文/王瑩 青島星河灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山東青島 266000

在土建工程建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)是非常重要的組成部分，通過(guò)造價(jià)工作的有效開展，可以實(shí)現(xiàn)節(jié)約土建工程建設(shè)成本的目標(biāo)。但因?yàn)橥两ㄊ┕挝粚?duì)此工作的重視程度較低，此方面的經(jīng)驗(yàn)缺乏，從而導(dǎo)致了土建工程造價(jià)工作的落實(shí)還存在一系列的問題。針對(duì)存在問題的土建工程造價(jià)工作，相關(guān)人士對(duì)其進(jìn)行了探討，并提出了具體的建議，基于此種情況，筆者借鑒了相關(guān)的研究成果，結(jié)合自己的想法提出了一些意見，具體內(nèi)容如下所示：

1、土建工程造價(jià)工作中存在的問題

1.1　忽視了工程前期階段

土建工程造價(jià)工作的開展，應(yīng)是貫穿與這一工程的全過(guò)程的，但就實(shí)際的工程造價(jià)現(xiàn)狀進(jìn)行分析中可以看出，造價(jià)工作人員注重的是施工階段的造價(jià)，忽視了工程前期階段造價(jià)。在土建工程前期，主要是進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出的施工方案是后期施工落實(shí)的依據(jù)，所以工程設(shè)計(jì)部分也應(yīng)被列入重點(diǎn)造價(jià)階段[1]。但事實(shí)上設(shè)計(jì)階段是處于被忽視狀態(tài)的，這樣的造價(jià)工作情況對(duì)整體的工程造價(jià)有著不利的影響。

1.2　設(shè)計(jì)變更過(guò)多，影響了造價(jià)的準(zhǔn)確性

在土建工程建設(shè)這一過(guò)程中，因?yàn)橥两üこ痰慕ㄔO(shè)內(nèi)容較為復(fù)雜，為了保證工程建設(shè)質(zhì)量，在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。工程設(shè)計(jì)是工程造價(jià)工作開展的依據(jù)，所以在設(shè)計(jì)頻繁變更的過(guò)程中，工程造價(jià)工作的開展會(huì)受到影響，這樣就導(dǎo)致了造價(jià)工作需要及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整，一旦造價(jià)工作與設(shè)計(jì)不相符，就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)準(zhǔn)確性受到影響。就目前的造價(jià)工作和工程設(shè)計(jì)變更協(xié)調(diào)情況進(jìn)行分析可以看出，兩者在協(xié)調(diào)方面存在問題，設(shè)計(jì)變更與造價(jià)工作的開展不相符。

1.3　預(yù)決算工作沒有落實(shí)到位

在土建工程造價(jià)工作中，預(yù)結(jié)算工作是核心內(nèi)容，此部分工作的有效落實(shí)對(duì)造價(jià)工作效果有著重要的影響。但就實(shí)際的預(yù)決算工作落實(shí)情況進(jìn)行分析中可以看出，此工作的落實(shí)并不到位，這樣就導(dǎo)致了工程造價(jià)受到影響，造價(jià)工作的作用無(wú)法充分地發(fā)揮出來(lái)。

2、土建工程造價(jià)問題的控制措施

2.1　做好決策階段的造價(jià)工作

土建工程開展的造價(jià)工作，是指從土建工程籌建到竣工驗(yàn)收交所使用的全部費(fèi)用。所以在開展土建工程造價(jià)工作過(guò)程中，就應(yīng)先做好決策階段的造價(jià)工作。在項(xiàng)目決策過(guò)程中，應(yīng)搜集全面的資料，對(duì)資料進(jìn)行分析和整理，通過(guò)深入分析資料從中找出存在的問題，加以完善，以此來(lái)將土建工程的前期準(zhǔn)備工作落實(shí)到位。同時(shí)，工程造價(jià)部門需要結(jié)合工程的發(fā)展前景，對(duì)項(xiàng)目的效益進(jìn)行分析，科學(xué)的編制工程投資概算。在編制工程投資概算過(guò)程中，應(yīng)對(duì)可能影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行考慮，以此來(lái)保證工程投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.2　做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工作

在工程造價(jià)工作開展過(guò)程中，做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工作是非常重要的。在此階段造價(jià)工作開展過(guò)程中，應(yīng)對(duì)施工方案設(shè)計(jì)、施工技術(shù)選擇等進(jìn)行考慮。施工設(shè)計(jì)內(nèi)容，決定著工程需要使用的材料類型、材料多少，這些內(nèi)容都與工程造價(jià)有著密切的聯(lián)系，所以在設(shè)計(jì)階段，造價(jià)工作人員應(yīng)對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析，然后結(jié)合實(shí)際情況開展造價(jià)工作，以此來(lái)保證工程造價(jià)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是相符的[2]。

2.3　做好招投標(biāo)階段的造價(jià)工作

在土建工程建設(shè)過(guò)程中，招投標(biāo)工作的開展是非常有必要的，通過(guò)此工作的開展，能夠從諸多的施工單位中選擇最合適的合作伙伴，這樣有助于工程建設(shè)工作的有效開展。在招投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)該堅(jiān)持公正、公平、公開，對(duì)標(biāo)底進(jìn)行合理的確定，同時(shí)還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目成本目標(biāo)進(jìn)行確定，然后將分包項(xiàng)目最大限度的減少，減少費(fèi)用的變更，以此來(lái)保證工程造價(jià)貼近實(shí)際的工程建設(shè)費(fèi)用支出。同時(shí)，在確定合作伙伴之后，應(yīng)做好合同簽訂工作。在合同簽訂過(guò)程中，需要對(duì)每一條款進(jìn)行細(xì)化分析，尤其是關(guān)于預(yù)決算的條款，在合同簽訂之后，工程造價(jià)工作人員應(yīng)做好項(xiàng)目費(fèi)用支出的跟蹤，避免資金浪費(fèi)情況的出現(xiàn)。

2.4　做好施工階段的造價(jià)工作

在土建工程造價(jià)工作開展過(guò)程中，施工階段的造價(jià)工作是非常重要的，為了保證這一階段造價(jià)工作的有效性，就應(yīng)構(gòu)建完善的管理制度。在管理制度中，應(yīng)對(duì)工程造價(jià)中有關(guān)材料、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)、工程結(jié)算方式等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)該開展動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理工作。在實(shí)際的施工過(guò)程中，造價(jià)工作人員深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)每一筆資金支出進(jìn)行調(diào)查，確定資金的支出項(xiàng)目是否符合規(guī)定、確定資金的流動(dòng)方向以及結(jié)余情況，通過(guò)動(dòng)態(tài)的跟蹤調(diào)查，可以杜絕中飽私囊情況的出現(xiàn)，保證每一筆資金都是用在該用的地方中。另外，在施工階段的工程造價(jià)中，還應(yīng)做好對(duì)材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用的控制工作，盡可能的降低采購(gòu)費(fèi)用，以此來(lái)減少工程的成本支出[3]。

2.5　做好工程竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)工作

土建工程造價(jià)工作的開展，是貫徹工程建設(shè)始終的，在工程建設(shè)完成之后，需要進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收，在此過(guò)程中，工程造價(jià)工作需要有效的落實(shí)到位。在工程竣工驗(yàn)收階段，工程造價(jià)工作人員必須要根據(jù)所有的工程建設(shè)材料來(lái)進(jìn)行工程結(jié)算，在工程結(jié)算中，必須要保證結(jié)算的準(zhǔn)確性，做到無(wú)漏算，無(wú)措算，不多算。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，在我國(guó)土建工程行業(yè)快速發(fā)展過(guò)程中，與之相關(guān)的工程造價(jià)工作也應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)。以往的工程造價(jià)方法不夠合理，工作落實(shí)過(guò)程中還存在疏漏，面對(duì)這樣的情況，在土建工程建設(shè)工作落實(shí)過(guò)程中，就應(yīng)提高對(duì)工程造價(jià)的重視程度，結(jié)合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)工程造價(jià)方法進(jìn)行創(chuàng)新。同時(shí)還應(yīng)提高工程造價(jià)人員的工作水平，以此來(lái)保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，發(fā)揮工程造價(jià)的作用，為土建工程行業(yè)更進(jìn)一步的發(fā)展做好基礎(chǔ)性鋪墊。

參考文獻(xiàn)：

[1]曹姍姍.對(duì)土建工程造價(jià)全過(guò)程控制相關(guān)問題的幾點(diǎn)探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,(18):916.

[2]楊彩霞.關(guān)于土建工程造價(jià)預(yù)(結(jié))算審核方法的分析探究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,(5):617.

[3]胡靈佳.探析土建工程造價(jià)預(yù)算的影響因素及其控制措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,(16):1868-1868.