【摘要】經(jīng)濟(jì)進(jìn)步帶動(dòng)了綠色建筑成本管控技術(shù)的進(jìn)展加速，當(dāng)下全壽命周期理論的應(yīng)用范圍逐漸增加。為了保證綠色建筑成本的理想效果，需要加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，充分提高全壽命周期理念的應(yīng)用水平，從而實(shí)現(xiàn)成本有效管理的目的。論文概述了相關(guān)內(nèi)容，分析了綠色建筑全壽命周期開銷和構(gòu)成因子，并提出了全壽命周期理論的綠色建筑成本措施。

【關(guān)鍵詞】全壽命周期；綠色建筑；成本；管控

1、前言

綠色建筑成本作為建筑工程常見工作之一，對(duì)當(dāng)代綠色建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展具有極大影響，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的保障。因此我們應(yīng)該十分重視全壽命周期理論的發(fā)展與建設(shè)，通過大量的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)的累計(jì)，促進(jìn)綠色建筑成本管控達(dá)到領(lǐng)先水平。

2、概述

建筑作為我國當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的一個(gè)重要行業(yè)，建筑工程所需要的資源是巨大的，然而在我國當(dāng)前的建筑施工中，為了趕工期、追求經(jīng)濟(jì)效益，許多建筑材料在使用的過程中往往沒有充分被利用，有些材料可以循環(huán)使用卻不能得到合理利用，從而造成了資源的浪費(fèi)。

3、綠色建筑全壽命周期開銷和構(gòu)成因子解析

3.1全壽命周期下的開銷模式搭建

（1）綠色建筑全壽命周期步驟

為獲取不同模式下的結(jié)果，便于獲取清晰的綠色建筑開銷，實(shí)現(xiàn)降低開銷的目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)從國內(nèi)詳細(xì)狀況區(qū)分全壽命周期模式。依照全壽命周期下的綠色建筑狀況，本文劃分為以下幾個(gè)模塊，綠色全壽命周期步驟分為決策，設(shè)計(jì)，調(diào)試，運(yùn)行以及回收模塊。

（2）綠色建筑全壽命周期特征

①多方位特點(diǎn)

綠色建筑主要在全壽命理論模式下給出的，并從工程，公司以及社會(huì)等多個(gè)方向進(jìn)行調(diào)研，綠色建筑不僅需要考量工程自身的開銷，還需要考量外部獲益以及社會(huì)效益。

②復(fù)雜性

綠色建筑具有和其他建筑差別的特征，其開銷繁雜，具有內(nèi)部的，顯像的，定量化開銷。綠色建筑開銷需要將隱含的環(huán)境和社會(huì)開銷以及公司自身開銷相互結(jié)合。

3.2全壽命周期的開銷因子解析

綠色建筑全壽命周期作用因子為獲取開銷結(jié)果的組成模塊，綠色建筑開銷因子解析和現(xiàn)有的建筑存在差別，因而需要獲取最優(yōu)的改變綠色建筑的全壽命周期開銷的路徑。通過研究發(fā)現(xiàn)具有以下特征：其包含的目標(biāo)區(qū)間較廣，具有很大的運(yùn)行維護(hù)以及回收價(jià)值；綠色建筑開銷主體并不是獨(dú)立的，該因素使得綠色建筑全壽命周期開銷和現(xiàn)有的解析模式存在差別，綠色建筑開銷主要包含公司，使用者和社會(huì)三個(gè)部分。

3.3指標(biāo)模式搭建

從行業(yè)綠色意識(shí)，施工策略，綠色建筑等級(jí)層次，節(jié)水設(shè)計(jì)理念和方案，消費(fèi)者的環(huán)保狀態(tài)，綠色實(shí)施方案，節(jié)能設(shè)計(jì)水準(zhǔn)以及行業(yè)水準(zhǔn)和法律法規(guī)的制定。實(shí)現(xiàn)施工操作時(shí)，物質(zhì)模塊即建筑項(xiàng)目的主要生產(chǎn)步驟，采用數(shù)據(jù)作為主導(dǎo)，物質(zhì)用作數(shù)據(jù)實(shí)施的主要方法，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)和數(shù)據(jù)的綜合構(gòu)建實(shí)現(xiàn)模式。全壽命周期的理念以及指標(biāo)模式實(shí)質(zhì)主要為數(shù)據(jù)的監(jiān)管以及互動(dòng)。

4、全壽命周期理論的綠色建筑成本措施探討

4.1實(shí)施一體化設(shè)計(jì)

新型綠色建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算與成本控制工作必須由多個(gè)方面來著手實(shí)施，采取一體化的設(shè)計(jì)方式。只有做到這一點(diǎn)才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性保障，這同時(shí)也將直接關(guān)乎新型綠色建筑工程項(xiàng)目的成本以及預(yù)算問題。從具體的設(shè)計(jì)工作來考慮，其中所重點(diǎn)需加強(qiáng)的便是對(duì)于建筑有關(guān)各方人員開展統(tǒng)籌設(shè)計(jì)規(guī)劃，以便能夠促使以上人員可在設(shè)計(jì)工作之中更加充分表達(dá)自身所存在的問題與建議，從而促使對(duì)新型綠色建筑工程設(shè)計(jì)工作的合理性的有效把控，特別是是對(duì)建設(shè)方、設(shè)計(jì)方以及用戶等多方而言，更是要求其能夠直接參與其中，要能夠由經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等多個(gè)方面予以綜合權(quán)衡，并由此來確保設(shè)計(jì)方案能夠達(dá)到更加科學(xué)化的水平程度，也只有這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)綠色建筑工程設(shè)計(jì)效果的全面提升，甚至還要把施工方也同時(shí)包含在對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作之中，針對(duì)施工方所存在的一些問題也要在設(shè)計(jì)過程中予以充分考慮，就最終所設(shè)計(jì)出的方案是否在實(shí)際的施工過程當(dāng)中能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)成本的有效節(jié)約予以充分探討，最終通過對(duì)各方意見的匯總以后來實(shí)現(xiàn)對(duì)施工成本的有效降低。

4.2全過程成本控制

針對(duì)新型綠色建筑工程而言，由項(xiàng)目的全過程階段來展開考量也將是一項(xiàng)至關(guān)重要的工作內(nèi)容，此種貫穿于工程項(xiàng)目施工全過程階段的成本控制，其所考慮的主要內(nèi)容便是在項(xiàng)目由立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等一整個(gè)過程階段實(shí)施成本分析，以免因?yàn)橹皇窃谑┕きh(huán)節(jié)對(duì)成本進(jìn)行分析討論，而最終導(dǎo)致成本超支。特別是從后續(xù)建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、拆除等環(huán)節(jié)而言，更加要引起有關(guān)人員的重視與思考，這同時(shí)也是對(duì)成本預(yù)算管理產(chǎn)生影響的一項(xiàng)主要內(nèi)容。例如針對(duì)在工程項(xiàng)目施工中應(yīng)用了某項(xiàng)綠色施工技術(shù)會(huì)使得在施工環(huán)節(jié)的成本增大，但是在后續(xù)的運(yùn)行、維護(hù)過程中卻可以達(dá)到更好的節(jié)能、環(huán)保效果，契合于綠色工程項(xiàng)目建設(shè)的宗旨要求，由此也便能夠達(dá)到更好的實(shí)際應(yīng)用效果，因此實(shí)施全過程成本控制從全局考慮其成本與收益意義重大。

4.3應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)手段

為促使對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目所實(shí)施的造價(jià)預(yù)算以及成本控制能夠達(dá)到理想化的效果，還應(yīng)當(dāng)在應(yīng)用各項(xiàng)新型技術(shù)手段時(shí)把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)于各類新型技術(shù)手段的應(yīng)用不單單僅是牽涉到造價(jià)預(yù)算與成本控制當(dāng)中所牽涉到的某些專業(yè)統(tǒng)計(jì)分析與數(shù)據(jù)處理，其在很大程度上與某些虛擬仿真技術(shù)的應(yīng)有有著密切的相關(guān)性。例如在對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目開展施工方案優(yōu)化工作是，便可應(yīng)用虛擬仿真技術(shù)來開展模擬施工，由此也便能夠更加全面的分析在項(xiàng)目施工過程中所實(shí)際產(chǎn)生出的資金支出情況，并由此來促進(jìn)對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算管理與成本控制的有效性與確切性，降低各種意外情況的發(fā)生率。

結(jié)語：

總之，隨著世界經(jīng)濟(jì)格局的不斷變化和我國經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)提高，綠色建筑成本方法將不斷升級(jí)、革新，只有不斷適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展和科技的飛速進(jìn)步，與時(shí)俱進(jìn)，才能將綠色建筑成本管控提升至一個(gè)新的高度，實(shí)現(xiàn)最為理想的工程效果，造福子孫后代。

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作者簡介：

惠進(jìn)，陜西省土地工程建設(shè)集團(tuán)，陜西西安。