鄭欒

廣州天安園區(qū)像一個(gè)微縮的創(chuàng)新城市：配套設(shè)施打好地基，資源和服務(wù)讓個(gè)體蓋起高樓，那些頂尖的優(yōu)秀企業(yè)則成為這個(gè)城市的地標(biāo)建筑。

廣州天安園區(qū)是企業(yè)發(fā)展的高速通道，用深度優(yōu)質(zhì)的服務(wù)賦能，助力企業(yè)加速騰飛。

中國(guó)企業(yè)總喜歡把“上市”當(dāng)作衡量企業(yè)成功的標(biāo)尺之一，按照這個(gè)標(biāo)尺來(lái)看，國(guó)內(nèi)主板上市公司不過(guò)3 000多家，加上新三板公司也不超過(guò)20 000家。但在全國(guó)超過(guò)8 000萬(wàn)家企業(yè)主體數(shù)量下，它們不過(guò)占比0.03%?！吧鲜小笔且患怀Ｒ?jiàn)的奢侈品。

但如果我們把目光聚焦到更小的范圍，“上市”似乎又是一個(gè)常見(jiàn)的企業(yè)發(fā)展節(jié)點(diǎn)。在廣州番禺，占地50萬(wàn)平方米的廣州天安番禺節(jié)能科技園內(nèi)，最近一年來(lái)，幾乎每月都有1家園區(qū)企業(yè)掛牌上市。園區(qū)內(nèi)1 200多家企業(yè)，掛牌上市公司26家，占比超過(guò)2%。

上市不是衡量企業(yè)成功的唯一標(biāo)準(zhǔn)，卻是一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力的重要象征。但在過(guò)去，番禺還算不上傳統(tǒng)意義上的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，廣州天安番禺節(jié)能科技園有什么魔力，能吸引這么高密度的優(yōu)質(zhì)企業(yè)在此生根成長(zhǎng)？

第一個(gè)弄潮兒

“祝賀園區(qū)第26家掛牌和上市企業(yè)，雅琪生物掛牌新三板”， 廣州天安番禺節(jié)能科技園大門(mén)口，一條嶄新的紅色橫幅正在宣告著園區(qū)的又一件喜事。

引領(lǐng)這波上市浪潮的第一位弄潮兒，是駐扎在園區(qū)13號(hào)樓的中海達(dá)公司。

中海達(dá)創(chuàng)立于1999年，是國(guó)內(nèi)測(cè)繪裝備領(lǐng)域唯一一家上市企業(yè)。2007年之前，中海達(dá)的故事并不發(fā)生在廣州天安園區(qū)。

搬遷到天安前，中海達(dá)的辦公地點(diǎn)位于另一處規(guī)模較大的產(chǎn)業(yè)園。當(dāng)時(shí)的中海達(dá)，年銷(xiāo)售額只有4 000多萬(wàn)元，租用的辦公場(chǎng)地小，位置偏。最難受的是，“最近的用餐點(diǎn)都有10分鐘車(chē)程”，在那個(gè)沒(méi)有外賣(mài)平臺(tái)的年代，“用餐難”竟成了公司招攬人才的門(mén)檻。

尋求搬家的中海達(dá)，碰上了正全力引進(jìn)高潛力企業(yè)的廣州天安園區(qū)。

配套設(shè)施正是廣州天安園區(qū)服務(wù)的強(qiáng)項(xiàng)。在園區(qū)的運(yùn)營(yíng)理念中，任意一個(gè)辦公區(qū)，都必須滿(mǎn)足“商務(wù)、休閑、娛樂(lè)、教育、健康、政務(wù)服務(wù)等各類(lèi)配套步行可達(dá)”的標(biāo)準(zhǔn)。

中海達(dá)的團(tuán)隊(duì)在園區(qū)轉(zhuǎn)了好幾圈，1 000米外的員工宿舍、500米內(nèi)的食堂、周邊還有便利店、銀行等一系列配套設(shè)置，中海達(dá)的團(tuán)隊(duì)考察完，立刻就決定申請(qǐng)入駐園區(qū)。

中海達(dá)有入駐意愿，園區(qū)也有嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)。本著“寧缺毋濫”的發(fā)展原則，園區(qū)對(duì)每一家申請(qǐng)入園的企業(yè)都有詳細(xì)的背景調(diào)查環(huán)節(jié)。2004-2010年，申請(qǐng)入駐園區(qū)的企業(yè)，通過(guò)率只有5%左右。

廣州天安園區(qū)同樣向中海達(dá)派出了考察團(tuán)隊(duì)，做了一輪嚴(yán)格的“盡職調(diào)查”：中海達(dá)是一家技術(shù)導(dǎo)向的企業(yè)，在測(cè)繪領(lǐng)域有明顯的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

盡調(diào)之后，中海達(dá)又提出了新需求——出于業(yè)務(wù)需要，中海達(dá)要在樓頂架設(shè)天線(xiàn)，并對(duì)電井進(jìn)行改造。這超過(guò)了園區(qū)給予入駐企業(yè)的權(quán)限，也對(duì)其他入駐企業(yè)有影響，入園存在分歧。

最后，雙方各退一步，商談了一個(gè)折衷的解決方案：將中海達(dá)安排在頂樓，園區(qū)允許其在樓頂架設(shè)天線(xiàn)。

搬進(jìn)新園區(qū)，中海達(dá)再也沒(méi)有后顧之憂(yōu)。2007-2011年，中國(guó)GPS整體市場(chǎng)每年持續(xù)增長(zhǎng)30%；國(guó)產(chǎn)的北斗衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)從無(wú)到有，從2顆衛(wèi)星增加到10顆。市場(chǎng)向好，中海達(dá)在這兩個(gè)領(lǐng)域的技術(shù)又處于領(lǐng)先地位，業(yè)績(jī)連續(xù)增長(zhǎng)，上市水到渠成。

2011年2月15日，中海達(dá)在創(chuàng)業(yè)板上市，成為中國(guó)測(cè)繪裝備領(lǐng)域第一家上市公司。

以上市為起點(diǎn)，中海達(dá)借助資本開(kāi)始了快速擴(kuò)張。通過(guò)收購(gòu)和投資，目前中海達(dá)旗下有15個(gè)子公司，業(yè)務(wù)從測(cè)繪裝備擴(kuò)展到測(cè)繪數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、測(cè)繪系統(tǒng)等多個(gè)領(lǐng)域。

上市6年，中海達(dá)的市值從5.85億元增至52億元，翻了近10倍。

看到中海達(dá) “名利雙收”，其他企業(yè)坐不住了?！斑@么多年了，園區(qū)內(nèi)的許多老板早已相互認(rèn)識(shí)，對(duì)各自企業(yè)水平都很清楚。中海達(dá)上市了，很多老板覺(jué)得自己家的也可以。”

中海達(dá)的上市，以及其后續(xù)發(fā)展軌跡在園區(qū)引起了轟動(dòng)，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)對(duì)上市都躍躍欲試。

企業(yè)成長(zhǎng)助推器

然而上市有一套復(fù)雜而系統(tǒng)化的籌備過(guò)程，財(cái)務(wù)準(zhǔn)備、股權(quán)結(jié)構(gòu)、法律規(guī)范、公司架構(gòu)……僅僅是前期的合規(guī)問(wèn)題，就難倒了不少企業(yè)家。飯局上說(shuō)一說(shuō)上市的豪言壯語(yǔ)容易，但落實(shí)到具體的流程，讓不少企業(yè)家打起了退堂鼓。

為了減輕企業(yè)的上市負(fù)擔(dān)，廣州天安園區(qū)聯(lián)合廣州市、番禺區(qū)，以及園區(qū)所在的東環(huán)街道三級(jí)政府部門(mén)，在園區(qū)內(nèi)設(shè)立服務(wù)中心，企業(yè)在園區(qū)里就能辦理跟政府有關(guān)的事項(xiàng)，包括工商登記、項(xiàng)目申報(bào)、專(zhuān)利申報(bào)、落實(shí)優(yōu)惠政策等。

2013年，新三板結(jié)束試點(diǎn)，擴(kuò)大至全國(guó)。如同被打開(kāi)塞子的香檳酒，新三板掛牌企業(yè)的數(shù)量從2012年底的105家，激增至目前的11 000多家，5年間增長(zhǎng)了100多倍。上市需求打開(kāi)后，園區(qū)建立了上市辦公室，這個(gè)機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供上市輔導(dǎo)，并處理和政府間的大部分事項(xiàng)。

除了上市辦，園區(qū)還著力引進(jìn)外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)輔助企業(yè)上市。

2016年1月，在番禺區(qū)政府的協(xié)調(diào)下，盛景網(wǎng)聯(lián)華南大區(qū)總部從越秀區(qū)搬遷至園區(qū)。盛景網(wǎng)聯(lián)是國(guó)內(nèi)影響力較大的咨詢(xún)公司和創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)?？偨?jīng)理李敏杰透露，盛景網(wǎng)聯(lián)搬入的全過(guò)程都有專(zhuān)人服務(wù)，入駐后接觸到很多優(yōu)秀企業(yè)，這讓他覺(jué)得從越秀區(qū)搬過(guò)來(lái)“賺了”。

盛景網(wǎng)聯(lián)服務(wù)過(guò)10家A股上市公司、1 500多家新三板掛牌公司，也服務(wù)過(guò)園區(qū)內(nèi)的千千氏、麗晶軟件、博芳環(huán)保等企業(yè)。其旗下的盛景嘉成母基金是達(dá)晨創(chuàng)投、經(jīng)緯中國(guó)、君聯(lián)資本、順為資本等國(guó)內(nèi)頂尖創(chuàng)投機(jī)構(gòu)的出資人與LP。進(jìn)入園區(qū)后，很多企業(yè)通過(guò)園區(qū)舉辦的沙龍主動(dòng)接觸盛景網(wǎng)聯(lián)，參與到盛景網(wǎng)聯(lián)的培訓(xùn)和活動(dòng)中。

為中小型企業(yè)規(guī)劃融資、設(shè)計(jì)商業(yè)模式，指導(dǎo)潛在的上市企業(yè)登錄資本市場(chǎng)，給上市企業(yè)的戰(zhàn)略和管理補(bǔ)課，盛景網(wǎng)聯(lián)進(jìn)入了一個(gè)企業(yè)寶庫(kù)，而園區(qū)的企業(yè)也找到了期盼已久的“老司機(jī)”。endprint

“這里經(jīng)常坐了幾十個(gè)上百個(gè)掛牌企業(yè)的董事長(zhǎng)，我們搞過(guò)一場(chǎng)活動(dòng)，中午80多個(gè)掛牌企業(yè)的董事長(zhǎng)一起坐在這里吃盒飯，因?yàn)槌酝赀€有活動(dòng)?！背藞@區(qū)內(nèi)的企業(yè)，盛景網(wǎng)聯(lián)還以園區(qū)為軸，串聯(lián)起整個(gè)華南大區(qū)需要服務(wù)的企業(yè)。

一位企業(yè)正沖刺新三板的董事長(zhǎng)告訴我們，相對(duì)融資和個(gè)人財(cái)富提升，上市后企業(yè)的影響力提升是他更看重的，“做企業(yè)的成就感全在這上面了”。

熱烈的商業(yè)氛圍顯示出了成果——自2015年起，園區(qū)新增23家上市公司。上市正在成為園區(qū)企業(yè)爭(zhēng)相達(dá)成的目標(biāo)。

尋找節(jié)點(diǎn)效應(yīng)

在園區(qū)的另外一家企業(yè)，浩云安防身上，我們看到了更有意思的細(xì)節(jié)。

按照?qǐng)@區(qū)的規(guī)定，所有入駐企業(yè)都不能將生產(chǎn)車(chē)間和代工企業(yè)放在園區(qū)，生產(chǎn)環(huán)節(jié)必須放在園區(qū)以外，這是園區(qū)對(duì)節(jié)能環(huán)保的嚴(yán)苛要求。遠(yuǎn)離工廠和車(chē)間，豈不是意味著企業(yè)遠(yuǎn)離了整條產(chǎn)業(yè)鏈？

但事實(shí)恰恰相反。我們觀察到，園區(qū)內(nèi)很多企業(yè)有著合作關(guān)系，在安防、環(huán)保、測(cè)繪等領(lǐng)域形成了完善的產(chǎn)業(yè)體系。浩云安防就是產(chǎn)業(yè)體系的見(jiàn)證者和受益者。

2008年，浩云安防進(jìn)入園區(qū)。當(dāng)時(shí)，浩云安防主營(yíng)業(yè)務(wù)高度垂直，只做金融安防產(chǎn)品，金融安防的產(chǎn)品和技術(shù)處于領(lǐng)先地位，和多家金融機(jī)構(gòu)有合作關(guān)系。

盡管浩云安防最初只租用了100多平方米的辦公區(qū)域，園區(qū)還是在人才、資金、資源三方面提供了全面的服務(wù)和支持。為了縮短產(chǎn)品的組裝和測(cè)試流程，浩云安防主動(dòng)推薦自己上游的，制造網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的合作伙伴進(jìn)入園區(qū)。

在這之后，浩云安防陸續(xù)在安防產(chǎn)品中加入了指紋認(rèn)證、人臉識(shí)別、語(yǔ)音識(shí)別，甚至更專(zhuān)業(yè)的指靜脈識(shí)別等技術(shù)，并推薦了更多的上游企業(yè)進(jìn)入園區(qū)。

這些企業(yè)在園區(qū)內(nèi)得到發(fā)展，同時(shí)也服務(wù)了更多安防領(lǐng)域的企業(yè)。鉑亞科技、圖衛(wèi)信息……更多從事安防和智慧城市的企業(yè)成長(zhǎng)起來(lái)。無(wú)意之中，一條安防產(chǎn)業(yè)鏈形成了。

2011-2016年，安防市場(chǎng)連續(xù)5年保持10%以上增速，2016年我國(guó)安防市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到5 000億元以上。在視頻監(jiān)控細(xì)分行業(yè)中，金融安防占整個(gè)市場(chǎng)的11%左右。

受益于市場(chǎng)環(huán)境和這條產(chǎn)業(yè)鏈，浩云安防業(yè)績(jī)持續(xù)向好，在2015年登陸創(chuàng)業(yè)板。今年6月份，浩云安防搬入了園區(qū)新建的獨(dú)棟總部大樓，辦公面積18 400多平方米，是最初的260倍。

中海達(dá)、千千氏、藍(lán)谷智能……這樣的節(jié)點(diǎn)企業(yè)還有很多。伴隨這些節(jié)點(diǎn)企業(yè)的發(fā)展，抱團(tuán)前進(jìn)的企業(yè)也得到發(fā)展，吸引更多關(guān)聯(lián)企業(yè)入駐園區(qū)。

盡管節(jié)點(diǎn)企業(yè)的效果很好，但園區(qū)運(yùn)營(yíng)方并沒(méi)有刻意去培養(yǎng)這樣的效應(yīng)。原因很簡(jiǎn)單：企業(yè)自己會(huì)在效率、成本、價(jià)值之間做權(quán)衡，需要什么樣的合作伙伴只有企業(yè)自己知道。

園區(qū)只需要將配套設(shè)施和服務(wù)體系不斷完善，引進(jìn)各個(gè)行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，它們就會(huì)和園區(qū)原有的企業(yè)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，并帶動(dòng)更多的外部企業(yè)進(jìn)入園區(qū)。

企業(yè)服務(wù)三級(jí)生態(tài)

從中海達(dá)、盛景網(wǎng)聯(lián)到浩云安防，這個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈是如何運(yùn)轉(zhuǎn)的？或者說(shuō)，廣州天安番禺節(jié)能科技園給企業(yè)提了供哪些服務(wù)？縱覽三家企業(yè)在園區(qū)的落地發(fā)展，園區(qū)陪伴了企業(yè)成長(zhǎng)的三個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻：

第一，合理完善的基礎(chǔ)配套服務(wù)。

包括辦公空間的選定、裝修、入駐，商務(wù)、休閑、娛樂(lè)、教育、健康、政務(wù)等在內(nèi)的各類(lèi)配套設(shè)施的便利性，園區(qū)所在區(qū)位的交通等。

廣州天安番禺節(jié)能科技園的客戶(hù)服務(wù)中心，就是幫助企業(yè)完善這些細(xì)節(jié)的“居委會(huì)大媽”。企業(yè)入駐時(shí)，有專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)接，解決所有硬件問(wèn)題。

這是在幫助企業(yè)“打地基”。

第二，配比豐富的資金、人才和資源服務(wù)。

有了穩(wěn)固的地基，企業(yè)才能“建高樓”，這一階段，廣州天安番禺節(jié)能科技園是企業(yè)成長(zhǎng)的重要助力。

早在2008年，園區(qū)就聯(lián)合中國(guó)銀行成立了廣東省首家科技支行，與政府、銀行三方設(shè)立資金池，為科技企業(yè)做貸款擔(dān)?！，F(xiàn)在，在園區(qū)的0.5平方公里范圍內(nèi)，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)商行5家銀行都設(shè)立了支行。

去年，中南大學(xué)工程建模與科學(xué)計(jì)算研究所在園區(qū)揭牌，作為在國(guó)內(nèi)數(shù)控機(jī)床和先進(jìn)制造領(lǐng)域第一的中南大學(xué)，看中的是園區(qū)這種產(chǎn)業(yè)集聚氛圍與創(chuàng)新基因。

校企合作的對(duì)象，還包括中科院、中國(guó)人民大學(xué)、華南理工大學(xué)、中山大學(xué)等。

資金、人才之外，企業(yè)的需求更加多樣化：銀行、廣告公司、公關(guān)公司等，這些第三方企業(yè)被引入園區(qū)，它們提供服務(wù)的方式更加靈活，有些直接入駐園區(qū)，有些則在園區(qū)外提供協(xié)助。

第三，從節(jié)點(diǎn)到平臺(tái)的生態(tài)服務(wù)。

除了上述資源，廣州天安番禺節(jié)能科技園50萬(wàn)平米的空間里，律師行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司、獵頭公司……但凡與創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，一應(yīng)俱全。這樣的創(chuàng)新生態(tài)也極大降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。

園區(qū)聯(lián)合各級(jí)政府在園區(qū)內(nèi)設(shè)立的“一站式”政務(wù)服務(wù)中心，在廣州屬于首例。為企業(yè)提供上市服務(wù)的上市辦，也在這樣的創(chuàng)新思維下成立。

除了這些，園區(qū)還引進(jìn)了咨詢(xún)公司、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、風(fēng)投資本等外部資源，全力輔助企業(yè)找到適合的路徑。

站在園區(qū)中心的高爾夫球場(chǎng)上環(huán)顧四周，我們的感覺(jué)是，園區(qū)是一個(gè)微縮的創(chuàng)新城市，配套設(shè)施為這個(gè)創(chuàng)新城市打好了地基，資源和服務(wù)讓城市中的個(gè)體蓋起高樓，那些頂尖的優(yōu)秀企業(yè)則成為這個(gè)城市的地標(biāo)建筑。

國(guó)務(wù)院副總理、時(shí)任廣東省委書(shū)記汪洋曾將廣州天安園區(qū)定義為“三資融合” “土地資本、產(chǎn)業(yè)資本、金融資本”在這里融合成創(chuàng)新的力量。

園區(qū)之于企業(yè)，究竟意味著什么？當(dāng)大多數(shù)人的回答還停留在配套服務(wù)時(shí)，廣州天安番禺節(jié)能科技園正用自己的模式給出不一樣的答案，打造出優(yōu)質(zhì)企業(yè)生態(tài)圈，用深度服務(wù)為企業(yè)賦能，助推園區(qū)企業(yè)加速騰飛。endprint