胡慧玲　蔣杰媛　徐萍

摘要：隨著棚戶區(qū)改造建設的不斷進行，如何真正提高棚戶區(qū)規(guī)劃的可實施性、改善居民生活是我們面對的問題。本文通過對包頭市東河區(qū)北粱棚戶區(qū)搬遷改造分析，對現(xiàn)狀及存在的問題進行歸納總結，探討棚戶區(qū)改造的設計策略。

關鍵詞：北梁棚戶區(qū)；小區(qū)規(guī)劃設計

所謂棚戶區(qū)，是指城市建成區(qū)范圍內平房密度大，使用年限久，房屋質量差，人均建筑面積小，基礎設施配套不齊全，交通不便利，治安和消防隱患大，環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。棚戶區(qū)改造是一項極富開拓性、創(chuàng)新性和挑戰(zhàn)性的工作，它將導致居民大量遷出，原有的居民聚集格局發(fā)生巨大改變。如何使得居住區(qū)文化建設不停滯，如何發(fā)揮增強群眾凝聚力、提高群眾文化修養(yǎng)、豐富群眾業(yè)余生活的作用，增強居民對居住區(qū)的歸屬感，是棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃設計的重中之重。本文以包頭市北梁棚戶區(qū)為例，對基于歸屬感的棚戶區(qū)改造項目進行淺析。

1、項目背景與概況

北梁棚戶區(qū)位于包頭市東河區(qū)，用地范圍東至工業(yè)區(qū)東路、南至規(guī)劃路、西至利郎路、北至東腦包路，占地面積約13平方公里。規(guī)劃用地分為三個地塊，分別為北部為二地塊，用地為45338平方米；中部為三地塊，用地為45733平方米；南部為四地塊，用地為45660平方米。規(guī)劃用地處于北梁棚戶區(qū)，現(xiàn)狀用地內部有居民住宅、油庫用地及部分工業(yè)設施，有居民4.6萬戶、11.8萬人，地勢較為平坦，適于建設。

2、基礎條件分析

本項目用地由于地處東山地區(qū)，多種使用功能混雜，建筑使用時間較長，而且建筑等級低、質量差導致場地內問題很多，總結如下：

1）市政配套差。2）私搭亂建現(xiàn)象嚴重。3）安全隱患多。4）綠化景觀缺乏。5）交通不便。6）環(huán)境衛(wèi)生差等諸多問題。

北梁地區(qū)住房難（人均住房面積不足15平方米，破損嚴重）、行路難（95%以上道路狹窄彎曲、坑洼不平）、入廁難（有旱廁254座，人工清掏）、取暖難（供熱、燃氣等公用設施尚屬空白，房屋陰暗潮濕，火爐取暖）、購物難（無社區(qū)商業(yè)配置，便民利民服務設施短缺）、清運難（垃圾露天堆積、無垃圾轉運站）、排污難（沒有污水管線，污水橫流）、消防難（供電線路老化，沒有必要的消防措施和消防通道，消防安全隱患明顯）、泄洪難（泥沙淤積、洪水不暢）。棚戶區(qū)改造將徹底的改善現(xiàn)有棚戶區(qū)居民的生活環(huán)境，有利于加快解決中低收入人群的住房困難。

3、北梁規(guī)劃解讀

根據現(xiàn)狀用地條件和城市道路劃分，將用地劃分為北（二）、中（三）、南（四）三個地塊。地塊二布置高層住宅，以14至18層為主。沿東腦包路、利郎路、工業(yè)區(qū)東路、規(guī)劃路布置沿街網點；地塊三布置高層住宅，以16至18層為主。沿東腦包路、利郎路、工業(yè)區(qū)東路、盛達路布置沿街網點。地塊四布置高層和小高層住宅，以11和18層為主，沿利郎路、盛達路、工業(yè)區(qū)東路、規(guī)劃路布置沿街網點。

3.1建筑設計布局規(guī)劃

建筑立面通過虛實（現(xiàn)澆攔板和金屬欄桿）陽臺、構架、材質和顏色等要素的有機組合，引導人們進入一種休閑的新生活方式，從而達到改善居住質量的目的，在文化內涵和生活模式的層面充實小區(qū)的精神實質，給人們帶來精致而親切的美感。各層數(shù)住宅分類穿插布置，不僅使空間感覺富于變換、跳躍、避免呆板，而且靈活界定出園區(qū)內外的不同空間，可識別性和歸屬感增強。這樣就形成了從中心到外部一個高低錯落的建筑高度走向，空間秩序井然，同時有利于塑造良好的外部形象。各個住宅區(qū)域不同類型的住宅之間以綠地和道路分隔。住宅間距滿足當?shù)厝照諛藴室蟮那疤嵯卤M量增大，減少視覺干擾。

3.2道路交通系統(tǒng)設計

地塊二、三分別設兩個出入口，分別位于南北兩個方向；地塊四于其北側盛達路上設一個出入口，園區(qū)路采用環(huán)型路布置方式。園區(qū)主路寬6米；宅前路寬4米，并設計成盡端路加回車場，方便車輛通行。道路規(guī)劃結合宅間綠地設計，在路邊設置景觀小品、樹木綠化、活動廣場等，增強沿路的景觀性和局部開放的廣場效果。在沿路的寬敞位置布置路面停車位，在園區(qū)內部高層住宅的地下修建地下停車庫，并在地面布置一定數(shù)量的停車位滿足居民的停車需求。

3.3景觀環(huán)境營造

綠化設計強調空間的流動，充分滿足均好性需求，將建筑與綠地、廣場、小品等空間、景觀節(jié)點交融布置，形成多條視線通廊，加強了空間的流動與滲透。在植物的種類選擇上，以耐寒地方品種為主，建議點綴部分秋色葉樹、觀花植物，豐富小區(qū)環(huán)境色彩；多種喬木，甚至可以種植部分果樹，以增加園趣。建筑布局朝向順應開放空間的安排，以提供居住者足夠的視覺品質和開放性的景觀廊道。貫穿三個地塊的景觀軸線與二、三地塊間的景觀步行街，交于中心景觀交點。

結語：隨著現(xiàn)代社會的高速發(fā)展，人們對居住區(qū)的環(huán)境要求也不斷提高，在追求物質居住環(huán)境的同時，人們渴望居住區(qū)能給自己帶來歸屬感。本次項目主要考慮拆遷戶的利益及權利，確保居民的安置。同時，兼顧運營成本及效益，在開發(fā)模式上以政府為主導，采用以安置房為主、以商品房為輔的開發(fā)理念。通過對歸屬感的組成因子，即舒適感、識別感、交流感、安全感、記憶感的滲透，力求打造一個環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的21世紀新住宅社區(qū)。endprint