文/上海中建申拓投資發(fā)展有限公司 周漸漸

老年公寓指適合老年人居住并提供老年人所需相關配套的住宅項目。目前國內此類適老住宅項目不多，沒有現成的標準和要求。通過走訪調研及對國內外相關規(guī)范的研究，總結歸納老年公寓的設計要點。

1 總平面設計

老年公寓總平面設計應有針對性地為老年人進行特殊規(guī)劃，充分考慮無障礙設計，同時體現地域性特色。

1）道路設計人車分流，避免因老年人行動不便而與車輛發(fā)生危險。

2）老年人出行更多依賴公共交通，人流主入口應設置在離公交或軌交車站較近位置。如有困難，建議可設置人行便門。

3）充分考慮無障礙設計，既便于出入，減少安全隱患，又為老年人提供活動場地。

4）步行系統的坡度宜≤2.5°，當大于該坡度時，宜設置扶手。

5）樓棟主出入口應可供緊急救援車輛?？俊?/p>

6）設置集中活動場地，提供老年人開展戶外集會或廣場舞等活動場所。

7）適當在露臺、屋頂等部位進行綠化，使小區(qū)成為立體綠化空間，從而提升社區(qū)環(huán)境。

8）考慮到老年人室內生活時間較長，應提高日照標準，滿足室內舒適性要求。

2 景觀設計

1）景觀設計首要考慮無障礙性，無論通行園路還是公用設施均需確保安全通暢。

2）增強室外標識系統的識別性，標識牌設計可采用多種色彩及適當增大尺寸等措施，也可多方位、多角度重復提示，避免老年人迷失方向。

3）適當增設室外休憩閑坐或觀景場所，方便老年人休息及提供聚集交流的空間。

4）合理布置健身區(qū)域。

5）在植物的選擇上建議選用隨四季變化、花色鮮艷的喬灌木和花卉，可豐富景觀色彩，提升老年人對生活的熱愛（見圖1）。

圖1 景觀設計選用隨四季變化、花色鮮艷的喬灌木和花卉

3 單體設計

老年公寓設計應充分考慮老年人行動不便所帶來的各種問題，并從功能空間的細部設計入手確保其使用安全和便捷，相關設計要求如表1，圖2，3所示。

1）由于老年人年齡偏高，行動遲緩，老年公寓以緊湊房型為主，便于老年人的起居生活及自己整理家務。關聯起居空間應貼鄰設置。

2）考慮到老年人的生活習慣，主臥面積可適當放大，客廳面積可適當減小。

3）考慮到輪椅通過的便利性，住宅戶門及內門的寬度應≥1m。

4）根據老年人生理需求，可適當降低開關、門鈴和門窗把手等部件位置。

表1 老年公寓公共空間及居住空間的相關設計要求

圖2 老年公寓相關設計要求

圖3 老年公寓設計細節(jié)

5）為防止老年人磕絆及便于輪椅通過，戶內地面應無高差，不設門檻。

6）電梯間需設置擔架梯并加大候梯廳面積。

7）宜適當增大玄關處面積，便于輪椅通過及回轉，同時提供更多空間擺放換鞋凳，避免摔跤。

8）從老年人心理需求出發(fā)可設置隱性扶手，走道處安裝或預留安裝扶手的埋件，以便滿足持續(xù)性的使用需求。

10）各種標識字體適當加大，配合不同顏色方便老年人辨識。

11）設置南向陽臺并適當增大面積，方便老年人曬太陽。

12）為滿足老年人照度要求，可采取建筑全明設計。

13）通過采用落地玻璃門和低窗臺大玻璃飄窗的設計，實現良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。

14）為提供安靜舒適的室內環(huán)境，在圍護結構上可采取有效的隔聲降噪措施。

15）南北通透，便于自然通風。

16）廚房設計時應注意：灶頭的高度參照老年人的平均身高設計；衛(wèi)生間設計選用的潔具宜為坐式馬桶及平進平出無門檻沖淋房。

設D={(xk,yk)|k=1,2,…,n}，其中xk∈Rn為得到的分解信號，yk∈R為輸出結果。在權w空間中最小二乘支持向量機分類問題可以描述如下:

17）立面設計建議采用相對古樸穩(wěn)重的風格，注重材料色彩及質感的表達，照顧老年人心理感受。

18）節(jié)能設計可充分考慮生態(tài)環(huán)保技術的運用。如采用高性能外圍護結構，太陽能集熱器提供生活熱水等。

4 裝修設計

老年公寓裝修設計強調應考慮安全、方便和舒適，而非個性和奢華。

1）為防止不必要的傷害，裝修材料的選擇應注重防滑無毒、不易燃、不易碎，便于清洗。

2）墻角和家具的轉角宜做圓角處理，尤其是衛(wèi)生間的墻面和潔具應盡量選用無突出陽角的設計，以防老年人摔倒后磕碰。

3）地面裝修材料應平整防滑，便于清潔整理。

4）宜在轉角或需要的位置設置腳燈以方便老人起夜。

5）經常通行的位置和衛(wèi)生間內可設置安全扶手或預留安裝位置。

6）家具選擇盡量化繁為簡，減少棱角；沙發(fā)及床不可過軟及過矮；雙人床應兩面都留有通道。

7）色彩宜柔和溫馨，溫暖明亮，以暖色調為主。

8）有條件宜選用空氣凈化裝置或被動式通風裝置。

5 智能化設計

1）小區(qū)內設置自動化管理中心。

2）小區(qū)內實行安防自動化監(jiān)控管理。

3）戶內設置自動報警系統及緊急呼叫按鈕。

4）為老年人提供電子手環(huán)，并連接到中控室，發(fā)生緊急情況時可第一時間提供幫助及救援。

5）對小區(qū)的關鍵設備及設施進行遠程監(jiān)控并安裝遠程抄表系統。

6 電梯設計

1）采用擔架梯，在條件許可情況下可設置折疊式臨時座椅。

2）按無障礙要求增設滿足需求的電梯按鍵。

3）考慮到老年人的生理變化，建議適當增大電梯播報音量。

7 結語

不斷完善提升老年公寓的設計品質，從而建設出更合理保障老年人居住安全和舒適的住宅產品，使居家養(yǎng)老保持較高生活品質，從而延長老年人的自立生活時間，減少對子女和社區(qū)照護的依賴，同時節(jié)約社會成本，最終創(chuàng)造和諧社會。

參考文獻：

[1] 老年人居住建筑設計規(guī)范：GB 50340-2016[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003.

[2] 楊孟春，許謙.并不遙遠的異托邦——健康養(yǎng)老設計新概念[J].城市住宅，2015（6）：6-9.