張明

摘要：外墻滲水不僅影響高層建筑的美觀，還會(huì)降低其使用性能，對(duì)滲水原因進(jìn)行分析，可有助于尋找有效的預(yù)防措施。本文將針對(duì)高層建筑外墻滲水原因及其預(yù)防進(jìn)行相關(guān)討論。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻滲水；預(yù)防

引言：近年來(lái)，高層建筑在我國(guó)各地都有了很大發(fā)展，在解決居民住宅問(wèn)題上起到了積極作用。隨著工程投入使用期的不斷延長(zhǎng)，其施工質(zhì)量問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，外墻滲水問(wèn)題就是較為常見(jiàn)的一種，一旦外墻滲水，不但影響建筑物的美觀，還會(huì)降低其使用功能，縮短工程使用壽命，造成資源浪費(fèi)。因此，對(duì)高層建筑外墻滲水問(wèn)題進(jìn)行分析，并采取有效預(yù)防措施具有重要意義。

1高層建筑外墻滲水原因分析

1.1填充縫滲水：外墻填充縫、剪力墻、框架之間出現(xiàn)滲水，主要與原材料、工程設(shè)計(jì)水平和施工技術(shù)有關(guān)。施工材料不合格、設(shè)計(jì)不合理、施工過(guò)程中沒(méi)有按照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，都會(huì)造成墻體裂縫，繼而導(dǎo)致滲水問(wèn)題。

1.2施工縫滲水：結(jié)構(gòu)層部位剪力墻與板之間的施工縫處理不當(dāng)，固定組合大鋼模的穿墻螺桿在拆模后留下孔洞沒(méi)有進(jìn)行密封處理，為后期的裂縫滲水埋下了隱患。

1.3窗間墻與剪力墻縫隙引起的滲水：外窗施工時(shí)，一般先對(duì)剪力墻進(jìn)行施工，然后再對(duì)預(yù)留窗口進(jìn)行施工，若在處理窗口時(shí)出現(xiàn)密封失效情況，就會(huì)導(dǎo)致窗口滲水。

1.4外墻裝飾面滲水：外墻裝飾線設(shè)計(jì)存在缺陷，引起排水不暢，導(dǎo)致積水；施工時(shí)裝飾線尺寸較小，在處理接縫時(shí)，振搗密實(shí)度不夠或跑漿，都可能造成混凝土凝固后形成裂縫而引發(fā)外墻滲水。外墻面磚鋪設(shè)完畢后，沒(méi)有進(jìn)行防水勾縫，也是造成外墻滲水的原因。

2高層建筑外墻滲水預(yù)防和控制措施

2.1設(shè)計(jì)階段的預(yù)防措施：在建筑工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)建筑體的外觀、線條裝飾、材料選擇、用材搭配等多個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，尤其是要對(duì)施工階段的因素和工程竣工后投入使用階段的外在因素進(jìn)行充分考慮，減少外在因素對(duì)施工質(zhì)量的影響，盡量從源頭上做好各項(xiàng)質(zhì)量控制措施，確保工程的正常使用。外墻設(shè)計(jì)時(shí)，可將混凝土帶的厚度設(shè)計(jì)為200-300mm，并做好防水處理；重點(diǎn)對(duì)有裝飾線的部分進(jìn)行處理，有效預(yù)防和控制滲水現(xiàn)象。填充墻部位的粘土磚和混凝土的溫度膨脹系數(shù)不同，這也是外墻裂縫產(chǎn)生的原因之一，為此可在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行特殊處理，如設(shè)置抗裂網(wǎng)，能在一定程度上減少和預(yù)防裂縫發(fā)生，從而有效解決外墻滲水問(wèn)題。

2.2施工階段的預(yù)防措施

施工階段是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是控制外墻滲水的重要環(huán)節(jié)，在這一階段可通過(guò)如下措施進(jìn)行預(yù)防：

2.2.1提高質(zhì)量管理意識(shí)。施工單位和施工人員應(yīng)樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照各項(xiàng)操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保各項(xiàng)作業(yè)滿足施工規(guī)范；施工前，先對(duì)施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和分析，根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定合理、可行、科學(xué)的施工方案，對(duì)重要部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)還應(yīng)編制詳細(xì)的指導(dǎo)方案和質(zhì)量檢測(cè)方案，做好質(zhì)量檢查監(jiān)督工作；原材料是決定施工質(zhì)量的重要物質(zhì)載體，嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入施工場(chǎng)地，從源頭上消除各項(xiàng)質(zhì)量隱患；嚴(yán)格施工工藝關(guān)，積極采用新工藝、新技術(shù)和新設(shè)備進(jìn)行施工，提高工程施工質(zhì)量和施工效率。

2.2.2填充墻處理技術(shù)。填充墻砌塊一般采用定性混凝土預(yù)制塊或現(xiàn)場(chǎng)加工成的實(shí)心斜磚塊，規(guī)格一般為60×200×墻寬（單位mm），斜角為60°；填充墻施工時(shí)不可一次砌筑完成，在砌至距離梁底有一定孔隙時(shí)，要停止施工，待填充墻砌筑完成并間隔7d后，再將所留空隙補(bǔ)砌擠緊。墻體填充時(shí)，要確保砂漿填充的密實(shí)度；墻體施工完成，沉降基本穩(wěn)定后再砌混凝土預(yù)制塊；填充墻與混凝土墻應(yīng)按照規(guī)范留設(shè)拉結(jié)筋，粉刷時(shí)，用30mm寬的鋼絲網(wǎng)片將墻與墻接縫處連接好，每側(cè)壓邊15mm，確保粉刷后不產(chǎn)生裂縫。

2.2.3施工縫處理。結(jié)構(gòu)層部位剪力墻與板之間的施工縫也是外墻滲水的原因之一，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行密實(shí)處理。上層施工前，先將表面的浮渣雜物進(jìn)行處理，然后用水沖刷干凈后進(jìn)行支模固定；澆筑混凝土前鋪設(shè)20mm左右的高標(biāo)號(hào)砂漿，與混凝土充分振搗密實(shí)后再進(jìn)行澆筑；檢查施工縫接茬處是否達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，防止后期裂縫產(chǎn)生；固定組合大鋼模螺桿孔施工時(shí)應(yīng)使孔外側(cè)低于內(nèi)側(cè)，防止積水；墻體粉刷前，先用發(fā)泡劑封堵，厚度至少為50mm；打發(fā)泡劑時(shí)，孔外側(cè)用膨脹水泥堵實(shí)；將局部隱患處理徹底后，再對(duì)大面積外墻進(jìn)行粉刷。

2.2.4窗口縫隙處理技術(shù)。窗口縫隙是預(yù)防外墻滲水的關(guān)鍵，因此要做好密封處理。窗洞口在結(jié)構(gòu)施工階段已經(jīng)預(yù)留，預(yù)留時(shí)要確保洞口尺寸滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范，四周空隙控制為25mm，窗臺(tái)下尺寸控制為40mm；窗洞口施工前先對(duì)其進(jìn)行測(cè)量，若尺寸偏大或偏小，應(yīng)先進(jìn)行處理，待其滿足上述要求后再進(jìn)行施工。加工塑鋼或鋁合金窗框時(shí)，按照預(yù)留窗洞口實(shí)際尺寸確定加工方案，通過(guò)評(píng)審后再進(jìn)行加工；窗框尺寸要準(zhǔn)確，固定要牢靠，窗框四周的空隙用發(fā)泡劑填充，兩側(cè)墻面粉刷后或鋪設(shè)面磚后與窗框保持水平或略大于2mm；墻面層與窗框之間的凹槽深度控制在6-8mm，凹槽部分同樣需要用硅膠填充密實(shí)；窗洞口四周設(shè)置滴水槽，上側(cè)設(shè)置老鷹嘴，尺寸分別為1mm和15mm；窗臺(tái)為圓弧或向外坡度的設(shè)計(jì)能有效排水；下窗開(kāi)設(shè)排水孔，同樣也能起到防滲水的功能。

2.2.5外墻裝飾線部位處理技術(shù)。若外墻裝飾線部位有填充墻、施工縫的，可分別參照填充墻、施工縫處理工藝方法進(jìn)行防水處理，將所有縫隙處理完畢后，再用1：2的防水砂漿粉底，防水粉摻加量為水泥用量的5%較為適宜；為進(jìn)一步提高防水效果，可在裝飾線部位再進(jìn)行一次水泥基材料防水層，然后再鋪貼面磚；鋪設(shè)完畢后用半干硬防水砂漿將磚縫填充密實(shí)，防止裂縫和滲水。

結(jié)束語(yǔ)：高層建筑外墻防水問(wèn)題關(guān)系到居民住宅實(shí)用功能和使用壽命，應(yīng)對(duì)該問(wèn)題給予高度重視，分析外墻滲水的原因，然后針對(duì)原因制定有效的控制措施，防止外墻滲水。外墻滲水問(wèn)題不僅是施工技術(shù)問(wèn)題，更關(guān)系到施工管理問(wèn)題，施工單位應(yīng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照施工工藝施工，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，有效解決外墻滲水問(wèn)題。endprint