鄧吉祥

摘 要：隨著建筑工程的不斷發(fā)展，在保障建筑給排水工程的質(zhì)量與安全的前提下，合理控制建筑給排水造價(jià)，從而有效地降低了建筑給排水工程的成本，這不僅是建筑給排水施工企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲勝的關(guān)鍵所在，也是節(jié)約社會(huì)資源，擴(kuò)大社會(huì)積累的重要手段。文章基于對(duì)建筑工程給排水造價(jià)了解的基礎(chǔ)上，針對(duì)現(xiàn)階段給排水造價(jià)控制過(guò)程中所出現(xiàn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了研究分析，并相應(yīng)地提出合理性的意見(jiàn)和建議，文章僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；給排水；造價(jià)控制；有效對(duì)策

引言

給排水工程是建筑工程中的重要組成部分，尤其是當(dāng)前人們生活水平不斷提升，人們對(duì)于物質(zhì)方面的要求逐步增加，希望能夠獲取更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，為自己的生活提供保障。在這個(gè)背景下，如何在滿(mǎn)足人們要求的同時(shí)保障自己的經(jīng)濟(jì)效益，就成為建設(shè)單位所思考的問(wèn)題。

1建筑工程給排水造價(jià)控制的現(xiàn)狀

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)在市場(chǎng)領(lǐng)域中占據(jù)的地位越來(lái)越重要。建筑給排水造價(jià)控制作為建筑工程發(fā)展必不可少的環(huán)節(jié)，對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。目前，建筑工程給排水造價(jià)控制所面臨著一些不足之處。一方面，建筑工程的給排水造價(jià)控制僅停留在初步的結(jié)算環(huán)節(jié)，并沒(méi)有全局管理控制的意識(shí)，導(dǎo)致建筑工程給排水造價(jià)控制受到限制；另一方面，在建筑工程的投資決策實(shí)施過(guò)程中，對(duì)于建筑工程給排水造價(jià)控制沒(méi)有引起高度的重視，在建筑工程給排水造價(jià)控制管理中留下了超標(biāo)隱患，導(dǎo)致給排水造價(jià)控制失控等問(wèn)題，阻礙了建筑工程的給排水造價(jià)控制管理，不利于建筑工程的發(fā)展。

2建筑工程給排水造價(jià)控制的有效對(duì)策

2.1給排水設(shè)計(jì)階段方面的造價(jià)控制

在建筑工程的給排水造價(jià)管理過(guò)程中，建筑給排水設(shè)計(jì)作為非常重要的發(fā)展環(huán)節(jié)，需要相關(guān)人員進(jìn)行密切聯(lián)系和協(xié)作。具體可以從以下方面進(jìn)行：①建筑給排水設(shè)計(jì)限額的制定。在建筑工程給排水造價(jià)控制管理中，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)限額的合理制定。只有功能功用完全符合建筑給排水工程造價(jià)的限額，才能保證建筑工程造價(jià)的嚴(yán)格控制標(biāo)準(zhǔn)要求；②建筑工程給排水設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。合理確定管道材質(zhì)，在滿(mǎn)足規(guī)范和相關(guān)要求的前提下，給水管道按照PPR管、剛塑復(fù)合管、不銹鋼管的順序依次選擇；排水管道優(yōu)先選用塑料管材、其次是排水鑄鐵管；合理確定給水排水管的管徑；合理確定水泵，水箱、二次供水泵組等設(shè)備的設(shè)計(jì)參數(shù)。

2.2從給排水材料設(shè)備上控制造價(jià)

在建筑工程的材料設(shè)備選擇的過(guò)程中，務(wù)必要使用節(jié)能、價(jià)格相對(duì)合理的材料和設(shè)備，避免使用淘汰技術(shù)、高能耗材料和設(shè)備。加強(qiáng)對(duì)于新工藝、材料設(shè)備、新技術(shù)的使用力度，從而有效地提升建筑工程的造價(jià)控制，推動(dòng)建筑工程的持久穩(wěn)定發(fā)展。合理確定衛(wèi)生器具和材料的品牌和檔次，不同的品牌如T0T0和箭牌價(jià)格差異大，同一品牌也要區(qū)分高中低檔。合理確定給排水設(shè)備品牌和檔次，如選擇進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)，國(guó)產(chǎn)品牌又區(qū)分凱泉、連城、大福等等，造價(jià)受品牌和檔次的影響較大，要引起足夠的重視。

2.3做好施工階段的成本跟蹤控制

給排水施工是一個(gè)持續(xù)的過(guò)程，僅僅在前期做好造價(jià)控制是不夠的，需要使其滲透在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的控制和管理。如施工圖預(yù)算編制及審核，工程造價(jià)指標(biāo)分析；設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用估算，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用審核，建立設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)帳，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證文件資料存檔；施工過(guò)程中技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)方案以及施工方案成本測(cè)算及成本優(yōu)化工作；關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)偷工減料、替換材料、未按要求施工等現(xiàn)象；材料、設(shè)備市場(chǎng)詢(xún)價(jià)；處理合同爭(zhēng)議、索賠及過(guò)程監(jiān)控；進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警，并提出成本風(fēng)險(xiǎn)控制的解決方案。

其中辦理的變更簽證要原因清楚，責(zé)任明確、簽字蓋章齊全，明確工程量和造價(jià)，辦理程序和時(shí)效要符合合同約定。通常的簽證辦理程序是；承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。逾期辦理或未按程序辦理的簽證有效性會(huì)受到質(zhì)疑。

2.4結(jié)算階段的造價(jià)控制

工程結(jié)算時(shí)給排水成本控制的重要環(huán)節(jié)。公司內(nèi)部簡(jiǎn)歷完善的成本控制復(fù)核流程，配備具有有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)造價(jià)管理人員，建立合理的獎(jiǎng)罰制度。編制及審核工程竣工結(jié)算，進(jìn)行工程造價(jià)指標(biāo)分析。對(duì)結(jié)算爭(zhēng)議或索賠測(cè)算，并提供相關(guān)的測(cè)算過(guò)程及依據(jù)。重點(diǎn)工作是做好對(duì)結(jié)算資料完整性、工程量、單價(jià)、其他費(fèi)用準(zhǔn)確性四個(gè)方面的審核。

2.4.1結(jié)算資料要涵蓋招標(biāo)投標(biāo)資料、施工合同、招標(biāo)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙以及變更、簽證、批價(jià)等過(guò)程資料，結(jié)算資料能相互佐證，形成一環(huán)扣一環(huán)的證據(jù)鏈。

2.4.2工程量審核是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，遵循現(xiàn)行的清單工程量計(jì)算規(guī)則或定額工程量規(guī)則，本著實(shí)事求是和公平公正的原則多扣少補(bǔ)。

2.4.3要認(rèn)真分析單價(jià)是否存在不平衡報(bào)價(jià)。通常變更估價(jià)處理原則：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，按照合同相應(yīng)約定確定變更工作的單價(jià)。

2.4.4其他費(fèi)用如規(guī)費(fèi)、稅金要嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的法律法規(guī)執(zhí)行。

結(jié)語(yǔ)

總之，隨著建筑給排水工程的應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大，我們應(yīng)積極對(duì)當(dāng)中存在的問(wèn)題進(jìn)行思考，并探索創(chuàng)新造價(jià)控制措施，使建筑給排水功能各個(gè)階段的成本都能夠得到有效控制，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的取得。

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