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裝配式建筑發(fā)展痛點(diǎn)及展望

2018-07-24 10:30:16劉倩倩劉偉迪
關(guān)鍵詞:裝配式建筑瓶頸優(yōu)化

劉倩倩 劉偉迪

摘 要:隨著社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,人們的生活水平不斷提升,對于建筑的要求也越來越高。裝配式建筑,在很大程度上提高了施工效率,但目前看來,裝配式建筑的存在一些問題,需要改進(jìn)和優(yōu)化。本文將針對裝配式建筑發(fā)展瓶頸及措施進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞:裝配式建筑 PC構(gòu)件 瓶頸 優(yōu)化

中圖分類號:TU741 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1674-098X(2018)01(c)-0171-02

隨著我國人口紅利的減少和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑產(chǎn)業(yè)化是必然的趨勢。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用,整合投融資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、構(gòu)件部品生產(chǎn)與運(yùn)輸、施工建造和運(yùn)營管理等產(chǎn)業(yè)鏈,全面提高建筑工程的質(zhì)量、效益和建設(shè)效率,實(shí)現(xiàn)建筑全壽命期的節(jié)能減排和綠色可持續(xù)發(fā)展。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新為根本,以新型建筑工業(yè)化與信息化融合為手段,以全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)為實(shí)施主體,以高效、科學(xué)的管理為保障,實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式和發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的提出,是為了適應(yīng)我國國民經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展,是建筑產(chǎn)業(yè)在生產(chǎn)方式上的根本性改變和發(fā)展總體目標(biāo),是建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個新階段,是以新型建筑工業(yè)化發(fā)展為核心,以住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重要組成部分,運(yùn)用現(xiàn)代創(chuàng)新科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代化精細(xì)化管理模式,加速信息化和建筑產(chǎn)業(yè)的融合,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)方式從傳統(tǒng)向現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)變、實(shí)現(xiàn)社會化大生產(chǎn),提高建筑工程的效率、效益和質(zhì)量。

裝配式建筑發(fā)展是建筑產(chǎn)業(yè)化中不可缺少的一環(huán),今年關(guān)于裝配式建筑的政策東風(fēng),可謂接連不斷,國家級全國各地均設(shè)置裝配式建筑相關(guān)的工作目標(biāo),出臺相關(guān)的扶持政策,加大相關(guān)扶持力度。裝配式建筑項(xiàng)目各地也是如雨后春筍般熱火朝天地開建??梢灶A(yù)見,2018年裝配式建筑將勢不可擋!國家重點(diǎn)扶持。很多建筑企業(yè)搞裝配式做得如火如荼,但很多建筑企業(yè)對裝配式領(lǐng)域翹首以望,充滿了期待對自身的發(fā)展存在幾絲茫然。裝配式建筑具有施工效率高、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn),但是在實(shí)際的施工中,仍然存現(xiàn)一些發(fā)展痛點(diǎn),需要去解決和突破。

1 裝配式建筑存在的問題

筆者親身參與了天津某開發(fā)商運(yùn)作的商品房住宅的項(xiàng)目,以本項(xiàng)目為例,漫談一下裝配式現(xiàn)階段的難點(diǎn)。

1.1 開發(fā)商對新技術(shù)的顧慮重重

筆者參與的項(xiàng)目,根據(jù)天津市相關(guān)政策,當(dāng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系預(yù)制裝配率達(dá)到30%或鋼結(jié)構(gòu)體系達(dá)到50%時,預(yù)制外墻中保溫層的保護(hù)層(外葉墻板)不計(jì)入建筑面積。當(dāng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系預(yù)制裝配率達(dá)到50%或鋼結(jié)構(gòu)體系達(dá)到70%時,預(yù)制外墻中保溫層的保護(hù)層(外葉墻板)和保溫層不計(jì)入建筑面積,作為一個商品房項(xiàng)目,預(yù)計(jì)售價在4~5萬/m2,面對巨額的面積優(yōu)惠政策,但是業(yè)主仍然堅(jiān)持裝配率達(dá)標(biāo)即可。

1.2 規(guī)劃階段,規(guī)模效益重視度不夠

在高房價地區(qū),現(xiàn)澆住宅開發(fā)流程成熟,各個環(huán)節(jié)不利于裝配式裝配式混凝土的發(fā)展。高層裝配式的混凝土住宅,全世界的成本普遍高于現(xiàn)澆,以本項(xiàng)目其中4#為例,建筑面積12672m2,在假定設(shè)計(jì)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求相同的前提下,對比現(xiàn)澆和裝配式兩種施工方式下施工圖預(yù)算造價如表1。

兩種施工方式的成本主要集中在土建上。進(jìn)一步拆分成本,可以得知,主要的造價增加集中在PC構(gòu)件安裝上。節(jié)約成本的關(guān)鍵因素在如何節(jié)約PC構(gòu)件的安裝運(yùn)輸?shù)瘸杀?。?guī)劃設(shè)計(jì)階段,由于項(xiàng)目對于規(guī)模效益不夠重視,本項(xiàng)目最初的規(guī)劃方案有90m2,120m2,140m2,160m2,200m2等多個戶型,這么多種不同規(guī)模的戶型,用裝配式,需要不同PC構(gòu)件的采集和運(yùn)送,在很大程度的上增加施工成本。結(jié)合市場調(diào)研成果,將戶型改為90m2和140m2兩個區(qū)間段。

1.3 方案階段,構(gòu)件使用的重復(fù)率不夠

如圖1原方案不利于產(chǎn)業(yè)化實(shí)施的點(diǎn):

房間開間尺寸種類過多導(dǎo)致外墻板種類過多,造價上升;

戶內(nèi)隔墻錯位過多導(dǎo)致樓板跨度尺寸類型過多,造價上升。

如圖2優(yōu)化方案:

飄窗洞口陽臺尺寸微調(diào)對齊,從而減少預(yù)制構(gòu)件種類;

戶內(nèi)隔墻對其,樓板跨度尺寸統(tǒng)一;

戶型外墻板尺寸優(yōu)化,從11種改為4種;

預(yù)制樓板優(yōu)化,減少1種樓板尺寸。

但業(yè)主認(rèn)為主臥與次臥開間相同,均為3000,客廳的開間為4300,不符合市場上消費(fèi)者的習(xí)慣,最終并沒有選擇造價最優(yōu)解。

1.4 施工階段,bim的應(yīng)用及施工精確性的保證

結(jié)合合作廠家,將方案深化,構(gòu)件拆分,配筋深化設(shè)計(jì),并進(jìn)行附屬件的設(shè)計(jì)。預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸一般是一個小小的單元甚至一個小整體,這些PC件對于運(yùn)輸和裝卸的平穩(wěn)性安全性要求都比傳統(tǒng)那些散裝的建材要求高,如果涉及到PPVC這類東西的時候,對于堆場及塔吊的操作要求更高。所以在設(shè)計(jì)階段,業(yè)主多次組織PC生產(chǎn)廠家與設(shè)計(jì)方結(jié)合,尋求降低成本的各種優(yōu)化。

裝配式建筑有個特點(diǎn),就是設(shè)計(jì)上的一點(diǎn)疏漏,會造成沉沒成本的幾何級增長,比如一個模具做錯了,直接會導(dǎo)致好幾百個單位廢掉。在實(shí)際設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)方與PC生產(chǎn)廠家多次檢查bim模型,進(jìn)行碰撞檢查,參數(shù)檢查,多專業(yè)綜合,以求設(shè)計(jì)高精度。

2 裝配式建筑的優(yōu)化措施

2.1 政策上的力度加大及推廣范圍的擴(kuò)大

裝配式建筑是一門新型的技術(shù),在新型技術(shù)的推廣中,需要政策的極力推動和市場引導(dǎo)。因?yàn)檠b配式建筑的成本比較高,技術(shù)難度系數(shù)比較高,在市場的推廣十分困難,這就需要政策的幫助,發(fā)揮政府的作用來進(jìn)一步推廣裝配式建筑。通過政府在裝配式建筑優(yōu)惠獎勵政策的加強(qiáng),使得人們愿意去接受裝配式建筑,促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。

除了商業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目外,裝配式在政府投資的項(xiàng)目中,推廣的難度要小一些,比如天津已經(jīng)建成裝配式經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。裝配式在學(xué)校廠房等比較規(guī)則的公共建筑上的應(yīng)用也有廣闊的前景。裝配式在老舊建筑的改造中也具有自己的優(yōu)勢,堆料場地整潔,廚衛(wèi)整體化設(shè)計(jì),施工工期短。裝配式可以減少內(nèi)裝的工作量,天津12月1日某大廈裝修施工現(xiàn)場凌晨著火,造成了10死5傷的慘劇,裝配式裝修施工一體化,減少現(xiàn)場施工,推廣應(yīng)用,會減少很多工地事故。另外除工民建外,裝配式具有更廣闊的應(yīng)用,比如橋梁隧道澆筑反而沒有裝配來的經(jīng)濟(jì)環(huán)保實(shí)用節(jié)能快速。

2.2 技術(shù)體系上的加強(qiáng),人才體系的完整

現(xiàn)在國外的裝配式技術(shù)都已經(jīng)十分成熟,他們擁有自己獨(dú)特的裝配式建筑風(fēng)格,我國的裝配式建筑技術(shù)還處于發(fā)展階段,技術(shù)體系有所欠缺,沒有屬于我國獨(dú)有的裝配式建筑特色,因此迫切需要加強(qiáng)我國裝配式技術(shù)體系的建設(shè)。通過標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化設(shè)計(jì)建筑產(chǎn)品建筑結(jié)構(gòu),其中包括對于建筑中主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)、設(shè)備等建筑產(chǎn)品進(jìn)行構(gòu)配件系統(tǒng)設(shè)計(jì)。結(jié)合我國的工業(yè)生產(chǎn)模式以及施工,研究制造出適用的體系結(jié)構(gòu),例如大板結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化體系等。我國的裝配式的部件種類繁多,很多部件不能很好地組織在一起,存在模數(shù)的問題。通過配套部件生產(chǎn)方式,可以解決模數(shù)不一致的問題,可以避免裝配式建筑施工中部件的浪費(fèi)問題,打造系列化、標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式建筑產(chǎn)品生產(chǎn)。

整個產(chǎn)業(yè)鏈上的人才培養(yǎng)體系亟待完善,目前甚至中國還沒有專職的建筑工人。筆者作為建筑設(shè)計(jì)師,面對裝配式的大潮,需要繼續(xù)深入學(xué)習(xí)與操作協(xié)同化設(shè)計(jì),對裝配式建筑進(jìn)行全周期設(shè)計(jì),與業(yè)主及廠商進(jìn)行更深入與完整的交流。

2.3 建筑成本上的優(yōu)化

裝配式建筑在成本上花費(fèi)比較高,在市場中推廣具有一定的難度,因此需要在裝配式建筑的成本上進(jìn)行一定的優(yōu)化和改進(jìn),盡可能地降低建筑成本,讓人們更愿意接受裝配式的建筑。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆的施工模式相比,裝配式建筑的成本明顯高在PC構(gòu)件的價格上,所以需要在PC構(gòu)件上進(jìn)行成本的減少,就可以很大程度上降低裝配式建筑的成本。國家需要盡快為PC構(gòu)件制定出市場的定額,規(guī)范其計(jì)價規(guī)則,為裝配式建筑在進(jìn)行PC構(gòu)件采購時提供有效的依據(jù),合理價格地采購,因此可以降低PC構(gòu)件的成本,解決裝配式建筑成本偏高的問題。另外對于PC構(gòu)件需要收取17%的增值稅,無形中也增加了裝配式建筑的成本,不利于裝配式建筑的推廣,因此國家可以降低稅收率,從而可以降低PC構(gòu)件的價格,減少裝配式建筑的成本。

3 結(jié)語

裝配式建筑是未來建筑的趨勢,從開發(fā)商來講是節(jié)省成本、利潤增加的,從設(shè)計(jì)院來講是提高自身水平、增強(qiáng)了競爭力的,從預(yù)制廠來說是擴(kuò)大了規(guī)模接活接到手軟的,工地上干凈施工速度提高,社會需要進(jìn)步。因此,國家需要在政策上進(jìn)行推動裝配式建筑的發(fā)展,建筑施工企業(yè)需要加強(qiáng)裝配式技術(shù)的研究,在裝配式建筑的成本上進(jìn)行優(yōu)化,降低建筑成本,通過綜合采取改進(jìn)措施,促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。

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