7月6日，銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，針對(duì)近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司，近日銀保監(jiān)會(huì)開展了約談警示。要求這些信托公司增強(qiáng)大局意識(shí)，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”的總要求，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)信托監(jiān)管要求。要求提高風(fēng)險(xiǎn)管控水平，確保業(yè)務(wù)規(guī)模及復(fù)雜程度與自身資本實(shí)力、資產(chǎn)管理水平、風(fēng)險(xiǎn)防控能力相匹配。

“今后，銀保監(jiān)會(huì)將會(huì)對(duì)信托公司的警示指導(dǎo)作為一項(xiàng)常態(tài)化工作，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化情況，及時(shí)開展政策吹風(fēng)，推動(dòng)信托公司沿著正確軌道穩(wěn)健發(fā)展。”銀保監(jiān)會(huì)上述負(fù)責(zé)人稱。

實(shí)際上，在此次監(jiān)管部門對(duì)個(gè)別信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)警示之前，房地產(chǎn)信托行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)融資收緊的苗頭，這主要源于銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果，促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2019〕23號(hào)）后，信托公司的自我調(diào)整。

今年5月，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布23號(hào)文，要求加大對(duì)違反房地產(chǎn)行業(yè)政策的各種亂象行為檢查處罰力度，其中對(duì)信托領(lǐng)域各種業(yè)務(wù)違規(guī)行為都提出了明確禁止性要求，要求鞏固前期亂象整治成果，防止亂象反彈回潮。

加強(qiáng)地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)調(diào)控備受市場(chǎng)關(guān)注，不少業(yè)內(nèi)人士指出，該政策將在未來一段時(shí)間內(nèi)對(duì)信托行業(yè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域都會(huì)造成較大影響。對(duì)于一些高度倚重房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的信托公司來說，下半年的業(yè)績(jī)壓力會(huì)相對(duì)較大；而對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域，市場(chǎng)普遍預(yù)期房企融資環(huán)境進(jìn)一步收緊，資金面壓力增加。