生活中一聊起房子，大伙兒或多或少都會(huì)有共同語(yǔ)言。原因無(wú)他，房子在老百姓生活中所占的比重太大了，幾乎每個(gè)人都無(wú)法繞開。

正因?yàn)槿绱耍魏闻c房子聯(lián)系在一起的政策或事件，都會(huì)刺激大眾的敏感神經(jīng)，一旦發(fā)酵必然引得眾議紛紜。由此也可以看出，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)公平公正公開的交易環(huán)境是多么的重要。

自2016年“930新政”以來，不斷加碼的調(diào)控政策抬高了交易的門檻，擠壓了投機(jī)的空間，使得沸騰的樓市情緒有所平抑。然而，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，仍有部分不良開發(fā)商伙同黑心中介、炒房者鋌而走險(xiǎn)鉆空子，或捂盤惜售、待價(jià)而沽，或巧立名目、額外收費(fèi)，或發(fā)布虛假信息、哄抬房?jī)r(jià)，不僅擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，而且進(jìn)一步加重了老百姓的焦慮情緒，影響了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

為了治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，近日住建部等七部委聯(lián)合發(fā)文，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展專項(xiàng)行動(dòng)。該行動(dòng)直指炒房團(tuán)伙、黑中介、無(wú)良開發(fā)商、虛假房地產(chǎn)廣告等突出問題，并將對(duì)執(zhí)行不力的地方進(jìn)行問責(zé)。

回溯歷次調(diào)控周期，我們不難發(fā)現(xiàn)都伴隨著樓市亂象出現(xiàn)，國(guó)家相關(guān)部門也出臺(tái)了相應(yīng)的治理政策措施，以維護(hù)市場(chǎng)正常秩序。因此，本次專項(xiàng)行動(dòng)可以說是“常規(guī)動(dòng)作”。但是，如果放在大趨勢(shì)大環(huán)境的背景下來看，其蘊(yùn)含意味或有所不同。

從大的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)來看，隨著人口紅利的消失、城市化進(jìn)程的減速，房地產(chǎn)的狂飆猛進(jìn)已不可持續(xù)。當(dāng)下高昂的房?jī)r(jià)已經(jīng)掏空了老百姓的“六個(gè)錢包”，消費(fèi)升級(jí)的潛能被壓制；同時(shí)，大量金融資本涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，催生了資產(chǎn)泡沫。如果在非理性因素的推動(dòng)下房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，不僅使得“三駕馬車”中消費(fèi)一極難以發(fā)力，也將抬高金融風(fēng)險(xiǎn)，阻礙經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

從國(guó)家政策層面來看，“房住不炒”已經(jīng)寫入十九大報(bào)告，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的指導(dǎo)方針。因此，盡管不斷有放松調(diào)控的呼聲，但住建部年內(nèi)4次發(fā)文重申，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。另一個(gè)重要的信號(hào)是，近日召開的中共中央政治局會(huì)議，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)要“整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，調(diào)控的態(tài)度十分堅(jiān)決。

可以說，此次專項(xiàng)行動(dòng)，是維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境的重要舉措，是為樓市調(diào)控保駕護(hù)航的關(guān)鍵一環(huán)，是“房住不炒”指導(dǎo)方針的具體體現(xiàn)，更是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型大趨勢(shì)下的必然選擇。