【摘要】眾所周知，我國(guó)乃人口大國(guó)。為了解決我國(guó)人民住房難的問(wèn)題，我國(guó)現(xiàn)已經(jīng)建成一套完整的公共住房體系，該體系主要由經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房以及公共的租賃住房共同組成。其中的公共租賃住房形式不同于其他，該住房專(zhuān)門(mén)為住房相對(duì)困難的人們?cè)O(shè)置，且該類(lèi)住房的房屋面積大約在40平米上下，在住房類(lèi)型中屬于小型經(jīng)濟(jì)適用房。本文將著眼分析當(dāng)前社會(huì)的公共租賃住房，對(duì)該類(lèi)住房的基本設(shè)計(jì)理念進(jìn)行具體闡述，并對(duì)公共租賃住房的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)原則進(jìn)行分析總結(jié)。

【關(guān)鍵詞】公共租賃住房；室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)理念

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU241 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

所謂公共租賃住房體系主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房三個(gè)部分，其中的公租房與前兩者有著一定程度的差異。因?yàn)楣夥康闹饕?hù)為部分城鎮(zhèn)居民且這些居民的收入水平較低，或者是在城市就業(yè)但無(wú)房居住的打工人員等。公租房的建立極大程度地解決了我國(guó)外來(lái)務(wù)工收入較低人群的住房問(wèn)題，避免了多種不安定因素的發(fā)生。公共租賃住房在房屋室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，主要考慮了住房面積以及功能發(fā)揮等問(wèn)題，這類(lèi)住房大多面積較小但功能齊全，性?xún)r(jià)比較高，租賃費(fèi)用適合低收入人群。

一、公共租賃住房的概念

公共租賃住房，就是房屋所有人以出租的形式向被租賃人員提供住房的過(guò)程，這類(lèi)住房大多面積在40平米左右，屬于小型住宅，這類(lèi)小型住宅大多只被用來(lái)出租不會(huì)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)賣(mài)，而且這類(lèi)小型出租屋租金便宜，可根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展現(xiàn)狀的不同隨機(jī)調(diào)整。公共租賃住房的使用人群大多為外來(lái)務(wù)工低收入人群。這些居民的共同特征就是支付不起高昂的房屋價(jià)格，無(wú)法買(mǎi)房造成住房難的問(wèn)題。為此，我國(guó)也相繼建立起公共租賃住房解決以上人群的住房難問(wèn)題。另外，公共租賃住房的出租期限較長(zhǎng)，可以長(zhǎng)期為居民提供較為穩(wěn)定的住房條件，通常出租期限為3～5年，而且租賃結(jié)束后，如用戶(hù)依然符合出租條件可以繼續(xù)租賃該房屋。與此同時(shí)，為了提高人們的住房舒適度，公共租賃住房在室內(nèi)使用面積上也逐漸改進(jìn)，目前我國(guó)的公共租賃住房建筑空間的種類(lèi)越來(lái)越多。

二、公共租賃住房的設(shè)計(jì)原則

（一）經(jīng)濟(jì)性原則

我國(guó)的公共租賃住房基本設(shè)計(jì)原則是經(jīng)濟(jì)性。為達(dá)到租賃住房的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，首先應(yīng)考量房屋的占地面積，為了節(jié)約土地資源，公共租賃房使用盡可能小的占地面積發(fā)揮出最大的房屋利用率。另外，公共租賃住房要想符合經(jīng)濟(jì)性準(zhǔn)則，住宅的室內(nèi)使用面積也要加以考量，在對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)房屋的平面面積進(jìn)行合理劃分，使室內(nèi)使用率達(dá)到最高。

（二）適應(yīng)性原則

隨著當(dāng)代居民對(duì)生活質(zhì)量要求逐漸提高，從前的租賃住房條件也需進(jìn)行適當(dāng)改善，滿足租住用戶(hù)的基本要求，防止租住者及房屋所有者發(fā)生矛盾沖突。公共租賃住房的適應(yīng)性原則是為了迎合當(dāng)代租戶(hù)的住房需求，而且該準(zhǔn)則還能夠隨著住戶(hù)要求的變化自行更新。將適應(yīng)性原則應(yīng)用在住房本身，就是在不改變住房基本面積等外在條件的前提下，適當(dāng)對(duì)住房的內(nèi)在條件進(jìn)行更改，以適應(yīng)如今各類(lèi)生活模式進(jìn)而滿足住戶(hù)所需。從住房的適應(yīng)性原則也可以看出，房屋設(shè)計(jì)和房屋建設(shè)相互依存，互不可少。

（三）多樣性原則

所謂住房多樣性原則，就是公共租賃住房要保證房屋設(shè)計(jì)的多樣性，以滿足當(dāng)下居民的多種住房需求。要求公共住宅的多樣性，不僅是要求房屋類(lèi)型的多樣，還要求室內(nèi)設(shè)計(jì)布局的多樣，可以在一間住房?jī)?nèi)看到多種設(shè)計(jì)模式的展現(xiàn)，或者在同一住房?jī)?nèi)，對(duì)同一空間有著多種利用方式。為滿足上述要求，住房設(shè)計(jì)人員需要對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，通過(guò)多風(fēng)格的設(shè)計(jì)模式滿足用戶(hù)所需。

三、公共租賃住房建筑室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的相關(guān)研究

（一）臥室設(shè)計(jì)

對(duì)一間住宅來(lái)說(shuō)，臥室是其最為重要的一部分，因?yàn)榕P室的舒適與否直接關(guān)系著租住用戶(hù)是否可以安心休息，一套完善的臥室設(shè)計(jì)方案，可以保證用戶(hù)睡眠質(zhì)量，達(dá)到用戶(hù)要求的安靜、溫馨等條件。因此，在進(jìn)行臥室設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮光線問(wèn)題，臥室合理的采光可以為住戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)舒適的休息環(huán)境。另外，設(shè)計(jì)人員對(duì)臥室進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還要注意櫥柜的設(shè)計(jì)，因?yàn)闄还袷蔷幼≌咧饕膬?chǔ)物工具，因此要對(duì)櫥柜進(jìn)行合理的尺寸設(shè)計(jì)，在不破壞房屋的整體協(xié)調(diào)感的同時(shí)保證櫥柜的使用空間達(dá)到最大。結(jié)合必備家具的布局情況設(shè)計(jì)出臥室的最小空間，面寬最小為2700mm，進(jìn)深最高為3000mm。滿足舒適性是基礎(chǔ)，同時(shí)還要保證用戶(hù)休息空間及儲(chǔ)存物品的充足，還能預(yù)留出其他空間，增強(qiáng)臥室使用率，進(jìn)而提高臥室的整體舒適度。

（二）客廳設(shè)計(jì)

在對(duì)公共租賃住房的客廳進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要充分運(yùn)用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的知識(shí)，該書(shū)對(duì)客廳的規(guī)范面積做出了具體要求，即客廳面積必須大于等于12平米。由于客廳是固定空間及活動(dòng)空間二者共同構(gòu)建而成，所謂固定空間即日常家具以及用戶(hù)擺放日常用品所需要的空間面積，設(shè)計(jì)人員在對(duì)這塊空間進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要將設(shè)計(jì)對(duì)象放在沙發(fā)、茶幾以及電視柜的尺寸設(shè)置方面，因?yàn)檫@些固定空間的設(shè)置是用戶(hù)平?；顒?dòng)空間的主要集中地。通常情況下一組四人座沙發(fā)占地面積為1800mm×2800mm。至于電視柜的設(shè)置則要以人體到電視的實(shí)際距離為基礎(chǔ)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。以28寸大小的電視為例，這種尺寸的電視最佳觀看距離是2.5米。此外，設(shè)計(jì)人員也要對(duì)電視柜和茶幾的間隔距離做出測(cè)定，通常此間隔距離要大于或等于800mm，且客廳的開(kāi)間凈距務(wù)必要大于或等于3200mm。所謂居住者的活動(dòng)空間，指的是用戶(hù)在客廳自由活動(dòng)的空間，而交通空間以及臨時(shí)空間共同組成了該活動(dòng)空間。這里的交通空間面積一般為700mm×700mm，臨時(shí)空間即用戶(hù)不經(jīng)?；顒?dòng)但有時(shí)會(huì)進(jìn)行活動(dòng)行為的空間。結(jié)合以上，設(shè)計(jì)人員只有采用科學(xué)合理的客廳空間設(shè)計(jì)才能夠有效發(fā)揮出客廳的實(shí)際利用功能。

（三）多功能空間設(shè)計(jì)

在公共租賃住房設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員還可采用多功能空間設(shè)計(jì)，所謂多功能空間設(shè)計(jì)就是在實(shí)際進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)期間，設(shè)計(jì)師沒(méi)有將住宅的實(shí)際使用空間進(jìn)行固定，這種留白可以讓居住者結(jié)合自身的實(shí)際使用情況對(duì)該預(yù)留空間自行改造設(shè)計(jì)。住戶(hù)可以將這部分空間設(shè)計(jì)成書(shū)房、臥室或者成為客廳的延展領(lǐng)域。在這里，由于房屋型號(hào)的差異，對(duì)這類(lèi)多功能空間的留置位置也存在差異。用戶(hù)可結(jié)合自身戶(hù)型進(jìn)行空間規(guī)劃，如該多功能空間同臥室相連，則這部分留白空間可以改造成書(shū)房或更衣室等；如該多功能空間與客廳相連，則用戶(hù)可將這部分空間設(shè)計(jì)成客廳的延展空間，增大客廳實(shí)際使用面積，或者可以設(shè)計(jì)成儲(chǔ)物間或其他，根據(jù)多功能空間的設(shè)計(jì)擴(kuò)充房屋功能性，滿足用戶(hù)需求。

（四）廚房設(shè)計(jì)

廚房是人們做飯的空間，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中作出了明確規(guī)定，廚房的最小面積為4平方米，需要有良好的通風(fēng)作用，設(shè)計(jì)在住宅的北側(cè)為佳。操作臺(tái)和櫥柜是設(shè)計(jì)的核心，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)櫥柜進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，通常采用的是“L”型和“U”型為主。不管采用哪種設(shè)計(jì)方式臺(tái)面寬度都應(yīng)該達(dá)到550mm，對(duì)于櫥柜來(lái)講，單排臺(tái)面的凈寬最小為1500mm，雙排臺(tái)面的凈距最小為900mm。為了方便使用，操作臺(tái)總長(zhǎng)最小為2100mm。所以，所設(shè)計(jì)的廚房開(kāi)間凈距最小為1500mm，進(jìn)深最大為3000mm。

（五）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間是居住者洗浴和便溺的空間，隨著人們對(duì)衛(wèi)生間需求的提高，其功能也跟著增加?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》中作出了明確規(guī)定，設(shè)有便器、洗浴器和洗面器的空間為3平方米，設(shè)有便器和洗浴器的空間為2.5平方米，設(shè)有便器和洗面器的空間為2平方米，只設(shè)有便器的空間為1.1平方米。衛(wèi)生間的開(kāi)間不得低于1500mm，進(jìn)深在2400mm左右，具體如圖1所示。衛(wèi)生間的窗底應(yīng)距地面1米左右設(shè)計(jì)在公共走廊時(shí)，應(yīng)做磨砂玻璃，以確保衛(wèi)生間的私密性。合理的設(shè)計(jì)可以提升衛(wèi)生間的實(shí)用性。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，為了滿足居住者對(duì)這類(lèi)住房的要求，設(shè)計(jì)人員要注意室內(nèi)環(huán)境的多方面設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)客廳、臥室、多功能空間等的設(shè)計(jì)系統(tǒng)地提高租賃住房的適宜度，改善居民的生活水平，也能夠在一定程度上緩解我國(guó)居民當(dāng)下住房緊張的社會(huì)問(wèn)題，使我國(guó)社會(huì)更加安定且高速運(yùn)行。

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作者簡(jiǎn)介：扈彤彤（1993-），女，滿族，內(nèi)蒙古呼倫貝爾人，沈陽(yáng)師范大學(xué)美術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院16級(jí)在讀研究生，碩士，藝術(shù)設(shè)計(jì)，研究方向：環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。