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在九大場景中，建筑場景作為其他場景的“容器”，是基礎(chǔ)的物質(zhì)空間與外在表現(xiàn)。圍繞社區(qū)“整體空間形態(tài)、個(gè)體建筑與場所以及建造技術(shù)”等三個(gè)環(huán)節(jié)，構(gòu)建了目前1.0版本的建筑場景系統(tǒng)框架

在九大場景中，建筑場景作為其他場景的“容器”，是基礎(chǔ)的物質(zhì)空間與外在表現(xiàn)。圍繞社區(qū)“整體形態(tài)與風(fēng)貌、個(gè)體建筑與場所、建造技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)”三個(gè)環(huán)節(jié)，構(gòu)建了目前1.0版本的建筑場景系統(tǒng)框架。

浙江未來社區(qū)“139”頂層設(shè)計(jì)架構(gòu)中，“1”（以人民美好生活的向往為中心）是最終的目標(biāo)愿景、“3”（人本化、生態(tài)化、數(shù)字化）三化融合是實(shí)現(xiàn)愿景的基本理念，而九大場景系統(tǒng)則是這一過程的具體載體與手段。在九大場景中，建筑場景作為其他場景的“容器”，是基礎(chǔ)的物質(zhì)空間與外在表現(xiàn)。

為了實(shí)現(xiàn)“三化”理念在空間上的落實(shí)，創(chuàng)造一個(gè)“人文與效率交融，共享與智慧兼?zhèn)洹钡纳鐓^(qū)實(shí)體空間，考慮采用五個(gè)步驟的系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路：一是響應(yīng)“人本化”新需求，配置空間模塊。以人的需求為出發(fā)點(diǎn)，梳理鄰里、健康、教育、服務(wù)、治理等“軟場景”的空間需求清單。二是推廣“生態(tài)化”新技術(shù)，梳理建造技術(shù)。以綠色可持續(xù)為前提，梳理低碳、交通、建筑等“硬場景”的技術(shù)應(yīng)用清單。三是應(yīng)用“數(shù)字化”新手段，鏈接場景功能。以數(shù)字孿生社區(qū)的技術(shù)手段為依托，實(shí)現(xiàn)各場景“線上線下”功能模塊的串聯(lián)。四是實(shí)施“運(yùn)營導(dǎo)向”新模式，優(yōu)化開發(fā)容量。以建設(shè)期和運(yùn)營期基本實(shí)現(xiàn)資金平衡為前提，合理設(shè)定容積率等規(guī)劃指標(biāo)。五是建設(shè)“共享復(fù)合”新空間，集成場景實(shí)體。以場地條件與地域特色為基礎(chǔ)，充分考慮“社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)”的特點(diǎn)，集約化組織與集成社區(qū)的各類空間。

未來社區(qū)建筑場景的系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路，可通過八項(xiàng)基本原則來具體落實(shí)：一是實(shí)施TOD導(dǎo)向的混合立體開發(fā)。圍繞“TOD”站點(diǎn)（公交或者軌道交通），采用“混合開發(fā)”和“垂直城市”理念，實(shí)施地上地下空間的高效利用、集約開發(fā)，達(dá)成三方面目標(biāo)：（1）對外，實(shí)現(xiàn)與城市的便捷高效的換乘與接駁；（2）對內(nèi)，實(shí)現(xiàn)通勤范圍內(nèi)職住相對平衡；（3）滿足資金平衡，合理提升開發(fā)強(qiáng)度，并優(yōu)化空間布局。重點(diǎn)可關(guān)注以下幾個(gè)要點(diǎn)：混合開放，強(qiáng)調(diào)居住、商業(yè)、公共服務(wù)的優(yōu)化配置與混合使用，以及原住民與人才的混齡混居。立體開發(fā)是強(qiáng)調(diào)地上地下空間一體化利用，實(shí)現(xiàn)功能、業(yè)態(tài)、設(shè)施在“垂直方向”上的有機(jī)組織。

二是營造人本尺度的社區(qū)人居環(huán)境。以“小街區(qū)、密路網(wǎng)”為社區(qū)空間基底，疊加人行優(yōu)先的慢行系統(tǒng)、“多層地表”暢行的無障礙系統(tǒng)、“融入周邊、深入庭院”的游憩系統(tǒng)，構(gòu)建一個(gè)“有趣且充滿活力”的街巷體系，營造社區(qū)宜居氛圍。

三是塑造有辨識度的社區(qū)風(fēng)貌特色。通過“傳承地方元素、延續(xù)城市肌理、保留社區(qū)記憶”等手段，因地制宜地把握建筑風(fēng)格、景觀設(shè)施、標(biāo)志性建筑、街巷格局、植被綠化等要素，創(chuàng)造社區(qū)的特色風(fēng)貌。

四是打造步行可達(dá)的社區(qū)生活圈。按照社區(qū)人群的使用頻率特點(diǎn)，以5-10分鐘步行距離為度量，采用“集中與分散”相結(jié)合方式，組織各類設(shè)施布局。建議以社區(qū)鄰里中心為核心載體，打造“一站式”的日常生活服務(wù)中心和公共活動中心。

五是開辟共享融合的公共空間體系。建立由綜合型的社區(qū)公共中心（鄰里中心）、街坊共享空間、庭院鄰里空間構(gòu)成的三級公共空間體系。公共空間，強(qiáng)調(diào)采用“功能跨界融合”和“預(yù)約錯(cuò)時(shí)利用”方式，實(shí)現(xiàn)彈性化利用。

六是構(gòu)建復(fù)合多樣的立體綠化體系。以“地面、屋頂、空中、立面”全方位綠化為重點(diǎn)，建立包括社區(qū)中央公園、口袋公園、天街（High Line）公園、屋頂花園、空中花園、垂直綠化等多元化的立體綠化體系。立體綠化，可因地制宜地選擇構(gòu)成形式，強(qiáng)調(diào)與其他場景的共享使用。

七是應(yīng)用集成創(chuàng)新的社區(qū)建造技術(shù)。發(fā)揮社區(qū)CIM數(shù)字平臺作用，采用“模塊化設(shè)計(jì)”“裝配式建造”“數(shù)字化管理”三位一體方式開展社區(qū)建設(shè)。重點(diǎn)在建筑產(chǎn)品上，推廣立體綠化、裝配式建筑與內(nèi)裝一體化、零碳技術(shù)等多種技術(shù)創(chuàng)新的集成。

八是制定協(xié)同創(chuàng)新的技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。按照以上各方面的設(shè)想，同步開展建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)同性創(chuàng)新。借鑒國內(nèi)外案例經(jīng)驗(yàn)，探索在容積率、建筑高度、綠地率等指標(biāo)管控規(guī)則上，合理優(yōu)化現(xiàn)有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。