事件 近日，杭州住房保障和房屋管理局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺舉行簽約儀式。借助于阿里系的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新基因，住房租賃市場多年來一直存在的房源失真、中介人員失信等行業(yè)頑疾有望得到解決。具體而言，智慧住房租賃平臺具有如下幾大亮點：

一是實人認(rèn)證。租賃平臺將通過實名身份驗證及人臉識別等技術(shù)確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

二是全方位核驗。租賃平臺將通過房管局房屋權(quán)屬核驗與阿里巴巴驗真服務(wù)相結(jié)合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

三是一站式服務(wù)。租賃平臺注重管理與服務(wù)并舉，將與公安、工商、住房公積金、教育等相關(guān)部門互聯(lián)共享，實現(xiàn)人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務(wù)，為租賃各方提供一站式便民服務(wù)。

四是評價系統(tǒng)。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和阿里提供的線上評價體系，通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規(guī)范租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺用戶參考評估。

五是信用體系。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構(gòu)的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務(wù)人員都將對應(yīng)一套完善的信用體系。

六是網(wǎng)上支付。租賃平臺將利用螞蟻金服網(wǎng)上支付技術(shù)，實現(xiàn)租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴(yán)格保障資金支付安全。

七是多通道在線預(yù)約。租賃平臺開放創(chuàng)新地打造“一個平臺兩個服務(wù)通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設(shè)備，通過房管局或阿里巴巴其中任一通道實現(xiàn)智能網(wǎng)簽，極大提升效率、優(yōu)化個人體驗。

此外，在租賃平臺合作成功的基礎(chǔ)上，杭州房管部門和阿里巴巴還將共同探索優(yōu)化延伸二手房交易更多便民服務(wù)。

點評 作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一，杭州住房租賃行業(yè)正在推動一場意義非凡的創(chuàng)新，阿里系的介入無疑令業(yè)界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預(yù)期頗高。從中央層面的密集表態(tài)，到各部委大力推動，各地政府紛紛響應(yīng)，再到如今互聯(lián)網(wǎng)巨頭高調(diào)加入，不難看出，租售并舉、建立雙軌制的房地產(chǎn)市場長效機制，已然成為中國房地產(chǎn)市場的必然趨勢。在住建部等部委的支持下，杭州市政府?dāng)y阿里打造的智慧住房租賃平臺，有望實現(xiàn)產(chǎn)品化并向全國推廣。endprint