摘 ? ?要：本文以裝修工程造價管理的重要意義為切入點，展開具體分析，并以此為依據(jù)，提出選擇高品質(zhì)的承包商，強化招標工作管理力度;仔細審核合同，注重合同管理;做好復(fù)核工程量清單，保護自身權(quán)益;嚴格控制設(shè)計變更，維護工程造價市場秩序等幾方面重要方式。希望在審計角度，業(yè)主能夠發(fā)揮自身職能作用，運用多元化的方式控制裝修工程造價，為今后完善裝修工程建設(shè)行業(yè)管理體系做出巨大貢獻。

關(guān)鍵詞：審計;業(yè)主;裝修工程;工程造價

1 ?引言

業(yè)主對裝修工程結(jié)算價格高于投標價格這一現(xiàn)象難以接受。從審計角度進行分析，業(yè)主在裝修工程建設(shè)過程中要注重工程造價的監(jiān)督與控制。本文從裝修工程造價管理的重要意義入手，展開詳細闡述，針對在審計角度的影響下，業(yè)主如何控制裝修工程造價進行全面探討。希望業(yè)主在今后能夠?qū)κ┕ず贤?、合同補充條款以及工程量清單的具體內(nèi)容進行細致審核，為今后提升業(yè)主控制裝修工程造價效果創(chuàng)造條件。

2 ?裝修工程造價管理的重要意義

在開展裝修工程建設(shè)項目過程中，會運用到大量的人力、物力與財力，通過對裝修工程各個方面資源合理運用的方式，來提升裝修工程造價管理質(zhì)量，這是裝修工程建設(shè)項目順利開展的本質(zhì)要求。有一些裝修工程的建設(shè)質(zhì)量有待提升，造成這種現(xiàn)象的主要原因是裝修工程項目管理人員對造價管理工作缺乏重視。因此，裝修工程造價管理工作的開展對于工程整體建設(shè)的質(zhì)量具有直接影響[1]。為了促進工程造價管理工作的順利開展，就要對裝修工程項目內(nèi)容進行統(tǒng)一籌劃，對工程造價管理的全過程進行嚴格管控，注重工程項目決策、設(shè)計以及施工等各個環(huán)節(jié)工作的開展;加強資金投入力度，在合理利用建設(shè)資源的同時縮短經(jīng)濟成本，這是現(xiàn)階段裝修工程造價工作開展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3 ?審計角度業(yè)主控制裝修工程造價重要方式

3.1 ?選擇高品質(zhì)的承包商，強化招標工作管理力度

裝修施工招標指的具體內(nèi)容，就是大規(guī)模的投標者中選擇高質(zhì)量、信譽度良好的合作者，也就是高效選擇承包商。承包商的專業(yè)品質(zhì)與信譽度，對于裝修工程造價控制工作效果具有重要影響。因此，業(yè)主在選擇承包商的過程中，要綜合考慮承包商的專業(yè)業(yè)務(wù)能力、資金運行狀況、管理水平、技術(shù)水平、工程建設(shè)進程以及裝修項目管理人員的工作態(tài)度等，這些因素都是選擇高品質(zhì)承包商需要重點考核的因素。實際上，投標報價只是預(yù)期價格的具體體現(xiàn)，在裝修施工建設(shè)過程中會產(chǎn)生很大的變化。基于此，科學(xué)全面的考慮承包商，能夠強化招標工作管理力度。

3.2 ?仔細審核合同，注重合同管理

裝修工程合同是完成工程建設(shè)的重要憑證[2]。業(yè)主在與承包商簽訂合同時，要對合同的具體內(nèi)容進行仔細審核。例如：業(yè)主要對合同中支付與調(diào)整條款、主要材料的執(zhí)行情況、工程變更條款、獎懲條款以及計算方式等內(nèi)容進行謹慎、詳細了解。如果業(yè)主這方面的內(nèi)容理解過程中存在誤區(qū)，可以在專業(yè)人員的協(xié)助下完成;如果業(yè)主沒有時間對其進行審核，可以委托監(jiān)理工程師、工程造價師來完成相應(yīng)內(nèi)容。不僅僅局限于此，業(yè)主還可以在招標過程中邀請監(jiān)理工程師、工程造價師參與到擬定合同的程序中。這樣在簽訂合同時，就能夠更加明確的對合同進行審核。比方說，在確定主材料的價格方面，要注重查看主材料的所占比例是否在60%～70%之間等。主材料的價格，尤其是單價對于工程造價具有重要影響。基于以上這種狀況的分析，本文從以下幾方面進行分析。

（1）在設(shè)計過程中，就要對主材料的單價、顏色、質(zhì)量以及種類等因素進行確認，這樣承包商字在后期就可以真實準確的開展報價工作。

（2）裝修工程施工過程中不能私自更改主材料。有一些承包商在實際施工過程中為了能夠節(jié)省經(jīng)濟成本，擴大自身利潤就會隨意變更裝修標準，就會出現(xiàn)信息不對稱的現(xiàn)象。發(fā)包方因為對主材料缺乏了解，就會聽隨承包商的建議，會選取對于承包商來講利潤更大的材料。在裝修工程項目施工過程中，因為不存在市場競爭的現(xiàn)象，隨意變更材料價格就會使材料的質(zhì)量狀況出現(xiàn)問題，就會嚴重影響工程造價價格的上漲。

在施工過程中如果是因為工程各個方面的需要必須進行主材料變更，業(yè)主就要檢查初始憑證的真實性與合理性;業(yè)主還要到現(xiàn)場對主材料的顏色、質(zhì)量等因素進行廷議審核;業(yè)主還要到市場中詢問實際價格，注重詢問方式的選擇[3]。但是在此過程中不能與承包商共同開展問價活動，避免出現(xiàn)虛假現(xiàn)象，在詢問清楚之后還要對價格進行再次確認，這樣才能變更設(shè)計進一步進行施工，切記出現(xiàn)先施工后定價的現(xiàn)象，這樣對于今后清楚工程結(jié)算安全隱患具有重要幫助。業(yè)主可以在招標國過程中運用“甲供材料”的方式對眾多材料 進行篩選，將材料價格風(fēng)險問題掌握自己手中。加強合同管理是控制裝修工程造價的重要方式?；诖?，業(yè)主也要嚴格按照合同條款中的具體約定履行相應(yīng)責(zé)任和漁夫，在明確自身地位的同時，按照合同相關(guān)流程開展管理工作。

3.3 ?做好復(fù)核工程量清單，保護自身權(quán)益

工程量清單工作是業(yè)務(wù)委托專業(yè)中介機構(gòu)開展的，其中產(chǎn)生的風(fēng)險是由業(yè)主承擔(dān)。工程量清單是裝修工程計價的基礎(chǔ)工作內(nèi)容，無論是在固定價格合同中，還是在可調(diào)節(jié)合同中開展相關(guān)工作時，都要保證招標質(zhì)量，保證控制裝修工程造價工作順利開展?；诖?，業(yè)主要對清單列出的具體內(nèi)容進行詳細分析。組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位以及編制單位進行徹底清查。清查的主要內(nèi)容是指工程量清單的項目名稱、特征以及描述狀況的真實性等內(nèi)容;注重審查工程量、查看其是否有漏查或是錯選的現(xiàn)象[4]。做好復(fù)核工程量清單工作，還能夠有效防止承包商運用不正當?shù)氖侄螌髢r進行管理，一旦發(fā)現(xiàn)這樣的狀況，可以要求承包商進行索賠。

3.4 ?嚴格控制設(shè)計變更，維護工程造價市場秩序

在一定意義上來，參加裝修工程建設(shè)的單位都可以對設(shè)計提出變更，比方說：業(yè)主、施工企業(yè)、以及監(jiān)理單位等都有具有提出變更意識的權(quán)益，但是最終決定權(quán)在于業(yè)主。無論是裝修工程還是其他建設(shè)工程都會對工期、造價狀況造成一定影響。具體體現(xiàn)在完成部分施工內(nèi)容或是完成全部施工內(nèi)容之后產(chǎn)生的變更或是拆除重組，這種方式是不提倡的，通過這樣的方式會阻礙裝修工程造價的提升。裝修工程的安全以及功并不能滿足設(shè)計變更的需求，就要嚴格遵守變更設(shè)計的規(guī)章制度進行變更，在此過程中涉及到的工期問題、造價變更的具體內(nèi)容都要在業(yè)主同意之后，根據(jù)最初設(shè)計好的圖紙在原則性的基礎(chǔ)上對其進行準確記錄，經(jīng)過這樣規(guī)范的流程才可以投入到施工環(huán)節(jié)。按照這樣的流程開展設(shè)計變更工作，能夠為裝修工程開展造價工作提供重要保障，對于維護工程造價市場秩序具有重要的推動作用。

4 ?結(jié)束語

總而言之，裝修工程造價工作是一項系統(tǒng)性比較強的工作內(nèi)容?，F(xiàn)階段，裝修工程管理以及控制工作裝修建設(shè)行業(yè)長遠發(fā)展的一項重要內(nèi)容。這就要求業(yè)主在審計的角度上看待問題時，要注重裝修工程造價運行秩序與制度的建立，結(jié)合實際控制狀況，選用正確的方式對工程造價內(nèi)容進行管理，這樣既能使業(yè)主明確裝修工程造價管理的重要意義，也能實現(xiàn)裝修工程造價控制的目標。

參開文獻：

[1] 吳燕.淺談綠色環(huán)保材料對裝飾裝修工程造價的影響及控制[J].低碳世界，2019（5）：282～283.

[2] 姚方剛.淺析建筑工程裝修改造工程造價控制[J].智能城市，2018（24）：89～90.

作者簡介：

談海（ 1980—）性別：男 ，籍貫：江蘇興化，民族：漢族，最高學(xué)歷：大學(xué)本科，現(xiàn)有職稱：中級工程師，研究方向：裝修工程造價、審計。