年福建省人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，確定了福建省的工作目標(biāo)：到2020年，全省實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到20%以上。到2025年，全省實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到35%以上。

北歐與美國、日本等國家的裝配式建筑體系已經(jīng)比較成熟，而從我國的建筑市場情況來看，裝配式建筑的行業(yè)規(guī)模受到各方面因素的制約，增長緩慢。尤其是prefabricated concrete construction(PC)建筑成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，PC建筑優(yōu)勢不能完全發(fā)揮，在目前建筑市場競爭激烈的情況下，阻礙了裝配式建筑的快速發(fā)展。因此，要發(fā)展裝配式建筑，首要任務(wù)就是研究如何有效地降低裝配式建筑的工程成本。裝配式建筑包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)以及混合結(jié)構(gòu)建筑等，現(xiàn)以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑，即PC建筑為重點(diǎn)進(jìn)行分析。

1 PC建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑建設(shè)成本的差異性分析

目前我國PC建筑的成本普遍高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑，這是制約裝配式建筑推行及普及的重要因素。要有效地控制PC建筑工程成本，必須深入分析PC建筑成本與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑成本的差異性。

傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程成本由直接費(fèi)(包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi))、間接費(fèi)(含企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi))、利潤及稅金等組成。其中直接費(fèi)是工程成本的主要組成，是其他各項(xiàng)支出的計(jì)費(fèi)基數(shù)，直接費(fèi)的變化對(duì)工程造價(jià)變化起決定性作用。在保證質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，施工企業(yè)很難通過壓縮直接費(fèi)來降低傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程成本，只能調(diào)整管理費(fèi)和利潤，在目前競爭激烈的市場環(huán)境中，所能降低的空間很有限。

PC建筑工程成本要素與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑基本一致，但由于技術(shù)、工藝、施工措施等的差異性，現(xiàn)階段PC建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑成本上升。閆紅櫻對(duì)PC建筑工程成本構(gòu)成進(jìn)行了分析。PC建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式建筑在直接費(fèi)構(gòu)成上的不同之處主要有：(1)PC構(gòu)件的生產(chǎn)費(fèi)用；(2)PC構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用；(3)PC構(gòu)件的安裝費(fèi)用；(4)措施費(fèi)，主要包括腳手架及模具等費(fèi)用[1]。從眾多企業(yè)實(shí)踐來看，在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，PC建筑增量成本主要由以下幾方面引起：構(gòu)件差價(jià)、結(jié)構(gòu)增量、措施增量。

李麗紅等選取了某工程實(shí)例，通過計(jì)算對(duì)比相同樓棟分別在預(yù)制裝配式建造模式和現(xiàn)澆整體式建造模式下的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，詳細(xì)分析裝配式建筑工程成本與現(xiàn)澆式建筑工程成本的變動(dòng)情況，得出結(jié)論：PC建筑因現(xiàn)場混凝土澆筑量、砌筑量和抹灰工程量的減少，建筑物超高人工、機(jī)械降效、措施費(fèi)及塔吊基礎(chǔ)等分項(xiàng)工程及其他方面投入明顯降低。而PC建筑成本較高最主要的增加支出因素是PC構(gòu)件的生產(chǎn)費(fèi)用和安裝費(fèi)用[2]。

從建筑工程成本要素上看PC建筑與現(xiàn)澆建筑成本差異性不大，但PC構(gòu)件的應(yīng)用導(dǎo)致PC建筑成本要素在總成本中的比重有所改變，兩種建造模式成本差異體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上。例如：預(yù)制率為20%～60%的PC建筑，人工費(fèi)較相同條件的現(xiàn)澆建筑節(jié)省約15%～30%，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)節(jié)省約11%，而材料費(fèi)卻因PC構(gòu)件成本高導(dǎo)致大幅上升[1-3]。

2 影響PC建筑成本的主要因素分析

對(duì)PC建筑成本控制存在的問題和難點(diǎn)，諸多學(xué)者都提出了自己的看法，本文運(yùn)用文獻(xiàn)與資料分析的方法，選取了以PC建筑成本為主題的的15篇代表性文獻(xiàn)，對(duì)影響PC建筑成本的主要因素進(jìn)行歸納，如表1所示。

影響PC建筑成本的主要因素有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅收及其他鼓勵(lì)政策、預(yù)制率和裝配率等，文中主要分析人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、預(yù)制率和裝配率。

第一，人工費(fèi)。近年來我國工程建設(shè)量巨大，施工現(xiàn)場用工需求大，同時(shí)由于我國勞動(dòng)年齡人口持續(xù)下降等原因，導(dǎo)致施工現(xiàn)場人工費(fèi)快速上漲，上漲幅度遠(yuǎn)高于原材料和機(jī)械成本。PC建筑可以有效地減少勞動(dòng)力需求，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)應(yīng)用，將部分的工作量由工地轉(zhuǎn)移到預(yù)制構(gòu)件工廠，相應(yīng)地減少了建筑施工現(xiàn)場的部分施工工序和分項(xiàng)工程的工程量，例如減少了混凝土澆搗工作量、砌筑量以及支撐部分的工作量，從而減少人工費(fèi)用。另外，裝配式建筑施工工期縮短、現(xiàn)場施工人員的數(shù)量減少，也在一定程度上降低了人工成本。PC建筑減少現(xiàn)場人工的消耗，但構(gòu)件廠的人工消耗將增加。因此，需綜合分析PC建筑構(gòu)件預(yù)制和現(xiàn)場施工等階段的人工費(fèi)。相關(guān)資料表明，在西歐、北美和東亞的日本，預(yù)制裝配的生產(chǎn)方式與傳統(tǒng)建筑方法相比，可節(jié)約人工約25%～30%[4]。

第二，材料費(fèi)。材料費(fèi)偏高是現(xiàn)階段導(dǎo)致PC建筑成本居高不下的主要因素。我國建筑工程成本構(gòu)成中材料或構(gòu)件費(fèi)占比很高，對(duì)于PC建筑來說，材料費(fèi)上升首先是因?yàn)镻C構(gòu)件生產(chǎn)成本高。PC 構(gòu)件的生產(chǎn)成本可以劃分為固定成本和可變成本。目前由于生產(chǎn)規(guī)模的影響，固定成本在裝配式建筑成本中所占的比例偏大[2]。其次，與建筑的結(jié)構(gòu)形式、施工工法緊密相關(guān)。例如同樣是“裝配式框架+外墻掛板”的結(jié)構(gòu)，如果采用先主體施工后安裝掛板的“日本工法”，會(huì)大量增加填縫密封膠材料和人工；深圳萬科采用先安裝墻板后澆筑結(jié)構(gòu)的“香港工法”，降低了施工難度并節(jié)約材料和人工，因此不同的工法造價(jià)成本不同[5]。研究目前已有的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙可以發(fā)現(xiàn)，盡管PC建筑已將部分構(gòu)件進(jìn)行“工廠化”生產(chǎn)，卻額外增加了預(yù)制構(gòu)件之間，預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)之間的鋼筋、混凝土、各種預(yù)埋件、連接件的用量，鋼套筒不管是數(shù)量上還是價(jià)格上均高于現(xiàn)澆建筑的普通套筒。

表1 PC建筑成本影響因素的文獻(xiàn)分析Tab.1 Literature analysis of the factors influencing the cost of PC buildings

第三，機(jī)械使用費(fèi)。以垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)為例，PC建筑建設(shè)過程中一方面減少了混凝土泵送機(jī)械費(fèi)用，且工期縮短減少了機(jī)械租賃和使用費(fèi)的支出，另一方面，預(yù)制構(gòu)件因尺寸和重量大，需要能滿足需求的大型機(jī)械，增加了現(xiàn)場PC構(gòu)件的吊裝費(fèi)用，增加了PC建筑安裝成本。

第四，預(yù)制率和裝配率。裝配式混凝土建筑有兩個(gè)主要指標(biāo)——預(yù)制率和裝配率，有實(shí)例表明，尚未形成規(guī)?；念A(yù)制裝配式住宅在造價(jià)上高于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)住宅,且與預(yù)制率的增高成正比[14]。目前，對(duì)預(yù)制率和裝配率的探討主要有兩種意見，一種是要提高預(yù)制率，提高預(yù)制率是住宅產(chǎn)業(yè)化追求的目標(biāo)，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展可以降低材料、勞動(dòng)力消耗[1]。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為不能只看預(yù)制率，更要重視裝配率?，F(xiàn)階段構(gòu)件預(yù)制率過高，將造成處理構(gòu)件之間縫隙連接的材料、人工費(fèi)增高，導(dǎo)致安裝成本、運(yùn)輸費(fèi)及輔料成本過高，不可盲目追求高構(gòu)件預(yù)制率，而應(yīng)該提高建筑整體的裝配化率[3]。因此，預(yù)制率、裝配率和其他影響PC建筑成本的因素一樣，會(huì)對(duì)PC建筑成本構(gòu)成中的人工、材料、機(jī)械等要素產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響總成本。

3 PC建筑成本控制的建議

3.1 確定合理的預(yù)制率、裝配率，應(yīng)用“合理工時(shí)”分析指標(biāo)

提高預(yù)制率可以發(fā)揮裝配式建筑的優(yōu)勢，但預(yù)制率越高，在PC構(gòu)件成本較高的情況下，會(huì)導(dǎo)致PC建筑成本隨著預(yù)制率的增高而上升。預(yù)制率過低將導(dǎo)致現(xiàn)澆和預(yù)制兩種工法并存，大量現(xiàn)澆不能節(jié)省人力，同時(shí)又增加了施工機(jī)具的投入成本，裝配式施工只有提高生產(chǎn)和施工的效率才能降低成本。因此，在設(shè)計(jì)方案階段需確定合理的預(yù)制率和裝配率。同時(shí)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮到PC構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工等環(huán)節(jié)，把握預(yù)制率的同時(shí)提高構(gòu)件重復(fù)率，合理拆分構(gòu)件模塊，減少模具種類，達(dá)到降低構(gòu)件成本和生產(chǎn)施工難度的目的。合理的預(yù)制率和裝配率的確定需要綜合考慮不同建筑類型不同區(qū)域建筑等構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)的成本差異，是裝配式建筑成本分析控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

現(xiàn)階段我國沒有統(tǒng)一的裝配式建筑預(yù)制率和裝配率的計(jì)算方法，各省市和地區(qū)采用不同的計(jì)算公式，相同建筑用不同的計(jì)算方法得出的結(jié)果不同。這不僅會(huì)影響裝配式建筑預(yù)制率和裝配率的合理確定，影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比較，還會(huì)影響政府對(duì)裝配式建筑工業(yè)化程度的科學(xué)評(píng)價(jià)，以及各評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下相關(guān)政策支持等，影響各參與方的利益，進(jìn)而影響裝配式建筑推廣發(fā)展。

在國外的裝配式建筑發(fā)展中，應(yīng)用了“合理工時(shí)”這個(gè)分析指標(biāo)，即分析人工成本在建筑安裝總成本中的比例[17]。在進(jìn)行裝配式建筑成本分析時(shí)，可以考慮采用“合理工時(shí)”這一分析指標(biāo)。工業(yè)化的特點(diǎn)之一是用機(jī)器替代人工，因此“合理工時(shí)”指標(biāo)更能反映工業(yè)化程度，是未來發(fā)展的方向。所以比起預(yù)制率和裝配率，更重要的是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)進(jìn)步，才能降低用工比，進(jìn)一步降低PC建筑成本。

3.2 推動(dòng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈各主體合作

我國傳統(tǒng)的建設(shè)模式是設(shè)計(jì)和施工分離，導(dǎo)致建筑行業(yè)各環(huán)節(jié)各版塊過于分散，設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)的溝通聯(lián)系不足，互相參與度滲透性減弱。裝配式建筑的發(fā)展需要系統(tǒng)的全過程的管理模式，因此推行EPC建設(shè)模式勢在必行。PC建筑的設(shè)計(jì)單位、PC構(gòu)件廠家及施工單位之間相互合作，對(duì)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系、技術(shù)工藝的選擇進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，降低構(gòu)件的生產(chǎn)及施工難度，優(yōu)化方案以確保獲得最合理的經(jīng)濟(jì)性。推動(dòng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的建造模式，形成上下游產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，營改增之后通過這種經(jīng)營方式可大幅度打通各環(huán)節(jié)，減少間接費(fèi)用。

3.3 完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系

我國還沒有形成自己的裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系，雖然許多省份出臺(tái)了裝配式建筑技術(shù)文件或標(biāo)準(zhǔn)，但尚未建立統(tǒng)一的建筑設(shè)計(jì)模數(shù)，未編制通用的住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)圖集和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案。裝配式建筑體系的發(fā)展應(yīng)符合我國國情，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滿足各省市建筑功能和性能的要求，生產(chǎn)設(shè)計(jì)的裝配式建筑部品部件應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化，與產(chǎn)業(yè)化建筑結(jié)構(gòu)相統(tǒng)一，讓裝配式建筑從設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收評(píng)定均有行業(yè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可依，為進(jìn)一步推廣和發(fā)展裝配式建筑提供保障。

3.4 完善計(jì)價(jià)體系

各地區(qū)需因地制宜完善裝配式建筑工程量清單和定額，為裝配式建筑合理計(jì)量計(jì)價(jià)提供依據(jù)，及時(shí)發(fā)布各類相關(guān)項(xiàng)目的投資估算概算指標(biāo)、造價(jià)指數(shù)，便于經(jīng)驗(yàn)交流和借鑒，利于大規(guī)模推廣試點(diǎn)成果，逐步形成具有地方特色的裝配式建筑計(jì)價(jià)體系。此外，大力推廣裝配整體式結(jié)構(gòu)，各地要盡快發(fā)布裝配式混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋁模板等市場參考價(jià)格，加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格管理，實(shí)現(xiàn)價(jià)格透明，引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展。

3.5 發(fā)揮生產(chǎn)規(guī)模效應(yīng)

我國的裝配式建筑處于起步階段，與傳統(tǒng)建筑工程相比，裝配式建筑市場份額小，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)模效應(yīng)尚未出現(xiàn)，未能體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化高效優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)性的明顯優(yōu)勢，一定程度上增加了建設(shè)單位的投資成本，從而影響了建設(shè)單位的積極性。例如受到生產(chǎn)規(guī)模的影響，PC構(gòu)件固定成本在裝配式建筑工程成本中占比偏大，只有裝配式建筑工程量的不斷增加，PC構(gòu)件的土地、設(shè)備、模具攤銷費(fèi)用等才能相應(yīng)下降。因此，各地需健全扶持政策落地實(shí)施細(xì)則，擴(kuò)大裝配式建筑市場需求，擴(kuò)大PC構(gòu)件產(chǎn)能，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。此外，現(xiàn)階段宜以試點(diǎn)工程為依托，整合資源，加快培育集部品構(gòu)件設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的裝配式建筑龍頭企業(yè)和大量的專業(yè)化生產(chǎn)施工企業(yè)。

3.6 注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)

目前我國的裝配式建筑有很多關(guān)鍵技術(shù)需要解決，需開發(fā)高強(qiáng)度、抗震性能優(yōu)的構(gòu)件連接技術(shù)，進(jìn)一步加強(qiáng)PC構(gòu)件新工藝新材料的研究，提高PC構(gòu)件的各類性能如保溫、防水、節(jié)能等，提高PC構(gòu)件的制作精細(xì)度，提升施工現(xiàn)場安裝效率。政府要重視加強(qiáng)裝配式建筑基礎(chǔ)研究，鼓勵(lì)高校、科研機(jī)構(gòu)和建筑企業(yè)協(xié)同解決裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)和行業(yè)發(fā)展的困難，加大裝配式建筑各項(xiàng)配套新技術(shù)的研發(fā)力度，推進(jìn)裝配式建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的編制及檢測檢驗(yàn)等技術(shù)實(shí)施，推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)創(chuàng)新和理論創(chuàng)新。此外，要注重人才培養(yǎng)，我國裝配式建筑的推廣相對(duì)滯后，一個(gè)重要原因就是產(chǎn)業(yè)工人培養(yǎng)需要時(shí)間，專業(yè)技能人才和管理人才欠缺。為解決這一問題，必須建立全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)的人員培養(yǎng)機(jī)制，提高裝配式建筑從業(yè)人員的整體素質(zhì)，保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量。

3.7 加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，重視現(xiàn)場管理

建筑工程施工現(xiàn)場強(qiáng)調(diào)安全第一、質(zhì)量第一，裝配式建筑由于大量的預(yù)制構(gòu)件都是在預(yù)制工廠生產(chǎn)，可以降低施工現(xiàn)場人為因素對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的影響，減少安全事故的發(fā)生，但前提條件是施工隊(duì)伍專業(yè)化，現(xiàn)場構(gòu)件安裝連接嚴(yán)格遵循技術(shù)流程?，F(xiàn)階段由于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范還未完善，構(gòu)件質(zhì)檢驗(yàn)收等環(huán)節(jié)缺乏流程和行業(yè)監(jiān)管機(jī)制，監(jiān)管部門和企業(yè)需加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。此外，企業(yè)要重視現(xiàn)場管理，例如現(xiàn)場堆置構(gòu)件順序應(yīng)與施工吊裝順序相符，堆放位置還需要保證處于相應(yīng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備的工作范圍內(nèi)，減少場內(nèi)二次搬運(yùn)費(fèi)用，提高吊裝效率；合理安排工期，減少重型吊裝設(shè)備使用臺(tái)班。這些措施都可以發(fā)揮裝配式建筑建造速度快的優(yōu)勢，進(jìn)而節(jié)約成本。

4 結(jié)語

裝配式建筑發(fā)展是建筑業(yè)的重大變革。裝配式建筑的成本控制是裝配式建筑研究和實(shí)踐的重要方面。通過比較分析PC建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑成本之間的差異，從工程成本要素角度分析了影響PC建筑成本的主要因素，并提出了從確定合理的預(yù)制率、裝配率，應(yīng)用“合理工時(shí)”分析指標(biāo)，推動(dòng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈各主體合作，完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，完善計(jì)價(jià)體系，發(fā)揮生產(chǎn)規(guī)模效應(yīng)，注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，重視現(xiàn)場管理等方面開展裝配式建筑成本控制的建議，以期為相關(guān)研究和實(shí)踐提供借鑒和參考。

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(責(zé)任編輯：王明秀)

Analysisonthecostcontrolofprefabricatedconcretebuildings

Mao Ningning,Cai Bingqing

(School of Management,Fujian University of Technology,Fuzhou 350118,China)

Developing assembly buildings is an important way to promote the transformation and upgrading of the traditional construction.The cost control of prefabricated buildings is the key concern of the current development of the prefabricated buildings.The differences between the prefabricated concrete (PC) buildings and the traditional cast-in-place construction are discussed via a literature review.Factors influencing the cost control of the PC buildings are summarized.Measures and methods to reduce the cost of the PC buildings in China are proposed.

assembly building;prefabricated concrete building;cost control

TU-9

A

1672-4348(2017)04-0399-05

10.3969/j.issn.1672-4348.2017.04.018

2017-06-09

國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71403052)；福建省高校新世紀(jì)優(yōu)秀人才計(jì)劃項(xiàng)目(閩教科2015[54]號(hào))；福建省社科規(guī)劃項(xiàng)目(FJ2015B224)

蔡彬清(1980-)，女，福建寧德人，副教授，博士，研究方向：科技創(chuàng)新管理、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)。