王軍成

摘 要：隨著社會和時代的發(fā)展，我國的國民經(jīng)濟(jì)呈不斷增長的趨勢發(fā)展，人們的生活水平和工作環(huán)境都有了很大的提高，人們在享受物質(zhì)生活同時，對房屋居住要求和居住環(huán)境也提出了更高的要求?，F(xiàn)在滲漏問題是當(dāng)前房屋房建工程中存在的普遍問題，會影響居民的正常生活，從而導(dǎo)致整個房建工程質(zhì)量的降低。因此為了保證房建工程的質(zhì)量，保障人民的生活，在房建工程中使用科學(xué)的防滲漏技術(shù)已成為當(dāng)前房建工作研究的重點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

1 引言

房屋屋面滲漏在房屋房建工程中比較常見，是房屋建設(shè)工程中諸多質(zhì)量問題之一。屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象將會給整個房間帶來不利的影響，室內(nèi)變得十分潮濕，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象，更嚴(yán)重會致使墻面起皮和室內(nèi)積水。因此相關(guān)房屋的工程人員必須采取措施避免屋面滲漏的情況發(fā)生，探究和分析屋面滲漏問題應(yīng)考慮到整個房屋的構(gòu)造，這是因?yàn)槲菝娌皇仟?dú)立于房屋的存在。

2 防滲漏技術(shù)在房建工程中的重要性

在目前房建工程中，評價房建物的壽命重要標(biāo)準(zhǔn)是房建物本身的安全性和在具體應(yīng)用過程中是否出現(xiàn)防滲問題。滲漏問題不僅會對房屋房建的外觀、內(nèi)部環(huán)境造成影響，也會加重房建空間中的潮濕，導(dǎo)致房建物的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷，進(jìn)而降低房建物的穩(wěn)定性，比較容易導(dǎo)致安全問題出現(xiàn)，所以，在房建施工中做好防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對于房建物的質(zhì)量有著重要意義。

3 房建過程中滲漏的常見部位以及原因分析

3.1 墻體滲漏問題

房屋建設(shè)過程中，墻體占據(jù)了整個房建工程項(xiàng)目的主要部分，對于墻體做好防滲漏工作，關(guān)乎整個房屋建設(shè)的關(guān)鍵，尤其是外墻體的防滲漏工作。一般來說，外墻體滲漏的一部分原因在于水泥的型號和砂漿的使用達(dá)不到設(shè)計(jì)方案的要求。另外，施工人員在地下室外墻施工過程中沒有涂抹防水涂層，使整個墻體缺乏防水性的保護(hù)；外墻體在磚塊堆疊的過程中縫隙過大，砂漿不飽滿，漏縫從而導(dǎo)致在雨雪天氣里雨水通過墻體滲入房建物內(nèi)部，給居民帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失。

3.2 門窗和孔洞滲漏問題

門窗和孔洞滲漏在外墻滲漏中是比較常見的滲漏位置，如果房建施工人員在施工過程中沒有將孔洞進(jìn)行密封處理，那就容易導(dǎo)致孔洞的滲漏情況出現(xiàn)，另外門窗滲漏主要是在門窗的安裝過程中，沒有將門窗和墻體之間進(jìn)行緊密貼合，留有縫隙，在門窗安裝工作完成之后，沒有進(jìn)行門窗的密封性試驗(yàn)，安裝完成之后，很多門窗的滲漏情況沒有及時發(fā)現(xiàn)，這樣在后期房建工程的使用過程中不能發(fā)現(xiàn)門窗的滲漏情況。

3.3 屋頂滲漏問題

原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當(dāng)中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護(hù)工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，在我國北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發(fā)生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護(hù)層出現(xiàn)裂縫，最終導(dǎo)致屋頂開裂，出現(xiàn)滲漏。

4 房屋房建工程防滲漏要求

（1）房建墻體的水平施工縫隙不應(yīng)該留在剪力和彎矩最大的地方，也不能留在底板和側(cè)墻的交接處，應(yīng)該將縫隙留在比底板高300mm以上的墻體上。另外板墻結(jié)合的水平施工縫隙最好是留在板墻接縫線以下的150mm～300mm處，同時墻體留有的孔洞要和施工縫之間的距離保持在300mm以上。

（2）在進(jìn)行水平施工縫的混凝土澆筑工作之前，應(yīng)該清除其表面的浮漿和雜質(zhì)，再進(jìn)行干凈漿、水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料以及混凝土界面處理劑，然后將30mm～50mm厚的石子混凝土鋪設(shè)在上面，及時進(jìn)行混凝土的澆筑工作。

（3）在防水混凝土的澆筑中，混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部會進(jìn)行鋼筋和綁扎鐵絲的使用，在施工的過程中，要注意不能將這些鋼筋和綁扎鐵絲和模板之間有接觸，同時用來進(jìn)行固定模板的螺栓要穿過混凝土結(jié)構(gòu)，可以利用工具式螺栓進(jìn)行工作，并且在螺栓上應(yīng)加上焊制水環(huán)。

5 房建施工中防滲漏施工技術(shù)分析

5.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

（1）基層的處理。墻面的基層處理是在整個房屋施工完畢之后進(jìn)行的，并且在房屋的強(qiáng)度達(dá)到合格之后才能進(jìn)行。對于基層的處理，首先要對基層的表面清理干凈，使基層的表面不存在灰塵和雜質(zhì)，緊接著對基層進(jìn)行掃漿和澆水；其次，要保持基層表面的平整性，對于基層表面出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象以及出現(xiàn)起皮和鼓包的狀況進(jìn)行處理；最后一步檢查基層的表面是否平整，基層的平整度對于屋面的放滲漏強(qiáng)度的好壞有著重要的影響，我們可以使用2m的直尺來進(jìn)行檢查，把誤差嚴(yán)格控制在5mm以內(nèi)。

（2）平層的施工。房屋整個結(jié)構(gòu)的完整性和較好的剛度是進(jìn)行平層施工的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。在對基層進(jìn)行掃漿施工之后，要使分隔縫設(shè)置于平層之上，要嚴(yán)格保持在6m內(nèi)的分隔縫間隔的設(shè)置，設(shè)置要根據(jù)房建工程的相關(guān)規(guī)范來進(jìn)行。為了使分割縫保持規(guī)整，即使分隔縫的長寬一致，我們可以提前先準(zhǔn)備一個2cm的分隔條作為參照物。施工完畢的水泥砂漿在要進(jìn)行后期的處理?？梢岳描F抹子對平層進(jìn)行壓光和壓實(shí)，應(yīng)避免使用掃帚對表面掃毛的處理方式，在平層的表面實(shí)干后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，一般情況下常溫在24小時之后。

（3）保護(hù)層的施工。保護(hù)層施工使對屋面防漏施工的進(jìn)一步保障，因此使非常有必要的。保護(hù)層施工能夠大大提高屋面的防水效果，也被人們稱之為保護(hù)防水層。保護(hù)層施工要根據(jù)相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來進(jìn)行施工，嚴(yán)格來說保護(hù)層施工就是進(jìn)行混凝土的澆筑施工。在施工的過程中不能出現(xiàn)任意踩踏鋼筋的行為，保證澆筑和振搗能夠同時間進(jìn)行，要更加注重的是混凝土的邊角處，應(yīng)禁止出現(xiàn)有漏筋、麻面等現(xiàn)象。最后當(dāng)完成混凝土的澆筑后，要對混凝土進(jìn)行滾壓，這里將需要用到滾筒，同時要將表面進(jìn)行壓平，最后要對混凝土的表面進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，這是施工質(zhì)量的保證。

5.2 墻體防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對墻體進(jìn)行防滲漏處理的過程當(dāng)中，要對墻體進(jìn)行前期的檢查，用專業(yè)性的工具配合檢查墻面的平整度，發(fā)現(xiàn)不平整的地方，要對其進(jìn)行處理，找平整體的厚度。另外，在上灰前，要對墻面進(jìn)行一次徹底的清潔，這樣做可以去除由于長期施工墻面所積聚的灰塵和粉末等，從而提高墻體的附著能力，進(jìn)而提高墻面的防滲漏水平。

5.3 門窗的防滲漏施工技術(shù)

門窗的安裝是一個比較重要的工作，在進(jìn)行門窗的安裝工作之前，對于門窗留的洞進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的檢查，檢查門窗洞的尺寸和門窗之間是否存在較大的偏差，如果出現(xiàn)比較明顯的差異，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。另外在門窗框的定位過程中，要進(jìn)行塞縫工作，利用聚合物防水砂漿進(jìn)行塞縫，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行塞縫，避免因?yàn)槿p問題而導(dǎo)致的裂縫現(xiàn)象。在對門窗框進(jìn)行抹灰工作時，應(yīng)該留有5mm左右的凹槽，將凹槽用密封膠進(jìn)行密封處理，保障門窗框的抗?jié)B性。此外，在門窗的安裝過程中，保障門窗和門窗框之間的緊密結(jié)合，防止門窗和門窗框之間出現(xiàn)縫隙，防止出現(xiàn)滲漏通道。如果在安裝之后發(fā)現(xiàn)門窗和門窗框之間留有縫隙，及時采取措施處理縫隙，可以向門窗灑水，觀察是否有滲漏的現(xiàn)象。

5.4 廚衛(wèi)空間防滲漏技術(shù)

①對衛(wèi)生間墻底出現(xiàn)的滲水漏水地區(qū)，應(yīng)用混凝土進(jìn)行澆筑施工，對樓板澆筑時，應(yīng)該選擇細(xì)石子為澆筑的材料，對其預(yù)留口進(jìn)行合理的澆筑。對于廚衛(wèi)空間中鋪設(shè)排水以及供水管道時，應(yīng)該進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)和合理規(guī)劃，在完成了安裝供水和排水管道后，要求進(jìn)行試壓操作，確保管道沒有出現(xiàn)漏水問題。②作為防滲漏施工的重點(diǎn)地區(qū)，不僅僅應(yīng)該對管道做好檢查，還要求從設(shè)計(jì)、材料和技術(shù)等方面來分析，在這之中水管的位置、使用情況和走向等是關(guān)注的重點(diǎn)。避免因?yàn)榕潘粫扯鴮艿涝斐蓳p壞。③選擇廚房中管道材料時，應(yīng)該對水壓、隔聲以及腐蝕性等問題綜合考慮，對水管的材料安全和質(zhì)量有所保證，通常而言，廚衛(wèi)空間地面高度比客廳低大約50mm，廚衛(wèi)房間地漏比地面低10mm做喲。④要求在廚衛(wèi)墻面1.7m以下的位置涂抹防水粉，進(jìn)行抹灰。在穿樓板的煙道和管道處，其空隙應(yīng)該用稀釋的混凝土來進(jìn)行封堵。

6 結(jié)語

綜上所述，房建外墻防滲施工技術(shù)在整個房建工程的施工中屬于比較關(guān)鍵的技術(shù)，外墻防滲施工技術(shù)的利用能夠?yàn)榉拷ǖ氖褂冒踩峁┍Ｕ?。在目前的房建施工中，外墻滲漏是比較常見的房建施工問題，如果外墻防滲工作不到位，在房建使用的過程中會對居民的正常生活產(chǎn)生一定的影響，同時還會存在一定的房建使用安全隱患，造成房建安全事故的發(fā)生，對人們的人身財產(chǎn)安全造成影響。所以在進(jìn)行施工的過程中，需要加大外墻防滲漏施工技術(shù)的研究與推廣力度，為房建使用的安全打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 查松.房建外墻防滲漏技術(shù)的施工技術(shù)方法[J].江西建材，2016（23）：95.

[2] 范志權(quán).試論基于房建外墻防滲漏技術(shù)的施工[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2017（17）：138+140.

[3] 沈喜明，李廣智.探究外墻防滲漏技術(shù)在房建工程施工中的應(yīng)用[J].房建工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2017（10）：353.