潘悅

摘 要 隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)也呈上升趨勢發(fā)展。在許多城市中，樓層建筑工程管理不在僅僅對(duì)現(xiàn)場施工過程進(jìn)行管理，同時(shí)也對(duì)建筑工程所涉及的人員、材料、財(cái)務(wù)審查等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，尤其樓層建筑整體管理水平則與整個(gè)房建的安全使用有著密不可分的聯(lián)系，逐漸受到廣大城市建筑者的關(guān)注，并成為房建施工建設(shè)工作中的重中之重。

關(guān)鍵詞 房建工程；管理要點(diǎn)；施工技術(shù)

前言

作為我國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力行業(yè)之一的房建工程，在不斷的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，有著很大的潛能，同樣也面臨著前所未有的困難，存在著施工圖紙管理力度不夠、質(zhì)量檢測管理體系不完善、技術(shù)水平不高等問題，影響著房建工程的質(zhì)量好壞，要不斷加強(qiáng)各方面的創(chuàng)新、整改力度，使得房建工程得以蓬勃發(fā)展。

1 房屋建設(shè)管理要點(diǎn)

1.1 房建進(jìn)度管理

進(jìn)度管理工作是指工程施工前對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行規(guī)劃管理的工作，是房屋建筑建設(shè)管理工作的重要部分，內(nèi)在因素與外在因素都是進(jìn)度管理實(shí)施中需要納入考量范圍的變量。在進(jìn)度計(jì)劃工作的落實(shí)過程中，需要實(shí)時(shí)關(guān)注施工進(jìn)度變化進(jìn)度表，嚴(yán)密跟進(jìn)各項(xiàng)工期，保障工程保質(zhì)保量完工。

1.2 房建質(zhì)量管理

質(zhì)量管理工作是指房屋建設(shè)過程中，建設(shè)方根據(jù)房建施工要求的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑進(jìn)行質(zhì)量檢測的工作。建筑質(zhì)量安全關(guān)系到千家萬戶，各項(xiàng)工程的質(zhì)量安全檢測必須落到實(shí)處，從建筑選擇的材料質(zhì)量檢測，到施工過程的質(zhì)量檢測，都必須由專業(yè)技術(shù)人員主持。嚴(yán)密落實(shí)項(xiàng)目抽查、單位自檢工作，制定質(zhì)量生產(chǎn)條款，落實(shí)定期的監(jiān)察管理，將質(zhì)量安全放到生產(chǎn)的第一位[1]。

1.3 加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理

要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工質(zhì)量，相關(guān)建筑企業(yè)和施工單位必須不斷轉(zhuǎn)變管理方式，采取科學(xué)有效的管理措施來不斷提升工程管理水平。①應(yīng)做好施工前的準(zhǔn)備工作，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，制定科學(xué)的施工方案，嚴(yán)格要求施工人員依照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，將其貫徹落實(shí)到施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)中六七次，對(duì)施工材料的選擇、使用都進(jìn)行檢查，把握好施工材料的質(zhì)量關(guān)，進(jìn)而不斷提升施工效率；②相關(guān)技術(shù)人員要對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)境與地質(zhì)條件等因素進(jìn)行綜合考量，以此來保障房屋建筑的施工質(zhì)量。

1.4 加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新與改革

具有先進(jìn)的技術(shù)支持，能夠更快的推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展，并適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢，開拓出房建工程行業(yè)的一片天，所以，要不斷加強(qiáng)技術(shù)的創(chuàng)新與改革，為行業(yè)注入新動(dòng)力。應(yīng)該加大資金、經(jīng)費(fèi)的投入，并鼓勵(lì)相關(guān)人員的技術(shù)創(chuàng)新，學(xué)習(xí)國內(nèi)、外先進(jìn)的技術(shù)，結(jié)合單位自身的文化特點(diǎn)以及我國的房屋建筑特點(diǎn)，創(chuàng)新出符合我國房建工程要求的技術(shù)，使得我國的專業(yè)技術(shù)水平始終處于世界領(lǐng)先水平。

2 房建工程施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

2.1 混凝土施工技術(shù)

混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用極為廣泛，它是房建工程中一項(xiàng)重要的施工技術(shù)?；炷潦┕ぜ夹g(shù)參數(shù)在不同的施工項(xiàng)目和不同的施工環(huán)節(jié)中，也存在一定的差異?；炷潦┕ぜ夹g(shù)主要注重水泥型號(hào)、水及砂石料的比例等各方面因素，優(yōu)質(zhì)的低堿水泥、低堿活性集料等在混凝土施工技術(shù)中的應(yīng)用范圍較廣。此外，還要注重混凝土施工技術(shù)的后期保養(yǎng)工作，避免工程墻體出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象[2]。

2.2 地基施工技術(shù)

地基被視為房屋建筑的基礎(chǔ)保證，目前我國的房建工程地基廣泛采用深層攪拌樁的方法，經(jīng)過大量的實(shí)踐證明，這種方法能在加強(qiáng)地基的承載力方面發(fā)揮積極作用，能最大限度地減少地基不均勻沉降，保證地基主體的穩(wěn)定性和平穩(wěn)度。另外在進(jìn)行地基深層攪拌樁施工過程中，石灰、水泥等施工材料和深層地基中的軟土緊密粘在一起，還能更加加固地基的強(qiáng)度。在地基施工過程中，要嚴(yán)格按照地基承載力標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范執(zhí)行，控制好地基施工技術(shù)，以確保地基施工的質(zhì)量，即使遭遇外來荷載的影響時(shí)，也能確保所建項(xiàng)目不傾斜、不垮塌。

2.3 防水施工技術(shù)

防水施工技術(shù)也是房建施工中的關(guān)鍵的施工技術(shù)之一，房建防水施工是確保樓體的屋頂、外墻以及和地面部分能經(jīng)受長期的雨水腐蝕。做好房建防水施工可以預(yù)防雨水及冰雪融化水從外部進(jìn)入到房屋內(nèi)部，從而導(dǎo)致房屋浸泡坍塌。

2.4 鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)是房建工程建設(shè)中比較常用的技術(shù)之一。在對(duì)房建工程進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)建筑施工過程中，應(yīng)提前對(duì)各個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的受力情況進(jìn)行觀測，確保在符合要求的條件下進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工操作，以免因不滿足要求出現(xiàn)返工的現(xiàn)象發(fā)生，減少安全事故發(fā)生的概率。

2.5 斜屋施工技術(shù)

斜屋施工技術(shù)是房建工程施工中應(yīng)用最為廣泛的一種施工手段。因其施工環(huán)境的復(fù)雜多樣性，在施工中需要關(guān)注的重點(diǎn)問題也較多。其中一方面，在斜屋施工中應(yīng)采用單面支模的方式進(jìn)行混凝土建筑施工；另一方面，應(yīng)采取從上到下的順路進(jìn)行混凝土澆筑，待混凝土干燥后在進(jìn)行振搗操作[3]。

3 結(jié)束語

近年來，建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，迅速成為我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要組成部分。在深化經(jīng)濟(jì)體制改革背景下，對(duì)房建工程管理也確立了新的目標(biāo)，傳統(tǒng)的管理模式已經(jīng)不再適應(yīng)新技術(shù)水平下房建工程的需要。因此，對(duì)于房建建設(shè)管理者和相關(guān)施工單位，應(yīng)加緊轉(zhuǎn)變管理理念，創(chuàng)新管理辦法，將監(jiān)督管理落實(shí)到建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)中，以此來有效提高建筑施工水平，從而為用戶提供安全保障，推動(dòng)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 焦麗麗.加強(qiáng)房建工程管理及施工技術(shù)水平策略研究[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2017，44（5）：68-69.

[2] 劉江.加強(qiáng)房建工程管理及施工技術(shù)水平策略研究[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2017，（24）：138.

[3] 吳建.淺談房屋建筑工程施工技術(shù)及現(xiàn)場施工管理[J].低碳世界，

2017，（21）：144-145.