韋瑋+覃毅磊

2017年3月初，小雨想將她經(jīng)營(yíng)的一間位于南寧青秀區(qū)民族大道某商鋪鋪面轉(zhuǎn)租，小何有意租賃該鋪面。二人口頭約定，由小雨與鋪面業(yè)主溝通，若促成小何與鋪面業(yè)主直接簽訂租賃協(xié)議，事成之后，小何支付小雨1.5萬(wàn)元。

3月11日，小何向小雨匯付了1萬(wàn)元預(yù)付款。之后，小雨無(wú)法聯(lián)系到業(yè)主，明確表示無(wú)法促使小何與業(yè)主簽訂鋪面租賃協(xié)議。小何認(rèn)為，小雨沒(méi)有辦好事，無(wú)權(quán)收取報(bào)酬，遂要求小雨退還已交付的1萬(wàn)元，小雨不肯退還。3月21日，小何委托律師向小雨發(fā)函，小雨仍置之不理。無(wú)奈，小何訴至法院。

法院受理后，郵寄送達(dá)傳票等相關(guān)法律文書(shū)，依法通知小雨參加訴訟。小雨簽收后，并沒(méi)有按照法院傳票規(guī)定的時(shí)間出庭參加訴訟，也沒(méi)有提交答辯意見(jiàn)和證據(jù)。

法院審理認(rèn)定，小何與小雨存在居間合同法律關(guān)系。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)法院依法送達(dá)傳票傳喚，逾期不到庭參加訴訟，視為其放棄答辯以及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，由于小雨收到訴狀及相關(guān)證據(jù)后未答辯，因此，法院采信小何的主張。

法院認(rèn)為，小何提供證據(jù)證實(shí)已經(jīng)實(shí)際預(yù)付1萬(wàn)元，小雨未能完成小何委托的事項(xiàng)，小雨亦未提供證據(jù)證明其獲得該筆款項(xiàng)的合理性與合法性。小雨作為居間人，未盡到向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，未促成合同成立，且未能提供在居間活動(dòng)中作為必要費(fèi)用實(shí)際支出的證據(jù)，應(yīng)全額返還委托人預(yù)付的報(bào)酬。據(jù)此，法院認(rèn)定小雨獲得小何支付的1萬(wàn)元缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，判決小雨全額返還小何并支付利息。

法官提醒：在民事訴訟過(guò)程中，有些被告不愿面對(duì)訴訟，拒收法院寄來(lái)的起訴狀、傳票等法律文書(shū)，或者簽收法院文書(shū)后無(wú)正當(dāng)理由不出庭參加訴訟，以為這樣便可置身事外，回避責(zé)任。殊不知，在此情況下，法院可依法作出缺席判決。這對(duì)被告一方是相當(dāng)不利的，待判決生效進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序時(shí)，為時(shí)已晚，連申辯的機(jī)會(huì)都沒(méi)有了。

何謂居間合同法律關(guān)系？

居間合同，在現(xiàn)實(shí)生活中又稱為中介合同或中介服務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。endprint